调整大小 20071028407.jpg
八仙别墅
比较老的一个别墅区，小区环境适合居住，但社区配套不完善，人文环境不足，但以其超低的物业费和房子单价，还是收到不少客户的青睐的。
温哥华森林
是首创置业推出的新一代别墅——森林别墅。它位于北京昌平区北七家镇东沙各庄，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北四环约12公里。居北向南，串联城市三大核心：东线京承高速直抵东二环，将取代京顺路成为辐射建国门、燕莎、CBD商圈的高速交通线路。中线立汤路，70米宽双向六车道，未来与五环以高架路形式连接，直通亚奥。 西线京昌高速，连接中关村、上地高科技园区，直抵德胜门。国际机场北线高速，北清路向东经后沙峪，建设中的机场高速北线，连接首都机场。
个性与艺术，将是新一代别墅的显要特征之一。温哥华森林特别采用了具有悠久历史文化与居住艺术的四种北美建筑风格，以木、砖、石等自然元素为主建筑材料，它们极具个性，却同样充满着无限异域风情，它们是：流行于1700-1780年的乔治亚风（Georgian）；流行于1890 - 1940年的都铎风格（Tudor）；流行于1900-1920年的草原风格（Meadow）；流行于1905 - 1930年的工匠风格（Craftsman）。
温哥华森林均为独幢别墅，共有23种立面形式，19种户型平面，充分尊重和满足高端客户的个性化和专属感。每幢均为地上二层，地下一层，地上面积从220-400平方米，地下面积从120-200平方米，地下一层均有下沉式庭院带来自然采光，增添了无限的舒适感与透气感。
每套别墅均有５大奢华功能分区：礼仪区、交往区、私密区、功能区、室外区，演绎出了休闲、娱乐、社交和居住四大主题。前后双门廊、下沉式庭院、两级入户过渡空间、双层挑空贵宾厅、中西式双厨房、独立家庭室、豪华主卧区，功能齐备的私家会所，双通入户车库，隐性独立的佣人区。
麦卡伦地
麦卡伦地别墅位于以“龙脉温泉”闻名于世的小汤山镇，北距温榆河1.5公里，南距亚运村仅12公里。立汤路、京昌、京承、北六环、规划中轻轨5号线等多条线路瞬间到达，畅达的交通和良好的自然环境造就了定位于第一居所的麦卡伦地•新学院派别墅。
开发商众益地产整合了全美最优秀的设计团队，倾力打造独具特色的新学院派别墅，设计旗舰主要包括：
规划设计：伊丽莎白女士，美国迈阿密大学国际建筑学院院长，多次获得美国建筑师大奖和优秀城市设计大奖，首创并领导了“新城市主义运动”，后为《纽约时报》评价为“美国近50年来最重要、最具规模的建筑运动”，其领衔的DPZ建筑事务所亦被该报称为“20世纪领先的建筑设计公司”，代表作品——美国佛罗里达州海滨城，被《时代周刊》列为“十大设计成就之一”。
景观设计：玛莎施瓦茨女士，美国哈佛大学环境设计系主任，MSI机构领头人，被喻为“20世纪中后期现代景观设计标志性人物”；
立面设计：马卡斯•格雷斯丁先生，GD公司创始人兼首席设计师，美国著名建筑形态设计大师，开创了全美新的建筑立面设计流派。
新学院派别墅，强调“以人为本”，将著名的规划理念“新城市主义”运用于园区，主张建造充满人情味的新社区。其所关注的不仅仅在于建筑之间的差异性，更在于建筑之间的空间，采用“TND”法和“TUD”法进行社区设计，强调用绿化协调公共领域和私人住宅之间的过渡、将街道作为公共和私人相连接的生活场所。打破了传统意义上的集中大园林，从社区的平等和资源的均衡角度出发，在邻里中的路网布局中巧妙的划分出经济有效的七处景观地块，营造出极具特色的七大组团园林。如此，每一处园林都是小区的中心，每一个住户都可以在五分钟内享受社区丰富的资源，极大的体现了社区资源的均享和人性的平等。这一切，都源于新城市主义著名的“五分钟步行法”。
