油 画 租 赁 合 同

甲方：大连油画工作室

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律规定，经双方协商，签订本合同，双方约定信守下列条款，并共同履行：

甲方向乙方出租油画    幅，（详见照片）租赁时间自           始至          止，租赁费合计（人民币大写              ）。

为确保乙方正常使用，甲方将派专业人员到乙方使用现场全程服务。（地点：                               ）。

油画在乙方正常使用过程中出现严重影响油画效果的问题，甲方免费维修或更换油画，不加收任何费用。

乙方在使用过程中遗失油画或人为造成油画损坏（如跌落地摔坏），乙方需按原价全额赔偿该油画款给甲方。

租借油画时，甲方按约定使用时间提前半小时到达，在安装好油画并通过乙方确认后收取油画原价的现金作为押金。

租赁服务结束，并且乙方付清甲方租赁费后，甲方一次性退回乙方全部押金。

乙方如在租赁期间提出购买，在付清相应购买价后，本合同自动终止。

合同履行中，如一方需要修改或终止本合同，须经双方协商同意，否则由此造成的一切损失由提出修改或终止本合同的一方负责。在地方的工商行政管理局申请仲裁，也可向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，合同自双方签字日起生效（传真件同样有效）。

甲 方（盖章）：                           乙 方（盖章）：

地 址：                      地 址：

电 话：                                        电 话：

签 字 代 表：                            签 字 代 表：

     家庭旅馆   ----人生大舞台

我所见到的香港人，台湾人，韩国人，马来西亚留学生，都非常有礼貌，干净，说话和气，随和，愿交朋友。他们都住过我的家庭旅馆，都给我带来很深印象，使我终身难忘，有的还成为我的朋友，给我介绍到中国大连家庭旅馆.net客人。我在这里，说一声谢谢。

        家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店，嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。自助公寓的兴起打破了客居服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的选择。　　自助公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，房屋设施都比较齐全，厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。所以舒适程度是普通旅店没有办法比的。它的价格比宾馆低廉，交通都比较方便，独立空间，免受打扰。设施齐全，自由自在。感受到的是一种在家的温馨舒适。自助公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，房屋设施都比较齐全，厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。所以舒适程度是普通旅店没有办法比的。它的价格比宾馆低廉，交通都比较方便，独立空间，免受打扰。设施齐全，自由自在。感受到的是一种在家的温馨舒适。

