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2008年01月06日 星期日 上午 08:31
欢迎来到中国雅虎NCP后台管理系统,在这里您可以管理您的NCP。 目前NCP还处于Beta阶段,如在使用过程中发现问题,请通过在线问题反馈联系我们的客服。 雅虎NCP是新一代的互联网操作系统,在这里,您可以轻松地建立自己的站点,发布观点并展现兴趣;您不仅可以与网友分享预定主题,开展各种交流和协作活动。还可以进行商品或服务的销售;同时进行后续的跟踪服务,进一步了解和理解客户的需求,真正把自己的生意做到互联网上来!一个邮箱地址可以申请最多五个站点:点此申请新站点
各位网友请注意:考虑到大家对站长天下系统的反馈和意见,“一步建站”和“酷帖搜索”功能将下线,请不要再选择该功能进行建站。http://longxiazhuangshi.zhan.cn.yahoo.com/
 
2008年01月05日 星期六 下午 12:59
欢迎来到爱播网,我们期待与您一起分享快乐,留下精彩片段。http://hi.aeeboo.com/villas/cinema/
 
2008年01月03日 星期四 下午 04:19
設計理念:
一 堅持藝術與技術的新統一;
二 設計的目的是人而不是產品;
三 設計必須有遵循自然與客觀的法則進行;
四 用微笑的線條演繹設計作品。
Design idea:
As soon as persists artistic and the technical new unification;
Two designs goals are the person but are not the products;
Three designs must have follows the nature and the objective principlecarries on;
Four uses the smile the line deduction design work.
服務範圍:
酒店:精品酒店、商務酒店 、渡假酒店、連鎖酒店等。
娛樂休閒:夜總會、桑拿 、酒吧、量販KTV,進階會所等。
辦公:各類辦公寫字樓、銀行營業廳等。
商業:大型購物中心、超市、各種品牌專賣店等。
房地產設計:售樓中心、樣板房、會所等。
陳列配飾設計:室內家具、燈具、窗簾、布藝、工藝品等。
Range of service: Hotel:
Hotel: High-quality goods hotel, commercial hotel, vacation hotel,chain-like hotel and so on.
Entertainment leisure: The nightclub, the sauna, the bar, the quantitysell KTV, high-quality office and so on.
Work: Each kind of work office, bank business hall and so on.
Trade: Large-scale shopping center, supermarket, each kind of brandexclusive agency and so on.
Real estate design: Sells the building center, the model room, theoffice and so on.
The exhibition matches plays the part of the design: In roomfurniture, lamps and lanterns, window blind, cloth skill, handicraftand so on.
 
2008年01月03日 星期四 下午 02:21
房产的70年之痛

 

  70年是个不长也不短的时间段,似乎离我们很遥远,又似乎转眼即到。时至今日,我国的城镇住房改革已经走过了20年的历程,而随着上世纪90年代以来我国改革开放步伐的加快,商品房的市场占有率目前已经逐步提高到了近80%。转眼间,改革开放后我国最早出现的第一批商品房,如今土地使用权已只剩下50来年,一些商业用房更是只剩下30多年的土地使用权了。居住用地70年的使用权期限,正宛若达摩克利斯剑那样,高悬在私有房产所有者的头上!

土地使用权期限影响初现

  与加息、提高房贷首付比例、住房转让营业税新规定开始实施等一系列措施相比,居住用地使用权70年的限制,其潜在的杀伤力更为惊人。一般地,买商品房的人都要领两个证,一个是房产证,另一个是土地证,土地证有效期是70年。基于此,不少已购房或正准备购房的人,已开始发出类似“住宅用地的使用权只有70年,那70年后怎么办”的疑问。

  这样的问题并非杞人忧天。不久前,笔者的一位朋友终于拿到了新房的土地证。欢喜过后,他仔细研究了一番刚到手的土地证,没想到新的烦恼出现了。他的房子是在2003年购买的,土地证上的土地使用权终止日期是2073年,那么70年后他的房子该怎么办呢?其实他还算幸运了,毕竟还有足足70年的土地使用权,笔者的另一位朋友更是为此烦恼不已。这位朋友在2000年6月购买了一套新房,并于2000年底拿到新房的钥匙。但一直等到土地证办下来后,才发现土地使用权到2048年4月份就到期了,实际使用期限连50年都不到。