在立面风格的处理上，摒弃一成不变的“拿来主义”，转而借鉴都铎、草原、工匠等多种北美别墅的风格后自成一派。以专业的眼光和创新精神，创造出多种独具一格的外立面风格和百余种立面形态，无论是在色彩的搭配上还是建材的选用上，都力求做到完美。在这里，每套别墅都会成为主人的一件艺术珍藏品，当你看到它时就会联想起许多故事，多少年后依然回味无穷，享用不尽。
橘郡
一二三期开发的还可以，四期开发建筑问题多多，总共分为英式乡村、法式宫廷、意式中庭风格建筑，还有类似四合院的大平米临湖独栋。
保利垄上
垄上从北美别墅建筑的经典风格出发,在建筑设计的手法中充分运用新古典主义建筑符号，溶入到唯美的园林，将中外建筑语言有机地结合在一起，充分地展示了垄上：和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。垄上充分体现了新兴经济势力的精神追求：重视自我，崇尚更高品质生活。垄上，让中国新兴经济势力在出世与入世之间中，有了最终的选择：和谐自然境界的安逸与舒适。
本项目位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也 因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，燕山余脉，具有上风上水的先天地理优势。小汤山区域以温泉著称，水质得天独厚，被誉为度假疗养胜地。垄上距亚运村和奥运公园仅20公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达，垄上离尘不离市。
九二年的亚运会使亚运村一举成为北京的富人区，而2008年的北京奥运会更是盛世盛举，垄上所在的奥北区域携天时地利人和之势，将成为新兴经济力量高品质生活的首选之地。
保利垄上别墅位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，远望燕山余脉，东有千亩苗圃，绿意盎然，具有上风上水的先天地理优势。垄上紧邻北六环51出口，距亚运村仅18公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达，垄上离尘不离市。
保利垄上别墅由保利房地产股份有限公司投资开发。项目占地860余亩，全部为独栋别墅，地上面积自220M2 至650 M2不等。垄上以非秩序化的人造坡地，打破北方地区平原化的地貌特征，形成层次丰富、虚实相间，空灵通透的空间关系与立体互动的景观变化。同时引入葫芦河水，缠绕分割社区；挖湖堆坡，成就山水园林的灵性与清新。垄上因地制宜，巧妙利用小汤山区域得天独厚的温泉，引泉入园，平添几分乐趣，充分展示出保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。
此项目最尴尬的是它周围居然有垃圾填埋厂和地下室的施工问题，使得它也是一直在低调发展。
纳帕溪谷
北美全新多庭院独栋别墅—纳帕溪谷
纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，幽静清雅，空气质量和周边环境是喧嚣的市区所无法比拟的，“落霞与孤婺齐飞”是社区里最常见的景致。它处于北京的正北方，上风上水，是传统的龙脉所在。位置优越，交通发达。紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网。
设计单位美国著名的F+A设计公司综合了法兰西、意大利、西班牙等最具代表性的设计风格，把美国正统的别墅概念引入北京地产界，体现了高档、舒适、私密性强、景观别致的特点和以人为本的设计理念。
楼盘形态：独栋别墅；建筑面积25万平米，总户数600余户，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。
