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2007年12月15日 星期六 下午 02:38
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今年装修，听得最多的词就是“好贵”，一朋友诉苦，买一些主要建材动辄上万，荷包的钱似乎像泼出去似的。另一方面，装修公司也感觉压力大，一来市场竞争加剧，另外，成本上涨，令装修公司的利润同比往年降至20％左右。业主和装修公司都在叫苦，矛盾在哪里呢？
关键就在于装修市场火热，建材、人工涨价幅度较往年大，一工程商表示，接的工程量是比去年多了，但是人工和材料的涨幅也多了，就拿水泥来说，有时候上午和下午拿货的价格都不同，虽然幅度不大，但总体来说，今年水泥的价格比去年涨了50％左右。顺德装修市场竞争激烈，目前市场上的价格战还比较普遍，所以大家都硬扛着，利润也降至20％左右。
以100平方米左右的居室为例，水电工程使用PVC、PRT管，松本开关插座、广东电缆厂电线，造价比去年要涨3000～4000元左右；木工如果使用大芯板，材料要贵1000元左右，人工则涨了20～30元每平方；涂料也有涨价，业主为此付出的费用并不算多，人工却涨了30％。另外，装修公司一般都不包卫浴、五金、地板、瓷砖、灯具，特别是地板和瓷砖，选用中高档的品牌，支出费用都在万元以上，完成一些装修基本工程，费用就达5万～6万。据不完全统计，比起去年的装修成本，总材料成本上升了15％左右，人工平均上升了20％左右。
如何控制装修成本？首先应该做好预算，卫浴、五金、地板、瓷砖、灯具占了装修总价的35％～45%，这笔预算应该包括在总体承受能力中；看米下锅，根据总预算，选择合适的材料品牌，比如说选择实木地板或复合木地板的价格就相差颇大。详细了解装修设计图，尽量避免工程中改动；在与装修公司的交涉中可以多跑多问，在基础工程上能多拿点优惠。
有业主表示，明年上半年装修会不会便宜点？记者就此采访了业内人士，业内人士分析，从去年到今年的材料价格变化上看，材料价格下调的可能性不大；装修市场一般从7月份开始逐渐进入装修旺季，如果在淡季装修，人工应该会有一定幅度的下降，但梅雨季节有可能会影响装修效果，至于如何选择就见仁见智了。 |
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2007年12月14日 星期五 下午 05:32
搜房 焦点 强力推荐：一套完整装修流程 供你参考
一、寻找设计公司
1.优秀设计公司必备条件
建筑装饰设计资质分专业甲级、乙级、丙级和专业级资质，只有综合实力较强的才能获得甲级、乙级资质。
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计，因此，设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格。
此外，设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上，只有适合自己的才是最好的；设计公司内部设计师之间也有差别。因此，不能盲目相信口头传言的。
2.优秀设计公司硬件设施与软环境
硬件设施是考核设计公司的前提条件，为了完成一套或多套设计，一般的设计公司都至少要完成包括手绘图、三维效果图、施工详图，需要用到绘图板及绘图工具、高性能电脑（配置条件较好）、打印机、绘图仪（可以绘制A3以上的工程图）、扫描仪。此外，如晒图仪等设备，由于企业业务量的限制和购置成本高，一般是委托专业机构完成，一般企业是没有的。
软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件，只有设计环境幽雅、学习条件好、激励条件好、考核公平的企业才能产生更多好的作品。
选择设计公司要与选择设计师同时考虑，有时候选择设计公司往往就是选择设计师。
3.设计公司收费方式和收费设计
收费方式并不一样，一般分两次，第一次是签定设计合同时付一半，第二次付款时间是在第一次看设计初稿时。
设计收费水平：根据设计师水平收费不同，一般最高的是知名设计师，收费最高可达数万，往往为外籍或港台人士；其次是高级设计师，一般不少于150元/平米；然后是主任设计师，一般在120-70元/平米之间；一般设计师收费为75-45元/平米之间。也有一些装修公司的设计师是不收费的。
二、寻找设计师
1.如何考察设计师优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底，优秀的居室规划能力，一定的房屋结构理论，能灵活运用人体工程学理论于实际设计中，熟练掌握CAD软件、3D设计、PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件此外，还需要具备良好的沟通能力、理解能力，严谨认真的态度、谦逊守信的品质，一些设计师往往略显桀骜不逊。
2.如何与设计师合作与设计师合作最忌讳不信任。
