前天，温总理远在数千公里外的新加坡发表的一番关于房价的讲话，着实让国内的老百姓打心窝子里感到一丝暖意，让广大无法消费得起商品房的老百姓真正感觉到，国家是真正倾听了，并且听到了来自民间的疾苦的。就凭这点，当时偶就想弄篇辞赋什么的讴歌一下，只可恨，一些当代的资本家，给偶安排下满满的活计，让偶连续加班两通宵，冷却了偶吟诗做赋的激情。

当然，冷却下来想想，反而咀嚼到总理讲话后面还有的一些未尽之言，于是提出来，跟大家掰掰，也让一些现在还在高声唱涨的黑嘴们清醒清醒。

首先，对于房价，总理在承认房价高企对老百姓民生问题造成的巨大影响时，也提出了房改以来住宅资源分配不均的巨大问题，而且在后面的解决办法中，总理提到了三个关键词：廉租房、经济适用房、高档住宅！

请注意，这番谈话中通篇都没有谈到“商品房”三个字，这番话是不是对已经实行10年的国务院23号文确定的住房供应全面商品化政策的一个方向性纠正？ ZF是不是正在就医改、教改施行错误的全面市场化行为进行反思以后，对盲目、快速推进住房全面市场化改革进行反思了呢？

当许多业内专家正在兴奋的口角流涎地宣讲房地产已经实际绑架了中国的经济发展步伐，房地产泡沫破灭将给国家经济带来灭顶之灾时，我不知道听到总理的这番话，他们是做何感想的。

这里插一句闲话，前几天在一个业内的论坛上，当有朋友提到由于中央无法解决由国际贸易顺差、短期外债和美元热钱流入造成的房地产开发领域的流动性过剩问题，因此房价未来还将在成本刚性增长的带动下继续上涨时，我提出，房价问题决不仅仅是一个固定资产投资或者居住消费品价格上涨的简单问题。

为什么这么说？这就要牵涉到我国50年来实行的资产领域公有制垄断的问题了。

按照现代的货币理论，人民财富的构成，其实分为货币资产、债券资产、股权资产、非人力物质商品资产（如黄金、古董、土地）和劳动力资产这5个方面。

在公有制时代，人们的财富构成其实只有货币资产和自身的劳动力资产这两方面，民众财富结构的单一化，其中就积压了惊人的财富转移压力。

可以这么说，一旦国家放松了对股权、房地产、黄金等资产领域的投资限制，人们就会迸发出惊人的投资力——因为，谁也不希望把自己的鸡蛋全放在银行这一个篮子里啊……

借助传统的费雪方程（P=（MV）/T），我们可以很清楚地看到，一旦某一投资领域的偏好性货币投资流量MV 大涨，而资产的供应速度T 无法跟上时，就会导致资产价格P 的直线上涨。

这个经验其实在我们80年代末的股疯和90年代初的海南地疯中是早已经感受到了的。

大量的投机资本就是看到人们改善财富结构的偏好，疯狂入市，哄抬股价和地价，最终给银行造成了10年的呆坏帐，以及在老百姓户头上留下巨大的亏空！结果呢，资产价格最终走回正轨，但是却肥了那几个该死的投机商！

其实，换个思路想一想，让我们看看黄金和土地在属性上的天然共通性——性质稳定、不可消灭、不可再生、可等价交换、可拆分合并……

因此，当我们把黄金看作是“天然的货币”时，也不妨把土地看作不能走路的“天然货币”，土地与黄金，在较长时间来看，总保持着天然的价格平衡。而黄金在RMB面前保持的上涨幅度，其实就是通过天然货币与法币的兑换来体现CPI的指数……

那我们再看看黄金与土地之间的价格关系吧，从2002年至今，黄金价格的涨幅约为5年上涨100%；而土地市场，则在主要城市表现为5年上涨500%以上！

如果不是RMB的媒介传递功能出了问题，那我们只能说，在土地市场及其传导的房产市场上，RMB的货币资产价值被大大低估了，低估了多少？75%！

出现这么巨大的货币资产价值被低估，让我们可以清醒地感受到由FB黑金和外来热钱形成的虚拟货币流量有多大，有多贪婪！

可以这么说，外来热钱在中国造成的，不是资产真实价格的上涨，而是RMB货币价值的流失，如果不及时制止，这些流失的财富最终将落入热钱炒家的腰包！放任房价上涨，其实就等同于认可炒家对老百姓的抢劫行为。

在这里我们不得不再一次提到温总理讲话中关于确保18亿亩耕地红线的内容，这其实是国家对确保土地资产垄断供应权的令一种解读。

在土地垄断供应的前提下，国家要确保18亿亩土地红线，扣除退耕还林还草的部分，每年城市规划的新增土地不会超过200万亩，这里面大中城市新增的建设用地，顶多40万亩，按照大中城市平均土地价格300万元/亩，全年用于房地产开发的土地供应总额也不会超过1.2万亿RMB，这点地，在全国流动的超过5000亿美元的热钱眼中，连塞牙缝都不够！

用美国式的依靠自发增加供给来平抑地价、房价的自由市场理论，简直就是放屁。现在叫ZF增加土地供应，摆明了就是支持KFS囤地捂盘，继续架空房价的行为！

这里回到本文的标题，中央必须遏止RMB资产在土地、股权等资产面前的持续贬值，为什么？因为建国50多年来，老百姓通过辛苦劳动换来的只有RMB，RMB是什么？是国家的法定货币，RMB资产里面抵押的，是中国政/府的信用！

这里不得不说，国务院24号文，以及温总理关于房价问题的讲话，是一针见血，切中时弊的——如果客观条件不允许国家实行土地供应的完全市场化，那就只能在房产供应领域重拾计划经济。

廉租房、经济适用房政策，其实就是一条安全通道，在这个通道内，可以一定程度上实现RMB资产与土地资产的等价交换。因此，建设低保住宅体系，保护民众财富在结构转移的过程中免受热钱洗劫，是国家取信于民的根本，在一定程度上也是立国之本！

说完这些，我请大家注意一下：总理在之后谈到股票市场建设的内容。为什么要说股权分制改革？股权分制改革的核心就是对普通老百姓在货币资产向股权资产转移中利益被侵吞做出的补偿性措施，就是避免资本市场投资领域的大欺小行为！

说完了，最后再闲话两句，对于有些人说到，房地产市场的泡沫破灭会导致整个国民经济大崩盘的说法，纯粹是放狗屁！

中国的国民经济绝大部分还是依靠实体经济来拉动的，用于消费、投资、储蓄和外贸的货币都是真实的存在，资本的逐利性决定了“此处不留爷，自有留爷处”，固定资产投资额的减少，马上会被消费，特别是大规模的公共消费所代替；低端的能源产业、建筑业、房地产业、高耗能产业的GDP缩减，马上会被高科技、教育、环保等领域的投资代替。

中国的GDP不但不会停转，反而会发展得更加健康！