<?xml version="1.0" encoding="gb2312"?>
<rss version="2.0">
<channel>
<title><![CDATA[小文的家]]></title>
        <image>
        <title>http://hi.baidu.com</title>
        <link>http://hi.baidu.com</link>
        <url>http://img.baidu.com/img/logo-hi.gif</url>
        </image>
<description><![CDATA[记住：不抛弃，不放弃 活得有意义！]]></description>
<link>http://hi.baidu.com/917305</link>
<language>zh-cn</language>
<generator>www.baidu.com</generator>
<ttl>5</ttl>


<item>
        <title><![CDATA[discuz!(DZ)论坛优化专题]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/844c7c3e982eb13b70cf6ced.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<p>discuz!(DZ)论坛优化专题</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>一直没有机会接触DZ，DZ凭借快速被国内外站长的高度评价的赞誉，这礼拜开始接触discuz!最新版本6.0，我们出于从网站本身优化方面入手，从现在开始改1处，这里将加1处。<br>
1、关于去掉DZ论坛标题处的Powered by Discuz!，去掉他的原因是为了使标题更加简洁明了，还有就是不被搜索到导致SPAM：具体的修改方法：打开/templates/default/header.htm，在第五行中直接删除：- Powered by Discuz!就可。</p>
<p>2、如果针对DZ底部的版权信息进行修改，建议不要进行大的修改，那是版权问题，在这里：风格 模板里 /templates/default/footer.html 注意对应自己正在使用的模板，第47行处开始。</p>
<p>3、去掉多余的或修改Meta部分&ldquo;&lt;meta name=&quot;copyright&quot; content=&quot;2001-2007 Comsenz Inc.&quot; /&gt;&rdquo;同样在header.htm内。将&lt;meta name=&quot;description&quot; content=&quot;$metadescription $bbname $seodescription - Discuz! Board&quot; /&gt; 改为&lt;meta name=&quot;description&quot; content=&quot;$metadescription $bbname $seodescription&quot; /&gt;，</p>
<p>Meta区中这两个可以留1个即可，是为了保护作者的版权：&lt;meta name=&quot;generator&quot; content=&quot;Discuz! $version&quot; /&gt;<br>
&lt;meta name=&quot;author&quot; content=&quot;Discuz! Team and Comsenz UI Team&quot; /&gt;</p>
<p>打开archiver/include/header.inc.php，将前面对应的改为：&lt;title&gt; &lt;?=$_DCACHE['settings']['seotitle']?&gt; &lt;?=$navtitle?&gt; &lt;?=$_DCACHE['settings']['bbname']?&gt; -&nbsp;&nbsp;  Archiver&lt;/title&gt;<br>
将Kewords中的Discuz!,Board,Comsenz,forums,bulletin board,去掉，将meta name=&quot;description&quot;后边的 - Discuz! Archiver也可去掉，同样跟上边说的一样，将&lt;meta name=&quot;author&quot; content=&quot;Discuz! Team &amp; Comsenz UI Team&quot; /&gt;<br>
&lt;meta name=&quot;copyright&quot; content=&quot;2001-2007 Comsenz Inc.&quot; /&gt; 其中之一去掉1个。</p>
<p>把关键字放大：修改 forum.inc.php，index.inc.php，thread.inc.php<br>
在这些文件的最后加入<br>
&lt;br&gt; &lt;font color=&lt;?=MAINTABLECOLOR?&gt;&gt;&lt;?=$_DCACHE['settings']['seokeywords']?&gt;&lt;/font&gt;</p>
<p>论坛信息分类优化：</p>
<p>打开viewthread.php</p>
<p>查找：</p>
<p>$navigation = &quot;&raquo; &lt;a href=\&quot;forumdisplay.php?fid=$fid&quot;.($extra ? '&amp;'.preg_replace(&quot;/^(&amp;)*/&quot;, '', $extra) : '').&quot;\&quot;&gt;$forum[name]&lt;/a&gt; &raquo; $thread[subject]&quot;;</p>
<p>$navtitle = $thread['subject'].' - '.strip_tags($forum['name']);</p>
<p>if($forum['type'] == 'sub') {</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $query = $db-&gt;query(&quot;SELECT fid, name FROM {$tablepre}forums WHERE fid='$forum[fup]'&quot;);</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $fup = $db-&gt;fetch_array($query);</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $navigation = &quot;&raquo; &lt;a href=\&quot;forumdisplay.php?fid=$fup[fid]\&quot;&gt;$fup[name]&lt;/a&gt; $navigation&quot;;</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $navtitle = $navtitle.' - '.strip_tags($fup['name']);</p>
<p>}</p>
<p>$navtitle .= ' - ';</p>
<p>替换成：</p>
<p>if($lastvisit &lt; $thread['lastpost'] &amp;&amp; (!isset($_DCOOKIE['fid'.$fid]) || $thread['lastpost'] &gt; $_DCOOKIE['fid'.$fid])) {</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  dsetcookie('fid'.$fid, $thread['lastpost'], 3600);</p>
<p>}</p>
<p>$navigation = &quot;&raquo; &lt;a href=\&quot;forumdisplay.php?fid=$fid&quot;.($extra ? '&amp;'.preg_replace(&quot;/^(&amp;)*/&quot;, '', $extra) : '').&quot;\&quot;&gt;$forum[name]&lt;/a&gt; &raquo; $thread[subject]&quot;;</p>
<p>if($thread['typeid'] &amp;&amp; isset($forum['threadtypes']['types'][$thread['typeid']])) {</p>
<p>$navtitle = '('.$forum['threadtypes']['types'][$thread['typeid']].')'.$thread['subject'].' - '.strip_tags($forum['name']);</p>
<p>}else{</p>
<p>$navtitle = $thread['subject'].' - '.strip_tags($forum['name']);</p>
<p>}</p>
<p>if($forum['type'] == 'sub') {</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $query = $db-&gt;query(&quot;SELECT fid, name FROM {$tablepre}forums WHERE fid='$forum[fup]'&quot;);</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $fup = $db-&gt;fetch_array($query);</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $navigation = &quot;&raquo; &lt;a href=\&quot;forumdisplay.php?fid=$fup[fid]\&quot;&gt;$fup[name]&lt;/a&gt; $navigation&quot;;</p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  $navtitle = $navtitle.' - '.strip_tags($fup['name']);</p>
<p>}</p>
<p>$navtitle .= ' - ';</p>
<p>用googleSitemap 和 雅虎url工具优化论坛，完成!<br>
在misc.php中找到$threadurl = &quot;{$boardurl}viewthread.php?tid=$tid&quot;;<br>
（奇怪的是6.0的新版本中是$threadurl = &quot;{$boardurl}viewthread.php?tid=$tid$fromuid&quot;; 所以我在这里没有改。）改为<br>
$threadurl = &quot;{$boardurl}viewthread.php?tid=$tid&amp;fromuid=$discuz_uid&quot;;<br>
在推荐朋友功能中增加推荐人的标记。这样的推荐能给推荐人带来金币收入。</p>
<p>高级优化？前提：1.discuz! 5.0/5.5 已启用伪静态功能，只启用普通页面静态化就可以了；2.不要启用Archiver功能？；3.后台的keywords和description设置只是针对首页的&lt;来源<a href="http://www.gadmin.cn/">www.gadmin.cn</a>&gt;（如果您没做列表页和内容页的meta修改则也应用到它们）;4.后台首页文件名为/（当然您也可以设置自己特定的），然后开始优化：</p>
<p>一、meta的优化<br>
discuz的后台可以对meta信息进行设置，甚至可以添加自己的头部信息，但它的设置都是针对于所有页面的，全部页面都拥有相同的keywords和description是SEO所不赞成的。</p>
<p>方案一:删除meta<br>
修改页头模板文件 templates/default/header.htm：将meta的keywords和description标签删除。<br>
这两个标签作用很小了，而且还有discuz自带的一些无用信息，用得不好反而会有坏作用，因此宁缺勿滥。</p>
<p>方案二:定制meta<br>
本部分实现了将内容页keywords设为帖子标题，description为内容前100字；也实现了主页与各版列表页meta的单独设置（不同版的不同，同一版各列表页相同）。</p>
<p>1.修改页头模板文件 templates\default\header.htm：将meta的keywords和description标签改为如下形式：<br>
&lt;meta name=&quot;keywords&quot; content=&quot;{$metakeywords}$seokeywords&quot; /&gt;<br>
&lt;meta name=&quot;description&quot; content=&quot;$seodescription&quot; /&gt;<br>
这里的$seokeywords、$seodescription就是后台设置的那个值，下面说怎么定制这个值；{$metakeywords}是奇虎的关键字，留下以后处理<br>
2.内容页（viewthread）设置keywords为帖子标题，description为内容前100字</p>
<p>2.1修改 viewthread.php 文件：</p>
<p>在 include template('viewthread'); (更新:dz5.5为iinclude template($iscircle ? 'supesite_viewthread' : 'viewthread'); ) 语句的上面加入一行：</p>
<p>require_once DISCUZ_ROOT.'./include/bmt.thread.inc.php';<br>
2.2创建 include/bmt.thread.inc.php 文件，内容为：<br>
&lt;?php</p>
<p>if(!defined('IN_DISCUZ')) { exit('Access Denied'); }<br>
$seokeywords = strip_tags($thread['subject']); //关键字设为帖子的标题<br>
//(已更新: nethome 提出问题，当启用主题分类并允许按类别浏览时，原来代码会有问题。所以加了标签过滤,本来在viewthread.php中改更好，为以后升级方便，还是放在这里吧，subject很短，不会影响效率)<br>
$seodescription = current( $postlist );//description取文章内容的前100字<br>
$seodescription = mb_substr( $seodescription['message'],0,100,&quot;gb2312&quot; );<br>
$seodescription = htmlspecialchars( strip_tags($seodescription) );</p>
<p>?&gt;<br>
*此处数字和个别函数适用于GBK版本，utf 8 的可能有个别不一样，请大家继续寻找相关更适合自己版本的优化内容。</p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/Discuz">Discuz</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/844c7c3e982eb13b70cf6ced.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-08-28  17:27</pubDate>
        <category><![CDATA[Discuz]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/844c7c3e982eb13b70cf6ced.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[海美迪HD8-TH高清播放机，地面无线高清接收机8G75融合方案]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/cf5959af9b9127fdfbed509b.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<div >
<div style="padding-right: 10px; padding-left: 10px; padding-bottom: 5px; padding-top: 5px">
<h3><a href="http://www.raymin.net/category.php?id=1">高清播放设备</a></h3>
<ul>
    <li><a href="http://www.raymin.net/category.php?id=2">硬盘高清播放机</a></li>
    <li><a href="http://www.raymin.net/category.php?id=8">高清播放设备配件</a></li>
</ul>
</div>
<div class="content-div">
<h3>相关帖子</h3>
<ul class="article-list"> </ul>
    </div>
    </div>
    <div >
    <div class="globalModule" >
    <div >
    <table class="FCK__ShowTableBorders" align="left" border="0">
        <tbody>
            <tr>
                <td>
                <div >
                <div class="imgCrop_wrap" style="width: 300px; height: 300px"><a class="MagicZoom" title="海美迪HD8-TH高清播放机,地面无线高清接收机8G75融合方案" style="display: block; width: 300px; position: relative; text-decoration: none; outline: 0; mozuserselect: none" href="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868800011119.jpg" rel="zoom-width: 300px;" unselectable="on" zoom="undefined"><img height="300" alt="海美迪HD8-TH高清播放机,地面无线高清接收机8G75融合方案" src="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868529497853.jpg" width="300" name="goods_img">
                <div class="MagicZoomBigImageCont" style="display: block; z-index: 100; left: -1000px; visibility: hidden; overflow: hidden; width: 300px; position: absolute; top: 0px; height: 300px">  
                <div class="MagicZoomHeader" style="padding-right: 3px; padding-left: 3px; z-index: 10; left: 0px; padding-bottom: 3px; padding-top: 3px; position: relative; top: 0px">海美迪HD8-TH高清播放机，地面无线高清接收机8G75融合方案</div>
                <div style="overflow: hidden"><img style="display: block; left: 0px; visibility: visible; position: relative; top: 0px" height="800" src="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868800011119.jpg" width="800"></div>
                </div>