户型描述：320—600平米，赠送400—1000平米花园
车 位 费：私家车库
纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，东至沙沟河，西邻4000亩苗圃，北至葫芦河，南接华能培训中心。本项目总占地面积80万平方米，总建筑面积25万平方米，容积率仅0.3 ，绿化率高达64%，以600余座风格各异的美式花园别墅为主，是北京地产界少有的低密度、低容积率，高绿化率的最适合居住的高档亲水社区。
纳帕溪谷处在四季长流的温榆河上游，环境幽静清雅，无任何污染和高层建筑，所以空气流通快、新鲜空气置换迅速，整个空气状况是喧嚣的市区所无法比拟的；周边优良的生态环境还吸引了众多鸟类在此生存，“落霞与孤婺齐飞”是社区里最常见的景致。
本项目在北京的正北方，上风上水，是传统的龙脉所在，位置优越，交通发达。紧邻六环路和立汤路，京承高速、京昌高速、顺沙路、地铁、轻轨等交通干线在项目四周组成了成熟的道路交通网，它距亚运村仅18分钟车程，距首都国际机场也只需要20分钟。阳光广场、家和超市等大型购物商场；龙脉温泉度假村、九华山庄、北鸿高尔夫球场等著名休闲娱乐设施；汇佳私立学校、景山分校、亚运村幼儿园等知名教育机构使项目周围配套设施完善，能满足业主生活的所有需求。上佳的位置使您真正坐拥宁静，驾驭繁华，在亘古的东方享受时尚的西方文明。
北京申办2008年奥运会成功，势必带动北部地区道路、绿化环境、房地产等的巨大发展。本项目东侧为奥运会小球馆（包括乒乓、羽毛、网球、垒球、排球等）的规划地，届时，我们的业主可以非常方便地为奥运健儿呐喊助威，切身感受五星红旗升起那激动人心的一刻。
项目建筑风格为低密度独栋花园式高档别墅，总体规划由美国著名的F+A设计公司规划设计，以法兰西、意大利、西班牙等欧洲最具代表性的设计风格为主，综合采用美国2002年最新低密度高档住宅设计方案，把美国正统的庄园概念引入北京地产界，真正体现了高档、舒适、私密性强、景观别致的特点，和以人为本的设计理念。轻钢主体结构，高档铝木门窗，中央冷暖空调，家庭燃气炉供暖、供热水和温泉入户等高性能的材料和先进的建筑形态，确保了项目的整体品质。
一点二万平米的超大型会所，也采用了与别墅风格相近的建筑风格设计，地下一层，地上一层（局部2—3层），会所内容包括中、西餐厅、酒吧、台球、网球、保龄球、羽毛球、篮球馆、影院、超市、健身房、泳池、客房、医疗室、商务中心、儿童托管中心、桑拿洗浴、棋牌室等生活休闲购物场所，气势恢弘，重新定义了辉煌和荣耀，为各类精英人士的休闲提供了必备的配套设施，将一种更方便、更快捷、更国际化的生活在纳帕全面展开。
小区中央有一个面积约8000平米的人工湖及休闲公园、水上公园、儿童乐园等六个主题公园，在小区的若干位置还点缀了一些小型水域，以及各种草坪、树木，使社区内景观自然、清爽宜人。
纳帕溪谷的发展商是一支有着十几年房地产（特别是高档别墅）开发经验的队伍，他们秉承以人为本的开发经验，凭借强大的资金实力和成熟的房地产开发经验，以打造中国第一流的高档住宅建筑精品为自己的目标。
在喧攘的都市归来，参天的杨林夹道，穿行于变换的绿色中，不知不觉间，在水一方的家已呈现在眼前。“纳帕溪谷”，为自由和梦想生活而缔造的美式庄园，必将圆您一个瑰丽的梦！
纳帕溪谷—真正的健康居所
健康是一个永恒的话题，健康的居所是人们梦寐以求的目标。真正的健康住宅应该是由周边环境、整体规划、户型设计、材料选取等多个方面组成的，能确保主人身体健康和心情愉悦的住宅。它不是概念上的简单炒作，必须经得起时间的检验，经得起近乎苛刻的客户的推敲。
“纳帕溪谷”把北美成熟的别墅业态引入北京地产界，大到整体环境，小到一草一木，都突出以人为中心的设计理念，“健康”在这里得到了最好的诠释。