  疑问产生后,后面的那位朋友急忙上网查阅政府对此作出的相关法律规定。好不容易,他在2005年5月1日出台的《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中,找到了自己所关心的问题。但不要说他的房子不在北京,单是该《办法》第25条“土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回”中,“届满”、“未获批准”、“无偿收回”等等这些“刺眼”的字句,也让他更加担心自己房子的未来命运。与此同时,新上市的商品房使用年限缩水问题也引起了人们的注意。许多土地是在开发商手中闲置多年才开发的,到购房者买到房屋时土地使用年限已不足70年。以前由于各种原因,购房者很不注意这些问题,而国家在房地产制度中也没有作出相应规定。

  但现在购房者已经开始关注这个问题,近年来全国各地发生过多起因剩余年限不足70年而引起的纠纷。不久前,山东淄博的69户居民为此事状告开发商,因为他们发现自己购买的商品房土地使用年限仅仅到2026年,这意味着自己花几十万元买来的房子,却只有20多年的使用权,届时房子将变成空中楼阁。

土地使用权是个年轻的问题

  应当说,土地所有权与使用权的分离,在我国改革开放进程中是一件惊天动地的大事。解放后,我国城市土地一直是实行全部国有化的。

  随着改革开放的深入,人们逐渐意识到土地使用权改革的重要性,高层也开始反思长久以来的土地政策。1987年11月,国务院批准国家土地局的报告,确定深圳、上海、珠海、广州、天津、厦门、福州,以及后来的海南省等城市为城市土地使用制度改革试点城市。我国土地使用制度改革由此从决策阶段进入了实施阶段。同年12月1日,深圳会堂内响起了公开拍卖土地使用权的槌声。但槌声余音未了,认为深圳此举违宪的责难就从四面八方涌来。

  1988年4月12日,全国人大七届一次会议通过了《中华人民共和国宪法修正案》。《修正案》在删除“土地不得出租”规定的同时,在第十条第四款“任何组织和个人不得侵占、买卖、或者以其他形式非法转让土地”的后面,加上了“土地使用权可以依照法律的规定转让”。接着,《土地管理法》也按此进行了相应的修改,规定“国有土地和集体土地的使用权可以依法转让。国家依法实行国有土地有偿使用制度。”

  土地使用权问题的解决,为城镇住房制度改革开辟了道路,住宅与房地产业开始进入大发展时期,自此,城镇住房制度改革开始在全国范围内展开。随着住房制度改革的深入,公房一统天下的局面逐渐结束。伴随着房改而来的是住宅私有化,据建设部发布的2003年城镇房屋概况统计公报显示,全国城镇私有(自有)住宅建筑面积71.44亿m2,住宅私有(自有)率为80.17%。这些私有住宅通过缴纳一定的土地出让金,取得了至多70年的土地使用权,而年限问题是已购公有住房、经济适用住房和商品房都必须面对的。

“年轻问题”的法律空白

  从上我们可以看出,土地使用权的期限问题在我国还是个十分年轻的问题。即便是从1987年12月1日深圳会堂内响起的那次公开拍卖土地使用权的槌声算起,迄今尚不满18年。既然是一个年轻的问题,给我们带来一定的“后遗症”也是可以理解的。

  那么,我国土地批租的最高年限是依据什么而得出的呢?据介绍,我国在进行房改时,某种程度上是借鉴了香港的土地批租制度。香港实行土地批租制度,主要是因为香港大部分土地是英国1898年《展拓香港界址专条》从清政府租让新界得来。由于土地并非港英当局所有,按法理在租借期满之后必须归还,所以在解决土地流转问题时,香港实行了批租制度,也就是在一定期限内转让土地使用权。由于租界新界的期限是99年,所以香港的批租年限没有超过99年的。而后来中英关于香港问题的谈判又达成协议,最长的批租期限到期日不能超过香港回归后50年左右。