                <div class="MagicZoomLoading" style="display: block; left: 104px; visibility: hidden; position: absolute; top: 127px">正在加载图片...<br>
                <img alt="正在加载图片..." src="http://www.raymin.net/themes/new/images/ajax-loader.gif" border="0"></div>
                <div class="MagicZoomPup" style="z-index: 10; filter: alpha(Opacity=50); left: 0px; visibility: hidden; width: 111px; position: absolute; top: 0px; height: 104px; -moz-opacity: 0.5; opacity: 0.5; -html-opacity: 0.5"> </div>
                </a><img class="MagicZoomLoading" alt="正在加载图片..." src="http://www.raymin.net/themes/new/images/ajax-loader.gif"></div>
                </div>
                <div class="previewArea" style="margin-left: 7px; position: absolute"> </div>
                <div><img alt="新品上市" src="http://www.raymin.net/themes/new/images/mark_new_1.gif"> <img alt="精品推荐" src="http://www.raymin.net/themes/new/images/mark_best_1.gif"></div>
                <a href=" :;"><img style="display: block; margin: 10px auto" height="21" alt="查看大图" src="http://www.raymin.net/themes/new/images/look.gif" width="99" border="0"></a></td>
            </tr>
            <tr>
                <td valign="top" align="left">   
                <ul >
                    <li><a style="outline: 0" href="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868800011119.jpg" rev="images/200808/1218118868800011119.jpg" rel="zoom1"><img height="45" src="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868221020088.jpg" width="45"></a></li>
                    <li><a style="outline: 0" href="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868321852176.jpg" rev="images/200808/1218118868321852176.jpg" rel="zoom1"><img height="45" src="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868025241390.jpg" width="45"></a></li>
                    <li><a style="outline: 0" href="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868243107068.jpg" rev="images/200808/1218118868243107068.jpg" rel="zoom1"><img height="45" src="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868906730891.jpg" width="45"></a></li>
                    <li><a style="outline: 0" href="http://www.raymin.net/images/200808/1218118869035628449.jpg" rev="images/200808/1218118869035628449.jpg" rel="zoom1"><img height="45" src="http://www.raymin.net/images/200808/1218118868519343771.jpg" width="45"></a></li>
                </ul>
                
                </td>
            </tr>
            <tr>
                <td class="textbox" valign="top" align="left">
                <div>
                <p style="padding-right: 10px; padding-left: 10px; padding-bottom: 10px; padding-top: 10px"><font color="#ff9900">※温馨提示：</font> <font color="#868686">我们商品的图片颜色已尽量接近实<br>
                物，但因为拍摄时的光线、显示器的分辨率不同等<br>
                因素，商品会存在一定的色差，请您谅解。</font></p>
                </div>
                </td>
            </tr>
        </tbody>
    </table>
    </div>
    <div >
    <h2>海美迪HD8-TH高清播放机，地面无线高清接收机8G75融合方案</h2>
    
    </div>
    </div>
    <div class="goodinfo">
    <div >
    <div class="TabControl" >
    <ul class="TabBar">
        <li class="tag-selected" tagindex="0">商品属性</li>
        <li tagindex="1">商品标记</li>
    </ul>
    <div class="globalModule TabPages">
    <div class="TabPage" >
    <p><span style="font-size: xx-small">特点：一台功能完整的高清播放机，一台带预约录制的地面无线高清接收机顶盒。</span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small">裸机价：2180包宅急送全国快递</span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small">配500G联保三年西数硬盘+元谷硬盘盒  加700元，拷满内容</span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small">配640G联保三年西数硬盘+元谷硬盘盒  加800元，拷满内容</span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small"><font color="#ff0000">北京锐明视讯科技有限公司拥有多年行业经验，专人负责高清播放机售后工作，24小时免费电话售后支持，能及时、高效，保质的完成一切售后及保修工作。我们专注于高清，选择锐明，选择无忧！</font></span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small"><font color="#ff0000">地址：北京市海淀区苏州街长远天地大厦A2座二层 电话：400 650 0147(免长话费)  010-82569165 82609545 62684478</font></span></p>
    <p><a href="http://auction1.taobao.com/auction/item_detail-db2-7dcc646a0d38587cad81020be9bbdd12.jhtml#" target="_self"><font size="1"><img height="924" src="http://www.raymin.net/pic/pictures/back%20ok%20_medium.jpg" width="693" border="0"></font></a></p>
    <p><span style="display: none"> </span><span style="font-size: xx-small">HD8-TH高清影院用作高清播放机播放高清电影大片，解码能力十分强悍。采用美国SigmaDesign公司EM8635解码芯片，支持Full HD 1080P的高清解码显示，支持 H.264、VC1、WMV、MPEG1/2/4、DivX、XviD等高清格式解码， 和TS、MKV、TP、AVI、M2TS、VOB、MPG、MOV、ASF等高清视频文件播放，支持AC3、LPCM、AAC、MP3、WMA等格式音频解码播放，支持多种格式的字幕显示以及多字幕、多音轨的切换等。<br>
    <br>
    HD8-TH内部集成了国标DMB-TH的高清地面电视接收模块，最新产品支持单载波和多载波，采用<font color="#cc0000">凌讯8G75</font>解调IC。只要外接一个小小的天线就可接收，信号不强的地区需要安装室内或室外高增益天线。奥运期间，在北京、天津、上海、沈阳、香港、深圳等城市就可以通过DMB-TH收看高清奥运电视节目。乐观地估计，按广电的规划，到08年底，基本覆盖所有省会城市。如果你不方便实时收看自己喜爱的赛事，还可以预先设定好录制时间，即使你没有开机，她也会准时自动启动机器，帮您录制好您喜欢的高清电视节目，保证您不会错过任何自己喜爱的赛事。<br>
    <br>
    既能播放高清电影，又能看高清电视节目（不支持AVS标清），在目前高清电视频道不多的大环境下，这将是您的最佳选择。</span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small"><font color="#cc0000"><font color="#0000ff">技术规格：</font></font></span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small"><font color="#cc0000"><font color="#0000ff">全高清1080P（1920x1080）解码、输出分辨率，支持码率高达45Mbps；<br>
    支持H.264、VC1、WMV、MPEG1/2/4、DivX、XviD等高清视频格式解码；<br>
    支持TS、MKV、TP、M2TS、AVI、ASF、MOV、VOB、MPG等高清视频文件播放；不支持RM、RMVB<br>
    支持MP3、WMA、LPCM、AC3、AAC、OGG等格式音频解码；<br>
    <br>
    <font color="#cc0000">HDMI 1.3高清数字接口；</font><br>
    SPDIF的光纤输出接口， 支持5.1声道输出，支持DTS Pass Through到功放解码（不支持DTS直接解码）；<br>
    <br>
    支持SRT、SSA等文本字幕，字幕大小（24&mdash;48号字）、颜色可调；<br>
    支持多字幕、多音轨切换，采用矢量字体，字幕更悦目；<br>
    支持高清图片播放，幻灯播放模式；<br>
    亮度、对比度、色度可调；<br>
    支持书签、选时播放功能；<br>
    <br>
    支持文件、文件夹的拷贝和删除操作；<br>
    10/100M网络接口，支持NFS、UPNP网络文件GX播放；<br>
    2个高速USB2.0 HOST接口，支持外挂移动硬盘，USB光驱直接播放；<br>
    支持FAT32、NTFS、EXT3文件系统分区；<br>
    定时开关机功能，支持固件升级；部分功能（比如书签记忆、背景音乐、歌词显示、图片旋转等）是预设的，以后固件升级即可实现。<br>
    高灵敏遥控器，无障碍操控距离可达8米；<br>
    人性化设计，操作更方便；<br>
    多语言，目前可支持中文简体、繁体和英文；<br>
    <br>
    支持国标DMB-TH的高清地面电视接收，可以收看国内高清电视节目；<br>
    支持PVR功能，通过天线接收信号（不是AV输入），可定时开机自动录制高清电视节目到外挂移动硬盘；<br>
    录制格式：.TS, 每小时占用存储空间约7GB。<br>
    </font></font><font color="#cc0000"><font color="#0000ff"><br>
    设计优点：<br>
    采用HDMI数字输出，电视画面上不会有水波纹出现。<br>
    虽然不能内置硬盘，但是通过2个USB HOST接口，可以外挂移动硬盘、USB光驱，机器发热小<br>
    与海美迪HM2010S RM播放器的遥控器、电源、AV线等配件通用。<br>
    海美迪采用自主开发固件，在可定制性，本地化，稳定性、使用方便性上，都高出一筹。<br>
    </font></font><font color="#cc0000"><font color="#0000ff">高清机的高清电影解码播放的能力比HTPC强很多，而且具有价格优势。<br>
    </font></font><font color="#cc0000"><font color="#0000ff">相比价格相近的高清电视机顶盒，本产品多了高清播放功能，可以代替DVD甚至蓝光机播放高清电影。<br>
    海美迪HD8-TH内置DMB-TH的高频头，采用单载波、多载波融合方案，<font color="#cc0000">最新产品选用凌讯8G75解调IC</font>。很多城市可以接收和录制高清电视节目。</font></font></span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small">DMB-TH 信号 开通与计划开通的城市与地区（资料来自百度问答，仅供参考）</span></p>
    <p><span style="font-size: xx-small">北京，天津，上海，沈阳，大连，青岛，宁波，苏州，无锡，常州，厦门，南昌，武汉，成都，广州，佛山，深圳，河北省七个主要城市（含石家庄）。广东省信号覆盖南海、番禺、顺德、中山、珠海、江门、肇庆、广深高速、京珠高速广东段及整个珠三角地区。香港信号覆盖港澳部分地区及台湾全境</span></p>
    <p align="left"><span style="font-size: xx-small">外形尺寸：170x135x32mm</span></p>
    <p align="left"><span style="font-size: xx-small">随机配件</span></p>
    <p> </p>
    <p> </p>
    <p> </p>
    <p align="left"><span style="font-size: xx-small">遥控器(请自备二节7号电池)、电源适配器、HDMI线、A/V音视频线、YPbPr分量视频线、支架、小天线、使用说明书等</span></p>
    </div>
    </div>
    </div>
    </div>
    </div>
    </div> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%BC%D2%CD%A5%D3%B0%D2%F4%D3%E9%C0%D6%D6%D0%D0%C4">家庭影音娱乐中心</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/cf5959af9b9127fdfbed509b.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-08-24  15:51</pubDate>
        <category><![CDATA[家庭影音娱乐中心]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/cf5959af9b9127fdfbed509b.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[华丽典范 索尼HD100C高清数字机顶盒详测]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/e63f004f3c629b30afc3ab90.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_39.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/9z52zyqn30u8s.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　编辑总结：</p>
<p>　　通过各方面的测试，对索尼这款DST-HD100C机顶盒总体感觉非常不错，尤其在外观方面，金属质感强烈再配合前面板的炫蓝色高光面板设计，时尚且华贵，相比其他同类产品有种王者气息。在操作性能方面，由于和其他BRAVIA系列产品共通，许多操作显得更容易上手。在接收信号上，只要将天线放置在相对空旷的位置，信号基本都比较强，画面显示比较流畅。目前索尼这款机顶盒价位在1900元左右，和其他同类产品大致相同，所以索尼的品牌效应和完美外观就自然成了您的先决条件。</p>
<p>首先是外观部分，整体外包装和索尼蓝光机BDP-S300略有相似，但宽度上要比S300&ldquo;缩水&rdquo;一半，机顶盒嘛，可以理解。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_1.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/e07263s2ada7s.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　索尼DST-HD100C机顶盒(索尼DST-HD100C数字电视接收器)的输出标准是按照国家高清信号传输标准来设计的，能够接收和输出1080i的高清信号，并且如果采用HDMI连接索尼的BRAVIA系列产品使用的话，还能够激活BRAVIA Sync功能，可通过一个遥控器来完成对机顶盒以及电视的操作。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_2.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/97wz57bz963ys.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　外观上让笔者非常惊讶的是，除了尺寸上的差异，从远处看真有把它认作索尼S300蓝光机的冲动，做工非常精致，很大气。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_3.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/0dvzg8m93u0es.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　主机体主要采用深色基调进行设计，配以炫蓝色高光面板，镜面效果尤为突出，放置在家中再配合适当的家居布置，完全能充当装饰品的角色。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_4.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/zc3hio584770s.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　索尼LOGO特写，黑底银字镶嵌在炫蓝色高光面板上尤为显眼。LOGO下侧有待机字样，并且在通电待机时，下方小点呈红色状，运行时则熄灭。并且在略微右侧部分有块显示区域，分别会在开机时显示出WELCOME字样以及各类频道信息。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_5.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/oxu35wj7p67ss.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　POWER按钮则和索尼BDP-S300蓝光机一模一样。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_6.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/3948msn89904s.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　面板右侧则为控制区域。用户可以免去遥控器通过十字方向按键方便的对机顶盒进行设置。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_7.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/4w6v5e8zy979s.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　镜面内侧隐约能看见杜比&ldquo;双D&rdquo;LOGO和HDMI标志，说明假如你家中还拥有比较不错的音响设备，那通过这个机顶盒还能输出比较理想的声音效果。　　</p>
