中国和日本保障性住房的比较                     
     近年来，在中国，城市人的保障性住房越来越成为人们关注的课
题。由于经济的发展越来越多的人涌向城市，太多的人口使城市的房
地产供大于求，加上房地产商的炒作，房价暴涨。更多的人因购买不
起房而无处可居。作为政府必须出台相应的政策以保障人民的居住权
，政府用了两年多的时间，用出台政策的办法降低房价，又建了大量
的经济适用用房和两限房。而每次政策出台的结果都是使房价不降反
涨。经济适用房小区里面住的都是开着宝马，驾着奔驰的有钱人。政
府用没有力度的政府手段来调控市场，又有那么多利用权势和弄虚作
假来钻政策空子的人，导致应该得到保障性住房的人没有住房。
     在日本，由于房价很高，也有很多人没有自己的房子，中央政府
和地方政府会建造一些保障性住宅，这些住宅的房产权政府所有，政
府把这些住宅廉价的租给那些没有住房的人来保证其居者有其屋。反
观中国的住房，是让鼓励人们去买住房，让其通过购买来实现居者有
其屋，用去了大量人民交上的税款，但那些钻政策空子的人得了好处
。纵观世界各国，很多国家都是通过政府出资建造房屋，廉价的租给
那些没有房的人来解决住房的问题。而不是政府调控市场控制房价，
或建造房屋再廉价卖给那些没有房的人。由于政策的失误导致了房价
的暴涨更多的人们不起住房。此时的中国政府才恍然大悟自己政策的
失误，改变政策，大量保留正在建筑的经济适用房准备实行国际上通
用的廉租房来解决那些没有能力购买自己房屋的人。
     希望那些真正要住房的人能够住上房子。
                                       
                                        供稿：王博 2007/08/21

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