附表3-1小区级（3000-10000）公共服务设施配套标准一览表
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序号
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类别
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序号
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项目
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一般规模（万平方米）
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千人指标（平方米）
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服务内容
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设置规定
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建筑
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用地
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建筑
|
用地
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1
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教育
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1
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幼托
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360
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600
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保教学龄前儿童
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按40生/千人，30座/班配建；用地面积15平方米/座；宜12班以上，按4的倍数班配建；宜独立设置；应有独立院落和独立出入口。
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2
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医疗
卫生
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1
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社区卫生服务站
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30
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30
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健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和常见病诊疗。
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1万人左右设置一处。
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3
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文化体育
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1
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文化活动站
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100
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100
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书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动。
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宜结合或靠近小区中心绿地设置。
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2
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健身设施
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200
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包括篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其他简单运动设施等。
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宜结合小区中心绿地按排。
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4
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商业服务
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1
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便利店
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80
|
80
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日用、副食、水果等
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宜集中设置。
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2
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餐饮店
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早点、快餐等
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市场化设置。
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3
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便民服务设施
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干洗、美容美发、休闲娱乐、洗浴、修理、宠物服务等
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4
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农贸市场
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0.1
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0.2
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50
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60
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宜设在底层及运输车辆易于进出的相对独立地段；应与住宅有一定间隔；应配置停车场。
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5
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社区服务
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1
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社区用房
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按20平方米/百户，且总建筑面积不小于220平方米配建；宜独立设置。
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2
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物业管理
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|
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建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。
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按总建筑面积的3‰-4‰配建，且不得小于100平方米。
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3
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托老所
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40
|
40
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老年人日托(餐饮、文娱、健身、医疗保健等)。
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一般规模为30～50床位；按2床/千人配建。每床位用地20㎡，建筑面积20㎡；宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置。
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6
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市政公用
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1
|
配电房
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0.012
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0.015
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15
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具体位置征求供电部门的意见。
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2
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公厕
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0.005
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0.008
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15
|
20
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按街道公共厕所千人建筑面积15平方米计算数量和面积，同时应满足人流高度密集的街道和商业服务区间距不超过300米，一般街道宜为500-800米，老居住区服务半径100-150，新建居住区服务半径250-400米。一般应沿街设置。
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|
3
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垃圾中转站
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0.05
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0.08
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8
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解决区域性生活垃圾转运需要。可与街道社区生活垃圾中转站合并考虑。
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小型中转站每2-3平方公里设置一座，采用非机动车收运方式时，中转站服务半径为0.4—1公里；采用机动车收运方式时，服务半径为2—4公里。
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4
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机动车配建停车位
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|
90平方米以下，0.4辆/户，90—120平方米，0.6辆/户，
120—140平方米，0.8辆/户，140平方米以上，1辆/户，
办公≥50车位/万平方米建筑面积，商业、金融、服务业、市场≥50车位/万平方米，文化、娱乐、餐饮≥60车位/万平方米，医院≥30车位/万平方米。
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5
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自行车配建停车位
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|
|
|
|
|
住宅≥2车位/户， 办公≥300辆/万平方米建筑面积，商业、金融、服务业、市场≥750辆/万平方米，文化、娱乐、餐饮≥500辆/万平方米，医院≥300辆/万平方米。
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7
|
绿地广场
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1
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小区绿地广场
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|
500
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最小规模4000平方米；不含地块绿地。
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附表3-2组团级（1000-3000）公共服务设施配套标准一览表
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序号
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类别
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序号
|
项目
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一般规模（万平方米）
|
千人指标（平方米）
|
服务内容
|
设置规定
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|
建筑
|
用地
|
建筑
|
用地
|
|
1
|
文化体育
|
1
|
幼儿游憩场
|
|
|
|
150
|
幼儿活动场地
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可合设；宜结合绿地设置。
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|
2
|
居民健身点
|
|
|
|
居民简单器械健身场地
|
|
2
|
商业服务
|
1
|
便利店
|
|
|
25
|
20
|
日用、副食、水果等
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宜设于地块出入口
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3
|
社区服务
|
1
|
社区用房
|
|
|
|
|
|
按20平方米/百户，且总建筑面积不小于220平方米配建；宜独立设置。
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|
2
|
物业管理
|
|
|
|
|
建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。
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按总建筑面积的3‰-4‰配建，且不得小于100平方米。
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|
4
|
市政公用
|
1
|
配电房
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0.012
|
0.015
|
|
15
|
|
具体位置征求供电部门的意见。
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|
2
|
机动车配建停车位
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|
|
|
|
|
90平方米以下，0.4辆/户，90—120平方米，0.6辆/户，
120—140平方米，0.8辆/户，140平方米以上，1辆/户，
办公≥50车位/万平方米建筑面积，商业、金融、服务业、市场≥50车位/万平方米，文化、娱乐、餐饮≥60车位/万平方米，医院≥30车位/万平方米。
|
|
3
|
自行车配建停车位
|
|
|
|
|
|
住宅≥2车位/户， 办公≥300辆/万平方米建筑面积，商业、金融、服务业、市场≥750辆/万平方米，文化、娱乐、餐饮≥500辆/万平方米，医院≥300辆/万平方米。
|
|
4
|
垃圾收集点
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|
|
|
|
|
服务半径一般不大于70米。
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|
5
|
绿地
|
1
|
绿地
|
|
0.04
|
|
500
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|
最小规模400平方米；不含地块绿地。
人均公共绿地不低于0.5平方米
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附表3-3 开发单元级（500-1000）公共服务设施配套标准一览表
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序号
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类别
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序号
|
项目
|
一般规模（万平方米）
|
千人指标（平方米）
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服务内容
|
设置规定
|
|
建筑
|
用地
|
建筑
|
用地
|
|
1
|
文化体育
|
1
|
幼儿游憩场
|
|
|
|
150
|
幼儿活动场地
|
可利用周边地块已有设施。
|
|
2
|
居民健身点
|
|
|
|
居民简单器械健身场地
|
|
2
|
商业服务
|
1
|
便利店
|
|
|
25
|
20
|
日用、副食、水果等
|
可利用周边地块已有设施。
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|
3
|
社区服务
|
1
|
物业管理
|
|
|
|
|
建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等。
|
按总建筑面积的3‰-4‰配建，且不得小于100平方米。
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|
4
|
市政公用
|
1
|
配电房
|
0.012
|
0.015
|
|
15
|
|
具体位置征求供电部门的意见。
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|
2
|
机动车配建停车位
|
|
|
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90平方米以下，0.4辆/户，90—120平方米，0.6辆/户，
120—140平方米，0.8辆/户，140平方米以上，1辆/户，
办公≥50车位/万平方米建筑面积，商业、金融、服务业、市场≥50车位/万平方米，文化、娱乐、餐饮≥60车位/万平方米，医院≥30车位/万平方米。
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|
3
|
自行车配建停车位
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住宅≥2车位/户， 办公≥300辆/万平方米建筑面积，商业、金融、服务业、市场≥750辆/万平方米，文化、娱乐、餐饮≥500辆/万平方米，医院≥300辆/万平方米。
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|
4
|
垃圾收集点
|
|
|
|
|
|
服务半径一般不大于70米。
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5
|
绿地
|
1
|
绿地
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|
满足上市规划设计条件
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