  而对于“土地使用权70年期限”的问题,有关专家认为,“这个规定的依据当时并没有解释,出来后大家也都接受,基本没有人问过这个问题。从国际上来讲,土地批租90年100年都有。中国的这个规定可能主要考虑的是,房子一般在70年之后基本上价值就会折旧到零。”

  不过,我国住房制度改革在帮助人们实现了千百年来“居者有其屋”梦想的同时,也造就了越来越多的“有产者”。但明显地,当时的制度和法律制定者们,只考虑到如何解决“土地不得出租”这一难题,并没有考虑到土地使用权到期后该怎么办的问题。随着时间的推移,“70年土地使用权”的问题,开始成为了每个“有产者”都不得不面临的问题。而这样的问题,在我国的现行法律和规章制度中还几乎是一片空白,并没有任何法律明确规定要如何处理。

  比如,《北京市国有建设用地供应办法(试行)》第二十五条中,“无偿收回”的确切概念是什么?业主的利益会不会因此受损?如果土地使用者需要继续使用土地,该如何提出申请,最长能申请多少年?要不要补交土地出让金,或者要补交多少的土地出让金?如果这些问题不能得到较好的解决,那么最多70年后,人们的私有房产将变成为没有土地的空中楼阁!

70年之痛如何解决?

  现在,已经有越来越多的购房者,开始关注土地使用权期限的问题。但由于法律上的空白,几乎没有任何人能够说清楚“70年后房子该怎么办”这样的问题。

  中国人民大学土地管理系教授、博士生导师林增杰表示,从全球范围来看,有些西方国家的土地使用权是没有期限的,所以不存在这个问题;而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后,由政府收回土地和地上的房屋,给予差价补偿的方式。林增杰认为,在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年;第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿;第三,用类似拆迁安置的办法解决。

  全国人大常委会法工委民法室主任姚红5月底透露,正在制定的《物权法(草案)》将对这一问题进行明文规定。姚红说,从保障公民私有财产和社会稳定出发,《物权法》规定,国家允许房主续期拥有土地使用权,至于交多少钱尚无定论,如果房主不愿续期,国家将收回土地,但上面房屋归谁所有尚有争议,国外惯例是建筑物归土地所有者。
在7月1日闭幕的十届全国人大常委会第十六次会议上,备受瞩目的《物权法(草案)》第三次提交审议。不过,虽然《物权法(草案)》中明确规定,土地使用权期限届满后,房屋所有权人有权申请延长土地使用权期限,意味着房屋所有权人对房屋所占土地的使用权可以超过70年。但实际上,物权法并没有很好地解决这一问题,这是这部突破性法律最大的遗憾。

  北京律师协会房地产专业工作委员会秦兵律师则主张,逐步取消商品房土地使用权70年的期限,因为当初定出这个期限,并没有相关的科学依据,“其实完全可以房地一体,土地使用年限与地上建筑物的正常使用年限一致。当房子老旧破损已无价值时,土地使用权自然到期。”

  当然我们有理由相信,作为一个涉及到广大社会公众利益的问题,政府将来一定会给出一个比较好的解决方法。现在最关键的问题是,政府要给民众一个比较好的预期,制定一个比较好的法令。

 
2007年12月25日 星期二 上午 11:19

家装服务:冬季装修优势难得


  由于装修施工的工程质量不同程度地受环境气候的影响,在人们固有的观念中 冬季不宜装修。其实,冬季装修有其他季节无法比拟的优势,如冬季室内空气干燥,油漆干燥得比较快,减少了对空气中尘土微粒的吸附,刷出的色泽、品质等效果俱佳;木材中的含水率也达到一年中的最低点,此时进行装修基本上可以杜绝开裂和变形的现象。所以,只要在技术上控制冬季易出现的问题,冬季也会是装修的大好时机。


  针对不同气候特点,应采用不同的施工技巧和方案,从而使冬季装修施工充分发挥其气候特征的优越性。实创装饰公司的专业技术科研小组负责人告诉记者,传统的冬季装修是从解决冬季能出现的问题入手,如木工活儿要留缝、腻子刮得别太厚、墙地砖先暖后贴等。目前,不少装饰公司都推出了可行的解决方案,他们也经过三年的努力,运用12种技术方案,对120个样板间测试比较后,整理出多项科学施工的成功方法。

