近日，有律师撰文指出，广州房管局推荐的购房合同被指存在霸王条款，舆论一片哗然。该律师认为，政府应对开发商提交给网上房地产系统的合同文本条款进行区分、提示与监管，而不能放任开发商打着“这是政府提供的合同”为由，堂而皇之地哄骗购房者签下这些“霸王条款”。

       这一番话正中当前各地房管部门的“软肋”，明明有条件对网上数据内容进行审核、监管，却默然不作声，或者明明了解开发商的种种违规销售行为，却睁一只眼闭一只眼，房管部门的态度颇为暧昧。其中的原因，恐怕绝非“懈怠”两个字所能概括。 例如，对近期不少开发商打出的“零首付”和“首付分期支付”等促销手段，熟悉房地产法规政策的人都知道其中的风险与危害性，足以酿成类似美国“次贷”的危机，而鲜有房管部门对此进行干预和查处。这其中是否有房管部门工作人员的失职与其它腐败行为？

       同时，为调控房地产市场，各地房管部门制定的地方措施中，也少有能够熟悉房地产市场和代表百姓民生阶层人士的参与，或者少有政策在出台前进行听证或者公开征求意见，“闭门造车”似乎已经成为房管部门缺乏与民生互动交流的专有名词。而政策的出台也往往招致社会公众的误读或批评，以至于“吃力不讨好”。

        还以本文前述例子来说，广州房管部门并无推荐开发商制定的霸王条款的本意，但其对网上房地产系统的管理薄弱，无形中成为部分无良开发商愚弄购房者的工具，从这个角度上说，广州房管部门背这个“黑锅”，并不值得同情。

       房地产业关系百姓民生，作为房地产市场的监管者，房管部门服务于民责无旁贷，而相应的房产新政，是不是也应首先从服务于民考虑，了解社会公众对相应政策的评价和建议，再下定论呢？

       涂鸦一首，以记之。

再诉购房苦

契约条款苦难改，纵然英雄折腰哀。

霸王条款归何处，穗城房管荐又来。

       （文/朱晓飞）

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