近日，南京市建工局出台了《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（试行），该办法将于今年10月1日开始施行。办法要求开发商必须按样板房工艺标准施工，室内空气污染检测、放射性检测等也被纳入验收范围，精装房13项验收内容包括：

　　（一）裱糊、涂饰、饰面砖、木饰面等墙面面层质量；（二）涂饰面层、拼装式吊顶等天棚面层质量；（三）地砖（含石材）、木地板等楼地面面层质量；（四）门窗工程安装质量；（五）橱柜、隔断、台面等细部工程质量；（六）栏杆安装质量；（七）防水工程质量；（八）给排水工程

       这两天有几则新闻都是与国土部门有关，一则是河南省信阳市国土局自建的“局处级别墅群”成为网友热议的新闻，另一则是南京市国土局准备出台措施，缩小用地规模、降低地块低价和延长付款期限，意图缓解之前连续多场土地拍卖的冷场，为开发商救市。

       舆论对此的评价似乎都对国土局很不利。的确，翻看国土部门的旧账，除了整个系统频发的土地局长腐败大案外，就是国土部门联合开发商制造的大量屯地和违规出让行为。

       2008年7月11日《现代快报》报道，南京江宁某地块因未按时交纳土地出让金，被国土部门收回，开发商为此已经缴付的5490万元被依法没收。根据这则新闻的提示，笔者找到当时的拍卖纪录，摘得这幅江宁NO.2007G71地块的开发商是南京华光房地产开发有限责任公司，从底价7800万元，经17轮竞价，最终以2.02亿元摘得，折合楼面地价4204元/平方米。

       此前，福建融信地产和上海志成企业的退地消息，已经被坊间传得沸沸扬扬。如今，华光房地产再一次成为

　　机动车停车位

　　（文/朱晓飞 律师）

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　　2008年5月，南京市工商局曾表态，将对全市商品房预售合同进行监管，对其中的不合理条款进行整治，首当其中的是“雅居乐花园”。此后，这一“民心工程”如何推进，迄今未有后续报道。

　　笔者曾在媒体报道南京市工商局这一做法时，对其前景进行分析，并认为推进这一工程，不仅法律、法规的保障力度有限，而且所需工程量相当巨大，另外如何保障监管的效果与合理性，也是一大难题，当时的一番担忧，竟是一语成畿。

       从目前的进展来看，工商

       今年三月，华南地产五虎之一的恒大地产在H股上市中途搁浅，加之此后的国内房地产市场行情快速转变，恒大地产资料链危局的话题一度成为传媒的关注焦点。

       笔者3月底也曾撰文分析，恒大面临的运营风险已经达到生死攸关的境地。据传媒披露的资料，为应对融资困局，许家印从国际资本手中借得数亿美元，条件是向战略投资者支付高价回报。

        然而问题的严重性在于，越是在资金困难的情况下，企

       很多朋友有这样的体会：小区出口设置不合理，从家门口步行走出小区，只能绕路走大门，或者小区原本设有多个出口，却因为各种原因把其他出口关闭，害得大家绕路走大门。

       面对这种情况，也许我们可以说开发商或者物业公司的服务不够“人性化”。没错，但这只说中了问题的表象，造成业主出行长期不变、真正应该“挨板子”的不是物业公司，而是小区的开发商。小小的出口设计，反映的不仅仅是楼盘规划设计水平，更是开发商

        2008年6月1日，《中华人民共和国律师法》（修订）正式施行。较之以前的律师法，新律师法“新”在哪里？通过条文对比，我们可以发现：

　　一、对律师社会定位的表述变化

       新律师法第二条比原律师法多了“接受委托或者指定”，增设了第二款规定律师使命。

       二、监督、管理、处罚方式的变化

       很多购房者或许曾遭遇这样的郁闷经历：当购房者满怀期待地验收房屋办理交接手续时，却发现房屋存在多处质量问题。紧接着，将问题向开发商反映后，不是难以得到满意答复，就是有关质量问题久拖不决。最终，面对开发商的“一扯二磨三赖皮”，购房者只能选择自行处理，或者继续维权的漫漫之路。

       开发商的“一扯二磨三赖皮”攻略

       开发商的