周边环境：绿水环绕，芳草如茵
纳帕溪谷位于北京市著名的温泉休闲度假区温榆河上游，沙沟河、葫芦河环绕其间，环境幽静清雅，没有任何污染和高层建筑，所以空气流通快、置换迅速，整个空气质量是喧嚣的市区所无法比拟的。项目周边不冻和河流与四千亩苗圃形成温润的小流域气候，吸引了数十种鸟类在此繁衍生息，“落霞与孤婺齐飞”是这里最常见的景致。
建筑形态：北美成熟设计的完美诠释
纳帕溪谷的总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，一个12000平米的超大型豪华会所，一个8000平米的纳帕湖，以及6个主题公园和若干园林小品。它的绿化率高达64%，容积率仅为0.3，低密度的建筑形态和完整的功能分布使健康的生活在纳帕溪谷顺理成章。
在社区的道路规划上，除了满足一般意义上的通达顺畅以外，开发商把原版北美社区道路系统的尺度移植到纳帕社区中，牺牲了建筑的面积扩大了道路的宽度。使整个社区干道房距达到35米，支线道路房距达到27米，减少了业主行进的紧促感，这在北京的地产界极为罕见。
户型特点：人文观念的真正体现
纳帕溪谷讲究空间尺度的严格把控和有节制的张扬，卧室前的玄关，进门处的管家房，超过17平米的卫生间，这些在一般住宅不可能具备的功能区域适度地张扬了主人的个性，同时也铭刻着主人事业的成就，能带给人极大的心理满足感。除了严格进行“动静分区”、“主次分区”、“干湿分区”、“污洁分区”以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步细化，使其更加实用、合理。
比如每种户型不但有自己独立的客厅和起居室，对中西餐的餐厅和厨房都进行严格的区分以外，在通风采光等方面也做了恰倒好处的处理。独栋别墅四面都能采光是众所周知的，纳帕溪谷连浴室的采光也进行了充分考虑，使每间浴室都能进行自然采光，同时通风性也就大大加强了。
多重庭院：最大限度地丰富室内与室外的关系
庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园，力求最大限度地发挥不同方位的院落与室内在行动、视觉、景观等关系的处理，纳帕的院落为室内带来灵性，光影的变换丰富了室内的感受。
珠江.壹千栋
珠江·壹千栋是由北京原创地产联合海外十大建筑及景观设计事物所所研发，展现款式、空间布局、立面用材最为丰富的别墅社区。目前一期织瓦河谷售罄，二期霞尔郡盛世推出。
温榆河上游最大河湾
温榆河位于项目北侧，不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线，更是温榆河第一个回弯处。河湾水面辽阔，景色优美，不但呈现出独特情调的郊野风光，还具有上百种原生植被、天然缓坡草甸，以及野鸭、大雁、鸳鸯等成群野生鸟禽，更与上游的沙河水库野鸭栖息地、白各庄半人工湿地相呼应，成为园区天然襟带。另外，市政府将投入15亿元资金在世界范围内筛选方案建设“温榆河绿色生态走廊”，届时将会形成沿河道宽200米的绿化带。
湿地
由于温榆河途径此地，使地下水资源极为丰沛，靠河的一侧逐渐形成了大面积的半天然湿地。众所周知，湿地被称为“地球之肾”，具有巨大的生态功能，湿地每天可产生负氧离子至少可达到城市负氧离子含量的20倍以上，空气质量比市区高出一个等级。湿地现状属原生态，水质清澈无污染，水面周围布满了各种珍惜树种及湿地特有的植被，天气转暖，湿地周围会有很多野生大雁、水鸟、野鸭、喜鹊、青蛙等珍禽益兽，水中有鱼儿在嬉戏。湖面上架起了一座通向温榆河的木栈桥（浮桥），由小区通向湿地的蜿蜒小路也是一条最佳的慢跑跑道，适合晨练、休闲放松和养生。
周边配套：
