答：单击“开始→运行”，输入“control userpasswords2”并回车，在打开的窗口中勾选“要使用本机，用户必须输入用户名和密码”项，最后单击“确定”按钮即可。

据说在印度南部有个叫马哈尔的丛林，当地人捕捉猴子的工具相当简单，就是用一个坚固而透明的盒子，在透明的盒子中装有猴子特别爱吃的桃子，并在盒子上方开一个小口，刚好够猴子的前爪伸进去，如果猴子用前爪抓住桃子后就无法抽出来。当然，如果猴子聪明的话，完全可以放弃桃子抽身出逃。但是猴子生具一个坏习性，不肯放弃已经到手的美味食品，于是被设置狩猎工具的猎人轻易捕获。
许多股民会笑那猴子傻，傻在不会放弃手中的美味。但是且慢讪笑猴子，我们的许多股民也是如此之傻，傻在不会放弃手中已经获利的股票，傻到不愿放弃已经走下降通道的亏损之股。
懂得放弃是一个正确的观念，但什么情况必须放弃？什么时候应该放弃呢？以下机会应该敢于放弃，虽然有时它能让你赚小钱，但风险远大于机会，还是不去搏这些机会为好。
一、大盘或个股在下跌趋势中的小反弹应该放弃。无论是大盘或个股不会只跌不涨，跌得再多的股票也总会有反弹，对于二三天的小反弹，非高手难以把握，股谚有道是：“是底不反弹，反弹不是底”，一般人还是放弃为好。
二、大盘在刚开始下跌趋势中跟随下跌的股票必须放弃。跟随大盘下跌的股票被人称之为弱势股，明日大盘是否会止跌？散户不知道，明日该股是否会反弹？散户还是不知道，这样什么都不知道的机会，散户怎么去把握？
下跌趋势中不要羡慕几十只上涨的股票，相对近2000个股票而言，那是凤毛麟角，只有百分之几，你碰上的概率太低，犹如中彩票，你属于那百分之几的人吗？不要高估了自己的能力，就是碰上了，你也难以把握好卖点，把握不了的机会还是放弃的好。跌市中向上突破的股票十个中有九个是假的，真突破的概率这么低，做低概率的事情，就很容易失手。跌势中有上涨的股票，吸引眼球，给人幻想，那个利润可能不是你的，还是挑选大概率的事情去做为好。
三、大盘或个股在上升趋势中的洗盘应该放弃。如果您认为目前大盘或个股是在洗盘，洗到哪里？是3日均线还是5日均线？不知道，那么就放弃，不要做差价。上涨中洗盘是为了更好地上涨，还有新的高点，把握不好，会低抛高买，得不偿失。
四、确认是震荡整理的初始状态应该放弃。不管是高位或下跌途中，整理是把双刃剑，可上可下，你把握不好，做反了就大损失，最好等趋势明朗，突破方向明了再说。
五、涨幅很大的股票必须放弃。虽然从技术上分析认为还会涨更高，或许有媒体也在推荐，说会到什么什么价位，有什么潜在的题材，还有很大的上升空间等，涨幅巨大就是风险的积累，还是远离为好。
六、短线连续上涨后的短线机会应该放弃。就是说上涨七八天或十天左右，短线就要放弃。一般连续上升这些时间，也到了短线调整的周期，短线随时会出现调整，不要再急于追高，等回调看情况再说，以免进场就套上。
七、消息已经公开的股票应该放弃。股票炒作一般都是炒朦胧，消息一旦公开，就失去了炒作魅力，个股公开的好消息，难以让你赚大钱。
2009年上半年的行情基本做的是题材和概念,随着经济的全面复苏,下半年的行情将围绕着业绩进行炒作,有兴趣的朋友不防到www.hs68.cn看看,我觉得他们把握的不错，相信对您有一定帮助

http://dlbbs.soufun.com/1618207547~-1~978/5554526_5554556.htm

为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备案表通常包括以下内容：

　　1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;

