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你在大连有空房吗？或者你经常出差，差不多有一半的时间在外地吗？或者你有投资的小户型房产要放盘收租吗？想把空置流失的房租收起来吗？我们是你最好的代理人！ 1． 稳定的收入 2． 房子保新 3． 无事一身轻…… 房屋租赁托管本质上是一种房地产物业的托管，主要针对房屋租赁进行，在不改变房屋产权的情况下，房屋的产权方将房屋的经营权委托给专业的托管服务机构代为维护、管理和经营，以获得房屋的保值、增值及租金回报。房屋作为不动产，不单单是栖息的住所，更是一种资产和投资，需要维护、管理和经营。 房屋租赁托管--比拼自主经营房屋出租形式 自己经营房屋出租的成本 成本一：支付佣金给中介。当然这是指通过中介找到房客的；也可以自己通过各种途径来寻找房客，只是寻找也许需要付出更多的时间，时间的付出同样是一种成本。 成本二：很少有房客在看中一个房子以后非常爽快的当场支付业主理想中的房租，中间也许还有一个艰苦的谈判过程，加上房屋设备因为使用磨损而产生的林林总总的问题，以及房租、押金高低的讨价还价问题，作为产权人需要付出的时间与精力相当可观。 成本三：一般房客的租期为一年，意味着业主在租约到期后又需要重新寻找房客，如果在淡季，房屋空置时间可能会很长，这也是一种损失，准确的说这是一种风险成本，还比如房客的中途毁约等等。
委托房屋租赁托管公司经营的收益 1.稳定的房租收入 与房屋托管机构签订托管协议，除了较低的托管费用外，他们将通过专职业务人员和业务关联人员的共同努力把空置期控制在最短时间，保障房屋最大的入住率，业主将获得长期、稳定的房租收入。 2.周全的托管服务 房屋业主可能会面对良莠不齐的房客，势必加快房屋设施的折旧，以及房屋租金等费用的拖欠问题，房屋托管机构将审核入住客户、建立客户档案、控制租赁风险，并定期对房屋进行检查、和维修保养，以确保房产的保值增值。 3.专业的托管经营 找房客、约时间看房、讨价还价、收房租、催讨欠费、维修设施，并非一次两次就能轻易解决，一次租约期满后，又将再次重复以上的过程，房屋托管机构则可以提供全程管理（租金、水、电、煤气、电话、有线电视、管理费等全程跟踪），让业主"省心、放心和称心"。
房屋租赁托管--专业、贴心的服务 我们一直是追求全新的服务理念和贴心的服务概念来服务业主。全方位，多角度的为业主提供一些亲情化，超前化的服务，针对业主所有的问题，引进国外先进的管理模式，倾情推出"房屋租赁托管"服务，为那些无时间、无精力的有房阶层提供便捷，同时也省却了租房者的种种麻烦。当业主将物业委托给如家公寓托管后，就好比是雇佣了一个私人管家，业主和租客出现任何问题，只需要找到他责任区域的责任管家，剩下的事情都将由责任管家为其解决实际问题。详情请致电：0411-39638256房屋租赁托管--合理、便捷的管理制度． 如家公寓有一支专业的人员队伍，有健全的规章制度和服务流程，向业主提供的服务内容和标准都是透明化的，通过专业网络管理平台，为每一位委托管理的客户，建立自己的私人平台，在这个平台上，业主可以在任何时候、任何地方了解委托物业的管理情况，如房屋租金支付情况、房屋内部设施情况（每三个月拍一次照片详细说明房屋内部设施情况），房屋水电媒及维修等费用的情况，或者利用电邮、快递、传真等方式将这些信息及时反馈给业主，让业主轻轻松松做房东！ |