<p align="center"><a href="http://dh.yesky.com/syscore/29/594529d_8.shtml" target="_blank"><img style="border-left-color: #000000; border-bottom-color: #000000; border-top-color: #000000; border-right-color: #000000" alt="索尼 DST-HD100C 机顶盒" src="http://dh.yesky.com/imagelist/2008/232/0ta68z90b545s.jpg" border="1"></a></p>
<p>　　索尼DST-HD100C机顶盒背部接口详看，左侧是电源接口，中间是天线区域(拥有有线接入和无线输出两种模式)，右侧为主视讯接口，非常的丰富，其中包括了传统的色差、视频输出、音频输出、S端，值得一提的是除了支持HDMI输出外，本机还拥有了数字光纤的输出，这样的一来可以非常方便的与家中任何一样视听设备连接。</p>
<li>第1页：<a href="http://dh.yesky.com/136/8268636.shtml" target="_self"><span><font color="#204890">前言</font></span></a></li>
<li>第2页：<a href="http://dh.yesky.com/136/8268636_1.shtml" target="_self"><span><font color="#204890">索尼HD100C机顶盒&mdash;&mdash;外观详看</font></span></a></li>
<li>第3页：<a href="http://dh.yesky.com/136/8268636_2.shtml" target="_self"><span><font color="#204890">索尼HD100C机顶盒&mdash;&mdash;菜单解析</font></span></a></li>
<li>第4页：<a href="http://dh.yesky.com/136/8268636_3.shtml" target="_self"><span><font color="#204890">索尼机顶盒&mdash;&mdash;高清奥运图赏一</font></span></a></li>
<li>第5页：<a href="http://dh.yesky.com/136/8268636_4.shtml" target="_self"><span><font color="#204890">索尼机顶盒&mdash;&mdash;高清奥运图赏二</font></span></a></li>
<li>第6页：<a href="http://dh.yesky.com/136/8268636_5.shtml" target="_self"><span><font color="#204890">编辑总结</font></span></a></li> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%BC%D2%CD%A5%D3%B0%D2%F4%D3%E9%C0%D6%D6%D0%D0%C4">家庭影音娱乐中心</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/e63f004f3c629b30afc3ab90.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-08-24  15:30</pubDate>
        <category><![CDATA[家庭影音娱乐中心]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/e63f004f3c629b30afc3ab90.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[Win下IIS+php+mysql+zend+discuz!完整安装图解版]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/844c7c3e7efa973b71cf6c30.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<p><font face="Verdana" color="#0000ff">安装iis<br>
<br>
如果你的服务器上已经装好了iis的话这一步就可以省略。<br>
如果没有安装的话，按照下列步骤依次进行：<br>
点击开始---设置---控制面版---添加或删除程序---添加删除windows组件(A)，进入window组件向导，选择[Interner信息服务（IIS）（针对2000或者xp系统）]或者[应用程序服务器（针对2003server系统）]，点击下一步,应用程序会提示你指定iis安装文件的目录，你可以通过插入系统盘到光驱或者指定系统程序包的位置，然后一切按照默认进行就可以安装完毕了，<br>
<br>
之后可以看到 开始菜单---程序---管理工具中 有Internet信息服务这项，说明，iis安装完毕。<br>
<br>
配置iis<br>
<br>
安装完iis后,你需要设置你的web路径.<br>
打开开始菜单---程序---管理工具---Internet信息服务---网站,右键属性,新建---网站，<br>
<br>
将出现网站创建向导&mdash;点击下一步<br>
在网站描述输入栏里面输入你的网站的网站标识，用来区分网站。<br>
这里填什么无关紧要，主要用途就是用来识别站点的，本例填写newtset,点击下一步.<br>
<br>
将出现 ip和端口设置面板<br>
<br>
在网站ip地址中输入你的服务器的 ip地址,网站TCP端口输入80(不要改动),此网站的主机头输入 你的域名.例如本例,ip输入 222.36.40.121, 网站TCP端口输入80, 此网站的主机头输入你的域名,本例输入</font><a href="http://www.newtest.com/" target="_blank"><font face="Verdana" size="3">www.newtest.com</font></a><font face="Verdana" color="#0000ff" size="3"> <br>
点击下一步.<br>
<br>
将出现网站主目录向导面板<br>
<br>
点击浏览,选择一个路径作为你的newtest网站的主目录,以后newtest网站的程序文件放到这个路径下就可以了<br>
本文设置为 D:&quot;www&quot;newtest.<br>
其中允许匿名访问网站选上就是说你的网站是不是不需要输入用户名/密码就可以访问,这个默认就可以了<br>
<br>
下一步.<br>
出现网络访问权限设置面板<br>
按照默认选择读取下一步就可以了.<br>
至此,点击完毕后你已经成功创建了网络向导.<br>
Iis安装配置完毕.<br>
<br>
如果我们还需要进行其他设置的话,可以这样做:<br>
<br>
我们可以回到Internet信息服务面板,可以 看到你刚才创建的网站newtest已经在网站列表里面了<br>
<br>
<br>
你可以右键newtest标签,点击属性,将出现newtest属性面板,你刚才设置的所有关于newtest网站的信息都记录在里面 ,也 可以 一一修改<br>
<br>
其中,上图的网站标签可以设置你的站点的访问信息,比如,你还有一个域名newtest.cn需要指向这个网站,这样 设置:<br>
点击 高级,将弹出高级网站标识面板<br>
<br>
点击添加,将出现添加添加/编辑网站标识面板<br>
<br>
本例增加了域名newtest.cn,ip和 端口不需要改变. 点击确定即可.至此你可以通过newtest.cn和</font><a href="http://www.newtest.com/" target="_blank"><font face="Verdana" size="3">www.newtest.com</font></a><font face="Verdana" color="#0000ff" size="3">访问 该网络标识下的文件.<br>
<br>
你还可以重新设置你的该newtest网站标识的web目录,点击主目录标签<br>
可以看到目前的 本地路径是D:&quot;www&quot;newtest,这就是我们刚才设置的web路径,我们可以点击浏览,通过修改这个路径即可以修改newtest网络标签的web路径.这里我们不再赘述.<br>
可能还有一个大家需要设置的,比如我有一个index.php文件, 路径为D:&quot;www&quot;newtest&quot;cc&quot;index.php,按照我们上面的设置,在ie中输入</font><a href="http://www.newtest.com/cc/index.php" target="_blank"><font face="Verdana" size="3">http://www.newtest.com/cc/index.php</font></a><font face="Verdana" color="#0000ff" size="3">就可以访问到那个文件,但是如果你想通过<br>
</font><a href="http://www.newtest.com/cc" target="_blank"><font face="Verdana" size="3">http://www.newtest.com/cc</font></a><font face="Verdana" color="#0000ff" size="3">就能访问的话,还需要在上图的文档里面进行设置:<br>
点击文档标签&mdash;添加<br>
出现添加内容页面板,如果需要支持上面的访问方式,你可以在里面添加:index.php,点击确定即可.我们可以看到文档标签下里面已经出现index.php,说明,以后你只需要输入<br>
</font><a href="http://www.newtest.com/cc" target="_blank"><font face="Verdana" size="3">http://www.newtest.com/cc</font></a><font face="Verdana" color="#0000ff" size="3">就能访问到</font><a href="http://www.newtest.com/cc/index.php." target="_blank"><font face="Verdana" size="3">http://www.newtest.com/cc/index.php.</font></a><br>
<font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">依次类推添加index.asp/index.htm等等.<br>
<br>
<br>
2.配置php（建议使用php 4.x zip package版本，最好不要下载install版本）<br>
<br>
安装php需要保证确实已经安装完毕了 IIS.在第一步中我们已经安装配置完毕了iis.<br>
然后，将php压缩包解压， 比如放到：d:&quot;php<br>
<br>
打开这个目录，将d:&quot;php&quot;dlls下所有的文件以及d:&quot;php&quot;php4ts.dll文件，全部复制到系统分区的system目录中（C:&quot;winnt&quot;system32）<br>
<br>
将d:&quot;php&quot;php.ini-dist改名，为php.ini，打开并编辑，查找：extension_dir，设置路径为：d:&quot;php&quot;extensions保存退出。<br>
<br>
将这个php.ini复制到C:&quot;winnt或者c:&quot;windows目录中。<br>
接下来，打开iis的信息管理器（开始-&gt;程序-&gt;管理工具-&gt;internet信息服务管理器）,配置iis使其支持php文件。<br>
<br>
<br>
在你需要设置的站点标签(本文是newtest)上点击右键-&gt;属性<br>
在弹出的面板中，选择&ldquo;主目录&rdquo;标签,点击配置--添加,出现应用程序配置面板:<br>
<br>
点击添加,弹出一个面板<br>
<br>
点击浏览，找到php&quot;sapi&quot;php4isapi.dll 文件.例如本文&ldquo;d:&quot;php&quot;sapi&quot;php4isapi.dll&rdquo;， <br>
扩展名，填写&ldquo;.php&rdquo;，将&ldquo;检查文件是否存在&rdquo;选中，然后确定。<br>
重新启动，iis（开始-&gt;程序-&gt;管理 工具&mdash;服务-&gt;IIS Admin）<br>
<br>
至此,php配置完毕.<br>
<br>
<br>
3.安装Zend Optimizer(本处选择Zend Optimizer 2.5.10)<br>
<br>
直接运行.exe安装文件就可以，需要注意的就是zend会提示你指定3个路径,首先是folder for Zend Optimizer ,即Zend Optimizer的安装路径,本文设置为D:&quot;Program Files&quot;ZendOptimizer,点击下一步.将需要你置顶安装的Zend Optimize是用于什么web服务器的,本例需要选择iis，下一步.接下来会要求你指定php,ini的路径,默认即可(即C:&quot;WINDOWS),下一步,需要你指定web服务器的路径,默认即可(因为对于win主机一般都是C:&quot;Inetpub),接下来会提示你输入你的web服务器下程序文件的目录,按照本文的例子应该填写D:&quot;www&quot;newtest,点击下一步。正式进入安装页面<br>
<br>
点击install(安装),zend开始进行安装.<br>
安装完之后，会提示你是否重起iis服务，选择&ldquo;yes&rdquo;，稍等片刻，iis重起并加载zend<br>
<br>
Zend安装完毕。<br>
<br>
上面的配置结束后，可以看看你的php以及zend是否配置成功,我们一般查看phpinfo。可以这样做。<br>
<br>
在你的web目录中，比如本文的D:&quot;www&quot;newtest下新建一个文件info.php<br>
然后使用记事本打开。copy下面的代码<br>
&lt;?php<br>
phpinfo();<br>
?&gt;<br>
然后保存退出，在浏览器中浏览这个页面。</font></font></font><a href="http://www.newtest.com/info.php" target="_blank"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">http://www.newtest.com/info.php</font></font></font></a><br>
<font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">如果配置正常就会显示出你的php信息<br>
3.安装/配置mysql(建议使用mysql4.0.x版本)<br>
<br>
安装mysql<br>
<br>
解压后,直接运行setup.exe。默认安装即可，建议安装到系统分区以外的分区.因为mysql是重要的数据库资料,以防重装系统或者系统崩溃的时候丢失。如果您为两块以上硬盘,建议将mysql安装到与web目录不同的分区上。本文举例为：安装到D:&quot;www&quot;mysql下。默认安装完毕后没什么需要配置的。直接运行d:&quot;www&quot;mysql&quot;bin&quot;winmysqladmin.exe。你会在任务栏发现一个类似红绿灯的图标，如果图标显示为绿灯表明mysql服务运行成功,否则是失败了。要说明的一点是，第一次安装mysql,你的系统目录(winnt)下不存在my.ini文件，启动 d:&quot;www&quot;mysql&quot;bin&quot;winmysqladmin.exe会提示你输入用户名和密码，随便填写就行了，没有什么用。同你的mysql数据库密码是不一样的，不管你上面设置的是什么,但是安装完毕后默认的mysql数据库root账号的密码是空的！！<br>
接下来，到系统目录下 (c:&quot;winnt&quot;或者c:&quot;windows)，打开并编辑my.ini。找到[mysqld]在这行下面加一句：default- character-set=gb2312，这样你的mysql 就支持gb2312字符了。然后重新启动mysql（开始-&gt;程序-&gt;管理工具-&gt;服务找到mysql服务，重启动）。mysql初步配置完毕。<br>
需要说明的一点是:最好大家装mysql的时候选择setup.exe等方式进行安装,因为如果不选择这样的方式安装的话,以后卸载mysql的时候会很麻烦,从而导致再次安装mysql可能不成功.<br>
<br>
Mysql配置<br>
<br>
安装完毕mysql后，由于root帐号默认安装完毕是空密码，为了安全起见，我们还有必要对root帐号密码进行重新设定。<br>
开始菜单---运行，会出现运行对话框<br>
<br>
输入cmd，回车，会弹出一个dos命令界面<br>
<br>
之后依次输入下面命令：<br>
d:<br>
//进入d盘<br>
cd www/mysql/bin<br>
  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;&nbsp; //进入mysql控制<br>
<br>
回车<br>
依次输入：<br>
mysqladmin &ndash;uroot &ndash;p password 123 <br>
&nbsp;&nbsp; //该命令是修改root帐户密码为123<br>
会出现Enter password: <br>
//这里输入你的root帐号原来的密码，由于root帐号初始密码为空，所以我们直接回车就可以了<br>
<br>
至此，root帐号密码已被成功修改，为了使设置有效，还需要重新启动下mysql服务<br>
如上图，依次输入：<br>
net stop mysql<br>
  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;&nbsp; //停止mysql服务<br>
net start mysql<br>
  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;&nbsp; //启动mysql服务<br>
<br>
接下来，为安装论坛需要，我们需要创建一个论坛数据库：<br>
按以下操作进行，<br>
mysql &ndash;uroot &ndash;p123 <br>
//登陆mysql，其中123是你刚才设置的root权限密码<br>
这是mysql会提示欢迎语，表示成功登陆mysql<br>
create database discuz;<br>
//创建discuz数据库，注意，在mysql里面所有操作最后都需要加分号<br>
至此，discuz数据库创建完毕。<br>
<br>
<br>
由于使用root权限有很大的安全隐患，所以，我们还需要设置一个使用discuz数据库的用户。<br>
<br>