与设计师合作一定要守时，这是双方的。
与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚。
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2007年09月29日 星期六 下午 06:36
国庆打响促销战 家装公司欲节后涨价
昨日，家里装修已接近尾声的小赵到家福特建材市场买木地板时发现，现在的地板已经全部涨价了。一个月前，他看中的一款强化地板打特价，每平方米只要68元，现在却提到了98元。其实，不仅打算装修的市民要承受涨价压力，与其一样承受压力的还有装修公司。在装修旺季来临之前，很多建材都已经开始提价。
五金建材，水涨船高
据了解，今年以来，油漆、乳胶漆、水泥、板材、五金配件等装修材料开始不断涨价。如羚羊牌白乳胶漆以前每桶77元左右，现每桶涨到了83元；E0级的木工板价格也是不断上涨，从145元／平方米上调到了153元左右；而电线春节后就开始提价，现在2．5毫米的铜芯线每圈已由以前的170多元涨至现在的180元。
南京终结者装饰的赵金刚经理介绍，目前建材普遍涨价，平均涨幅达到了10％。其中五金受国际石油、铜、铁、铝等建材原料价格持续上涨影响，加上有经验的工人工资也在涨，今年装修的成本比去年同期上涨了15％～20％。
赵金刚告诉记者，终结者公司一直实行明码标价，对水电改造、木工、油漆等各个环节的价格都标出了明细，还注明了材料的规格、市场价格等。而现在材料涨价太厉害，家装的利润薄，竞争空前激烈，如果把东西全部注明，公司就完全没有利润了。
家装公司国庆之后全面涨价
面对建材原料上涨，我市装饰企业应对举措不一，个别装修公司针对水电工程微调报价，但大多数却按兵不动，没有提高装修报价。在采访中，记者发现，各装修公司之所以不敢贸然涨价，是因为装修市场竞争太激烈，涨价了没有生意。
赵金刚指出，今年以来建材大规模涨价对装修公司实力是一次考验。往往这个时候，有能力的企业能支撑下来，赢得市场，而一些规模小的公司，也许就会迫于材料涨价压力倒闭。
至于国庆之后装饰公司究竟会不会涨价，赵金刚表示：“作为终结者来讲，在很理智面对建材涨价的前提下，对成本采购做好分析。涨价毕竟是一把双刃剑，最后因为涨价可能给消费者和客户带来一些伤害，因此我们对于是否涨价，也是持非常谨慎的态度。国庆之后我们将会全面涨价，但是我们也希望在涨价时尽可能把幅度控制到最低。”
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2007年08月10日 星期五 上午 00:51
| 五金类名词解释-移门锁、插芯门锁
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五金是装修中的大开销，总支出应该在2000元左右。
1．选门锁：门锁的样 子很多，挑一会就花眼了。简单的说，超市里面的锁，基本在百元左右，不算便宜;建材城的门 锁就相对便宜的多了，七八十元就能买个很漂亮实用的了。
2．选合页：一般的门都配2个合页，如果你想更坚固耐用，可以考虑一个门配3个。一般18元—24元每个。
3．选门吸：这小东西看着不起眼，但对于家里很实用，可以避免门老碰到墙面上。一般10元左右(主要对墙面起保护作用)
4．选地漏：地漏有普通型，洗衣机专用型，加深防臭型，价格一般在20元-30元。
5. 选龙头：现在很多人都喜欢用台上盆，效果很好，但是买龙头的时候，你一定要考虑到盆的高度，以免龙头高度不够。
6．其他：买五金最简单的办法，就是在相同的价位下，买哪个手感比较沉的。而且在水龙头上多按几次，不容易留下手印的，就是镀层比较好的。
专家提示：家里都要买哪些五金件?手纸架、置抽架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、面盆龙头、浴缸、龙头、地漏、门锁、门吸、开关面板、电源插座、角阀、合页、花洒
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移门锁
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锁舌一般呈钩子状，用以扣住门框的锁。
一般适合于推拉式的金属门、闸及木门上使用，包括有拉闸锁、卷闸锁、卷帘锁、铝门锁等。
A. 工业用锁
适用于工业工程上的锁具，如电器开关程序锁、机床用锁、仪器、仪表用锁、电器柜、箱用锁等。
B. 家具用锁
适用于家具上使用的锁，如抽屉锁、橱窗锁、箱包锁、邮箱锁等。
C. 交通工具用锁
适用于各类车、船上使用的锁、如自行车锁、摩托车锁、汽车锁、列车锁、船舶锁、飞机用锁等。
D. 特殊用途锁
在特殊的环境场合的用锁，如监狱锁、刑具锁、防火锁等。
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插芯门锁
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锁体插嵌安装在门挺中，其执手覆板组装在门挺表面上的锁。
