作者： 来源： 时间：2009-05-22 15:52:39  

网站消息：（责任编辑：陈雪梅）今年春节后楼市开始回暖，成交量不断放大，市场显现量价齐升态势，这让一部分手有余钱的市民跃跃欲试，那么现在是不是买房投资的好时机呢？
　　有业内人士通过GDP与房价之间的关系，来分析在金华投资买房是否存在机会。据相关统计资料显示，在浙江省11个地级市中，2008年杭州GDP为4781亿元，同比增长11%，浙江排名第一；2008年12月，杭州楼市均价12337元/平方米。2008年金华GDP为1681.8亿元，同比增长10%，浙江排名第七；2008年12月，楼市均价3000～4000元/平方米。湖州2008年GDP为895.94亿元，同比增长14.4％，浙江排名第八；2008年12月，楼市均价7000元/平方米。舟山2008年GDP为 407.00亿元，同比增长17.0%，浙江排名第11；2008年12月，楼市均价8485元/平方米。金华在全省11个地级市中，GDP排名第7位，而金华的房价在全省11个地级市中，仅排在第10位。再从金华地区各县市GDP与房价的关系来看，金华市本级GDP在金华地区各县市中排在第2位，市本级房屋均价却排在第5位。通过上述分析，金华市本级在浙江全省以及金华地区的GDP中属于中等水平，而金华的房价却仍处在相对较低层次。

　　根据浙江大学房地产研究中心主任、博导贾生华教授提出的“双S理论”，认为1990～2010年是一个S形的行业周期， 2010～2030年是另一个S形行业周期。中国房地产业在2010年将迎来新一轮的上升周期。回顾总结金华楼市走过的10年，业内人士认为，金华未来房价升值空间较大。另外，随着政府适度宽松的货币政策的持续实施，整体市场流动性较为充裕，预期通胀将重新恢复。在这样的大背景下，将资产转化为房产不失为一种对风险的回避，也是一种理财的新思路。

　　此外，有业内人士认为，在金华投资买房，风险小，收益稳，金华房地产业发展保持“慢牛”的走势。金华可以说是房地产投资的首选城市。还有最重要的一点，就是金华房价比较合理，消费水平不高，房地产行业处于良性发展状态，市场供求关系比较均衡。金华本地人投资买房比较稳健，一般多以家庭为单位，根据自己的实际承受能力购买一至两套，有实力者则大多喜欢采用一次性付款方式。这也是金华本地人投资房产独有的特色。