按以下操作进行：<br>
grant all on discuz.* to newtest@localhost identified by &ldquo;newtest&rdquo;;<br>
//上面这条命令是创建一个newtest用户，密码为newtest，可以对数据库discuz进行所有操作。其中绿色的newtest表示密码。前面红色表示用户名，我们这里为了方便，统一设置为newtest。<br>
<br>
当然，你以后你也可以修改这个数据库用户的密码，方法和修改root帐户一样，这里不再赘述。<br>
<br>
最后，为了让上面设置立即生效，你需要推出mysql并重起mysql服务。<br>
依次执行：<br>
exit；<br>
//退出mysql<br>
net stop mysql<br>
//停止mysql服务<br>
net start mysql<br>
//启动mysql服务<br>
大功告成！关闭cmd即可<br>
<br>
其实，还有另外一种操作mysql的简单方法。在本文的最后我们会简单进行介绍。<br>
<br>
5.安装一些扩展库，比如GD库<br>
<br>
对于discuz程序,还需要gd库的支持.<br>
按照上面的配置php.ini的方法，如果要开启某些扩展库功能，只要对应将php.ini中的扩展dll信息注释去掉就可以了（因为php.ini中已经设置好了扩展库的目录，所以不需要将那些dll文件copy到system目录了）。<br>
比如，想要开启GD库，那么就用记事本打开c:&quot;windows&quot;php.ini，将;extension=php_gd2.dll前面的;去掉就可以了。不过，你得一定确保，d:&quot;php&quot;extensions目录中存在gd2.dll.其他开启扩展库的方法类似。安装完毕后,你也可以在上面的 info.php中看到gd库是否安装成功<br>
<br>
当然,phpinfo()中还包含很多项,我们不再一一解释.<br>
<br>
6.discuz安装指导<br>
<br>
第 1 步：上传 <br>
<br>
使用ftp软件登陆服务器，在web请求能够访问到的地方，并且同时确保这个目录具有执行php代码的权限,比如本文D:&quot;www&quot;newtest&quot;建立一个单独的目录，比如bbs。将discuz软件包中./upload目录下（不包括upload文件夹）复制到服务器中这个路径D:&quot;www &quot;newtest&quot;bbs下。注意：如果通过ftp上传的话,必须使用二进制（BINARY）方式上传。下面以cuteftp为例，设置二进制方式的方法如下：<br>
打开cuteftp&mdash;工具---全局选项---传输---传输方式---二进制<br>
<br>
第2步：设置目录属性<br>
<br>
win主机下将下列文件的属性设置为所有人可以读写(有些win主机默认拥有这个权限,可以跳过这步).<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;templates<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;templates&quot;default<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;templates&quot;default&quot;*.*(代表templates&quot;default&quot;下所有文件)<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;attachments<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;customavatar<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;forumdata<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;forumdata&quot;cache<br>
D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs&quot;forumdata&quot;templates<br>
<br>
Win主机所有人可以读写权限设置方式：鼠标右键点击要设置的文件夹---属性---安全---添加,会蹦出一个面板(选择用户或组面板),然后在输入对象名称来选择输入框中输入e,点击确定.<br>
然后将everyone属性设置为完全控制即可<br>
<br>
第3步,生成密匙<br>
<br>
在浏览器中运行 license.php，即访问 </font></font></font><a href="http://www.newtest.com/" target="_blank"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">http://www.newtest.com</font></font></font></a><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff"> /bbs/license.php，按照要求填写所需信息，提交后该程序会返回一段授权代码。代码包含在文本框中，是一段较长的无法辨别的计算机编码。 <br>
访问 Discuz! 官方网站（</font></font></font><a href="http://www.discuz.com/" target="_blank"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">http://www.discuz.com</font></font></font></a><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">），使用我们为您提供的会员账号、密码和订单号登录，进入到密匙生成的页面，仔细阅读密匙生成流程和规范，将刚刚生成的授权代码 完整的 粘贴过来，提交后系统会提示您下载一个名为 discuz_license.php 的文件，此文件即是密匙文件，请做好备份。 <br>
将密匙文件（discuz_license.php）上传到服务器的论坛目录D:&quot;www&quot;newtest&quot;bbs中即可。 <br>
<br>
如果官方网站系统提示您无法生成密匙，请检查复制的授权代码是否完整，另外是否因您的账号权限、密匙间隔期限等限制导致。<br>
<br>
第 4 步：配置数据库信息<br>
<br>
使用编辑器打开您本地机器上的默认配置文件（config.inc.php），看到以下的内容： <br>
<br>
$dbhost = 'localhost';   // database server 数据库服务器,一般填写localhost<br>
$dbuser = ' newtest ';   // database username 数据库用户名,最好不用root帐号<br>
$dbpw = ' newtest ';  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;&nbsp; // database password 数据库密码, newtest帐号对应密码<br>
$dbname = 'discuz';  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;    // database name 要安装的论坛数据库名,你可以任意填写<br>
$adminemail = '</font></font></font><a href="mailto:admin@your.com"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">admin@your.com</font></font></font></a><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">';  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;&nbsp; // admin email 论坛系统 Email, 可以任意填写<br>
$dbreport = 0;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;  &nbsp;&nbsp;   // send db error report? 1=yes 是否发送数据库错误报告? 0=否, 1=是.可以自己选择<br>
<br>
请依据以上的注释配置空间服务商提供的数据库服务器、用户名、密码及数据库名。如果您使用自己安装的服务器环境，我们建议您在可能的情况下，尽量不要使用 root 账号，而依据 Discuz! 及服务器上其他软件的需要，单独为每个程序分配账号和数据库，以减少安全问题发生的可能。 <br>
如果您不了解，请咨询您的空间服务商，他们会完整的告诉您具体的设置方法。 <br>
配置好参数设置后，请保存该文件（config.inc.php），并不要忘记将其上传到服务器上的论坛目录中，覆盖原有的默认配置文件。<br>
<br>
第 5 步：执行安装脚本<br>
<br>
您的安装已经进行到最后一步，请在浏览器中运行 install.php，即访问 </font></font></font><a href="http://www.newtest.com/" target="_blank"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">http://www.newtest.com</font></font></font></a><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff"> /bbs /install.php 以完成最后的安装。 <br>
<br>
安装脚本会检查您的服务器系统环境、剩余空间、数据库环境，并具备一定的纠错功能。如果您在之前某一步骤操作有问题，通常安装脚本会发现并作以提示，请您根据提示再对安装过程进行检查。如果没有提示出问题，请您按照其中的说明，完成最后的安装。使用中的问题，请参考《使用指南》。 <br>
安装成功后，请通过 FTP 删除安装脚本（install.php），以避免被再次安装。 <br>
<br>
自此,win下配置环境以及论坛安装成功,恭喜!<br>
<br>
附：<br>
<br>
Phpmyadmin简单使用<br>
<br>
php配置完毕后，下载phpmyadmin，本文使用的是phpMyAdmin 2.6.2。解压放到你的web目录中，比如本文放到D:&quot;www&quot;newtest&quot;phpmyadmin<br>
然后通过访问地址：</font></font></font><a href="http://www.newtest.com/" target="_blank"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">http://www.newtest.com</font></font></font></a><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff"> /phpmyadmin就可以访问到phpmyadmin<br>
<br>
编辑打开D:&quot;www&quot;newtest&quot;phpmyadmin&quot;config.inc.php，将以下变量配置一下：<br>
$cfg['PmaAbsoluteUri'] = 'http://www.newtest.com /phpmyadmin';//你的phpmyadmin存放的url<br>
$cfg['blowfish_secret'] = 'asaasASDFaf';//这个是加密扰码，随便填写就行,不填写的话将无法正常访问phpmyadmin。<br>
$cfg['Servers'][$i]['auth_type'] = 'cookie';//使用cookie验证会比较安全一些<br>
$cfg['Servers'][$i]['user'] = 'root';//mysql的账号,由于目前还没有设置其他的帐号，暂用root，如果有其他的数据库帐号的话也可以填入的。<br>
<br>
保存退出。<br>
然后打开浏览器，输入：</font></font></font><a href="http://www.newtest.com/" target="_blank"><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff">http://www.newtest.com</font></font></font></a><font face="Verdana"><font size="3"><font color="#0000ff"> /phpmyadmin<br>
<br>
账号填写：root，密码为空（这里假设我们前面还没有对root帐号密码进行设定）进入phpmyadmin开始管理mysql。初始安装mysql后，数据库中只有mysql和test两个数据库存在。<br>
在左侧的&ldquo;数据库选择中&rdquo;选择&ldquo;mysql&rdquo;库，然后点击&ldquo;user&rdquo;表<br>
<br>
在右侧点击&ldquo;浏览&rdquo;。<br>
如果你仅仅是在本机的程序连接mysql的话，那么就删除，除了 &ldquo;Host&rdquo;=&quot;localhost&quot;和&ldquo;User&rdquo;=&quot;root&quot;以外的其他三条数据。完毕。<br>
<br>
然后编辑，&ldquo;Host&rdquo;=&quot;localhost&quot;和&ldquo;User&rdquo;=&quot;root&quot;数据。<br>
在&ldquo;Password&rdquo;的文本框中输入你要设置mysql的root账号的密码，比如：123456，然后&ldquo;类型&rdquo;中选择&ldquo;PASSWORD&rdquo;。<br>
点击下面的执行.<br>
至此,你的mysql的root帐号密码设置完毕,修改密码为123456.本文为了演示,密码设置的极其简单,在实际操作中要设置的尽量复杂,并要牢牢记住.<br>
下面,我们接着添加新的mysql用户.<br>
回到mysql数据库&mdash;user表---插入,出现面板:<br>
<br>
然后在上面的Host填入localhost(一般就是这个值),User填入新增数据库用户的名称,本文是newtest,Psaaword填入新增数据库用户密码,记得选择PASSWORD函数加密,本文填写newtest,同样, 本文为了演示,密码设置的极其简单,在实际操作中要设置的尽量复杂,并要牢牢记住.下面还有一些权限设置,你可以设置相应数据库用户的权限,本文不再赘述.<br>
<br>
至此,mysql用户添加完毕.<br>
<br>
接下来,我们回到mysql数据库&mdash;user表---浏览,可以看到mysql数据库 已经拥有两个用户,添加其他用户方法一样.<br>
<br>
然后重起一下mysql服务(开始&mdash;程序&mdash;管理工具---服务---mysql)<br>
大功告成！</font></font></font></p>
<p> </p>
<p>Discuz! 论坛安装图解傻瓜教程</p>
<p><a href="http://www.discuz.net/viewthread.php?tid=43210">http://www.discuz.net/viewthread.php?tid=43210</a></p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D6%AA%CA%B6">知识</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/844c7c3e7efa973b71cf6c30.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-08-19  14:53</pubDate>
        <category><![CDATA[知识]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/844c7c3e7efa973b71cf6c30.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[不足2千!索尼无线高清机顶盒震撼上市]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d579710ece54efcc7acbe16d.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		近日，<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00166_1.html" target="_blank">索尼</a>（中国）有限公司在国内正式开始发售可以支持中国地面数字传输标准DMB-TH的高清机顶盒DST-HD100C，这款产品的售价相当诱人，上市价格仅为1990元。而这也是外资品牌中第一个推出此类产品的厂商。
<p align="center"><a href="http://www.pcpop.com/doc/App/313423/000832333.html" target="_blank"><img style="border-top-width: 1px; border-left-width: 1px; border-left-color: black; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: black; border-top-color: black; border-right-width: 1px; border-right-color: black" alt="不足2千!索尼无线高清机顶盒震撼上市" src="http://img5.pcpop.com/ArticleImages/500x375/0/832/000832333.jpg" border="1"></a></p>
<p><font face="宋体">&nbsp;&nbsp;&nbsp;  <a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00166_1.html" target="_blank">索尼</a>DST-HD100C的外观非常高档，和经典蓝光机型S300的风格非常相似。HD100C的前面板采用了高光注塑蓝色材质，正面板上没有多余的不见，简洁明快。面板的右侧设计了一个镀铬的十字导航键和一个小巧的菜单按键，科技感非常强。</font>
<p><font face="宋体">&nbsp;&nbsp;&nbsp;  DST-HD100C可以完美的接收任何以单载波/多载波模式播出的DMB-TH地面数字广播信号。目前我国提供的地面数字<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00000_1.html" target="_blank">电视</a>节目中不仅有标准清晰度的频道，还有不少高清晰度的频道，例如央视CCTV高清频道，以及即将开播的北京BTV奥运频道，而预计到2008年底，我国的37个一级城市和省会城市都将实现地面数字<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00000_1.html" target="_blank">电视</a>广播信号的覆盖。</font>
<p><font face="宋体">&nbsp;&nbsp;&nbsp;  <a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00166_1.html" target="_blank">索尼</a>HD100C的输出能力也非常强大，除了传统的AV端子和S端子，HD100C提供了1组色差端子，以及一个HDMI端子，并且为拥有功放的用户，提供了光纤SPDIF输出口，可以让用户在欣赏高清<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00000_1.html" target="_blank">电视</a>节目时，同时享受到DOLBY DIGITAL环绕声效果。</font></p>
<p> </p>
<hr >
<p> </p>
<p><font face="宋体" color="#0000cc">点评：</font></p>