　　2、勘察、设计、施工、监理单位意见;

　　3、竣工验收备案文件清单，主要包括：

　　(1)、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;

　　(2)、规划许可证和规划验收认可文件;

　　(3)、工程质量监督注册登记表;

　　(4)、工程施工许可证或开工报告;

　　(5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

　　(6)、建设工程档案预验收意见;

　　(7)、工程质量保修书;

　　(8)、住宅质量保证书;

　　(9)、住宅使用说明书;

　　(10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。

　网络上也有很多帖子提到要查看《竣工验收备案表》，让业主对这些文件有着混乱的认识，事实上《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收备案证》，有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。

　建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)第3.4条规定“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合验收。住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。”

　　以上明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。

相关违约责任。

　　购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

　　一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的违约责任.。

　　所以提醒购房者在房屋交接的时候一定要先查看是否有无该栋的《竣工验收备案证》，没有《竣工验收备案证》的可以拒绝收房，并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任。

　　在实际的操作中，一般开发商是先拿到预售证，后办理《竣工验收备案证》的。开发商暂时无法出示《竣工验收备案证》一般有两个原因：一、该证正在审批之中;二，该房子没有通过相关部门的审核。如果是前者，购房者先不要着急，可以先等一段时间，但若是后者，就可以按照合同上的条款追究开发商的违约责任。

      —摘自电脑爱好者2009年第04期

http://bbs.ccnu.com.cn/archiver/?tid-2689366.html

专业人士：想知道车辆新旧，一看出厂时间，二看轮胎新旧，三查汽车维修和保养记录

　　明明是跑了十几万公里的旧车，只要花上几百元，就可以将里程表的数字改成几万公里。这样，卖的时候就可以多卖近万元。近日，有读者向本报热线反映，很多二手车在卖之前，都会修改里程表，让车“返老还童”。

　　连日来，记者就此进行了调查采访。

　　8月30日，记者借了一辆跑了8万多公里的捷达车，来到了九丰路的二手车交易市场。刚到路口，一名男子就把记者拦了下来。“师傅，要卖车吗？”“我这车值多少钱？”男子看了看后说：“你这车已经跑了8万多了，卖不了多少钱。”“可不可以把里程表改一下？”记者接着问。

　　一听记者说想改里程表，男子拉开门坐进车里，说：“如果你真想卖车，有两种方法，一是咱们谈好一个价格，我直接收购你的车；另一种是我带你去把车收拾收拾，改改里程表，然后我给你找个买车的人，但你得给我一部分佣金。”男子告诉记者，如果直接卖，记者的车最多只能卖4万元，如果改了里程表，车至少能多卖1万元，除去给他的佣金，记者能多拿六七千元。

　　随后，记者又询问了其他两名收售二手车的人员，他们都表示改里程表这种事很普遍，做二手车买卖的人都知道，但只有熟人带着才能改，而且要花三四百元修改费，如果记者自己去，肯定没有修理厂给记者改。

　　9月1日，记者采访了二手车交易市场管理部门，一位不愿意透露姓名的工作人员称，在二手车交易市场上，修改里程表确实是一个很普遍的现象，几乎所有打算卖车的车主，都想卖个好价钱，而改里程表是一个最简单也最有效的方法。他表示，修改里程表是车主的个人行为，他们很难监管。

　　这名工作人员向记者介绍，目前市场上汽车里程表主要有两种，一种是机械式，一种是电子式。很多老款车都是机械式里程表，这种里程表比较简单，直接用改锥拨动计数器的齿轮，就能随意调整读数。最近几年生产的新款车辆的里程表都是电子式的，比较复杂，目前市场上已经出现了一种专门针对电子式里程表的调表仪器，太原一些汽修厂就为车主提供改里程表的服务，“修理厂也知道这个业务不对，所以他们不对外，只有熟人介绍，才给提供服务。”

