本工程包括一幢住宅楼及底部商铺，一幢办公楼及底部商铺（餐饮）。
住宅为板式设计，标准层由四个单元组成，共有60户，设有一室一厅一卫至三室二厅一卫等六种房型，单套建筑面积61.98平方米到141.06平方米，为不同需要的家庭提供多元化的选择。其中以二室二厅一卫为主力房型。户型特点四明设计：明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。在房型平面布置上，除小单元住户外，每户均保证2-3间居住空间朝南。卧室设置低窗台大玻璃窗，内设防护栏杆，起居室至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野，所有房间保证了足够的窗地比。结合立面造型，预留空调室外机位置。住宅立面用色彩追求简洁明快，适合人居环境的独有特征，融和简练轻快的现代气息。
| 物业名称： |
春之声大厦 |
区 域： |
上海市长宁区其他板块地段 |
| 地 址： |
中山北路3323号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
上海春之声置业有限公司 |
物业管理费： |
15.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
2.5元/天*㎡ |
| 面 积： |
130 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
6 层 |
| 朝 向： |
东南 |
最高楼层： |
15 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
中山北路、金沙江路、曹杨路、武宁路等道路均有大型公交枢纽站，主要公交线路有44、67、94、69、143等；与城市轻轨金沙江路站隔路相望,曹杨路站步行至本项目也仅需10分钟。 |
| 详细内容： |
位于普陀区曹杨街道，北临新源中学，西临梅岭支路，东临中山北路。
【地理位置】
本项目为上海恒瑞置业发展有限公司开发的一个住宅、办公综合项目，项目位于普陀区曹杨街道，北临新源中学，南临华东师大，东临中山北路。
【交通状况】
小区主要出入口及一个消防紧急出口设于梅岭支路上。区内一条主要道路解决了所有的车行、人行，充分结合中央绿地，功能分区清晰。办公和住宅都设有地面停车位。地下车库的一部分战时用做人防。办公楼行人出入口正对中山北路。住宅单元入口设置残疾人坡道直至入口门厅，方便残疾人及老人使用。整个小区机动车停放为地面停放与地下车库相结合的解决方式。地面停车26辆，地下车库停车66辆。自行车停放于住宅楼地下室内。
交通状况：中山北路、金沙江路、曹杨路、武宁路等道路均有大型公交枢纽站，主要公交线路有44、67、94、69、143等；与城市轻轨金沙江路站隔路相望,曹杨路站步行至本项目也仅需10分钟。
规划中的R3线计划将在轻轨明珠线曹杨路站设立站点。
【生活配套】
地块西侧的曹杨路商圈和东侧的武宁路商圈，都是发展成熟的商业居住区，区内生活配套设施完善，商场、超市、银行、医院、学校等配套相当齐全，是较为典型化的成熟生活区。
【设计概述】
本工程包括一幢住宅楼及底部商铺，一幢办公楼及底部商铺（餐饮）。
住宅为板式设计，标准层由四个单元组成，共有60户，设有一室一厅一卫至三室二厅一卫等六种房型，单套建筑面积61.98平方米到141.06平方米，为不同需要的家庭提供多元化的选择。其中以二室二厅一卫为主力房型。户型特点四明设计：明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。在房型平面布置上，除小单元住户外，每户均保证2-3间居住空间朝南。卧室设置低窗台大玻璃窗，内设防护栏杆，起居室至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野，所有房间保证了足够的窗地比。结合立面造型，预留空调室外机位置。住宅立面用色彩追求简洁明快，适合人居环境的独有特征，融和简练轻快的现代气息。
综合地形及周边实际环境，办公楼平面近似三角形，垂直交通布置及辅助设施布置在中心核心筒内，周边布置办公用房。十五层采用退台处理，既能满足建筑间距的要求，又能提供一个休息平台，改善办公环境。核心筒内设有3台电梯，其中一台为消防兼客梯，到达地下室，其余电梯从一层至各楼层设站停靠，同时设有两部防烟楼梯，满足消防距离。数量和宽度的规定。地下车库设一个双车道出入口，宽度为7米，机械式停车.
【办公楼情况介绍】
办公楼标准层层高3.6m，一层采用错层设计，大堂部分层高为5.15m。入口进行了无障碍设计，底层设置了无障碍卫生间，电梯轿箱及候梯厅进行了无障碍设计。靠近办公楼次入口处设计有两个无障碍车位，方便残疾人的使用。
办公楼一、二层为商业部分（可用做餐饮），单层面积约为909.47平方米，三到十五层均用做办公用房，标准层面积约为711.87平方米，可分隔为六户，单套面积约为60-130平方米。
办公楼立面宁静纯洁，具有强烈的可识别性，能明显区别于周围其他建筑，简洁、大方，稳中求变的建筑造型，强烈的视觉冲动和可识别性，典雅、原色的建筑材料，能使他成为本地块周围独具一格的“标志性”建筑。
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| 到期时间： |
2008-9-3 |
发布时间： |
2007-9-9 |
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