<p><font face="宋体" color="#0000cc">&nbsp;&nbsp;&nbsp;  相比于那些接近3千元的有线<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00000_1.html" target="_blank">电视</a>机顶盒，以及接近2千元的杂牌无线<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/SZJDH/00000_1.html" target="_blank">数字机顶盒</a>，<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00166_1.html" target="_blank">索尼</a>HD100C 不到2000元的上市价格让人非常惊喜！而凭借<a class="keyword" href="http://product.pcpop.com/LCDTV/00166_1.html" target="_blank">索尼</a>强大的品牌号召力和产品质量，相信这款机顶盒必将成为一款热销的明星产品。</font></p>
</p>
<p align="center"><a href="http://www.pcpop.com/doc/App/313423/000832335.html" target="_blank"><img style="border-top-width: 1px; border-left-width: 1px; border-left-color: black; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: black; border-top-color: black; border-right-width: 1px; border-right-color: black" alt="不足2千!索尼无线高清机顶盒震撼上市" src="http://img5.pcpop.com/ArticleImages/500x375/0/832/000832335.jpg" border="1"></a></p>
</p>
<p align="center"><a href="http://www.pcpop.com/doc/App/313423/000832334.html" target="_blank"><img style="border-top-width: 1px; border-left-width: 1px; border-left-color: black; border-bottom-width: 1px; border-bottom-color: black; border-top-color: black; border-right-width: 1px; border-right-color: black" alt="不足2千!索尼无线高清机顶盒震撼上市" src="http://img5.pcpop.com/ArticleImages/500x375/0/832/000832334.jpg" border="1"></a></p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D7%B0%B5%E3%CE%D2%B5%C4%BC%D2">装点我的家</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d579710ece54efcc7acbe16d.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-08-05  13:23</pubDate>
        <category><![CDATA[装点我的家]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d579710ece54efcc7acbe16d.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[北京房价为什么一定会降？！期盼崩盘的那一刻！]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/0e4d6e2281e005a24723e868.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<div class="articleTitle"><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 我不是圣人，只是一介书生而已。我并不想预测或者要跟人打赌北京的房价，只是想从经济、政治、人口等方面对北京的房价走势进行分析与判断。经过仔细分析和研究，我得出的结论如下：北京的房价从2008年下半年，最迟2009年上半年开始下降。至于降价的幅度，则需要多种因素共同决定，目前无法估计。但是个人认为，降40％左右不会有什么问题，而且也不会对天朝金融体系、经济产生太大影响！时间是大约在2年内完成。</div>
<div class="articleContent" >
<p><br>
<strong><font style="font-size: 20px">一、理论假设</font></strong><br>
 <wbr></wbr> 用任何理论去分析和研究问题，都有一个假设前提，而我的研究基于以下的假设前提：</p>
<p><font style="font-size: 18px"><strong>1、天朝的经济形式是市场经济</strong></font><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 其实，天朝的房地产市场特征是政府主导的市场经济，并非完全的市场经济。因此在我们分析房地产市场时，不但需要运用微观经济学来分析问题，同时还要考虑政府主导这一面。既然采用了西方经济学的理论，必然离不开两个基本假设：1）所有人都是理性的，即都是利己的；2）完全信息。目前的现实，完全信息这个前提显然不可能达到。因此，均衡价格决定模型在不完全竞争市场和不完全信息的情况，也会存在失灵。</p>
<p> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr>市场经济的一个核心理论是供求理论，价格受供求的影响而变化。所以很多人鼓吹的成本决定价格论&mdash;&mdash;&mdash;认为开发商拿地成本、人工成本、材料成本上涨就必然保证房价永远高位运行，是站不住脚的。开发商从地方政府手里拿了高价土地，加入了所谓的附加价值，房价就可以涨到天上去，超过90％消费者的购买力而均衡运行。其实现阶段建造的房屋，豆腐渣工程还比较多，质量也许还不如几十年前的房子质量。这个可以从汶川地震中倒塌的房屋可以窥见一斑。</p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">2、政府真想建立一个和谐社会</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 中央政府一直提倡要建立和谐社会，在我的理解，政府追求的是帕累托最优。如果通俗一些来理解，应该是达到国富民强，人们安居乐业。天朝的和谐社会不该是一小部分人谋取利益的社会，更不能以个别人的利益凌驾于全体民众的共同利益之上。否则，当前这一代人会失去理想和梦想,把目光都聚焦到住房上，成为整天为还房贷而苟且活着，忽略创造和再生产的&ldquo;杨白劳&rdquo;。毕竟，房产是一种特殊的商品，住房关系到民生问题。在这个黄土地上生长的人，脑子里都有一些根深蒂固的思想，买房结婚。这就是为什么现在大城市里大龄青年这么多的原因&mdash;&mdash;生活压力大，自由时间不多，找到合适的伴侣难，而且依靠自己赚钱买不起房子，不得不推迟结婚。我一直认为，这样对一个国家，一个民族，不是一件好事。曾经有幸听前外经贸部部长龙永图先生的讲座，有一个人问他:老百姓何时能买得起房？他当时反问一句：&ldquo;为什么一定要买房呢？&rdquo;我当时真是无语了，大概是他自己家里人都有房子了，认为别人可以没有房。要让受几千年历史文化影响的国人，在短短的十八年里完全改变理财观念，何其难哉！<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 如果这个假设不成立，那我们只能认栽，毕竟&ldquo;命苦不能怪政府，点背不能怪社会&rdquo;嘛。</p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">3、房子并不是牛奶</font></strong><br>
 <wbr></wbr> 房地产是市场经济的产物。天朝真正开始有房地产业，大概是从1989年第一块用于开发房地产的土地获批开始。到如今，最多也不过十八个年头。如果从住房改革开始算起，也不过十年左右。我们注意到，这十年是中国房地产业蓬勃发展的十年，房价也是节节攀升。房地产开发商囤积了大量土地，建了很多房子，并这些房子并没有进入市场正常流通（捂盘待涨或者自我炒作）。当房价在高位运行超过杨白劳们的购买力，这些开发商不愿意降价销售房屋，更有甚者居然想要天朝政府救市，保证他们的暴利。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 牛奶企业只所以宁愿把牛奶倒入河中也不愿意卖给老百姓，跟销售收入还抵消不了运费等销售成本有关。如果房产也是牛奶，我怀疑房地产开发商也会销毁房子，减少市场供应量。这样不但可以保证垄断价格和利润，也有助于GDP的增长。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 可惜的是，房产并不是牛奶，没法那样处理。如果欧美国家对空置住房有严厉的惩治措施，那么天朝目前是不会惩治他们的。</p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">4、需求不等于刚需，更不等于有效需求</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 西方经济学的鼻祖亚当.斯密分析供需市场时，说有一只&ldquo;看不见的手&rdquo;会调整供需双方。老百姓都想住上房，这是需求。需要买房结婚的年轻人想要买房，这是刚需。但是大家一口一个&ldquo;肛需&rdquo;时，并没有说刚需的人能买得起房子。真正支持房价不跌的，能买得起的需求才是有效的，即有效需求。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 现实情况是，供是高价供应，求是有效需求，买不起高价房的需求不是需求，再刚的需求买不起也白搭。目前的高房价，普通大学毕业生，需要啃老&mdash;&mdash;用上父母甚至祖父母的棺材钱去支付首付，然后花上20－30年去还银行贷款。提前透支了消费者的消费能力，高价卖单。根据需求弹性理论，没有绝对的刚需，当价格畸高超过大多数人的承受力时，租房、合住、合租都是可选择的，除非立法禁止大家合租、合住。</p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">5、北京并非宇宙中心</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 当年日本的房地产泡沫没有破裂时，几乎所有人都坚信，东京作为世界经济的一个中心，会有越来越多的外国企业和国际机构前来建立分支机构，因此其商业地产会越来越吃香。而在土地资源奇缺的东京，拥有土地就意味着拥有未来。八佰伴集团的创始人和田一夫当时就是这样认为的。人们相信土地价格只升不降的神化，争相购置房地产。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 现在北京也有很多这样的人。当我跟他们说，北京的房价会降时，他们认为北京是宇宙的中心，所有的外地人、外国人都会来这里购买房子，相信这里的房价只升不降。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 当美国很多大城市房价开始降价的时候，他们认为天朝的房价不会降。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 当深圳开始降价的时候，他们认为北京不会降。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 当北京四环、五环开始买房送宝马的时候，他们认为三环不会降。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 当北京三环内的二手房开始偷偷摸摸降的时候，他们认为中南海不会降。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 过了奥运会，也许大伙儿会发现，老外们并没有兴趣在北京购房养老，事情就不乐观了。而外地来北京购买房产的富豪，也会因为北京富豪、权贵去国外购买豪宅而抵消一些。大家去温哥华看看，从机场开往市中心的路上有一片豪华别墅区，有很多是中国人买的，全是现金支付。美国、澳大利亚也有许多这样的。现在网民创作了&ldquo;裸体做官&rdquo;这个流行词，说的就是贪官自己留守国内，老婆孩子、情人移民国外住豪宅。</p>
<p><br>
<strong><font style="font-size: 18px">6、天朝的房地产产业并非天朝的唯一产业</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 电视剧《双面胶》里面胡丽娟的老妈说，&ldquo;我拿起砖头往淮海路一砸，砸出5个地产老总，4个海归&rdquo;。虽说是笑谈，但是阿猫、阿狗成为的地产开发商的例子不胜枚举。房地产泡沫吹大的过程，也是银行不断增加货币供给的过程&mdash;&mdash;一方面提供给了开发商，一方面提供给了买房的杨白劳，直接导致老百姓手里的财富严重缩水，消费能力下降。所以这次的通货膨胀，房地产业的贡献最大。房价高企带来企业、老百姓生活的成本都上升。老百姓的生活成本大幅度提高，这个是每个天朝的子民都体会到了的。尽管欧美计算CPI是把住房算进去，而中国计算CPI是不计算住房的（原来计划经济时代公家分配住房，只有日常生活开支，不计入CPI还可以理解，现在推行住房改革，大家都得购买，CPI作为居民生活指数不计入住房支出我一直理解不了）。如果要是把住房计入CPI，我不知道CPI到底会是多少？<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 在《房价为什么会上涨》中我提到，目前房地产的繁荣是建立在一荣九损上的。对于企业，很明显的一个例子是很多小区的各种小店纷纷关门，究其原因是租金上涨迅猛，成本升高，难以维持。而现在房屋中介的店面也大量关闭，部分原因也是因为没有杨白劳来支付高昂的房租了。而很多外企将在中国的投资转移到越南、印度、东南亚，原因是这里的成本增加：1、劳动力成本增加受劳动者的支出影响；2、房租成本增加则直接来源于高房价。政府如果真想通过引进外资来解决就业、税收等问题，就必须留住这些投资，而留住这些投资的方法，就是让他们有利可图。同样的道理也适合国内的中小民营企业&mdash;&mdash;他们同样承担了解决就业和增加税收的任务，如果让他们无利可图，或者利润远远低于房地产，会趋势资本向房地产转移&mdash;&mdash;资本永远都是趋利的。</p>
<p> <wbr></wbr> <wbr></wbr>  <wbr></wbr>当老百姓所有的钱都投入到住房开支的时候，拿什么资金去支持其他行业的发展？<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 当老百姓的眼光和精力都集中到房价的时候，拿什么样的精力和心态去干他们应该做的工作？<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 政府要想调整产业结构，要想建立社会主义市场经济，必然得尊重市场，促使房地产进行调整和洗牌，这样才可能做大做强房地产业。</p>
<p> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 政府目前如果放开信贷进行所谓的救市，无异于保护房地产行业的暴利&mdash;&mdash;毕竟现在已经进入了微利经营的时代，房地产业也不应该有特殊之处，它同样需要进行洗牌，获得重生。</p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">7、公鸡归纳法经常失效</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 什么叫做公鸡归纳法？具体解释是这样的：主人第一天给了公鸡一把米吃，第二天主人又给公鸡一把米吃，由此公鸡归纳得出：以后主人每天都会给它一把米吃。而结果呢，在可怜的公鸡归纳出这个结论的后一天，主人居然把公鸡宰着炖了吃了。在数学上学名叫做不完全归纳法，我们平常学的归纳法是完全归纳法。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 现在很多人04年房价涨了，05年房价还涨了，06、07年房价继续暴涨，然后预测08年以后会报复性大涨，因为08年横盘时有价无市。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 使用公鸡归纳法的人，很多是典型的屁股决定脑袋，自己有房待涨，需要忽悠人来抬轿子，接高位的最后一棒。但是他们忘记了，即使房价有小许反弹，也是为了更好的下跌，所谓多头不死，下跌不止，所以想抄底的人想清楚了。<br>
 <wbr></wbr> 而对于那种贷款炒房的人，本身并不能从道德上去评价他们，毕竟这个经济问题，投机也是投资。只是他们房价跌了就断供，甚至割脉、跳楼等无赖行为，却是让人是鄙视的：<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 在2007年如此高房价下，倾其所有贷款买房，只能说明你可怜；<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 而为了自己的投机不受损失，而逼迫开发商不降价，只能说明你可恨；<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 如果你是炒房，在此高价位都敢接最后一棒，只能说明你可笑，</p>
<p> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 如果再去找政府，要求政府出面救市，送你一个词：活该！</p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px" color="#ff0000">一句话：上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂！各种角色先疯狂地来表演吧……</font></strong></p>
<p><br>
<font style="font-size: 22px"><strong>二、北京房价上涨的回顾与反思</strong></font><br>
<font style="font-size: 18px"><strong> <wbr></wbr>1、房价大涨回顾</strong></font></p>
<p> <wbr></wbr> 回顾近8年来北京的房价，我认为从2000年到2006年上半年北京的房价都是理性的。<br>
 <wbr></wbr> 以下转述一个水木BBS网友的描述：我在2000年于北京东北三环和四环之间买房，位置还算可以，周围3公里范围类内大学有七八所，紧靠我家门的就是一所重点大学，每天早晚都可以去校园里散步，既清静，绿化也好。我之所以说这些背景介绍，主要是想说明用我家所在的房子来举例，在北京应该具备代表性，既不像二环里面长安街沿线的昂贵，又不像四环，五环以外房价相对的低廉。　　<br>
　　我家的房子在2000年的价位是5600元每平米，我买房时有优惠，再加抽奖，送阳台等措施，房价最后平摊下来也就5000元每平米。由于是买房自住，因此，那以后对自己的房子房价的涨跌不是很关心。但架不住一出小区就有两家房产中介，他们总是时不时问我们要不要卖房，要不要把房子出租。从他们那里，我知道我小区所在的房子：<br>
　　2002年价位在6000元左右，<br>
　　2003年6400元左右，<br>
　　2005年6800元左右，<br>
　　2006年初7000元左右。<br>
　　我还清楚地记得，2006年上半年我想把我家115平米的房子换成本小区一户没有售出的、面积为200平米的房子。按照交换方案，当时这户在24层的房子市场价为7800元每平米</p>
<p>，而我的在15层的房子市场价为7200元每平米，两套房各算总价，再总价相减，我给房产开发商补几十万差价。但我现在很后悔当时没有同意这个方案。<br>
　　但到了2006年底和2007年初，行情就不一样了，房价真是一个月上一个台阶，到2007年6月左右，我小区的房子突突突冲到14000元每平米。我当时就一笑，这么贵能卖出去吗</p>
<p>？但从小区外面大街两边增加的房产中介和他们门前拥挤的人群，发现房子真的好卖！我的手机不知道他们是怎么知道的，过几天就给我打电话，问我房子卖不卖，价格在15000元</p>
<p>左右，要出租也可以，出租价4500元每月。　　<br>
　　到2007年底，房价大致就稳定在15000元左右，直到昨天2008年6月9日，当我再从中介门前经过时，看见布告牌上与我同朝向同面积的房子价格还是稳定在15000元每平米，但</p>
<p>显然已经没有多少人问津了。大街上中介只剩下两家，里面的员工也就一两个人。记得去年10月，这条街两边短短200米范围类，就有7家中介，其中链家地产就三家，我还纳闷同一公司的中介怎么这样挨近了开。<br>
