紫萝园小区六部电梯大修鉴定首次会议

会议主持：李启心（北京市房屋安全鉴定中心）

会议时间：2009.7.7   10：30

会议地点：紫萝园物业公司办公室

参会人员：业主委员会办公室主任张甲明；物业公司罗总、徐德福；电梯维修公司黎超群、刘元红；北京市房屋安全鉴定中心李启心主任、张先生。

会议内容：

授紫萝园物业公司委托对北京尤力特电梯维修公司维修紫萝园小区六部电梯检查鉴定。

一、目的：

1、          确定大修期间的不确定因素，避免在大修过程中的盲目性。

2、          在工作过程中严格使用北京市大修专项资金使用管理办法【2006】第2号文件第17条的规定执行。

3、          为政府部门、物业公司提供准确的数据，维护业主的合法权益，保障工程维修质量。真正做到谁出钱、谁受益、谁决策。

二、检查鉴定依据：

1、委托书

2、委托检查鉴定协议书

3、2008年元月1日实施的住宅专项维修资金管理办法（中华人民共和国财政部令第165号）及北京市专项维修资金管理办法【2006】第2号文件第17条。

4、生产厂家的文件（电梯维护说明书、装箱单等）

三、工作要求：现场一一检查确定核实维修项目

四、维护单位的权利和要求：

1、提供一切资料

2、配合核查单位工作

3、检查时期的帮助

4、电梯资料原件

5、物业公司、业主委员会、电梯公司可以提出不同的意见。

五、检查工作程序

1、现场检查（资料）

2、确认维修项目

3、了解电梯的管理基本情况。

张先生（北京市房屋安全鉴定中心）：今天来的目的就是跟你们讲清楚主要鉴定维修项目和资金金额。在检查结果中电梯大修资金使用预算金额有可能会超出你们已经定的金额总数。

紫萝园物业公司

紫萝园小区业主委员会

                                      2009.7.7