绿地•总部大道，是中国龙头地产企业绿地集团倾注全力精心打造的突破性办公杰作。项目鼎立于政府大力扶持的“上海第四环” 花桥国际商务城（http://www.hq.js.cn）内，东靠上海国际汽车城、西邻昆山国家级开发区和苏州新加坡工业园，周边高速公路、国道、铁路、上海郊环线以及2009年即将通车的轨道交通11号线墨玉路站纵横交错，四通八达，办公出行十分轻松便捷。

　　绿地•总部大道，总用地面积66700㎡，总建筑面积15万平方米，采用“办公+商业”的现代商办混合模式，打造该区域领航商务办公集群。首度引入“集中+分散”的国际领先规划布局概念，由独栋花园“总部办公”和集中式高层智能化“双子塔楼”两种办公形态，辅以集中商务配套组成。可自由分割办公空间、组合灵活机动，适合不同行业、类型、规模企业的需求，开创“花园式办公区”和“微生态CBD”的新纪元。

　　绿地•总部大道，联动绿地21城超大居住社区，依托花桥国际商务城50万平方公里重点规划，贯穿绿地家世界30万平方米商业巨擎，构建起一站式的创新办公模式。独特的天然水系和内庭公园设计，营造出滨水景观的花园式办公环境。建筑外墙采用全玻璃幕墙，外形轮廓起伏优美，充满时代气息，又富有张力。1500平超豪华办公大堂和全石材铺地设计，细节之处无不彰显精品力作的辉宏大器。

　　地铁11号线高速畅行 轨道办公直达财富

　　绿地•总部大道占据花桥国际商务城的核心区域，享有上海高效便利的区位优势，辐射虹桥交通枢纽，周边航空、港口、沪宁高速公路、312国道、沪宁铁路、同三国道、上海郊环线A30以及拟建中的京沪高速铁路等交通设施纵横交错，是长三角交通干道的汇聚点。在建中的轨道交通11号线墨玉路站将于2009年通车，届时将与14条轨道交通线路实现零距离换乘，体验高速畅行的商务享受，第一时间占尽财富商机。

　　一站式办公模式 工作 生活自由切换

　　绿地•总部大道联动绿地21城超大居住社区，与25万常驻消费人群及7000户启航社优质群体毗邻。配套易买得生活购物中心与绿地•启航国际商业广场，无论娱乐、餐饮、购物、休闲或是商务社交，任何需求均能在此获得满足。周边中福会小学、台商学校、硅湖大学，同济医院等完善的教育体系和著名医疗机构一应俱全，提供吃、住、行、办公一站式解决方案，让办公与生活从此没有距离，实现自由切换。

　　滨水景观办公 游离城市钢筋水泥

　　绿地•总部大道利用天然河道资源，将天然水系引入办公区域内，重现宜人的自然风光，为枯燥的办公氛围平添灵动惬意之美。在景观绿化设计中采用庭院式中心绿化，点式组团绿化和带状公共绿化相组合的形式，融合进中国传统的四合院“围合式院落建筑”与西方“开放式公共社区”的整体空间布局双重特色。在公共和私密建筑空间中，对中式庭院与西式街区空间加以巧妙结合、运用，既有总部办公的静谧，又充分享受到清新舒畅的花园式办公环境。

　　花桥国际商务城 政府扶持政策优惠

　　1.绿地•总部大道所在的花桥国际商务城享有强有力的政府扶持优惠政策。如：⑴对企业总部、业务流程外移外包、金融保险机构后台处理中心等核心产业在商务城自建办公用房的，相关费用给予减免；租用办公用房的，给予一定的津贴。⑵对在商务城功能培育方面具有重大推动作用的项目，给予“一事一议”的特殊扶持政策。⑶对在商务城工作的高级商务管理人才在创业、居住、子女就学等方面给予相应的奖励和优惠

　2.绿地•总部大道享有江苏优厚的政策扶持，由增值税、营业税、所得税和其他税费形成的地方财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50%奖励。契税地方部分全免，维修基金缓交。此外还享有人才引进、租房补贴等多项政策。

　　税收鼓励政策 成功缔造财富大道

　　绿地•总部大道享有江苏优厚的政策扶持，由增值税、营业税、所得税和其他税费形成的地方财力部分，三年内给予100%奖励，后两年给予50%奖励。契税地方部分全免，维修基金缓交。此外还享有人才引进、租房补贴等多项政策。

　　税收奖励示例：

　　企业类型 年纳税额 返还比例 1-3年奖励总额

　　服务型(营业税) 400万元 100% 1200万元

　　贸易型(增值税) 1500万元 25% 1125万元

　　注：此表仅供参考，不作为销售依据，如遇国家税收政策调整，则相应调整。

　　绿地•总部大道，引入全球知名物业顾问公司——戴德梁行物业管理有限公司作为项目的高级物业顾问，旨在通过国际化标准管理，提供入驻企业的管家级服务。妥善的物业管理除可为物业使用者提供安全舒适的居住环境外，更可以为业主减省物业的营运成本、增加长远收益及巩固物业形象。

　　区域价值凸显

　　绿地家世界位于昆山花桥国际商务港，背靠上海，辐射江浙，为江苏省重点推进的现代服务业示范区。花桥国际商务城地处苏沪交界处昆山市花桥镇，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东靠上海国际汽车城，正好处于沪宁经济走廊这一上海对外经济主通道的第一节点。家世界三期——绿地总部大道作为链接江苏和上海商务往来的龙头，占据重要的经济战略地位。

　　随着泛上海经济圈的不断扩大，昆山逐渐发展成为西上海的门户重地，其商业价值亦日渐突显。家世界三期坐镇政府重点扶持的现代商务区，其现代总部式商务办公巧妙的填补了该区域办公市场的空白，价值优势明显。

　　垂询热线：021-39218033 52416200 0512-57699000

　　销售中心：上海市长宁路1158号贝多芬广场1F

　　现场接待：昆山花桥商务城绿地大道291号