  据其介绍,在施工前,针对温度、湿度对材料和工艺不同程度的影响,装饰公司应在现场配备加湿、加温设备,调节施工现场环境,以适应工艺要求;同时对木材、墙地砖、油漆等材料进行分类处理,并在恒温、恒湿状态下密闭三天后才能施工。完工后还要进行三天的室内外对流通风,仔细观察有无意外变化。只要您多注意冬季易出现的以下问题,就能保证家装的顺利完成。

  木质的变形

  解决方案:装修中所用的主材,尤其是木材,需在有采暖设备的室内放置三至五天,以挥发掉由于温度变化而结出的水分。这样做是让木材的含水率接近屋内的水平,可避免装修后出现木质变形。

  饰面板开裂

  解决方案:装饰面板在运到工地后,应用干毛巾擦去浮尘,连续涂刷两遍清漆封底。所有装饰面板都应该平放,最下面垫一张大芯板,上面压一张大芯板,不能立着放,这样就可以防止面板开裂、起翘。

  墙面开裂

  解决方案:腻子未干透就刷涂料,墙体容易“出汗”甚至有大面积开裂现象,常开窗通风,时间最好选在上午10点至下午4点之间。这一段时间气温相对高些,可以防止新批的腻子冻结。等第一遍腻子完全干透后,再批第二遍腻子。第二遍腻子完全干透后,再用砂纸仔细打磨。

  石膏线开裂

  解决方案:进行石膏板吊顶作业时,木龙骨的含水率一定要控制在12%以下,且龙骨一定要牢固,不能出现一点松动现象,这样就可以防止石膏板吊顶裂缝。石膏板之间、石膏板与墙面之间的接缝的地方,均留出约0.5厘米的缝隙,用石膏粉加乳胶调和填缝,然后双贴牛皮纸,再批刮腻子,可防止石膏线开裂。

  漆面效果不佳

  解决方案:若遇上大风降温天气,不宜进行油工作业,因为冬季风沙较大,涂料和油漆未干时容易附着尘土,应注意选择无风的天气进行涂刷,保证涂料施涂的环境温度不低于5摄氏度,清漆施涂时的环境温度则不低于8摄氏度,应严格按照产品说明中的温度施涂。为防止沙粒落在油漆表面上,要紧闭门窗。

  留缝不当

  解决方案:冬季装修时,门、窗的缝不宜太小,以免夏天热胀发紧,关不严。铺实木地板时,四周要留出2毫米左右的伸缩缝,做家具时,也需留出0.1毫米左右的接口缝,地板与墙的接缝处用地板压条形成过渡,能较好地处理好墙与地板缝隙过大的弊端。

  瓷砖脱落

  解决方案:冬季地砖、瓷砖在铺装之前要经过泡水处理,一定要使之水分达到饱和状态。只有这样,粘接时才不会由于吸浆水导致与水泥粘接不牢固,而出现空鼓、脱落的现象。另外,无论是墙砖还是地砖,需从室外搬到室内过渡24小时后,适应了室内温度时才能铺贴,以免施工后出现空鼓、脱落的现象;砖铺贴之后应及时勾缝。

 
2007年12月25日 星期二 上午 11:06
三种不同的浴室设计装修方案

  打造一个精品浴室有多少种可能?在设计成分占的比重越来越大、装饰材料多种多样的今天,浴室的装修,根据其不同的空间,多种风格的装饰成为可能。这里以家居最常见的户型及面积分,介绍几种不同的浴室设计装修方案:

    6平米以下浴室设计方案

  空间布局

  由于空间受到限制,额外功能就要省略,基本功能则不可缺少。因此,在空间布局上,当然要首先考虑能满足基本需求的配制,节省并充分利用有限的空间。拓宽窄小空间可以有一些措施:例如色彩上巧用浅色,以单纯而带有质感的白色瓷砖为主,搭配黑白相间的斑马条纹瓷砖,能使空间在视觉上得到拓展;卫浴用品的选择上着重体现功能性,最有效地利用有限的空间;妙用镜子,一块大小恰到好处的镜子,作用超乎你的想像,往往能在满足洗漱功能的同时,将空间拓宽一倍。

