读到这里,不由对旗胜家园业主产生敬意。
首先,旗胜家园业主具有自珍自重的民&主意识。众所周知,中国的房地产市场化运作只有十多年的历史。在商品房这样一个大宗商品消费领域,腰包刚刚鼓起来的中国民众组成的新兴业主群体处于一个相对弱势的地位。“胳膊拗不过大腿”,忽然间发现房屋出现质量问题,和开发商协商解决不成,最后往往不了了之。业主的忍气吞声和迁就助长了卖方市场中的开发商的气焰。
而旗胜家园业主则不然。“从来就没有什么救世主,也不靠神仙皇帝”,民&主从来是斗争过来的。“墙脆脆”事件发生以后,旗胜家园业主不满开发商和施工单位的复查方式,自发组成维权群体,积极借助第三方独立验房机构。更何况北京市早在2008年就出台了“先验房后付费”的相关规定,验房是业主应有的权利。总体上看来,旗胜家园业主的做法不但符合国家和地方的相关法律、规定,更从深层次上体现了追求民&主的意识。
其次,旗胜家园业主具有法&治意识。市场经济具有法&治性的特点,市场化条件下的社会主义和谐社会从根本上来说首先应该是法&治社会。近年来,我们看到了各地发生了一些群体性事件,一些不明真相的群众不分青红皂白,或散布不良言论,或群起滋事,或起哄上 访。
我们看到,旗胜家园业主采用了一种相当理性的方式解决问题。他们自发组成维权集体,委托第三方验房机构,采用集体验房的方式对自己的房屋进行实地查验,并将查验出来的问题告知开发商或物业单位,请其限期整改。通过合乎理性方式解决问题,相比上文所说的盲从甚至暴力的方式,不但合乎签订的购房合同中的相关约定,更是体现了自己的法&治意识。广大业主用合乎法律下的恰当方式维护自己的合法权益,不仅会促进中国房地产市场的健康发展,也有利于和谐社会的构建。
第三,旗胜家园业主具有求真务实的科学精神。“闻道有先后,术业有专攻”。当今社会,社会分工越来越细,具备建筑行业专业背景人员毕竟是少数。旗胜家园业主在自己不具备专业背景知识的条件下,主动借助于验房机构的验房师。验房师受业主委托对房屋进行查验工作,凭借的是自身的建筑从业经验和相关的资历认证,依据的是国家出台的相关标准,可以说是言之有理,持之有据。旗胜家园业主的“借力之举”为自己的有效维权奠定了专业精准基础,在客观专业的证据下,开发商不仅口服,而且心服,不整改能行吗?
“五四”以来,民&主、法&治与科学,就是逐渐摆脱愚昧走向自由的国人苦苦追寻的目标。“楼倒到”、“墙脆脆”、“楼歪歪”、“屋漏漏”……在房屋质量问题层出不穷的今天,痛心疾首之余,呼唤国家加强引导、规范、监管,呼唤行业的自省、自觉、自律,也呼唤以业主为主体的社会舆论监督、专业机构参与、法律机构援助等,而旗胜家园业主的之举,再次让人心生敬意。
以上文章转自中国验房师管理协会秘书长焦南博的搜房博文