　　想买二手车，里程表信不得，那应该如何分辨车辆的新旧呢？9月6日，记者采访了平阳路某汽车4S店售后服务部的张经理。

　　“做我们这行的人都知道，汽车的里程表是最不可信的。”张经理告诉记者，评估一辆二手车的车况，一是看车辆出厂的时间，打开汽车引擎盖，下面有一块铭牌，上面刻有车辆出厂年月以及一些基本参数。二是看车辆的轮胎，这也是最简单的方法，“比如，一辆2008年上户的汽车，里程表显示两万多公里，而你看到四个轮胎的花纹都差不多磨平了，那这辆车至少已经行驶了四五万公里。如果轮胎很新，表示轮胎更换过，那么这辆车的公里数应该在6万公里以上，正常情况下，新轮胎行驶6万公里左右，才会更换。”

　　除了这两种方法外，张经理说，买车人还可以到汽车4S店了解所购车辆的情况，目前，同一品牌的汽车4S店，数据库都联网了，车主在4S店维修和保养的记录，任何一家同品牌的店都能查到。

　　另外，还有一些方法可以看车辆的年龄，比如查看车辆的动力总成、检查车子的大梁等，也可以查出车辆的真实里程数，但这种方法比较专业，有多年开车、修车经验的人才能判断，并不适合普通市民。

http://hi.baidu.com/smiledxx/blog/item/44951cf416937aea7609d71f.html

一、住房公积金贷款与商贷的不同：
　　1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为3.6%，商业银行同期个人住房贷款利率为4.77%，五年以上住房公积金住房贷款年利率为4.05%，商业银行同期个人住房贷款利率为5.04%。
　　2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
　　3）对贷款人年龄的限制不同，一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有年龄的限制。
　　4）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的80%。根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的95%或90%。
　　5）贷款的担保方式不同，商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式。公积金贷款担保方式主要是住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。
　　６）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定。而公积金贷款目前最高只能够贷40万。

二、住房公积多贷款好处多多：
　　目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41% ，比现行的商贷利率5.51% 低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。其实，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

　　A\公积金贷款利率优惠

　　同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

　　B\还款方式灵活多样

　　公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额;次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额;先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额;预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

　　C\公积金贷款的其他优势

　　公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小;贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小;房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷;对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

　　D\公积金贷款使用的误区

　　针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。针对公积金贷款的使用，专家建议:贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。

三、为什么一些楼盘拒办公积金？
　　按照国家有关规定，除了一些酒店式公寓、别墅等不能用公积金贷款外，普通住宅都在公积金放贷之列。省住房公积金管理中心有关人士介绍，楼盘开发单位应与住房公积金管理中心签订办理公积金贷款的按揭协议书，任何单位不得以任何理由阻止符合条件的购房人办理公积金贷款。但事实上，很多开发商不但拒绝接受公积金贷款，甚至从未与公积金管理中心签订过公积金贷款按揭协议书。
　　一位不愿透露姓名的房地产公司经理坦陈，楼盘开卖后，开发商都想快速回笼资金。如果买家选择商业银行贷款，银行方面会在买卖合同和贷款合同签订1个月内把钱打入开发商账号，而公积金贷款一般要3个月。如果大多数买家都申请公积金贷款，势必影响开发资金的回笼速度。因此，一些开发商干脆直接告诉消费者，不能办理公积金贷款。
　　据了解，购房者办理公积金贷款需提供房产抵押担保，所需要的手续比商业贷款复杂，这导致了公积金贷款办理的时间大大延长。此外，开发商与银行的关系是“水和鱼”的关系，双方都有着各自的利益诉求。许多开发商和银行间存在捆绑协议，银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件便是办理该楼盘的商业住房贷款。商业住房贷款业务对于银行来说是优质资产。
　　究其本质，公积金贷款也好，商业贷款也好，钱最终还是能回到开发商手里，开发商为何还要如此强烈地抵制公积金贷款？
　　“因为南京几乎所有的楼盘开发的钱都来之银行贷款，而贷款的一个先决条件就是，楼盘商业贷款给这家银行。”一家不愿意透露姓名的开发商告诉记者，这一先决条件在业界也已经成为潜规则。
　　“我们支行和另一家国有银行给江宁一处楼盘分别提供了5000万元的开发贷款，而当初也协议好的，5月份开盘后，这处楼盘的商业房贷按揭两家银行平分。今年，我们支行商业房贷指标全靠它了。可是，由于江宁房价相对较低，不少人尤其那些有双公积金的，只要用公积金贷款就够了，根本就不需要商业房贷，那我们的指标怎么完成？不得已跟楼盘销售人员私下协商，如果买房人想办公积金贷款，就找各种理由推脱。为此，凡是推荐一笔商业房贷的，我们都会给楼盘销售人员500~800元的回扣。”
　　林经理对公积金贷款的态度是中国各地银行的一个缩影。 内地几乎所有的对办理公积金贷款的积极性，都远不及商业贷款。南京银行界人士透露，因为公积金贷款只是银行的一项中间业务，银行只能收取公积金利息的20%做为回报，自然不能与商业贷款相提并论。而考虑到“饮水思源”，开发商们也自然会有意无意地去迎合银行的“胃口”，积极推荐商业贷款。