　　现在回想起来，就奇怪2007年究竟发生了什么事让北京的房价几乎翻了一番？我私下认为，如果2007年的房价在2006年的基础上上涨10%，达到每平米8000元左右，2008年在8500元左右，我认为我小区周边的房价应该是理性的，无论是政府还是开发商还是购房者都能够达到稳定的平衡。要知道，从2000年到2006年底，北京房价理性上涨，当时房地产商照样能大把大把赚钱，为什么到了2007年一下要上涨90% 甚至100%？这里面带血的利润到底有多大？这里面虚涨的泡沫到底有多大？<br>
　　<br>
 <wbr></wbr><strong><font style="font-size: 22px" color="#ff0000"> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 从以上的描述可以看出，从2000年的5000大洋一平米到2007年底的15000大洋一平米，同一套房子到底上涨了多少？！！</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px"> <wbr></wbr>2、北京房市属于高位盘整阶段</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 自2007年底以来，北京房价依然在高位运行，房价并没有真实下跌，仅仅只是成交量缩小了而已。甚至很多项目，大部分价格依然高于07年11月，而自07年11月到降价之前，成交量极小，也就是说，房价所调整的，仅仅是开发商的报价，而并非真实的价格。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 因此，目前是典型的高位盘整阶段，下降是必然的。而且本人认为，这种调整对市场、对政府、对开发商都是好事，只有企业和消费者同时回归理性，一个行业才能正常发展，永远的暴利是不可能存在的，失去理性的最终结果必然是一个行业的毁灭。现在的问题是房价如果维持上升不会给经济带来好转，只会带来更大的毁灭!<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 目前很多人有意无意说北京、上海的购房者都处于观望阶段，其实，目前属于房价超过消费者的购买力，即超买。房价在高位运行中不断快速增长，脱离经济和收入水平的基本面，使无力购房的群体不断增大，市场难以持续发展。&ldquo;价涨量跌&rdquo;的有价无市现象不仅可能是因为消费者观望，更可能是市场超过大部分消费者的真实消费能力，市场无力支撑房价走高所致。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 学过西方经济学的人都知道，消费者的购买力主要取决于他的收入，即工资。即使放开信贷，消费者就会去买房吗？现在通货膨胀这么厉害，日常生活开支增多，工资（收入）不变，很多企业甚至裁员，难道老百姓就会去医院排队卖血买房吗？<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 国际通行的房价收入比是3到6倍，按揭月供不超过家庭月收入的30％。1998年国务院在有关房改的文件中明确提出：房价收入比超过4倍的，应当获得住房补贴。这说明：我国政府对此标准是认可的。美国波士顿的房价，也是保证一般人工作6－8年买一栋别墅。而目前北京的现状是，普通的工薪族需要啃老才能买房，而且需要20－30年还清贷款。在此期间你最好不要生病和失业，否则没法还按揭，房子被银行收回去。　　　　<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <strong><font style="font-size: 18px" color="#0000ff">坦率地说，现在贷款买房的简直是不把自己当人！杨白劳买到房子的些许喜悦，很快就会每个月还房贷的压力彻底消灭。</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><font color="#0000ff" size="4"><strong><font style="font-size: 22px" color="#000000">三、房价下降的原因</font></strong><br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <font style="font-size: 14px" color="#000000">既然我们说是房地产市场或者房市，按照供求理论来讲，价格会围绕价值上下波动。所以在一定的时间窗内，价格不会偏离价值太远。房价为什么必然下降，主要从内因和外因</font></font><font style="font-size: 14px" color="#000000" size="4">上来分析。简单的说，内因就是为市场自身（比方说供求关系）改变导致的原因，而外因就是外部因素（如金融危机等）导致的原因。所有人都认为当前房地产市场存在泡沫，只</font><font style="font-size: 14px" color="#000000" size="4">是在程度的认识上有差别。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <strong><font style="font-size: 18px" color="#0000ff">泡沫必然是要破灭的！泡沫崩溃的唯一原因，就是因为它是泡沫，泡沫的宿命就是崩溃，从无例外。</font></strong></font></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><font style="font-size: 18px" color="#000000" size="4"><strong>1、供过于求，价格下降</strong></font></p>
<p> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 1）从住房供给方面来分析。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 从土地供应来看，目前开发商拿到的土地，已经足够他们使用很多年，这个可以从如下数据上可以反应出来（尽管由于地方政府对土地进行拍卖，导致拿的地价越来越高，现在一些土地拍卖流拍）。以下转发一个网友提供的地主屯地数据，各大房地产企业囤地总量与 2007年总销售面积（具体数据需要进一步核实）：<br>
　　　　囤地企业名 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> | 囤地总量 | <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2007年销售面积<br>
　　　　碧桂园 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 4722万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 261万平方米<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 　恒大地产 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 4580万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 35万平方米<br>
　　　　雅居乐地产 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2843万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 140万平方米<br>
　　　　富力地产 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2620万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 130万平方米<br>
　　　　中海地产 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2358万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 215万平方米<br>
　　　　合生创展 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2200万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 112万平方米<br>
　　　　万科集团 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2163万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 613万平方米<br>
　　　　绿地集团 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 2100万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 220万平方米<br>
　　　　深业集团 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 1570万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 31万平方米<br>
　　　　金地集团 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 1136万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 108万平方米<br>
　　　　保利地产 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 1007万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 199万平方米<br>
　　　　招商地产 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 800万平方米 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 32万平方米<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 退一完步来讲，即使5环以内没有土地可以建造新房，那么仍然可以纳入6环、7环、8环，把穷人都往郊区赶就可以了，正如现在的昌平、通州等成为城区，河北燕郊在不久的将来也会成为北京杨白劳的家园。一个笑话是这样的：一个人白天在北京市区上班，晚上坐公交车回到燕郊的房子里，打开手机一看：&ldquo;河北移动欢迎您！&rdquo;下班回到家，每天&ldquo;河北移动欢迎你&rdquo;，如果是你自己，你有何感想？当然，没有钱只能被边缘化，这个是现实。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 从住房供应来看，即使你现在买不起房，你照样能租到房子，而且还有大量的空置房子（很多是开发商捂盘待涨的房子），这些都说明，房子并不是不够住了。一个很无奈的现实是，现在很多出租的房子，甚至作为二手房买卖的房子，都是公家的房子，以前只花了几千到几万块钱从公家那里买来的。从前一篇文章《房价为什么会上涨》中我们知道，很多普通的家庭手里有多套房子，就更不要说投机者手里的房子了。尽管目前政府在解决低收入家庭的住房问题上做得还很不够，但是我们已经看到，北京房地产市场上供应的层面发生了很大的变化，一批批经济适用房、限价房、廉租房正在源源不断的推向市场，商品房垄断整个住宅市场的局面正在被有效的打破。目前针对夹心饼层的中层收入人员，没有人关心。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr></p>
<p>2）从需求方面来分析<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 猪肉价格的变动告诉了我们社会主义市场经济中的一个最基本原理，供求关系决定着价格的变化。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 需求是有弹性的，受多种因素的约束，其中最重要的是收入。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 98年以前是分房的，而99、2000、2001、2002、2003年工作的人，基本上都能付得起首付，因为04年、05年、06年的房价还比较理性。真正买不起房的人，是05年以后参加工作的人。以下转述一个网友的叙述：说说我单位的同事和原来各自东西的同班同学的购房情况。在1999年，2000年进单位的同事，基本上都买房了，买房时间集中在2003年，2004年。房子或大或小，面积从80平米到150平米，基本上都贷款还按揭。比我们长10来岁的那些40多岁的人，还有50岁左右的人，几乎都是单位分一套（甚至老婆一套、老公一套），自己再买一套。但最近两三年来单位的小年轻就惨了，无论他在单位怎么干，至少要8年才能筹够一套80平米房子的首付。80平米的房子在北京北5环左右也要12000元左右，总价再加税费等也就上100万了，还不算装修。首付要30万，每年得存4万，银行贷款70万，20年还清的话，每个月得6000元左右。我们单位的平均工资在6000元左右，可以想象，这些年轻人的工资肯定在6000元以下。筹够首付的艰辛，后期还按揭的漫漫长途，无疑会让一个年轻人至少25年里不得好过。所以我认为由于房价急剧上升，破灭了那些钢需买房的希望，他们不是不想买，是买不起，咬牙买了房，经济上的巨大压力将大大压抑房子带来的些许快乐。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> 这些年国内大学生连年扩招，大学学历人的整体工资不是上升了而是下降了，至少平均工资都低于5年前了，而物价和房价是拼命涨。从IT企业来给应届毕业生的收入来看，薪酬不是增加，而是逐步降低（除了少数企业如百度、GOOGLE）。以华为公司为例，2001年华为公司给应届硕士的年薪是12万，2005年本人应届硕士毕业时，给IT代码民工的月薪是6100－6900（税前），现在据说是更低了。我去年做了一个民间的薪酬调查，能源类外企最高，其次是金融、咨询类外企，其次才是一般的国内企业。私营民企的收入差不多最低，甚至低过了有经济适用房（3000多一平米）分的国家部委公务员的月薪。国企中以国资委下属的企业收入最高，比如电力、石油、煤炭等。而银行等金融企业的收入，超过了一般的外企。以某个国有四大银行之一的总行为例，硕士毕业进入第1年，年薪将近10万，一年转正之后年薪超过20万。当然外企、大型国企招的人数有限，更多的人是没有高收入高保障的上班族。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr></p>
<p> <wbr></wbr> 决定需求的第二个因素是需求人口的数量。中国社会科学院金融研究所研究员尹中立博士日前在福建银行业金融创新论坛上作了题为《2007年：房地产形势与政策分析》的演讲，他指出，中国房地产市场的拐点可能出现在2008年。尹中立说，从统计数据来看，我国的生育高峰在1965年前后，1962年的出生率是3.71%，1965年的出生率是3.78%，1978年的出生率是3.3 4%，一直到1978年，出生率都在3%以上，但1978年之后的出生率下降到了2%以下。到2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期。2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降，这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的。结婚买房是需求的主力，也是多军的重要理论依据。但是1978年出生的人，年龄大约30岁左右，能买得起的基本都买了，只剩下小量付不起首付的人。2008年以后人需求人口数量急剧下降，导致需求急剧下降。如果要考虑到城市进程，只要其他的小城市生活条件改造，不象过去一样农民成为半失业者，区域发展平和加上经济结构升级，涌入北京的人并不会永远上涨。顺便多说一句，现在农村很多学校在四、五年前就已经找不满学生，被迫关闭了。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 从长期来看，北京的房价将不可能再经历每年10%到30%的上涨，但会缓慢上涨。可以肯定的是，北京10年后的房价肯定不是现在房价，因为不出意外经济肯定会进一步增长。2000年北京房价的均价是4000元，大家之所以认为很贵，一方面是习惯了公家分配住房不习惯商品房，另外一个方面是当时的工资水平也就2500到3000元。<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> 现在在北京买了房、年龄在35到55岁之间的人，10年后他们的孩子多数到了谈婚论嫁的年龄，而现在都是独生子女，如果一家人平均有两套房，到那时两个家庭合在一起就有4套房，不知道那时候的年轻人还有没有买房的冲动与必要性。到2015年，中国的人口红利将要结束，年轻人的比例将小于老年人的比例。自2020年以后，年轻人比例将大幅度降低，老年人的比例进一步增加，多军现在一直强调的&ldquo;肛需&rdquo;更是没有现实基础。不要认为时间很远，到2020年也就12年时间，弹指一挥间。奉劝那些等不及这几年，只想毕业后立即就买房的年轻人，认真想一想是忍几年，还是套几十年？<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr> <wbr></wbr> <strong><font style="font-size: 18px" color="#0000ff">现阶段买房从而背上几十年的房贷负担，就像蜗牛背着沉重的家，带来的不利影响大家可以自由发挥。</font></strong><br>
<br>
 <wbr></wbr> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">2、开发商、炒房者的资金链面临断裂</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">3、国际经济形势</font></strong></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px"> <wbr></wbr></font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">4、国内经济、政策形势</font></strong></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px"> <wbr></wbr></font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">5、投机者转移阵地</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">6、产业结构调整的必然需求</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 18px">7、建立和谐社会的政治需要</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 20px">四、其他国家的先例</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 20px">五、结论</font></strong></p>
<p> <wbr></wbr></p>
<p><strong><font style="font-size: 20px">六、政府和普通购房者需要采取的措施</font></strong></p>
</div> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D7%B0%B5%E3%CE%D2%B5%C4%BC%D2">装点我的家</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/0e4d6e2281e005a24723e868.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-29  16:15</pubDate>
