近日，南京市建工局出台了《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法》（试行），该办法将于今年10月1日开始施行。办法要求开发商必须按样板房工艺标准施工，室内空气污染检测、放射性检测等也被纳入验收范围，精装房13项验收内容包括：

　　（一）裱糊、涂饰、饰面砖、木饰面等墙面面层质量；（二）涂饰面层、拼装式吊顶等天棚面层质量；（三）地砖（含石材）、木地板等楼地面面层质量；（四）门窗工程安装质量；（五）橱柜、隔断、台面等细部工程质量；（六）栏杆安装质量；（七）防水工程质量；（八）给排水工程

       据人民法院网报道，上海某开发商在其开发的住宅小区内违规搭建玻璃餐厅，遭业主抵制和起诉。近日，杨浦区人民法院一审认定开发商擅自搭建的行为违约，支持了业主黄某的诉讼请求。

       2003年1月15日，黄某与该开发商签订《商品房预售合同》，双方约定，黄某向该公司购买上海市杨浦区国康路某小区内的一套房屋。合同约定，房产公司不得擅自变更已经与黄某约定的小区平面布局，确需变更的应当征得黄某的书面同意；如房产公司未征得黄某同意变更小

       2008年8月26日下午，被拖了两个月之久的秦淮区颜料坊地块，出乎意料地被特易购（TESCO）和秦淮区商业网点房地产开发公司以底价11亿元共同摘得。而此前传闻对该地块颇有意向的中冶置业却最终未能出手。

       这一拍卖结果，让诸多到场的媒体记者出乎意料。中冶置业为何退出？秦淮区商业网点房地产开发公司如何能联姻国际零售连锁巨头特易购？区属房企如何能经鲸吞天价地块？双方联手摘地是否另有隐情？

       南京颜料坊地块究竟花落谁手？2008年8月26日，南京市国土资源局的土地拍卖，将揭开谜底。

       这幅原定于7月3日拍卖的地块因有关开发商的中途退却，不得不在6月底临时延期。由于拍卖底价高达11亿，且存在需保护文物的规划限制，因此，在楼市低迷的时候，是否有地产大鳄筹资吞下这幅地块，成为业界关注的一大悬疑。

　　此前，对这幅地块表现出兴趣的开发商临阵变卦，与当前楼市的困境不无关系。融资困难、市场前景不明，房价下调预期加

       在银根紧缩，房地产信贷全面严控的局面下，房地产企业的资金链危机已经全面加深，面对融资难题，部分房地产企业甚至不得不求助于民间高利贷和地下钱庄。随之而来的是，不断有新闻爆料某某房地产企业退地、某某房地产企业项目转让的消息。

        从某种意义上说，2007年底开始的这轮房地产市场的调整与降温，对于推进房地产企业的品牌化与规模化，无疑是一个契机。土地价格的下滑和楼市成交量的低迷，促使退市企业不断调低项目转让的心理预期

       据中国法院网报道，业主在入住后发现，地下室供暖泵噪音很大，严重影响居住生活，并为此将开发商和物业公司告上法院，请求判令二被告支付采取有效措施降低水泵噪音，给付其精神损害抚慰金10万元、检测费1500元。北京市丰台区人民法院近日审理了这一噪音扰民侵权案件。

       原告王某2004年9月，与开发商签订《商品房屋买卖合同》，购买其位于丰台区益丰园小区的一套房屋。2005年12月27日，王某与小区物业公司签订《物业服务合同》，办理了入住手

       2008年上半年迄今，《现代快报》陆续有多篇重点报道，将焦点直指停车位“只售不租”现象。该媒体在多篇报道中，并未对开发商的做法直接予以否定，但报道引用南京某知名高校物业管理专家的看法，得出的结论是“违反物权法”第74条的规定。

       答案果真如此吗？究竟谁该对这一问题负责呢？笔者关注这一问题也由来已久，顺着《现代快报》的报道线索，于是也有了本文以下的调查内容。

       根据南京网上房地产系统的统计数据，截至2008年7月24日，全市预售商品房中，非住宅可售套数41269套，建筑面积291.33万平方米，而同期，住宅可售套数36585套，418.97万平方米。现售商品房中，非住宅可售套数9633套，建筑面积54.64万平方米，住宅可售套数2029套，31.24万平方米。

       将这些数据汇总，呈现我们的是：全市可售商业用房50902套，总面积高达345.97万平方米。这意味着商业可售面积与住宅可售面积之比达到惊人的3：4。面对如此巨量的