根据南京网上房地产系统的统计数据，截至2008年7月24日，全市预售商品房中，非住宅可售套数41269套，建筑面积291.33万平方米，而同期，住宅可售套数36585套，418.97万平方米。现售商品房中，非住宅可售套数9633套，建筑面积54.64万平方米，住宅可售套数2029套，31.24万平方米。

       将这些数据汇总，呈现我们的是：全市可售商业用房50902套，总面积高达345.97万平方米。这意味着商业可售面积与住宅可售面积之比达到惊人的3：4。面对如此巨量的

       地产商融资渴求，催生出各类融资方式。对缺乏资本市场融资能力的房地产开发商来说，通过在建项目或者储备地块进行融资，是其通常的选择。

       对缺乏足够资金进行项目前期开发的开发商来说，直接将项目转让，在土地市场价格一路下滑的情况下，不仅难以取得体增值收益，还浪费了机会成本。而选择项目合作的方式进行融资，资金提供方未必同意长期参与项目开发运作，更不愿意承担项目运作的风险。这些特殊的因素，使得开发商不得不考虑资金提供方

       2008年上半年，南京楼市在调控中逐渐迎来市场“拐点”，与充裕的预售商品房面积相比，楼市销售量不温不火，这令不少资金紧张的开发商局促不已。随着上半年江北楼盘的价格战逐渐升温，江宁、奥体等板块的楼盘降价也日渐增多，只不过，这种降价通常并不直观表现为销售价格的下降。但无论是推广团购、特价房、购房补助、购房赠家电，赠送面积，还是由精装修重回毛坯路线，开发商降价的意图昭然。

       明明是降价，开发商为何不敢承认，

       近期，业主与开发商因车位归属和利用爆发纠纷、矛盾的新闻报道屡见不鲜。而在各大城市，越来越多的开发商在小区车位销售问题上，采取“只售不租”的对策，这成为引发冲突的“导火索”。一些无力或无心购买车位的有车一族为此不断投诉至媒体，甚至采取堵大门等过激方式。

       究竟该如何看待停车位的“只售不租”现象，“只售不租”的做法是否存在问题，其中又有几许尴尬呢？

       5.12汶川大地震之后，购房者对建筑安全性的关注陡然升温，在认购房屋前，纷纷向售楼人员咨询起房屋抗震安全性能问题。一些开发商注意到客户的这种需求变化，迅速调整营销策略，在楼盘营销中加入对建筑安全指标的宣传内容，作为吸引客户的卖点之一。

       尽管开发商的这种策略修正，并不能真正在建筑品质管理中有所提升，但其对楼盘销售的影响却不容低估。这种变化的原因在于，相对于城市化进程、住房需求、货币供应等来说，购房者的消费心理其

       近日，在奇虎网、猫扑等主流论坛上，有业主爆料“万科员工在杭州群殴业主 竟然还带了凶器(图)”事件。在业主发布的这份贴子上，业主描述了事情经过：

       6月1日，在全国总体幸福度排名第一的杭州，美丽的天堂城市居然出现了群殴时间，而被打的仅仅是为了去

       本文来源于网络，作者不详，仅作娱乐，特此说明。

        王石者，或言其安徽人也，其籍不可考。或传其父从定西侯震征新疆，有功，后为柳州转运使，中年得石，极宠之。及石长，有大志，狼行鹘顾，时人异之，昔粤省某督以女妻之。石倚父翁之名，周旋商贾，无不得心应手，后以房产为业，竟致富可敌国。石好登山，每出，必耗资巨万，尽兴而止。其人又好自传，开博客，书其事，图其影，以为宣传，纵行小善，必勒石

       我国幅员辽阔，地形地貌多样，是一个地震等自然灾害多发的国家。我国有关地震的记载、研究与预报历史悠久。考古研究表明，我国文字记载中的地震，最早要追溯到帝舜时代，而张衡发明的地震仪更是古代地震研究的光辉典范。新中国成立后，在中国科学院地质研究所的基础上，我国的地质学家开始了专业化、正规化研究地震并进行科学预报的进程。1953年11月，中国科学院决定成立“中国科学院地震工作委员会”。1967年12月，国家科委京津地震办公室与中国科学院地球物理局合并

        汶川大地震发生后，万科地产当天宣布向地震灾区捐款200万元。对年销售额超50亿，2007年净利润达48亿的国内最具知名的房地产企业来说，这些捐款的确不多，甚至可以说很少。

        如果仅此而已，那么，眼下的王石和“捐款门”似乎还扯不上关系。问题是，作为地产界颇为引人注目的“老大”，王石又一次抛出令人惊讶的言论：“万科捐出的200万是合适的。这不仅是董事会授权的最大单项捐款数额，即使授权大过这

       5月12日的四川省汶川大地震，使得汶川、北川等地房屋大面积倒塌，上百万人的美好家园毁于一旦。对按揭买房的灾民来说，这次地震更是一个巨大的经济灾难。不光自己辛苦积攒的财产一时间化为断瓦残垣，留下一笔按揭贷款的债务需要偿还，而且还将背负重建家园的经济压力。

       按照担保法、合同法等法律来看，这次因地震而受灾的按揭购房者，他们的按揭贷款债务并不因特大地震而免除责任。这是由于抵押物作为债务偿还的担保，其毁损风险并非由抵押