        <category><![CDATA[装点我的家]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/0e4d6e2281e005a24723e868.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[牛刀：从宏观政策层面透视北京房价迷局]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/a47fbb991692540e6e068c91.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 60pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 4.0"><span style="font-size: 15pt; color: red; line-height: 150%; ">牛刀：从宏观政策层面透视北京房价迷局</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">中央政府在宏观政策上，对房价影响的核心内容是什么呢？我认为，现在对北京房价起作用的有这么四条：一是土地新政，两年没有开发的由政府收回；二是房贷新政，二套房贷首付提高至四成，将炒家逼出市场；三是将银行准备金率提高到</span><span><font face="Times New Roman">17.5%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">，坚决实施银根从紧政策，维护国家金融安全；四是建立和健全社会保障体系，凸显民生住宅的意义。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">从目前市场情况来看，尽管宏观调控的目标还未达到，但是效果已经非常明显。就北京市来说，那种疯狂的炒地炒楼热降温了，广大市民开始理性的看待房价。有可能在奥运会前，中央政府不会再出台新的抑制房价的政策，但是奥运会后，宏观调控的力度还将进一步加大，北京房价的深幅下挫在所难免。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">我们在研究市场大势时，一定要综合性的考虑经济、社会和文化层面的交织，不可孤立地看待房地产市场。我在央视对话节目曾提醒说，关注市场层面，就目前情况来说，主要关注新房存量和日均成交量，因为统计数据出处不同，房价本身容易让人迷惑，但是日均成交量和新房存量却不容易作假，具备某种程度的可信性。但不排除也有作假的可能，比方说上海一家开发商签约</span><span><font face="Times New Roman">285</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，又撤销</span><span><font face="Times New Roman">285</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，不过这只是个案，起码，在北京还没有被揭发的例子。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">宏观调控以来，北京楼市的基本面随着政策面的改变，也发生了翻天覆地的变化，看不见这种变化或详装不知，要么自欺欺人，要么就是别有用心。因为这种变化，已经改变了房地产市场的供应结构，改变了市场的需求，并由此改变了市场的特征。比方说，北京房地产市场已经由卖方市场转为买方市场，从而提醒开发商，一是要对住房价值进行重估，二是要重新制定营销策略。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">让我们先来看看市场究竟发生了哪些变化？我们先来看看土地：７月初，北京土地整理储备中心网站的数据显示，今年上半年北京市成交楼面地价均价比去年同期下降７％。今年上半年北京市共交易土地５８宗，土地成交面积为６７６．５万平方米，比去年同期土地成交宗数增加了７５．８％，成交面积增加了１０７．５％。其中，住宅及含住宅项目用地为３４宗，成交面积为５５２万平方米，同比分别增长８８．９％和９１．７％。今年上半年，北京市土地成交总金额为３２４．２亿元。折算后，上半年楼面地价均价为每平方米３５４１元，比去年的每平方米３７９９元下跌７％。这个数据告诉我们两个信息：一是未来北京楼市供应充裕，二是随着地价的下跌房价必然下降。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">其次，我们来看看金融和房产管理部门在销售环节上的改革。在中国的一线城市中，只有北京还在实行期房销售，这种政策在楼市热销的时候，有利于缓解开发商的资金，但是，在楼市清淡的时候，则容易积聚银行风险。今年三月，有消息称，北京的金融部门已经和房产管理部门协调取消期房销售，这无疑对开发商本已脆弱的资金链增大了压力。此前银监会紧急叫停未封顶住房个人按揭，不言而喻其根本目的是为了降低银行放贷风险。因为预售款回笼越慢，开发企业所需自有资金要求就越高。原本楼盘出地面就预售所需的自有资金，可能只占到开发项目总投资的</span><span><font face="Times New Roman">30%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">；而主体封顶所需的自有资金，则可能达到</span><span><font face="Times New Roman">40%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">甚至更多。因此，一般认为，银行有关方面正在重新酝酿取消期房销售制度，主要是鉴于紧张的国际金融形势，为银行自身金融安全所做的考虑。取消期房销售并非</span><span><font face="Times New Roman">&ldquo;</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">新</span><span><font face="Times New Roman">&rdquo;</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">闻，但在当前已经很严峻的市场环境下再次提出，显然影响更为特殊。一旦银行方面酝酿成熟并最终出台，房地产市场势必将会</span><span><font face="Times New Roman">&ldquo;</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">风雨大作</span><span><font face="Times New Roman">&rdquo;</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">再次，北京楼市已经出现许多滞销项目和退房潮。北京晨报报道，近日，北京晨报与和讯网联合推出</span><span><font face="Times New Roman">2008</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年上半年京城楼盘销量排行榜。该销量调查涉及</span><span><font face="Times New Roman">2008</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年</span><span><font face="Times New Roman">1</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">至</span><span><font face="Times New Roman">6</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月</span><span><font face="Times New Roman">25</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">日拿到销售许可证的项目北京市区及郊县共</span><span><font face="Times New Roman">176</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个项目，其中，住宅</span><span><font face="Times New Roman">90</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个，公寓</span><span><font face="Times New Roman">39</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个，别墅</span><span><font face="Times New Roman">28</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个，写字楼</span><span><font face="Times New Roman">19</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个。本次调查显示，零销量项目共有</span><span><font face="Times New Roman">33</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个。其中住宅项目有</span><span><font face="Times New Roman">13</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个，公寓</span><span><font face="Times New Roman">6</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个，别墅</span><span><font face="Times New Roman">8</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个，写字楼</span><span><font face="Times New Roman">6</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个。分析数据可以看出，每平方米</span><span><font face="Times New Roman">8000</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">至</span><span><font face="Times New Roman">12000</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">元的住宅项目最容易销售，公寓销量前</span><span><font face="Times New Roman">10</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">位的售价约在每平方米</span><span><font face="Times New Roman">15000</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">至</span><span><font face="Times New Roman">20000</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">元。据统计，今年上半年北京预售、现售商品房累计退房</span><span><font face="Times New Roman">2144</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">次，这座房价坚挺的城市也开始让开发商们坐卧不安了。</span><span><font face="Times New Roman">1</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">至</span><span><font face="Times New Roman">5</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月，北京商品房销售面积为</span><span><font face="Times New Roman">360.3</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">万平方米，比上年同期下降</span><span><font face="Times New Roman">46.1%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">应该说，我们必须正视市场出现的问题，顺势而为。开发商的错误在于，要挟传媒，误导市场，并试图影响政府的宏观调控。这种手段在大势已去的情况下，只是雕虫小技。比方说一位备受开发商恩赐的青年专家，在列举了宏观调控的种种错误后，威胁政府说：我赌政府会吸收我们的宏观调控的教训，政府通过吸取宏观经过调控的经验，通过吸取在股市的失败教训，避免房地产市场成为第二个股市。如果按照目前的态势，紧缩继续，今年的经济就是</span><span><font face="Times New Roman">9%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">，明年就是</span><span><font face="Times New Roman">8%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">，接下来哭都来不及，要多少驾马车可能都拉不回来。其实这位专家不知道，</span><span><font face="Times New Roman">9%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">的经济增长对中央政府来讲是求之不得的，前提是</span><span><font face="Times New Roman">CPI</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">降至</span><span><font face="Times New Roman">5.6%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">。如果</span><span><font face="Times New Roman">CPI</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">高达</span><span><font face="Times New Roman">8%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">，我们要</span><span><font face="Times New Roman">10%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">的增长又有什么用呢？我不是不赞同你帮开发商说话，只是多少要有那么一点点良心。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">所以，在宏观调控的背景下，北京楼市一点也不乱，房价也不是迷局，而且一讲就透彻。只是我们要充分考虑北京楼市供求关系的变化，市场特征的变化，住宅供应结构的变化，要充分认识到，北京房价的下跌是市场的理性回归，是不以开发商的意志为转移的，如果顺势而为，下行的趋势下，也是开发商重生的商机。</span></p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D7%B0%B5%E3%CE%D2%B5%C4%BC%D2">装点我的家</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/a47fbb991692540e6e068c91.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-24  18:15</pubDate>
        <category><![CDATA[装点我的家]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/a47fbb991692540e6e068c91.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[奥运后北京楼市即将迎来又一轮抛盘]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d891d2c8fb14d1117f3e6f97.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<font face="黑体" color="#ff0000" size="5">奥运后北京楼市即将迎来又一轮抛盘</font>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">房价猛涨时，你说是市场行为；房价刚要下跌，你又要政府救市，这未免太霸道了。我觉得，与其陷入救不救市的争论，与其人为的给楼市下一个是不是底部的结论，还不如认真观察市场层面的变化，找出市场问题的根源，让房价回归的更理性更健康一些。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">北京五月房价环比下跌每平方米</span><span><font face="Times New Roman">253</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">元的前兆是什么？六月份下跌了多少？后市还有什么表现？。。。。。。这是很多置业人士急于关注的问题。这些问题对是不是该买房，何时出手都是很好的解答。我们已经看到，现在的北京市场，供求关系逆转，供应的层面发生了很大的变化，一批批经济适用房正在源源不断的推向市场，商品房垄断整个住宅市场的局面正在被有效的打破；而在需求方面呢？我们究竟看见了什么</span><span><font face="Times New Roman">?</font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">一方面是新房不断的推向市场，一方面是难得一见的成交，这些姑且不说，单就是今年的北京市场退房就高达</span><span><font face="Times New Roman">2144</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，这种现象应该引起我们的注意了。将已经签约的房子退掉，是宣告北京楼市已经由卖方市场转向买方市场的一个显著的标志，对楼市的长期发展来讲是一件好事。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">回过头再来看看北京五月房价环比下跌每平方米</span><span><font face="Times New Roman">253</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">元的前兆是什么，应该是自三月以来，温州炒家的持续坚决的抛盘导致的。北京的楼市炒家主要是全国各地的企业老板和官员亲属，最大的群体是温州炒家和山西炒家。温州炒家一般做的多是短线，只交首期，余下月供，在行情不好时，只有坚决出货。因此，五月北京房价的环比下跌，对市场危害最大的就是温州炒架集中出货。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">山西炒家与温州炒架不同，大多属于转移资产性的投资。也就是说，山西炒家买楼是为了把现金变成不动产，因此往往是中长线的，非万不得已不会出货。最近，在深圳万科的安小姐要求下，我在北京与大量的山西炒家进行了沟通，结果出乎我的意料之外，山西炒家正在集体探讨是否抛出北京楼盘。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">山西炒家为什么准备大量抛盘呢？这里面有一个很深的背景。山西炒家在北京大约有</span><span><font face="Times New Roman">8000</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">多人，近三年总计在北京购买房产四万多套，传说最多的购买了一百多套，在我熟悉的炒家中，二三十套的不乏其人，五六套的就相当多了。今年五月，山西政府部门下达通告，储量在</span><span><font face="Times New Roman">220</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">万吨的煤窑一律关闭，现在该关的基本上已经关了。而在北京的山西炒家，绝大多数正是这些中小煤窑的老板、股东或与煤窑有关的人员，煤窑一关，他们的现金来源就很吃紧，传说有的炒家开着悍马车，却没有了加油的钱。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">从目前情况来看，山西政府部门是不可能同意小煤窑重新开采的，那么，剩下的路只有一条，那就是将不动产变成现金，维持日常花销。在目前的市道下，要想将房子出手也不是一件很容易的事。一个山西朋友问我，如果要迅速变现，有什么很好的办法？我告诉他，没有什么好办法，唯一的办法就是降价，而且，如果是</span><span><font face="Times New Roman">2007</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年买的房子，降价的幅度至少要有</span><span><font face="Times New Roman">40%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">，除此以外，别无他法。</span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span><font face="Times New Roman"> </font></span></p>
