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小区人造水景的“四大原则” 阅读提示： 地块搞定，方向明确，接下来就是在一张白纸上绘制蓝图了。现在小区环境都流行打造人造水景，那么如何做足水文章？小区里水景资源如何循环利用？画龙点睛之笔将定在哪里？人造水景能否建得像北京的皇家园林、江南的私家园林、岭南的现代园林？人造水景要坚持哪四大原则？ 搞好房地产开发除了使用真材实料的“钢筋混泥土”外，优美的社区“景观环境”建设不可忽视。特别是随着人们生活水平的提高，社区的景观环境建设也越来越重要。而在社区景观环境建设的过程中，借助自然环境的无非主要有两大方面：“山”和“水”；在这两者中  为什么一些开发商不惜血本要大做“水文章”？其实道理很简单。因为水不仅是生命之源，更是文明之源。从盘古开天地血液化为江河到女娲用黄河水抟泥土造人神农架旅游局，从诺亚方舟保全人类早期生命到大禹治水平定九州成就伟业，从四大文明古国在大江大河的滋润下走向繁荣到古巴比伦王国、楼兰王国因水的问题而走向毁灭等等，无一不折射出水与生命、水与文明之间存在的那种密不可分的母子关系。 的确揭开神农架野人之谜，在人类历史的长河中，水始终就扮演着一个独特而无可替代的角色。孔子曾曰： “仁者乐山，智者乐水”； 老子也曰：“上善若水，水善利万物而不争”；孙子则曰：“兵无常势，水无常形”；佛曰：“瓶水青天之月为妙悟之宗”。而择是而居神农架的梆鼓，则贯穿了华夏五千年的文明史，随便翻翻唐诗宋词，就可以看到“君到姑苏见，人家尽枕河”（唐.杜荀鹤《送人游吴》），“数家茅屋清溪上，千树蝉声落日中”（唐.戴叔伦《题友人山居》），“细雨轻烟笼草树
那么湖北省神农架，水在房地产开发商眼里会是一个什么角色呢？“人生诸相皆为水”。看中国各知名楼盘，不论是星河湾、万科 四季花城，还是金地 格林小城、奥林匹克花园；看地方知名楼盘，不论是银河湾、南国明珠、金色港湾神农架哪个省，还是水岸星城、F 天下、东方夏威夷 水，在开发商的眼中就是高尚住之化身，就是财富之象征，就是尊贵之象征。同样，在一般的楼盘里，只要是能与水沾上边，楼盘的价值就会大大提升。 开发商借“水”生景无非两大方面，一是依靠江河湖泊的自然水景，二是依靠自身的力量建人造水景。自然水景难以改变，人造水景却可以千变万化。因此，在自然水景相同的情况下，人造水景的好坏有时就成了社区景观环境质量好坏的一种标志。 武汉水资源丰富，有滨江滨湖之特色，除了长江汉水之外，更有“百湖之市”的美称。据统计，武汉有湖泊147个，其中列入保护对象的中心城区湖泊就有38个。建设滨江滨湖的特色既是武汉城市规划一大重点，也是开发商趋之若骛为楼盘增加卖点共同的选择，同时也为市民寻找理想居住之地提供了巨大的想象空间。 在楼盘都在诉求“萍水相逢”、“风情水乡”、“异域水镇”和“我家就在岸上住”的时候，自然水资源这样的水景住宅也就变成了共性，竞争力也就会削弱，那么这时，谁打造的社区水景环境有特色并为客户所接受，谁就有竞争力。 说起人造水景，可以说是“八仙过海，各显神通”了。但是，纵观武汉各大楼盘的人造水景，常常出现不和谐的一面。业主刚入住的时候，水景很清澈、漂亮，但是要不了多长时间就变成一潭死水，特别是炎热的夏天发出一阵阵恶臭，并滋生蚊虫，令人作呕；还有的就是在同一个社区里，由于开发商建水景纯粹是为了点缀，虽然瀑布、叠泉很壮观，但是只有少数业主在自家房子里真正能面对水景享受水景，而大多数的则与水景不沾边。 去过武汉新区的人，都有这样的感受，一条蜿蜒灵动的水系——“神龙溪”从社区中心缓缓而过，小溪潺潺，鱼儿欢跃，卵石凸现，鸟鸣声声，山花野草，葳蕤茂盛，孩童嬉戏，时而可见，这一番情景似乎就在哪里见过，这样耳熟能详，自然亲切。而走遍小区各道路都能欣赏到“神龙溪”之秀貌，业主在自家阳台上更是能包揽“神龙溪”之神韵。更重要的是，江城武汉的业主对水有特殊的感情，在他们眼里水就是财富的象征，似乎一天也离不开观赏水景。“神龙溪” 之水，以秀见长，迂回曲折清澈见底，因此，业主透过窗棂看到“神龙溪” 就好似一条蜿蜒飘动的哈达，而站在自家阳台上则有“玉带围腰”的感觉，美不胜收，喜上眉梢。而移步移景，各有其神，加之四季都各有其景、其貌，其韵味更是不可穷尽。 粗看水木清华的水景，好象没有什么大手笔，比如大瀑布、叠彩泉、人造码头、水族长廊、垂钓中心，但是细细品味“神龙溪”，是越品越有味。 游遍“神农溪”，你会发现，她的美，皆因其真实的自然、自然的真实。