  配置选择

  同样为合理利用空间起见,浴室配置的选用,很考验主人的智慧。镜柜和底柜充实丰满的浴室家具,可以将卫生间中常用的洗面乳、牙刷杯、剃须刀等琐碎之物都隐藏在镜子的后面,同时也可以将其他使用周期稍长的洗涤清洁用品整齐地收藏在面盆下面的小柜中;占地小的分体座厕,既省地又省钱;长度在1.5米以下的浴缸,深度往往比一般的浴缸深,由于缸底的面积小,往往是更节约空间的选择。此外如挂墙式淋浴龙头、靠角台面、单孔脸盆龙头等,节省空间且现代味十足。

  在洗脸盆、龙头、置物架等必要配置的材质选择上,通透材质也能消解小空间的局限。玻璃质地的洗脸盆、浴缸的褐色透明裙边,这些都可成为衬托空间晶莹剔透的玲珑之物;金属质地的支架和淋浴喷头,能成为凸现整个现代感空间的质感支点;主体墙面的玻璃瓷砖,可以成为激发主人畅想生活情趣的耐读画面。

  空间布局

  8平方米的浴室有足够的空间来安放浴缸和淋浴房,但在整体的布局上需要特别斟酌,避免拥挤情况的出现。可以按不同的需要进行分配,并且能够基本做到干、湿分离。也还可以考虑放入梳妆台,或划分出一个梳妆空间。从具体的布局上来看,一些尺寸的设定是极其讲究的。浴缸与对面墙之间的距离最好有1米,想要在周围活动的话这是合理的距离。即使浴室很窄,也要在安装浴缸时留出走动的空间。总体来说,浴缸和其他墙面或物品之间的距离至少要有0.6米的距离。安装一个洗面盆,并能方便使用,需要的空间大小为0.9米×1.05米,这个尺寸适合中等大小的台盆,并能够容下一个人在旁边洗漱。

  配置选择

  浴室柜:浴室柜是浴室收纳功能最强的家具。根据家庭需求不同,市场上提供的浴室柜款式也多种多样。另外,由于浴缸两侧的空间算得上是不规则空间,难以利用,可量身定做尺寸规格合适的收纳柜安装于此,最大限度地利用空间。当然,你也可以挑选其他的收纳柜,放在浴室里用做收纳,也可以装饰空间,但一定要防水。

  化妆镜:化妆区的镜子与洗浴区的镜子不同,规格较小,而且相对更精致些。洗漱后直接在此化妆整理仪容,不必返回卧室的梳妆台前。另外,卫生间的灯光满足不了化妆时对于光线的需要的,所以配套的化妆灯必不可少。

  椅子:8平方米的浴室还可容纳一些简单的小家具。拿一把椅子放在浴缸旁边,可以放浴巾,可以挂衣服,还可以堆杂志。椅子要防水,木的藤的都可以考虑,适合浴室里用的椅子最好没有扶手且方便移动。此外如洗衣篮、盆栽,都可以考虑进浴室配置中。

  空间布局

  当你拥有一间宽敞的卫生间,你就可以按自己的喜好来设计,可以在其中设置由整面玻璃墙辉映的豪华浴缸,富有朦胧诗意的灯光,舒畅怡人的绿意舒适悠闲的摇椅等各类设施,也可以将浴室,更衣化妆室,瘦身健美室都融入到卫生间内,来个多功能设计。为瘦身健身带来方便,也为享受健康生活提供一个良好的空间。

  配置选择

  对于12平方米的浴室而言,其中可安装按摩浴缸、多喷嘴沐浴房、自动调温水嘴、大面积的洗面化妆台,电动吹风器、剃须器、大型浴镜、热风干手器和女用净身器等设于其中,空间也绰绰有余。还可安装恒温通风和通讯设施。此类卫生间大体可分为开放式布置和间隔式布置两种,开放式布置就是将浴室、座便器、洗脸盆等卫生设备都安排在同一个空间里;而间隔式布置一般是将浴室、座便器纳入一个空间,而让洗漱或化妆区域独立出来,将一个空间进行有机地划分或重组。

 
2007年12月21日 星期五 下午 04:29
当前空间: 龙霞装饰※室内外办公※装修装饰指定服务商※装修公司※装饰公司 (http://hi.baidu.com/baidizhuangshi)
实用技巧
1.怎样从51try吸引用户去我们空间?