获得网站流量

获得网站流量 A）关键字研究 在做任何举动之前，先用关键字工具来做一个广泛的调查，看哪些关键字/词适用于你的站点。你的直接竞争对手用的是什么关键词？是不是有一些有市场潜能的关键字你还没有发现？或许你能从中开拓出另一片崭新的境地？ B）域名 如果你希望你的公司名字打出品牌来，那就选一个准确反映它的域名吧。如果你的公司叫Kawunga，那就注册www.kawunga.com，如果不幸地已被注册，那就用www.kawungawidgets.com。不要用横杠（—），尽量不要超过两个两个词的组合。 C）避免沙盒测试 在你确定关键词和公司名称之后，尽早买下你的域名。尽快的把站点设置弄起来，放上一个简单的页面告诉别人你是谁，做什么的，以及网站详细内容会马上出来云云。保证它被Google和Yahoo!抓取到。（可以提交或者从其他站点连接到该站） D）创建内容 为你的站点制作30页真实的原创的内容。这会令蜘蛛有东西可取，这也可以让你有机会从搜索引擎结果中了解更多的关键词。 E）站点设计 坚持“保持简单”的方针。调用一个外部CSS文件，清除页面上的Java Script代码，改用一个外部文件来调用它们，不要使用框架，以使用图片的方式使用Flash，千万不要做成整站Flash。不要把站点弄的花里胡哨，让浏览者觉得杂乱。保持整洁、简单。让浏览者可轻易找到需要的东西而不需到处张望。 F）页面大小 你的页面占的KB越小越好——特别是首页。优化那些图片，使页面载入更快。西方的大多数人和企业的网络速度都是很快的，但是在其他国家或者用移动电话可能就不是。如果你的站点载入缓慢，可能它在被访问到之前就已经失去了访问者。 G）可用性 确保你的站点遵循一些可用性规则。记住，人们在其他站点花的时间会更多，所以不要挑战设计习惯。不要使用PDF文件作为在线阅读。对已访问连接使用不同颜色，用好大小标题。查阅更多关于可用性的小知识，它们会让你受益不少。 H) 站点优化 在标题中使用你选取的关键词(最重要)，然后大小标题和文字中也尽量包含。 保证你的页面/内容是关于这些关键词的。如果你要卖小玩意，就写关于小玩意的内容。不要只是在文字中重复小玩意这个词。 I) 通站连接 通站连接是指在每一页面都相同的连接。 它们帮助新到访者不至于迷路。 有时它们在页面左侧，有时在顶部以小块出现。 有时它们也会在页面底部。确保你的每个页面都有老式风格的通站连接。我通常在页面顶部放上小块式，在底部放上文字式。看什么方式最适合你用了。 J) 标头 使用加粗标头。人们上网常常只是扫视不会仔细读。所以基本上，他们都能看到的就是标头了。 如你的标头不够吸引眼球，人们可能不会在内容上持久停留。如果可以，适量使用关键词。 K) 站点地图 创建一个站点地图，包含站内所有的页面连接。保持更新。它帮助蜘蛛进入每个页面。在主页面放一个指向站点地图的文字连接。 L) 内容 每2~3天添加一个新页，200~500词。内容要原创，不要复制他人。内容越是原创、有用，就会有越多人阅读它，连接到它，最重要的是–以后还会再来。 M) 优化有度 远离过度优化技术。过度优化指不择手段提高排行，使用搜索引擎不认同的方式，如关键字堆叠，门页，隐形文字，什么的。为长久考虑，优化要有度。作弊优化的站点通常最求短期效果，如色情，赌博和黑市。(看看你收到过的垃圾邮件就知道了。)这些作弊站点一般就刚刚足够一次活动周期。 N) 竞争分析 谁在和你争夺市场?到Yahoo用“link:”查查看。象这样：link:http://www.yourdomain.com 学习你的竞争者，也去取得那些网站的连接。最好能取代他们! O) 提交 提交到5组目录： 1，Dmoz.org和Yahoo（本地的，比如Yahoo.co.uk， Yahoo.ca等等，如果可以的话） 2，找到你的行业目录并不加入他们。如果必须付费，也要看价格是否合理。 3，所在国家或地区的本地目录。 4，其他任何合适的目录。 5，如果你针对当地市场，则一定要加入黄页。(因为搜索引擎会使用这些列表来运作本地搜索。) P) 博客 建立一个关于你的行业的博客并至少每周写一篇新文章。 允许访客留言评论，或者甚至让他们自己在上面写文章。