住宅二手房交易税费一览
2007年06月25日 星期一 07:43 P.M.
住宅二手房交易税费一览
|
|
|
| 税费名称 |
出售方 |
购买方 |
备注 |
| 合同公证费 |
总房款×0.3% |
由引发方承担 |
| 合同印花税 |
总房款×0.05% |
总房款×0.05% |
———— |
| 交易手续费 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
———— |
| 交易登记费 |
———— |
80元/套 |
———— |
| 抵押登记费 |
———— |
商业及组合200元/套
纯公积金100元/套 |
———— |
| 配图费 |
———— |
25元/张 |
———— |
| 权怔印花税 |
———— |
5元/本 |
———— |
| 贷款保险费、担保费 |
———— |
贷款额×系数
（详见计算表） |
———— |
| 契税 |
普通住宅 |
———— |
总房款×1.5% |
———— |
| 非普通住宅 |
———— |
总房款×3% |
———— |
| 营业税 |
普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
———— |
营业税无抵扣 |
| 5年上 |
———— |
| 非普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
———— |
| 5年上 |
差额×5.55% |
| 土地增值税 |
普通住宅 |
免征增值税 |
———— |
---------
|
| 非普通住宅 |
3年内 |
按转让收入0.5%征收 |
--------- |
| 3年~5年 |
按转让收入0.25%征收 |
--------- |
| 5年上 |
免征 |
———— |
| 所得税 |
普通住宅 |
房价×1%或利润×20% |
———— |
自住5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
|
| 非普通住宅 |
房价×2%或利润×20% |
———— |
| 中介费 |
———— |
总房款×1% |
总房款×1% |
或由一方支付2% |
|
|
同时满足以下３个条件的视为普通住房：
- 住宅小区建筑容积率在1.0以上；
- 单套建筑面积在140平方米以下；
- 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
|
|
