从我们生活中不难感受的到 我们周围的有一种声音越来越强烈 ：“你买房了吗 怎么还不买 你现在不买以后更买不起了 看某某城市和路段的房子又涨了”每当听到这些话语 我都在问自己真的该买了吗？房价真的会这样涨下去吗？我也在不断的思索和挣扎 徘徊 但始终有个信念：房子不会这样狂飙 也许有一天 会有那一天............
       房价上涨理由：从98年房改一来 由于普通老百姓对商品房交易的不理解以及居民缺乏实际的购买力 中国住房市场曾经经历过一个冰冻期 尽管当时房价并不高 但还是很少有人问津 商品房销售高峰期的真正到来是在正式发放住房贷款之后 依靠贷款推动了住房消费 不可否认 在房地产行业走向市场化初期 这种敞口式房贷就是助燃剂之一 其实最开始初期的现象已经注定了现在的房地产市场的“繁荣” 现在的房贷业务主要是有一些商业银行来做 房贷业务也是商业银行的朝阳产品 是一块大肥肉 为了争取更好的回报 银行之间的竞争可以想象 推出的一系列“优惠组合”：零首付贷款 违规放贷 面对国家调控政策弄虚作假等等 就是种敞口式的信贷唤起了老百姓的购房欲 投资欲 投机欲 造成了目前房产市场求大于供 在这种大的市场环境下 那些房地产商在这个舞台上随便舞枪弄棒 添油加醋一下 就演绎了一场现在的市场繁荣的景象 房价不断刷出新高 至于什么官官相互 狼狈为奸 幕后黑手 我就不说了
       关于房价下降 在这里我们只能奢侈的幻想一下 从目前来看国家已经感觉到了房产市场的不和谐 不稳定 和泡沫的存在 这是关乎民生大事 政府也不敢含糊 相继出台了一些政策 比如印花税 按揭层数提高 经济适用房和廉价租用房 加息等等 不管效果如何 但出发点都是好的 都是为了房价不那么离谱 但房地产是国家支柱型产业之一 国家调控时也会权衡持房者和无房者之间的利益 国家调控会影响到持房者的利益 “房奴”们会感到不堪重负 这样的情况使信贷危机不断加剧 但银行不怕 谁还不起钱就收谁的房子 到时候吃亏的还是老百姓 房价下降的弊端远远大于房价的上涨 房价下降会造成高位买进的房子的老百姓的资产变为负资产 房价能涨多高 风险就有多大 美国次债危机就是一个很好的例子 房地产就象多米络骨牌的第一张 一但倒下 中国经济将一发不可收拾
        所以我们无产阶级只能幻想房价下降的那一天 按照目前来看 房价下降就象海市蜃楼可观而不可及 所以“房价下降”本身就是个伪命题 只是闲时可以拿来嚼两下的口香糖
        不要怨天尤人 怨只怨你老爸为什么不是李嘉成 你家为什么没住在小平同志画的那个圈里面

        呵呵