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2009-06-15 00:52

你好,我是XXX,我姓X,叫XX,以后由我来给您专职找房子,您对房子要是有什么要求或有什么见意你可以直接告诉我,这样更方便我让我帮你找到适合你的房子.

XX先生,你知道这套房子不可能只有我一个人在卖,也不可能只有我们一家公司在卖,你对这套房子感觉如何,你可以告诉我,要是你不喜欢,你可以和我说说为什么你不喜欢,这样我下一次可以更准确地帮你找到房子,要是你喜欢你也告诉我一下,这样我才能在最有利的时间里把握住这个房子,帮你去争取到最大的利益.

你在别的公司也有看了房子,其实你也清楚,福州在卖的房子真的是很多,

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2009-06-15 00:47
    一、 20%的人 是富人                80%的人 是穷人
  
  二、 20%的人 掌握世上80%的财富     80%的人 掌握世上20%的财富
  
  三、 20%的人 用脖子以上来挣钱      80%的人 用脖子以下赚钱
  
  四、 20%的人 正面思考着            80%的人 负面思考着
  
  五
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2009-06-15 00:40

1       不用面对许多不同的中介公司,省了很多时间。

2       每个信息都有员工跟踪。

3      公司会以客为主,做到诚信可靠。

4       可以享受免费的报纸广告、贴条广告,还可以把您的房源发布到公司的网站。由于公司上门客数量多,因此您的房子会得到大范围的有力宣传。

5        能为您把握好房价,使您享受最高的销售价位,避

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2009-06-15 00:24

第一 电话礼仪知识

(一)重要的第一声   当我们打电话给某单位,若一接通,就能听到对方亲切、优美的招呼声,心 里一定会很愉快,使双方对话能顺利展开,对该单位有了较好的印象。在电话中 只要稍微注意一下自己的行为就会给对方留下完全不同的印象。同样说:“你好, 这里是XX公司”。但声音清晰、悦耳、吐字清脆,给对方留下好的印象,对方对 其所在单位也会有好印象。因此要记住,接电话时,应有“我代表单位形象”的 意识。

(二

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2008-10-02 20:20

7 广告的妙用       

广告这玩艺儿很奇怪,明知是生意人的宣传,但很多人还是会相信它。从经验上来年,广告和行销之间的关系十分密切,因为绝大多数人都是透过广告认识商品,而踏入买卖谈判的空间。好的广告非但吸引人,更有宣传的效果,所以广告策略与技巧的运用,对产品的行销有很重要的影响。

      例:我曾在某社区卖一栋房子,因室内设计、装潢建材较好,整体成本较高,所以屋主委托的价钱每平方米比同社区贵1500元!通常,买主在看房子之前

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2008-10-02 20:20

4 略施小惠的策略

    略施小惠,说穿了就是要放长线钓大鱼。这是运用人性的弱点,以攻其不备的策略。这种软性战略的效果,往往胜过正面攻击。

    大部分的人都喜欢贪小便宜,但也不会平白无故地接受他人的好处。所以,一旦接受了,无形中会产生一种愿义务帮忙的潜意识,以回馈对方的好意。也许是义务宣传你的好处,或在谈判中降低对抗意识,这都是略施小惠的基本策略。

    略施小惠是以一丁点、一丁点地施惠,用在同一个人身上,并且依不同时间给予好

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2008-10-02 20:19

谋攻篇

1买卖中的数学游戏

在交易进行的初阶段,双方的议价通常都是以整数为基准。如开价150万的房子,买方可能出价138万,卖方小跌2万,喊价148万。双方在杀价拉价的过程可能就会以2万作喊价基础;假设有一方忽然改变喊价基数,如2万降为1万,1万再降为5000、2000,甚至1000的无休止,表示价格已接近一方所能接受的极限了,离交易达成目标也愈来愈近;这时候,双方都得调整自己的脚步,以免买卖触礁。

如果有一方开出了距离整数很近的价格,如248万、149万、28万元—————

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2008-10-02 20:17

13小懈可击的谈判策略

人性中,有一种非常特殊而微妙的心理层面——————反叛性。即使是性格温驯的人,在某些情况下,会特别憎厌被人牵着鼻子走。在商战中,如果忽略了这一点,身肩重任地让你失败得莫名其妙!在商业买卖中,一个完美无暇的提案,有时候反而会弄巧成拙。因为人的反叛性,会让他排斥照着别人已全盘规划好的计划进行或做事。计划愈是完美无瑕,愈让对方无可轩喙;甚至连参与或询问的机会都没有时,愈会让对方觉得有圈套;索性搁置一旁,托辞“研究,研究”再说

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2008-10-02 20:17

5 迷雾策略——————见林不见树

远远望去,一片树林,只知道那里有许多树木密集,不知道哪一颗树是所要砍伐的。必须花很多时间,才能找出真正的需要;根据这个经验,可发展出一套适用于谈判的“迷雾策略”。在谈判过程中,让对方陷入“见林不见树”的迷雾里,最有利于我方。尤其谈判时间不很充裕时,可以利用“迷雾策略”,诱使对方忽略应该注意的地方,甚至迫使他很仓促地做决定。这个策略是在谈判过程中,尽量提供对方许多相关及非正式被认可的资讯,

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2008-09-03 22:21
        【四大名绣】苏绣〖苏州〗、湘绣〖湖南〗、蜀绣〖四川〗、广绣〖广东〗

  【四大名扇】檀香扇〖江苏〗、火画扇〖广东〗、竹丝扇〖四川〗、绫绢扇〖浙江〗

  【四大名花】牡丹〖山东菏泽〗、水仙〖福建漳州〗、菊花〖浙江杭州〗、山茶〖云南昆明〗

  【十大名茶】西湖龙井〖浙江杭州西湖区〗、碧螺春〖江苏吴县太湖的洞庭山碧螺峰〗、信阳毛尖〖河南信阳车云山〗、君山银针〖湖南岳阳君山〗、六安
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最新文章评论
   
 

图都看不见。。。
 

不错啊 顶
 

很清晰,谢谢
 

谢谢,写得很好,很清楚,支持你!
 
     


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