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2007-09-04 15:21
中海与万科多年以来一直是中国房地产业的双子星座。尽管中海与万科同为国内房地产行业的标杆企业，然而起源与发展的路径殊异，两家企业的行为、成就迥然不同。但是，作为国内房地产业的标杆，其企业行为、成就的影响不仅仅局限于企业个体之中，而是波及整个中国房地产行业。尤其是1998年商品房市场放开之后，2005年继起的中国房地产发展的第二次高潮与全行业爆发式成长与整合阶段，标杆企业的路径选择、发展模式对全行业影响将更加深远。
行业标杆的影响已经开始显现。伴随着自2005年以来的房地产业爆发式增长、流动性过剩推 |
2007-08-07 17:21
关于一个案名是否成功，创意性是第一位的。没有创意，案名就缺乏勃勃生机，但一个案名如果不能给地产项目带来良好的租赁效应，再好的案名也是无本之末。
当你在7月份看到媒体上打着中堂的地产广告时，也许会十分纳闷，这曾经是清代宰相的官职，甚至还是李鸿章或和绅的代称，怎么与地产沾边了呢？
但须臾之间，你的疑虑便会消失得无影无踪，而且越来越觉得中堂这个词与地产项目是契合得那么天衣无缝。这个项目位于京城西贵的三山五园旁，取名中堂，喻指中式大宅，高贵阶层享有品质生活。
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2007-07-31 10:28
随着多宗带有“商业+住宅+办公”综合用途地块纷纷名花有主，杭州地产业有望在未来几年进入一个全新的城市综合型物业开发时期。
市场的这一信号是由近期的几宗大面积地块出让记录发出的。5月底，经过17轮的激烈争夺后，本地房产巨头绿城联合其他两家企业以34.9亿元的总价夺得了钱江新城17号地块的开发权，该地块的用地指标上明确显示，除了容积率3.2、占地面积63345平方米的住宅地外，该地块还包括容积率为4.5、占地20910平方米的商业用地，用于开发酒店、办公及其他商业物业。此后，位于下沙的18号地块出让，金隅嘉业 |
2007-07-28 17:17
从产业发展环境问题，比如国家对房地产业突施重拳进行打压。但我们认为，这种可能性并不存在。但从长远来看，行业和公司发展的环境问题的确存在，比如房价不可能无限制地上涨。但这个问题的解决，要以国家找到适当的对策为前提，如解决地根问题，或国家改变在房地产方面与老百姓争利的政策。
从中长期来看，整个房地产行业的发展，与人民币升值息息相关。一旦人民币升值趋势转向，房地产行业的发展环境将发生巨变，房价中长期涨势将宣告结束。从目前来看，万科推进中低收入者住房解决问题，事实上已经在为此做准备。
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2007-07-19 15:22
两大巨子，各展所长。这也预示了内地市场已经出现了一种有别于以往“香港发展模式”的精细化地产运营模式
这不是一场为了“蚕食”的合作。
本周，嘉德置地有限公司，通过其全资子公司凯德商用产业有限公司(“凯德商用产业”)，与万科企业股份有限公司(下称“万科”)在新加坡签署了合作协议。凯德商用产业将和万科共同确定合作的项目，选择的范围包括万科已开发完毕、正在开发或者将要开发的住宅项目中的商业地产部分。为此，凯德商用产业将制定一个商业资 |
2007-07-18 16:48
随着网络时代的到来，知名房产企业捷足先登网络领域已是不争事实，但是另一个客观现实则是，在采访中，记者曾经登陆了杭州将近一百多家房产企业的企业网站和项目网站。网站设计跟不上互联网技术发展水准、信息更新不及时、缺少专职运作人员等等曾经是当前本土一些房产企业网站普遍存在的问题。那么，一个好的网站对房产企业究竟意味着什么？
“虚拟万象城”提上日程
“在经过将近半年精心策划制作后，万象城的网站最近终于正式对外正式发布。”华润新鸿基市 |
2007-07-17 12:21
“我刚刚与一位上海客户谈完入驻的事。”电话那头，浙江恒隆商厦总经理金尼给人的印象总是穿梭在与各个客户的会谈中，这个总建筑面积达到17万平方米的萧山新商贸中心即将于今年启用。
随着一大批沪杭品牌服务业接连入驻，萧山许多大牌商业地产纷纷挂起持有牌，宁租勿售，商用物业终于迎来真正的期盼已久的好日子。
萧山也有“银泰”、“万象城”
钱塘江南岸的商业地产，曾经处于十分尴尬的位置。且不说作为新区的滨江区尽管住宅楼林立，近三十万人口入驻在即，但商业配套仍然属于星 |
2007-06-12 13:31
万科对王石、郁亮的的职责分工都很明确：王石负责不确定的事情，郁亮负责确定的事情。
不过，在外界看来，负责“确定的事情”的郁亮，存在最大的不确定性。王石是概念化的：且不论是英雄主义亦或大哥气质，至少轮廓清晰。郁亮呢？“几年前怕别人觉得自己不老练，还要扮成熟，现在已经开始要扮嫩，给别人年轻有激情的印象。”采访时，42岁的郁亮对他的明黄色领带到底是有些不适应，忍不住解释了一下。扮演的气氛很浓重。
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曾经分管过财 |
2007-02-01 10:13
滨江的多元战略
高端访问：目前，滨江房产已形成以主营房产品开发、置业、旅游作为旗下三大支柱产业。另一方面，我们也注意到，宏观调控以来，地产与其他行业进行联动似乎已经成为今后的一个趋势。在您未来的构想中，滨江房产集团如何与这些相关产业进行联动。
戚金兴：滨江房产近期的目标事实上早在2003年的时候就已经提出。今后滨江房产将以房产为主带动置业和宾馆两大板块的发展。而置业和宾馆实际上都是房产的相关产业的延伸。今后滨江房产发展的宗旨是大力发展中高端 |
2007-01-17 9:09
我根据这家培训公司提供的该课程学员及房产公司名单，选取了江干区某江景楼盘进行探访。据称，该楼盘的销售人员在学习过程中最用功，实用效果也相当不错。
售楼中心相当宽敞明亮，迈进大厅后，第一感觉是安静。除了耳畔回荡着的班得瑞乐团的大自然音乐《莱茵河波影》，听不到门外的车马喧嚣。迎上前来的售楼小姐微笑着向我问好，并递来一本楼书。
在我来回翻阅楼书时，该小姐一直站在不远处等待。阅毕， |