这可以创造更多内容，并使人们记得再回来看有什么新东西。 Q）外部连接 只需将你的网站提交到合适的站点，请他们也连向你，告诉他们这会令他们的访客收益。但不要在这方便花太多时间，如果你有原创的好内容，他们自然会找到你并连向你。记住，如果“内容为王”，那么“连接是后”。远离互惠连接、连接农场、鬼连接以及其他任何非自然的连接。他们不一定会伤害你，但是Google跟踪这一切：你什么时候获得了一个连接、多长时间获得一个连接，谁连着现在连向你的网站，你在哪里住，早餐吃的什么，等等。（有点玩笑，但确实是像那样的） R）统计 保证你的服务器有个好的统计程序，并好好利用它。如果不能用到好的，就尽可能付费得到一个。如果不知道你的访客的信息，象谁在访问、来自哪些地方、造访频率如何等等，你会因为不具备这些基本的工具而在如何改进网站方面感到困惑。 S）付费点击（PPC） 注册Google AdWords与Yahoo Search Marketing。花一些钱做广告吸引人们到你的网站上来，也可以用它来塑造品牌。PPC会为你的网站固带来固定的客流，当然也会给你的潜在客户更多深入了解的机会。你并不必须做到No.1，甚至不必须做到No.5……只要保证你的广告在你的关键词下面排在搜索结果的第一页就行，注意广告的花费要合理。 T）向前看 在你的市场方向上保持关注最新动态。如果一个新产品会在下一季出来，现在就在网站写一写。先发制人，搜索引擎和连接者都会奖赏你。 U）文章 每周写一篇文章，然后到尽可能多的在线刊物去发布。（附上连接，连回到你的网站）在你自己的网站上也放上这些文章。这不仅会给你的网站创造很多连接，也会促使人们点击到你的网站，最重要的是，在你的访客眼中你会是一个专家！他们也许会开始搜索你的名字来找你的网站呢。 V）研究你的流量 在30到90天后你就会有足够的网站统计数据来做分析了。先用下面这些问题把数据过一遍： - 你的访客来自哪里？ - 他们用哪些搜索引擎？ - 他们查询什么字、词组？ - 你网站上的哪些页面被访问得最多？ - 你网站上的入口页面是哪些？ - 退出页面呢？ - 访客按照怎样的路径浏览你的网站？ 把得到的结果提炼一下，精简你的网站： - 用最受欢迎的页面鼓励访客过来，为你创造价值。 - 调整你认为最合适的浏览路径。 - 弄明白为何他们从那些退出页面退出。 然后，根据访客来访所用的关键词，细微的调整你的关键词设置。如果你的目标词是“green widgets”，而你的访客通过搜寻“green leather widgets”找到你，那你就应该开始创造一个“leather widgets”的内容了。 W）确认你的提交 3-4个月后，确认一下你是不是已经当初提交的目录所收录，象Dmoz.org等等。如果没有，再提交一次，或者更好的办法是，客气地给编辑写一个email询问原因。最后，发现新的目录，值得提交的话，不要放过。 X）RSS feeds RSS (Real Simple Syndication或Rich Site Summary) 正成为因特网营销者的有力工具。你可以又简单又快速的给网站添加新内容。文章的feed时常更新，所以你可以跟你的访客（以及搜索引擎）他们需要的东西——新鲜内容！你可以用RSS来推广任何新内容，比如新的页面、文章、blog、新闻稿，等等。 Y）新闻稿 新闻稿是指你提交给媒体机构（报纸、广播、电视、杂志）的书面交流信息，通常用来发布一些有新闻价值的公告。你可以创建任何新的文章、公司信息、产品信息的新闻稿。如果它足够吸引人或者原创，媒体机构的工作人员会将它收录进去，写一份文章报道。有时，可能你的网站地址在纽约时报上被公布了，而你还不知道呢。 Z）保持新鲜内容 记住，每2-3天写一个新页面。我只是简单的这样提一下，但其实这可能是这整片文章中最关键的一点。不停的写！没有新鲜内容，你的网站会在搜索引擎中慢慢落下来。要保持第一，你的网站一定要有你那个领域里最快更新、最新鲜最吸引人的原创内容。 遵循以上26条简单的步骤，我确信，一年之内你的网站必定取得成功。你会获得所在行业的巨大流量、亲眼看到你的事业蒸蒸日上！ 所以，开始写吧，把你自己写到第一！