她甚至有点原始古朴，没有人工雕饰，全是大自然的造化，其秀丽与纯朴，在唐朝诗人杜甫游览了神农架对面的神农溪后即兴赋诗中可以找到印证。杜甫诗曰：“迢迢水出走长蛇，怀抱江村在野呀。一叶兰舟龙洞府，数间茅屋野人家。冬来纯绿松杉树，春到间红桃李花”。历经沧桑变幻，诗人神农溪中的“怀抱江村在野”已变成了武汉新区“玉带怀抱的水木清华”，“一叶兰舟龙洞府”已变成了“烟波亭”和“水榭居”，“数间茅屋野人家”已变成了“茅草亭中下棋忙”的娱乐场地了。但是“迢迢水出走长蛇、冬来纯绿松杉树、春到间红桃李花” 纯朴秀美的本色依然未变，只不过增加了“竹”、“梅”之高洁与傲然。 水是中国古典园林造园中不可分割的一部分，“山随水转，山因水活，因水成景。”水能给人以清凉的感受。实际上，在景观设计中，“水”就是主题，“神龙溪”就是社区景观环境的画龙点睛之作。对于人造水景的建设，“人造水景”虽是一种趋势，但是一定要从自然出发、从实际出发，要遵循了以下四原则： 因地制宜、审地度势。 首先景观建设不能追求大而全，而是根据小区规模的大小，因地制宜，采用贴水式的格局枕水而筑，紧贴水面，住宅如浮水上，与依水式环水而建相比大大节约了用地；其次就是审地度势，小区景观充分考虑周边优美大环境对小区的影响与渗透，再利用现有地形的起伏跌宕与多水泊交融，规划设计一条有机完整的水系联络，使得东南西北中均能观景，做到了景观的“均好性”与“共赏性”。 生态循环 调节气候 如何长期保持人造水景的清洁、无污染、无异味一直是开发商难以解决的一大难题。要运用水生态学的原理，重视溪流的管理，采取了定期调水、生化处理、物理处理，以及采用水位落差等方法，使空气和水进行交换，保持水的含氧量等多种措施，使水质得到了改善；同时，注重了水景与植被优化配置，例如在“神龙溪”的周边就选择了合适武汉本土且姿态优美的树种和多种观果树木以及乡土树种，满足分隔空间、遮阴、观赏、游憩、美化等多种需求，有遵循各种植物不同的生态习性，合理利用，建造了丰富多彩的立体绿化群体，求得了最佳的调节气候、有益健康的效果。“流水不腐、户枢不蠹”、“水清则无鱼”、“青蛙既能添景增加活力，又能吃蚊虫”就是这个道理。 经济实用 节地节水 业主都希望自家门前的水景做很漂亮，但是要考虑大多数业主的承受能力，大家都知道“羊毛出在羊身上”的道理，因此，在水景建设过程中，一是考虑了建造成本，在充分考虑业主观景的情况下，做到与楼价相符即可；二是考虑运行费用，这实际上是减少物业管理成本，水景管理维护费用少了，物业管理费自然降低；三是要符合节水、节地的要求，不一味求大求全，只要适中舒适，就可以了。当然，讲究因地制宜、生态循环也是从经济实用出发。 文脉传承 力求创新 中国是园林大国，在造园文化艺术的宝库中有许多举世闻名的水景佳作，一定要把它很好地传承下来，但要经过一番本土化的消化，有地方特色，还要注意创新，真正为我所用。北京的皇家园林水景、江南的私家园林水景、岭南的现代园林水景等等，虽建得很漂亮，但是要防止克隆，不能搞得千篇一律。人造水景就是“虽由人作”，但“宛自天开”，充满了与自然融合、回归自然的思想，“以少胜多，小中见大”则体现了绝妙的艺术构思和经济性原则。 水是中国古典园林造园中不可分割的一部分，“山随水转，山因水活，因水成景。”水能给人以清凉的感受。文学大师林语堂先生曾写到：“最好的建筑是这样的，我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。” 耽误您宝贵的时间搞一个调查： 您小区的水景是人造的请到这里“支持！” 没有水景的请到这里“登记”！ 您小区水景比较好的朋友请到这里“支持”! 不看考虑人造水景的请到这里“推翻”！ 保持中立敬请到“这里看看”！ 欢迎走进“2007新浪房产博客年度评选！”进行投票，评选“10佳最受欢迎的博客”，谢谢大家！ 相关文章请参阅：万科的“降价旋风”只不过是王石的一个“小小策划”！中国除夕最简单的年饭——向中国的农民工致敬！钢丝绳上踩高跷——建筑工地上的背影（图）！ 40岁之前不得不买房！印象王石——写在王石的博客点击率超过1000万之际 中国楼市有“6大拐点”！“感动中国”最感动的一个人——孟祥斌让我洒泪到天明！“中国最美的小城”是一个“梦幻家园”红星的视野 2007 我做了“10件大事”！接待部长的“见面礼”是2元钱甘蔗 （是什么在“触动中国”？是什么在“触动我们的心”？看下文先请欣赏视频，请给予支持！谢谢！） >>>QQ470681378 |