因其防盗性较好，适用于房屋外门上使用。（但亦可根据实际情况，安装在内门上使用）特别适合于残疾人士使用，其包括有：单方舌、单斜舌、双舌、多舌、多舌联动等。
锁舌联动的定义：除了完成本身功能之外，运用连接杆或其他方式去进行其他零件的运动。
如：弹子插芯门锁或外装双舌门锁，锁头为开、关方舌，执手为开、关斜舌，但有联动机构的，既可开、关方舌，同时又开、关斜舌，而执手仍保持单独开、关执手；还有上下联动或上、中、下联动（如多点锁闭）等，则属于联动的范畴。
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球形门锁
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锁体插嵌安装在门挺中，锁头及保险机构则设置在球执手（把手）内的锁。
一般适用于房屋内门上，有圆筒球形与三杆球形、圆筒执手与三杆执手之分。圆筒与三杆在锁体结构上有所不同，其使用功能也不一样。圆筒锁的使用功能是钥匙直接开启。而三杆锁则用钥匙打开或关闭开关，然后再用执手或把手去开启。国内习惯使用圆筒式为多，国外则使用三杆式为多。其包括有房门锁、浴室锁、通道锁、储物室锁、庭院锁 / 阳台锁，教室锁、紧急出口锁、单向连通锁、双向连通锁、酒店锁、酒店总统锁、单头固定锁、双头固定锁、套锁等。
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外装门锁
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锁体安装在门挺表面上的锁。
一般适用于楼房外大门，各居宅的外门或厅门上使用。其品种分别有单舌锁、双舌锁（或多舌锁）及双扣锁（俗称老虎锁）等。单舌、双舌或多舌在运动时一般呈水平方向；而双扣（老虎）锁则在运动时锁舌呈垂直方向。
外装锁中的锁头结构一般分为单锁头、双锁头，他们之间的区别主要为：
1、单锁头：门外用钥匙开启，门内用执手（或旋钮）开启。它具有门外保密性强，门内*作方便，不需钥匙，特别适用于防火等紧急状态时使用。但美中不足是只要有人在门内（包括盗贼），门可以随时开启。
2、双锁头：门外、门内均用钥匙开启，它的保密性比单锁头高，盗贼入内后没有钥匙则不能开启，另外、大部分还兼有防御功能，只要没有钥匙把锁舌缩进，用一般的工具，如螺丝刀、钳子、锤子也不能把锁具卸下。但遗憾的是在紧急*作时（如发生火警时逃生就比较困难）没有单锁头方便，容易忙中出错导致延误时机； 在双扣（老虎）锁中，由于锁舌运动时呈垂直方向，所以锁舌一般为圆柱形，锁舌伸出或缩进一般使用钥匙或旋钮（或执手）进行，故锁舌结构中形成了有自碰及非自碰功能，他们之间的差距为：
a、自碰功能：圆柱锁舌上带有斜面，只要锁体与锁扣板一碰上，锁舌便会钩住，俗称自碰，此时门外必须要用钥匙才能开启,门内则用旋（或执手）或钥匙进行锁闭或开启；自碰功能锁体中一般都带有保险钮，当需要把门掩上而不锁闭时，则须把保险钮锁上，使锁面斜舌不伸出，门才能自由开关，门外不带钥匙， 要想开门是不可能的。
b、非自碰功能：圆柱锁舌上不带斜面，当只有锁舌缩进后，门才能关上，然后 用旋钮（或执手）或钥匙将其锁闭，当锁舌伸出时，门却不能关闭，该锁一般不带保险钮，门外需用钥匙进行开关，门内则用旋钮（或执手）或钥匙进行开关。
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门锁的种类
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每扇门的作用不同，人们对这扇门的锁也就有了不同的要求，所以锁也不再是挂锁和撞锁。
就门锁而言，按用途分，锁可以分为：门户锁（也称防盗锁）、卧室锁、通道锁和浴室锁。从锁的形状分，锁又可分为：球型锁、执手锁、插芯锁和呆锁。球型锁和执手锁把锁、拉手和碰球三种功能和三为一了，只是呆锁适应安在门户及防盗门之间不足80cm的户门上，而且要另外安装门拉手，多费了一道事，所以叫呆锁的吧！
普通居民的门锁主要分四种：
第一种为户门锁，是一个家庭的大门，是家里家外的分水岭，它必须有一个特殊的功能，就是保险安全作用，所以户门锁又称为保险锁或防盗锁，在选择时应注意防盗门与户门的间距不能小于80cm，否则您的防盗门会顶在户门锁上而关不上防盗门。
第二种为通道锁，它只是起着门的拉手和撞珠的作用，这种锁没有保险功能，适用于厨房、过厅、客厅、餐厅及儿童间的门锁。
第三种锁为浴室锁，特点是在里面能锁住，在门外用钥匙才能打开，适用于卫生间或浴室。
第四种锁是卧室锁，在里面锁上保险，外面必须用钥匙开启，适用于卧室及阳台门。
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2007年07月22日 星期日 上午 00:38
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