随着北京2008年奥运会进入倒计时，绿色奥运的号召也在全国各地得到落实和响应，其中由大理市政府鼓励建设的“金都置业·大理综合性旅游度假村”就是将全环保的设计理念及国际流行的分时度假方式相结合的绿色地产，区别于传统的地产项目，它不仅仅是中国第一个国际标准的分时度假酒店公寓，更是促使大理发展成为国际休闲度假城市的开拓性项目。项目由大理洱海金沙洲开发置业有限公司负责开发，由天伦度假发展有限公司按照分时度假产权酒店的模式进行销售，由美国最具权威的土地规划设计公司之一，LandDesign Inc.（美国兰德设计公司）主持设计，由全球知名的印度新概念酒店管理集团负责管理。这将是一次强强联手的国际性合作，创新的开发设计、崭新的销售模式、专业的管理水平必将迎来
旅游和房产双赢发展的良好势头。

作为未来中国第一个分时度假酒店公寓以及大理市最大的综合性旅游度假村，这一项目引起了大理市政府乃至云南省的高度重视。在07年9月30日的环评会上，大理市李琼杰副市长明确表态将全力支持这一项目的建设开发；省环保局、州环保局的领导和专家也对这个项目作了系统的环境评估及可行性研究报告的审批核定；作为中国分时度假产业的领袖，天伦度假有限公司总经理丁爱笛先生也表示“沿着大理目前建设国际度假休闲目的地和国际会议中心的发展方向，分时度假·产权酒店概念的引入，将有利于大理突破旅游业发展瓶颈和改变酒店空置的现状，而天伦作为拥有庞大销售网络和自己的酒店网络群的分时度假企业介入，也必将使产权酒店的操作拥有规范性和高信誉度。” 中国的度假产业拥有巨大的发展空间，在无国界的产业性质下，中国度假产业发展将直接带动世界度假产业的巨大提升，因此这一项目无论对于大理的房产市场还是分时度假产业都具有深远而重大的意义。 首先，从建设背景上，随着近几年我国经济的增长、国家休假制度的出台、国人消费观念的转变，中国旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。在全国旅游发展的大形势下，云南大理的旅游业步步升温，使得大理作为中国著名的古镇受到国内及国际的关注，大理度假村项目正是看到市场的先机，把世界上先进的度假式酒店公寓和度假酒店概念引领进来。在未来几年内大理房地产产品的强大需求背景下，这一旅游度假村项目的开发建设无疑是适时而上。 其次，从规模上，这一项目是完全按照国际分时度假酒店的标准开发建设，它将是成为中国第一个分时度假酒店项目，2000间左右的接待规模，将满足国内以及国际巨大的度假需求及国际大型会议的召开。通过频繁的国际度假交换，世界9至11万有消费能力的家庭会员将被锁定，源源不断的度假家庭，不仅会对当地产生较大的经济效益和社会效益，大理也将被作为度假胜地推向国际度假产业前端。 第三， 从设计上，这一项目位于大理市洱海东南部延升出半岛内，远望苍山、近观洱海，自然景观丰富，项目宗地东测为大理机场高速路，地理位置优越，建成后的度假村风景优美、设施完备、功能齐全。完全按照全环保概念的设计，融合了大理独特的自然人文景观将成为云南旅游最佳休闲观光地之一，成为都市人休闲度假的一个最佳去处，更成为大理一张崭新的名片。 第四，从经营模式上，这也是一次突破，通过分时度假产业的良好融入使房地产和度假产业形成了巧妙的结合，而分时度假酒店和分时度假公寓的产品组合也是本项目区别于其他项目的重要所在，合理规避了单独开发产品的风险。该模式产品组合在大理当地市场具有项目创意的超前性和产品类型的差异性、排它性。在大理及整个云南省假日经济迅速增长的有利环境下，开发项目具有极其乐观的发展前景。加上专业设计公司对产品的诠释及国际管理公司后期的加盟，整个项目在大理市场必将引起反响，成为中国发展专业旅游度假村的成功典范。 第五，从度假产业发展上，这不仅是一次全国范围内史无前例的尝试，也是向国际化规范化产业化健康发展迈出的坚实一步。度假产品属于期权式产品，对于消费者存在一定的购买风险，因此度假产业需要规避风险就要首先从规范产业着手，由于度假产业目前在中国还没有现行的法律法规作为依据，因此就需要行业本身通过一些硬性的条件设立门槛避免一些投机行为扰乱市场秩序，其中度假房产就是衡量度假企业是否有经营实力的重要标准,也是加入担保体系的重要环节