你好，苏律师，我想问一下，住宅小区电梯的一个日常维保（如更换轿厢内的灯等）及电梯大＼中＼小维修，这个费用到底是由物业管理费出还是由维修基金来支付呢，依据在那里?

电梯的维修保养费用承担，首先看是否有约定，尊重业主的自治权，如果业主和物业公司约定电梯维修的费用由物业公司负责，或约定房地产商、物业和业主按比例分担，则按照约定履行。如果没有约定，依据《物权法》，就看电梯的物权所有人是谁，如果电梯的物权属于全体业主所有，那么就由业主负维修保养的责任，当然这个费用可以在物管合同写明在物业管理费用扣除或在小区公共维修基金提取；如果公共维修基金不够用，就要由电梯的住户平摊。