⑴.首先在您空间做一个本站的链接(空间^排行^榜),,千万不要以为您做了链接只是在为我们贡献,更重要的是只要有人点那个链接(同一IP重复点击只算来访1次,但也会出现在首页),就会在本站的首页出现您空间的头像,让更多的人知道您,并去您的空间,如果来访次数多还有可能长期出现在首页,这样去您空间的人自然就会很多
⑵.空间^排行^榜的聊天召唤功能也能很好的吸引用户到您空间,只要您开始聊天,聊天室的窗口里就会出现去您空间的链接,好奇的人们自然也会去点那个链接,有什么新文章,到这里宣传是很好的。
⑶.多去排行榜单中看看那些排名靠前的空间,了解他们的风格定位、内容的选取,这样有助于提高您空间的质量,才能真正留住来过的用户。
2.空间^排行^榜 有哪些功能?

1.百度空间排名查询——排名几何?一查便知.
2.百度空间排行榜——由各种数据组成的序列,满足您不同的需求.
3.自动免注册友情互联——宣传空间的法宝.
4.召唤朋友去你空间——宣传空间的第二件法宝,不过这里比较讲究语言艺术.
5.实用辅助软件——都是和百度空间相关的,需要的时候他们能帮你解决问题.
6.了解更多信息,请访问玩转“空间排行榜”
 
2007年12月21日 星期五 下午 04:16
作为一个设计师应具备20个基本知识、修养与技能
现代快报-装饰-南京装饰-家装-南京家装
1.懂制图(土建制图、机械制图),能熟练地画出符合国家规范的设计图纸和施工图。
  2.能看懂各种土建施工图纸,除了结构施工图纸外,对给排水(上下水)工程图、采暖工程图、通风工程图、电气照明与消防工程图等,也都非常熟练。这对搞好室内装修设计十分重要:可以避免装修设计与土建设施发生冲突,能更周到的进行装修设计、恰当的进行装修设计。
  3.懂透视学,能快速地画出室内透视骨架线图,做到透视准确无误:会画轴测图(定轴测轴和轴间角度)。这是画好效果图的基础。
  4.会画彩色效果图,能把房间的空间感、质感、色彩变化、家具设备的主体感、光环境效果等正确地表现出来。
  5、熟悉各种土建材料和建筑装修材料(材料的性能、特点、尺寸规格、色泽、装饰效果和价格等),才能正确地选用材料和恰当地搭配材料。
  6.懂得建筑的基本构造类型,特别是对每种构造的优缺点、常用的结构方式等要熟悉。
  7.具备建筑风格、室内和家具风格方面的知识与修养,能熟悉各种的基本特征与变体。还了解各种陈设品的历史发展。
  8.具备测绘的知识与技能,能正确地做好现场实测记录,为设计搜集资料。
  9.对装修施工工艺要熟悉,以确保装饰装修的质量。
  10.有广博的文化知识与修养,这对提高室内设计水平有利。
  11.会并善于做设计资料的搜集与积累工作,列如,通过画速写、测绘、拍照、复印和记录等手段,不断积累有用的各种设计资料。
  12.掌握专业调查的技巧,不论是综合性的,还是专业性的调查,都能抓住要点,得到设计师应掌握的情况与信息,以利于室内设计工作。
  13.会独立制作高质量的模型,这就要求设计师懂材料、工艺做法,并会使用必要的工具和设备。这是设计师应具备的动手能力。
  14.会摄影,懂暗房技术,还会摄像。这些技能设计师也能掌握。
  15.室内设计师还会电脑辅助设计(CAD),掌握用电脑绘制设计图、施工图和效果图的技巧。
  16.要具备园林艺术、盆景与插花艺术方面的知识与修养,懂得绿化树种、花草的特性与功能。
  17.对人体工程学要做深入地研究和了解。
  18.加强对电光源、光源产品和照明技术的了解,从而有利于搞好室内照明设计。
  19.室内设计师要研究社会学,了解人与人之间的关系、人群与阶层、阶级、生活方式和需求,这对搞好设计有帮助。
  20.室内设计师还应对环境科学有深入的了解,并及时掌握新的发展趋势。另加两条:了解物理动力学、化学生物学。
 