信任的危机(一)


这是第一篇其实就是对这系列文章的一个总结.下面是我要声明的

1.这不是理论性文章,不会讲什么专业术语.重在实用.所以大家不要给俺砸鸡蛋.

2.每篇文章大体分上下2个部分,上部分主要做一些相应的解释.下面呢会带一个本人亲身经历的小故事.

3.我不是来搞学问的,大家不要咬文嚼字.有什么不对的地方欢迎大家指出.

4.写这些文章不是让大家不去相信别人,恰恰是希望这个社会多一点信任.朋友之间不应该有骗.

下面我大体给大家总结下以后的内容.如有修改望见谅.

1.同情心里产生的信任.

2.依赖心里产生的信任

3.由敬仰产生的信任.

4.蔑视的信任.

5.陌生的信任.

6.熟悉的信任.

7.自大心里产生的信任.

8.习惯性信任.

9.利益驱动下的信任.

这九种方式我会分9篇文章写出来.
大体我就想到这些,因为今天时间比较紧所以以后有补充会在补上的.

下面我我大家讲一个小故事.



我以前经常去一个小的餐馆吃饭,久而久之我和那个老板娘混的很熟.(谁多想我**了他,就是关系很好.)

那天我照常去吃饭,那个老板娘就和我唠了起来.因为最近店里生意不景气,她打算不干了转而去卖早点.

但是又害怕生意在不行,想让我帮忙打听下对面早餐店每天早上的营业额是多少,大约有多少客流量.我本来是不想干

的但是处于好奇我还是答应了.(好奇害死猫)

其实我又不是当地的,根本谁都不认识没办法打听,于是我决定"以身试险" 

直接问没有SB会给你说的,所以咱就...............

首先我调了下生物钟,让自己每天由原来的早上4点睡改成6点.每天早上我都固定的5:30去早餐店吃饭.

因为时间比较早,所以几乎没什么人,所以比较容易引起老板的注意.

第一天去我几乎把所有能吃的东西的价格都问了一边.然后随便吃了点就走了.

回家后我仔细算了算价格,指定了明天要吃什么.我为什么要算价格呢?其实很简单我让我吃的东西的价格

正好是3.4元,原因就是为了不要她找我的一毛钱.

第二天我还是5:30去.要了3.4元的东西给了3.5.老板本来要找我钱的,但是我执意不要.这样2天老板就认识我了.

不知不觉的7 8天过去了.那天我有点事耽误了下,我去的时候老板眼睛都放光了~.........

"我还以为你不来了呢.今天怎么这么晚的啊?................."

就这样成功和老板谈了起来,顺利的得到了自己想要的东西.(*^__^*) 嘻嘻……很简单的过程.


最后:我很纯洁 不想挨骂.