给排水设计
1．排水系统采用室内污废分流，橱卫分流。
2．尽量避免卫生间上下不对齐。卫生间不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。
3.本套内卫生间下层是厨房、餐厅、客厅等特殊情况，要采取技术措施，原则上卫生间的结构板应下沉，利用下沉空间布置排水管道。
4．底层排水出户管尽可能不通过卧室，以保证卧室地坪架空。
5．住宅内给水管若采用暗敷需考虑设计冷热水管道，管材质量中档以上。如给水聚丙稀(PP—R)。住宅内给水管采用明敷，管材采用普通硬聚氯乙烯(PVC-U)。公共部位一般采用钢塑复合管。
6．多层、小高层污水排水立管宜采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。
7．会所空调形式，若采用中央空调一般考虑采用分体风冷热泵管道式空调，分层、分区控制。
8．卫生间、厨房应有通风换气措施，一般为预制排气竖向风道。根据住宅的档次也可考虑户式全热新风交换装置，全热新风换气机的选型和设置位置应考虑对住户尽可能小。
9．卧室设计时不应有给排水管穿过。
10．每户水表前的静水压力不应小于70kpa，当顶层为跃层时，表前静水压力不应小于1OOkpa。
11．贮水池、水箱原则上采用砼结构，有关部门有特殊要求除外。
12．选用比例式减压阀的减压比不宜大于3：1。可调式减压阀的阀前与阀后的最大压差不应大于0．4Mpa；可调式减压阀，当公称直径小于等于50mm时，宜采用直接式，公称直径大于50mm时宜采用先导式。
13．室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾到建筑环境的要求。
14．升顶通气管不应设在上人露台中央，所有立管不得遮挡排气洞口，不得影响开窗及其他使用功能。
15．有上下水的洁具及排水立管的布置应考虑噪音对卧室的影响，尽量避开。
16．公共部位的消火栓箱布置尽可能暗设，不影响规范要求通道尺寸。
17．厨房进户煤气立管的横支管尽可能短。为燃气热水器废气排放设置预留洞。
18．总体雨污水管道管径<600采用双壁波纹管或加筋塑料管，≥600采用混凝土管。
19．水池(箱)进出水管布置不得使池内水流产生短路，一般应设置在水池(箱)的不同侧。
20．水池(箱)通气管、溢水管出口应装设防虫网罩。
21．建筑物内的生活污水管道流速一般可按下表取定。
公称直径mm
15～20
25～40
50～70
≥80
水流速度m／s
≤1.0
≤1.2
≤1.5
≤1.8
22．钢塑复合管管经≤100mm时采用螺纹连接，管经>100mm时宜采用法兰式或沟槽式连接。
23．生活给水系统一般宜采用可调式减压阀，水平安装，空间应便于拆修。
24．水泵应根据设计流量，扬程选泵，且考虑水泵因磨损等原因造成水泵出力下降，可按计算所得扬程H乘以W，1．05～1．1后选泵，水泵应在高效区运行。
25．变频调速给水泵选择调速范围宜在0．75～1．O范围内，当流量变化大时一般采用多台泵组合供水，3～4台，可按一台调速，其余为恒速方式运行。采用多台泵并联加压供水时，从水池的吸水管路一般应每台泵单独设置。
26．贮水池应设有水位指示装置并传至泵房或控制室。
27．排水管不得穿过沉降缝、伸缩缝、抗震缝，必须穿过时应采取相应措施。
28．生活给水泵房内不应有污水管道穿越。
29．户内排出管的水流偏转角不得大于90。应有大于O．3m的跌落差时，可不受角度的限制。
30．排水立管底层应设检查口，塑料排水立管宜六层设置，伸顶通气帽也可作为检查口。
31．各种不同管径及埋深的污、雨水管道采用的窨井尺寸参考如下：
管道口径
配用窨井
埋深≤1.5m
埋深1.5m～2.5m
埋深2.5m～3.5m
225
480×480
600×600
750×750
315
400
600×600
500
750×750
600
1000×1000
32.多层住宅应为每户预留太阳能热水器安装条件，包括太阳能受热装置和管道安装、并与建筑相协调，如必要还需考虑防雷措施。
33.采暖：根据住宅档次、热源条件确定采暖系统形式选用散热器采暖或低温地板辐射采暖。
1）住宅采暖每户的室内系统应单独形成一个或二个系统环路，并安装分户计量和控制装置。
2）住宅采暖一般采用单元共用立管，共用立管、分户计量表和控制装置最好布置在专用管道井中。分户控制阀可采用带锁闭功能的阀门。
3）散热器除甲方明确要求以外，一般均采用铸铁散热器，并根据需要配套使用排气阀等配件。
4）水平式系统的户内主管道和散热器连接支管不应有向下的弯曲。
5）散热器的布置除应满足室内温度分布需要以外还应考虑室内设施和家具的布置协调，并尽可能缩短户内管系的长度和便于安装。
6）暖气器具不宜放置在影响家具布置的地方；暖气片后面不能出现电器插座或开关之类的东西。
7）室内墙（地）面为毛面的，将散热器直接安装在墙（地）面时应考虑装修厚（高）度。
8）禁止铝制散热器的铝制螺纹与系统的钢管螺纹直接连接。
9）户用供暖管道的明装部分一般采用热镀锌焊接管螺纹连接；埋设在地板找平层内或镶嵌在踢脚板内的管道应根据系统压力、经济性、材料和施工条件选用PP-R管、PE-X管或XPAP管等管材。
10）对于区域采暖系统应注明调试要求，避免出现因调试不当造成冷热不均的现象。
11）分户采暖应有清楚表达户内管道的分户采暖户型图，埋地（墙）暗敷管道并应在交工时做出明显标识。
34.用于区域的采暖换热设备和供水加压设备的布置与选型应考虑其震动、噪声对相邻住户的影响。
35．给排水、暖通、燃气设计还需符合有关设计及验收规范。