2007年12月21日 星期五 下午 03:38

为您汇聚的家装图片,家装设计,家装知识 考虑这些细节,家庭装修才不后悔

在家庭装修中,因为缺乏经验或常识而没有注意到一些细节,装修完成后,在使用过程中才发现有一些小失误或者不方便之处,这时后悔已来不及。下面这些细节,您不妨看一看。

  等离子电视 等离子电视由于分量过重,只能挂在承重墙上,一定要在装修前和装修师傅事先打招呼,好在施工设计的时候提前做好准备。

  卫浴插座 为了使用安全,浴室的插座都要有防水罩,可以考虑在马桶旁边预留一个电源插座,方便以后安装洁身器用。

  门与地板 如果买的是成品门,一定确定门的高度,以及门和地板安装的先后顺序,否则很可能因门的尺寸不合适而安装不上。

  防水 浴室墙上防水层原则上应该不低于1.8米,从防潮角度看,淋浴间或卫生间建议做满墙面防水。

  卫生间管道 卫生间管道必须在距地面一米左右的地方留出检查孔,不是自家用的,而是留给楼上邻居的。设想,楼上堵了,你家能好吗?

  电源开关 开关不要装在门背后,不方便使用;电源插座距地面30厘米高,开关距地面1.4米高;大功率电器用16A插座,如电烤箱等。

  水泥 水泥超过出厂期3个月就不能用了;不同品种、标号的水泥不能混用。

  贴砖 墙砖、地砖宁可多买几片,不要少买,否则容易出现色差;擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理;地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水;地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水。

  涂料 有颜色的涂料必须一次用完,否则会有色差;天气过冷时不适合刷涂料,否则效果不好,天气太热时要注意通风。

        

 
2007年12月19日 星期三 下午 03:21

家居风水忌讳破解10法 怎样才能做到"得道多助"?

家居风水忌讳破解10法 怎样才能做到得道多助?

出入大门的位置不要正对阳台,否则会形成所谓的“穿心”,家中会不易聚财,有破财之事。

解决方法:

放置玄关柜阻隔大门和阳台,在大门入口处放置鱼缸(忌水者可用屏风取代)。可设置阳台窗,将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。

禁忌二

阳台不可正对厨房,否则会使家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙、小孩不爱回家。

解决方法:

做花架种满爬藤植物或放置盆栽,使其内外隔绝。阳台落地门的窗帘尽量拉上,或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,作柜子或屏风为遮掩,总之,不要让阳台直通厨房即可。

禁忌三

长沙发与床不可放在梁的下方,长时间使用长沙发和床的人,身体易多病痛。

解决方法:

长沙发和床避免放在梁下方,或以装潢手法把梁包起来,使其不显露于外即可。

禁忌四

居住者五行喜忌须清楚,有特别忌讳者,家中都应避免。

解决方法:

查看万年历中的居住者五行喜忌,家中有禁忌者应避免放置该属性物品。

禁忌五

阳台遮雨棚的垂檐,不可呈箭形,对常进出阳台者身体不利。

解决方法:不做垂檐,如一定要做垂檐,尽量作弧形而不要做成尖的形状。

禁忌六

炉灶的摆放位置不可对着后阳台的门或厨房门,这对常在家中用餐者的健康有损。

解决方法:可以在门上装布帘,作为阻隔。

禁忌七

家中不要任意安装明镜,以免破坏室内磁场。

解决方法:

若一定要装镜子,也以一面墙为宜,不要两面都装,造成反射。或者运用家饰布制成帘子,将其遮掩起来。

禁忌八

不要种细长叶片的植物,这样主人易惹口舌纠纷。

解决方法:要选宽阔叶面、或是生命力强的花卉为宜。

禁忌九

居家厕所的位置不能在”中宫“上,对家中的财运与家人身体都不好。

解决方法:

若建筑已将马桶放在中宫位上,试着将洗脸盆和马桶对调,或是长期在浴缸中蓄水,可以改善。

禁忌十

除建筑和内部,建筑外观的修饰也是重要。有人在房屋表面弄一些突出物如人头等大型物件,从外表看来好像房屋长瘤。这种意象不好的外装,也是在居家风水中应极力避免的。

解决方法:

建筑外观选择平实、方正的,若无特殊需求,不要任意改变房屋外观。

怎样才能得道多助

俗话说:“在家靠父母,出外靠朋友”,每个人都有求人帮忙之时,而肯帮自己的人,通常被称之为贵人(也可说是能助人解决问题的人),相信很多人都希望在自己遇到艰难的时间,有人能伸出援助之手。本文在此要讲的就是如何催旺贵人磁场的方法:

由于出生于不同年份的人,其贵人方位也不同,所以首先要知道自己的贵人在何方,才可

在自己的家中或公司职场属于自己的贵人方,安放些能加强贵人磁场的饰物,以达到催旺贵人的目的,如下是找出贵人方位的口诀:

甲戊庚(丑未)、乙己(子申)乡、辛逢(午寅)人、丙丁(亥酉)位、壬癸(卯巳)方。

一、出生年份尾数是:0、4、8的人,其男贵人在(丑位)东北方,女贵人在(未位)西南、南方;

二、出生年份的尾数是:5、9的人,其男贵人在(子位)正北方,女贵人在(申位)西南方;

三、出生年份的尾数是:1的人,其男贵人在(午位)正南方,女贵人在(寅位)东北方;

四、出生年份的尾数是:6、7的人,其男贵人在(亥位)西北方,女贵人在(酉位)正西方;

五、出生年份的尾数是:2、3的人,其男贵人在(卯位)西东方,女贵人在(巳位)东南方。

例如:1984(甲子)年、1960年(庚子)或是1968(戊申)年出生的人,就可按第一条所指出的方位摆设用于催旺贵人的图案或是饰物。

如果你是想求得男贵人的,就在(丑位)东北方安放条纹图案(可用多种色彩)或是条纹形状的物品,就可催旺男贵人,还可加强男人的升迁运。当你想求贵人帮忙,也是向你的贵人方向去求,就特别容易如愿以偿。

如果你想求的是女贵人,则可在(未位)西南、南的方位张挂圆形图案(可用任何颜色)或圆形的物品,就可催旺女贵人,并能助女性在事业上易升迁。

有利有弊扇形屋

楼宇面对反弓路,在风水说来属不好格局,其实,面对反弓形的房屋也是属于不好的格局。

半圆突状扇形的楼房多数位于路口拐弯处,这种因地制宜而造成的扇形屋,多作写字楼、公司、旅店、对外贸易之用,如扇形屋所经营的是需要向外拓展的行业,就非常有利。道理很简单:因楼宇呈圆弧形,当人在里面走动时,其方向也会顺其势地呈圆弧形,这种弧形的运动会产生出离心力的气场,使这种形状的建筑物具备向外传播与扩张的隐性力量,可加大该场所对外的影响力,从而使对外的公关工作能顺利发展,业绩不断上升。

但圆弧形的房宅要用作住宅的话,就会有诸多不利,会使家财多耗散,家人不和,并不愿着家,总喜往外跑。男人容易惹痰火,气管炎;女人则易月事不调,红杏出墙等。

如果你是面对反弓形的房屋,同样会受到不利的影响:导致对事物的判断能力有失水准,拿不定主意,做事三心二意,付出多而收获少。

为何将同样的环境理气,用于不同的作用时,会有如此大的反差?

因为公开营业的楼宇需要有足够的公开性,才有利招人眼目,接生意。而住宅所需的是安静与私密,这种位于路口的房屋,自然是无法具备这些条件。因此,这样的房屋最好用作经商,而家居就另找房子吧。