周边配套完善，娱乐休闲方面的温都温泉度假村、鲍鱼岛、高地高尔夫，工商银行、农业银行、中国银行等；周边学校有景山学校分校（王府），还有中英戏剧学院新址；医院方面，安贞医院分院即将落户（两公里，路对面）、北京王府中西医结合医院，是北京首家按照国际医院标准建设的大型三级甲等中西医结合非营利性医院。
社区配套：
早山运动公园：在项目的东南角，占地2W平方米，包括室外篮球场、室外网球场、小型足球场和轮滑区等区域，满足社区年轻居住人群的需要。
五月花街商业会所：与早山运动公园相邻，占地1.6W平方米，总建筑面积5752.11平方米，建成后将成为北京首个以运动为主题的社区商业会所。另外，商业会所还引入国际知名连锁品牌以及国际特有品牌，包括：超市、中餐厅、自助银行、书店、花店、咖啡屋、药店、红酒雪茄店、宠物医院、美容美发店、洗衣店和社会保健等。不但能满足所有业主日常生活需要，还能使业主享受到高品质并且便利的生活。
国际双语幼儿园：独立、全封闭式的国际双语幼儿园占地4117平方米，总建筑面积2803.03平方米，地上1713.6平方米，地下1089.43平方米。按照国际标准，幼儿园将设有多媒体视听图书馆、科学实验市、DIY活动室、游戏宣泄室、钢琴室、音体舞蹈室，以及专业的蒙台梭利教室和感觉综合训练营。
如何到达珠江壹千栋：
从北四环走：上北苑路，经亚运村、天通苑后，沿立汤路往北行使5公里，到达北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到达。
从京承高速走：从机场北线出口出来向北七家方向走，过立汤路口西行2公里即可到达。
从八达岭高速走：从北安河出口沿辅路前行，过第一个桥洞后在第一个路口右转，沿七里渠方向东行大约八公里即可到达。
渡上和长河玉墅
other villa渡上小独栋产品
迎合时代的消费潮流
小独栋是目前一个为中档消费者服务的别墅产品，它以独栋别墅为主，同时又是消费市场的主流产品，面积从200多平方米到400多平方米之间，主力户型是控制在300平方米左右，是最适合中国家庭人口的居住面积，它不求奢华，只求一种舒适、时尚、前卫的生活方式，以提升消费者的生活品质为主要出发点，同时，产品总价控制在中档消费层的经济承受范围之内。
other villa渡上地处亚奥商圈、北辰大社区的边缘，人文环境，商业氛围都得天独厚，各种市政配套齐全，京汤高速路近在咫尺，四环、五环京城外围的快速通道把受众群辐射范围扩大到了中关村、上地科技园等地区，而这些地区是目前北京新兴贵族中产阶级最为集中的地带，面对繁重的工作、商务活动等压力。
建筑产品形态方面的创新升级主要表现在三个方面：
1、围墙一道亮丽的风景线
打破传统别墅建筑体系，大胆的引进传统住宅"有宅必有院"的建筑精髓，创造性的设计出了围合式庭院别墅，其建筑本体的创新不仅仅创造了一堵墙壁，重要一点就是创造了墙内与墙外两个不同的生活天地。
2、坡地建筑自然杰作
other villa渡上是就地势而建造，项目在规划之初基本保持了原有的地貌特征，由于紧邻温榆河畔，地形是坡地状，庭院就势而建，高低起伏错，错落有致，这种顺其自然的作法恰恰反应出了项目本身的特点，从庭院入口到室内入口都是拾级而上，而台阶也一改平常的青石水泥，种植上了草皮，让绿色每时每刻萦绕着在脚边。
3、内庭的别致设计
庭院内除了建筑的本身，景观之外，“依水庄园”充分挖掘和利用庭院的一切事物来打造精品庭院生活，紧贴围墙的空中走廊设计更是别具心栽，走廊直接连接到二层的居住空间，庭院的主人此刻会全身心陶醉于自然界的怀抱中，领略自然界的奥秘。
other villa渡上的原创体现在许多方面，单从渡上别墅的建筑外观而言，它不是传统观念中的别墅风格，纯白色的外立面、平屋顶，建筑风格是德式的，朴素而干净。“中西合璧”是渡上原创精神的最佳体现，它既具有中国传统的院落形态而又有现代简约的风格。