     家庭旅馆作为旅游供求的产物，缓解了，旅游景区的住宿接待压力，增加了当地居民收入，并且凭借自身特点，成为旅游业持续发展的新亮点，有着广阔的市场前景，然而我国旅馆业毕竟处于初级发展阶段，其发展过程中还存在这信息不对称，市场定位不明等问题。大连家庭旅馆.net能帮助，整合旅游。。。。。。

    在一个宴会上，一个英国人主动请我跳舞，他舞姿优美。。。。。。。他的脸太生动了，像大卫，具有雕刻的美，他很绅士，有礼节，我从来还没看到这美帅哥，太完美了。

10年前，我们家住在星海广场对面，租了一套日本别墅中一间房。就梦想在大连星海广场拥有一套自己的房多好呀，现在梦想变成现实。我在星海广场有了自己的房，还在那开了大连家庭旅馆.net   www.dl6688.cn

星海广场就是我家的后花园，每当我漫步在星海广场，享受蓝天白云，碧海青山，喷泉，流水，绿地，呼吸这海风，浮想联翩，当年我来星海广场正好赶上星海广场建成，香港回归。。。。。。。每天早晨迎着海风朝阳晨跑，挽着父母亲，牵着狗，在海滩上看星星，。。。。。。周末开车去山腰兜风，让心情化作天边的云。在星海湾过着星生活。阳光日，沙滩日，爬山日，夜色日，烟花日，享受星海生活每一天。享受上流社会生活圈，星海广场7大中心，环绕着我的生活。展览中心，金融中心，旅游中心，文化中心，期货中心，商务中心，居住中心 。

我喜欢在顶级室内游泳健身，在大连最大游艇俱乐部约会朋友，我喜欢和演艺明星，金融师，外企老板，商界精英学者交朋友，去星海广场周边餐厅，咖啡厅坐坐。去博览中心，会展中心，现代博物馆，了解大连历史和现状，在到和平现代广场把冰箱装得满满。。。。。

难以想象，游客说: “住在星海广场，住在大连人家庭旅馆，感觉象曼哈顿，巴黎左岸，香港的维多利亚港”使人留恋忘返。。。。。。。

    我的家庭旅馆住了，一个德国老头，他非常干净，很有礼貌，文质彬彬，他每天都看书，写文章，教我德语，可惜，我就会一句，还说不好，他在www.dl6688.cn大连家庭旅馆.net住了一个月。

美国夫妇带着儿子，儿媳，到大连旅游，住在大连人家庭旅馆。www.dl6688.cn儿媳是韩国人，在中国人眼里是丑女，在美国，他们认为是美女。那的韩国儿媳又矮，又黑，小眼睛，还拿丑女当宝贝似的。。。。。。。美国人怎么能找这么个丑女呢。不可思议。那个”丑女”一定很幸福。

我的家庭旅馆同酒店，旅馆是完全不一样的，我的旅馆是高档公寓，每个套房是不一样的，它的装修风格，品味，适合不同阶层人居住。下面我介绍的是星海广场家庭旅馆。

进入星海家庭旅馆着实让人眼前一亮，迎面是大玻璃幕旋转门， 7米多调高大堂，上边挂着吊兰，大堂中央是芭蕉树，两侧是一排排花盆开着粉红色的小花，绿色玻璃墙幕流淌着瀑布，宽敞雅致的空间。大堂两侧有对讲门铃，我们等电梯，就能看到自己的芳容，都不自觉弄头发，整理衣帽，进入电梯，有液晶电视，绿色玻璃围挡，无处不显示高档物业。

进入10楼，走廊两侧贴着米色壁纸，天棚上面有监控器，走到走廊窗前。震撼，惊呆了，这不是亚洲最大的广场---星海广场吗，太壮观了。站在窗前可以尽揽无敌的海景，游客都蹦起来了，互相拍手。。。。。看到他们高兴样子，我心里有一种说不出的自豪。

进入房间，首先映入我们眼帘的是空间大厅，约有30米大厅，墙上挂着2幅油画，是我亲自画的临摹欧洲油画。这是个套房是88平，1室1厅，厨房是敞开式的，卫生间是干湿分离，卧室，放着1.8*2米的一个大床。保安免费送水，免费叫醒，免费搬东西。7楼A有餐厅，咖啡厅，美容院，会议室。。。。。。。

来过大连旅游，住过大连家庭旅馆.net 都留恋大连人家庭旅馆。