原创一：三重院落设计
在现代快节奏的生活中，“风景”和“建筑”往往相互独立无关联。other villa渡上通过三重院落设计，将建筑与风景融合，形成一种最自然、密不可分的和谐关系。
在第一层次中用4米高的石材围墙将基地围合成一个院落，借助于东西两侧的自然风景林带，构成第一重院落；在第二层次中，每个邻里组团也被设计成院落式的格局，指状渗入的风景将每个邻里组团融解成一个个绿岛；第三层次为每栋建筑，它们都有自己的入口空间，前庭、回廊和后花园构成一个私密而丰富的私家院落。三重院落的导入实现了风景与建筑的统一。
原创二：双向的流线设计
other villa渡上采用双向流线设计。外围简洁的车行线保证每一位用户能够以最快捷的方式进入私人空间。而从主入口穿越林荫广场，穿过会所20m×40m×6m的庭院空间，以及林荫小路也可以成为回家的路线。双向流线设计创造了一种亲切的居住空间和一种柔和的邻里关系，风景与建筑更完善地结合在一起。
原创三：坡地建筑
other villa渡上就地势而建造，规划之初就基本保持了原有的地貌特征。由于紧邻温榆河畔，地形是坡地状，庭院就势而建，高低起伏错，错落有致。从庭院入口到室内入口都是拾级而上，而台阶也一改平常的青石水泥，种植了草皮。庭院内的景观设计也是随着坡地的走势，形成了一种流动性的风景线。另外，庭院内的别墅利用坡地的走势，多角度的采用了大面积的落地窗，最大限度的扩大了室内的采光系统，同时地下室也一改以往的阴暗，借助地势为地下室设计了采光系统。
原创四：独到的私景庭院设计
other villa渡上充分挖掘和利用庭院的一切事物来打造私属庭院生活。围墙既一定程度上保证了家室的安全，也造就了家室范围内景观的私密性。以D2户型为例，近700平米的室外私属景观园地，可以设计成园圃、游泳池、甚至是小农场！多处露台和多面围墙共同实现了“私景私享”。室内也进行了精心规划，利用超大面宽的室内入口，把庭院内的景观吸引到室内，如从厨房往外看，有两个观景点，一个是阔绰的宽幅窗口，一个是炊具一侧的侧门。由此实现了内外景观相互映衬。
产品形态上的创新就决定了其功能上的提升：
首先是生活私密性的提升。“依水庄园”利用围墙把私有空间严密的保护起来，比别类住宅更具私密性，可以给人一种精神生活上安慰。
其次是开放式的景观组全。从整个环境空间布局来讲，other villa渡上完全对自然环境开放，而大自然了也敞开胸怀接纳other villa渡上，景观把整个项目完全归纳为自然的一部门。
“长河玉墅”位于小汤山镇南面——传说中的北京上风上水之地，“三面环水、一面依林”。京承高速、立汤路和八达岭高速三条城市干道均可到达，交通十分便利。 500栋水岸传奇 “长河玉墅”总占地达69万平米，地上建筑面积仅14万平米。分八个坡地弧形组团布局，缓缓散落约500套纯独栋别墅。项目独特的微地形设计、超低的容积率，提供了健康的生态居住环境，使私密性更好、安全性更强；沿温榆河1.6公里河岸线的20万平米湿地公园最大限度保留了“原生林、原生河带”的生态环境；小汤山地下天然温泉的引入，开启了从“公共温泉度假”进入了“私人温泉别墅”的独栋别墅时代。 原创、现代派别墅生活 “长河玉墅”打破了目前北京别墅市场上“模仿欧式、照搬北美”的瓶颈，更加强调产品的实用性和功能性，注重室内舒适度优于立面风格，致力于建造一个更切合时代生活方式的“现代美墅馆”——18米超宽南向面宽、不足10米的进深创造了北京别墅设计史上的奇迹，让主要功能房间全部朝南，充分保障了所有户型的自然通风和采光；300平米的南向完整庭院，既便于设计和维护，又能拥有良好的景观视野； 20款现代、原创的立面风格，既满足了高端人群的个性差异需求，又丰富和活泼了整个别墅区的建筑色彩。
一期占地
总建筑面积
加为好友
给他留言
发送消息