<p style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">谁知，对于</span><span><font face="Times New Roman">40%</font></span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">的降价，他们一点也不意外。估计奥运后，他们第一个要做的事就是抛售手中的楼盘。与温州炒家不同，我看得出来，这帮山西炒家只要能尽快变现，是不会考虑对市场会造成什么影响的。在他们现在购买的四万多套房子中，有强烈出售意向的大约会达到一万多套，相当于目前北京楼市一年成交量的十七分之一，因此，对市场的作用不可小看。在整个宏观经济层面正在发生变化时，我们谈论楼市的底部还不是时候，因此，多研究一些市场问题，尤为必要。</span></p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D7%B0%B5%E3%CE%D2%B5%C4%BC%D2">装点我的家</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d891d2c8fb14d1117f3e6f97.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-24  18:13</pubDate>
        <category><![CDATA[装点我的家]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d891d2c8fb14d1117f3e6f97.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[北京高房价扛不到奥运]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/2d02262d20ba3032349bf796.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">离奥运还有</span><span>24</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">天，北京房价的走势引发了一波一波的争论。本来，我不想就此再说什么，因为我已经说得够多了，再多说则难免有祸从口出之嫌，可是，几个热心的网友一再追问：你不是说北京的房价是在死扛吗，到底会扛到什么时候？</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">说这话的网友，是看了我在去年底写的博客《那是死扛&mdash;&mdash;的哥眼里的北京房价》，说的是那天我出差去北京，从首都机场打的去酒店的路上，的哥告诉我几次拉人去售楼处假装排队购楼的事。现在，事过</span><span>3</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月，北京房价在统计局的数据里依然在涨，到底什么时候能降？这真是一个十分敏感的问题，那么，我们还是客观冷静的分析一下吧。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">从数据上看，北京已经是连续</span><span>6</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">个月成交量大幅下滑。在成交量大幅下滑的过程中，头三个月房价依然在空涨，也就是无量上涨，并呈现疲态。北京市房地产交易网统计数据显示，今年</span><span>2</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月份全市期房网上签约共计</span><span>3121</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，签约面积</span><span>366864</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">平方米。其中，住宅签约共计</span><span>2318</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，签约面积</span><span>260046</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">平方米。据此得出，</span><span>2</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月份全市期房网上日均签约</span><span>108</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，日均签约面积</span><span>12650</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">平方米，其中住宅日均签约</span><span>80</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，日均签约面积</span><span>8967</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">平方米。与</span><span>2007</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年</span><span>2</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月相比，期房日均成交量下跌了</span><span>128</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，降幅达</span><span>54.2%</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">；环比今年</span><span>1</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月成交量下跌了</span><span>139</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套，降幅为</span><span>56.3%</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">。期房日均销售套数、面积双双创</span><span>2006</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年以来最低值！</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">要解释这个数据，要先搞明白什么是期房？期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买</span><span>&quot;</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">楼花</span><span>&quot;</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。在中国一线城市，只有北京的期房政策是最宽松的，准确的说，是房子还在图纸上购房者就要掏钱，万一开发商资金链出问题，购房者将面临很大的风险，此外，期房还为炒楼提供了机会。去年</span><span>8</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月，央行曾建议取消期房，进行现楼销售，但是被当时的建设部给否定了。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">建立在期房销售基础上的北京楼市，其实已经岌岌可危。中国社科院博士曹建海说：截至</span><span>2007</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年上半年，北京仍有</span><span>8000</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">万平方米土地握在开发商手中，没有实施建设。设定</span><span>70%</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">可用于住宅用地，按照容积率</span><span>3</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">保守计算，可以开发住宅面积</span><span>1.68</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">亿平方米，约合建筑面积为</span><span>90</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">平方米的住宅</span><span>187</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">万套。按照北京市政府统计公报公布的日售</span><span>600 </span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">套的速度，到</span><span>2015</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年</span><span>1</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">月才能把这些房子卖光。他认为，奥运申办成功引发了房地产开发商对未来需求的过度预期，造成北京市住房的严重过剩。去年房价猛涨时，北京是开发商囤房惜售的重灾区，主要原因就是期房制度造成的。对比起来，广州，深圳当时为什么没有囤房惜售的现象发生，为什么房价领跌？主要原因就是这两个城市必须卖现房，开发商有回笼资金的要求。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">而现在，北京的期房销售连续半年大幅下滑，有一个非常明显的征兆，那就是投机炒家大规模退市，刚性需求正在渐渐主导市场。香港的经验表明：到了连&ldquo;楼花&rdquo;也失去炒作价值的时候，就是房价下跌之时。北京的房价不是由供求关系决定的，准确的说，北京的房地产市场是投机主导性的市场，在各种题材（包括奥运）都炒不动的时候，来提房价收入比才会有意义，因为绝大多数真正自住的买家早已经被高房价逼出了市场，也就是王石说的&ldquo;连中产阶层也买不起房子了&rdquo;。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">为什么高房价还在死扛？这里面有一个对奥运的预期在起作用。许多朋友认为，无论如何，奥运前政府是不会让北京房价大幅下降的，而现实也是，政府对北京托市明显，说的通俗一点是面子问题，说的冠冕堂皇一点是事关国际形象。所以，尽管种种迹象都在表明，北京房价即将大跌，也基本上会扛到奥运。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">也许有网友会问，你讲的种种要大跌的迹象是指那些？除了炒家减少，成交量下滑外，当然还有很多迹象。一银根紧缩，央行不可能为了北京楼市而放开银根，为了国家资金安全，央行很可能在住宅与城乡建设部组建之际，重提取消期房；二趋势预期大降，让全国人民来北京买房是不现实的，指望所有的大学生都留在北京也是很荒谬的，在大型产业严重匮乏的北京市中心，不可能迎来人口的突然膨胀，而且必须是有强大购买力的人群；三北京城市规划的严重缺陷将在奥运中暴露出来，四环以外的继续&ldquo;摊大饼&rdquo;已经严重影响了城市布局，造成了无法在短期内更改的交通拥堵。当然，还有很多。</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><span> </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-indent: 21pt; line-height: 150%; mso-char-indent-count: 2.0"><st1:personname productid="尹中立"><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">尹中立</span></st1:personname><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">博士说：当</span><span>1978</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年出生的人口年龄超过</span><span>30</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。</span><span>2008</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年前后的人口结构变化将非常明显，</span><span>2008</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年之后的结婚人口比</span><span>2008</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">年之前下降</span><span>30%</span><span style=" mso-ascii- mso-hansi-">多，而且是突然的下降。到时，北京市住宅严重过剩的局面，将会使人们看见这样一种情境，许多人的财富都变成无人住得起的空房子，而大量的人连五环外的房子也住不起，我不相信，这会是一个国际化大都市的繁荣？</span></p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D7%B0%B5%E3%CE%D2%B5%C4%BC%D2">装点我的家</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/2d02262d20ba3032349bf796.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-24  18:11</pubDate>
        <category><![CDATA[装点我的家]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/2d02262d20ba3032349bf796.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[比比看，昌平的紫金新干线和望都新地谁更值？]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/79f35ddfcd32d31549540380.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		比比看，昌平的紫金新干线和望都新地谁更值？
<div class="xcontent_tiaominheight" >
<div style="width: auto">
<div><font face="KaiTi_GB2312">在全国房地产&ldquo;促销&rdquo;、&ldquo;打折&rdquo;声四起的时侯，也有一些项目逆市涨价，位于昌平的紫金新干线和望都新地是其中的两个。这两个项目的共同点即在于，在冷市的情况下，价格低开，持续热销之后价格逆市上扬，涨幅超15%。<br>
<br>
然而，在楼市渐冷的08年，价格低开是极具风险的，这两个项目是怎么做成的？价格高走之后是否还能一如既往地得到市场的认可？楼盘PK台第13期让他们来接受业主们的&ldquo;审判&rdquo;……</font>
<p><font color="#0000ff"><font color="#ff0000">大家认为，紫金新干线和望都新地这两个昌平的项目谁更值？<br>
</font><font color="#ffa500"><br>
</font><br>
PK第一回合：拼人气</font></p>
<p><font color="#0000ff">持续热销的背后 是谁在支撑他们</font></p>
<p>先来看一组数据（来源：北京房地产交易信息网，截止时间：2008年7月5日）。</p>
<p>紫金新干线三个月销售逾千套</p>
<p align="center"> <a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/08/house/1215488491521_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/08/house/1215488491521_000.jpg" border="0"></a></p>
<p align="left">紫金新干线在4月初开盘以来取来不错的销售业绩，2个月销售近千套房。目前首次推出的349套房已所剩不多，即使是5月底前的一次开盘，也已经完成超过60%的签约率。</p>
<p align="left">[图片新闻：<a href="http://www.soufun.com/house/2008-03-31/1623760.htm" target="_blank"><font color="#17357b">紫金新干线低价上市 登记认购场面火爆</font></a>]</p>
<p align="left">[图片新闻：<a href="http://www.soufun.com/house/2008-4-11/1656503.html" target="_blank"><font color="#17357b">记者见证紫金新干线开盘现场</font></a>]</p>
<p align="left">望都新地2次开盘签约率过70%</p>
<p align="center"> <a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/08/house/1215488492645_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/08/house/1215488492645_000.jpg" border="0"></a></p>
<p align="left">望都新地开盘时间仅比紫金新干线晚一个星期，先后在4月中旬和5月中旬2次开盘，截目7月初，总体销售签约率已经超过70%。</p>
<p align="left">[图片新闻：<a href="http://www.soufun.com/house/2008-4-20/1678532.html" target="_blank"><font color="#17357b">新五环低密度生活&ldquo;望都新地&rdquo;正式开盘</font></a>]</p>
<p align="left">这在今年北京楼市较为低迷的市场前提下，这两个项目的表现当属佳绩。然而，紧随其后的价格提升，两个项目也不约而同地遇到了一些问题，质疑和观望也同样落到了这两个楼市宠儿的身上。</p>
<p align="left">[相关阅读：<a href="http://bbs.soufun.com/1010261263~-1~10254/75733393_75733393.htm" target="_blank"><font color="#17357b">最近成交比较差，紫金还沉得住气吗？</font></a>]</p>
<p align="left">[相关阅读：<a href="http://bbs.soufun.com/1010275145~-1~10300/75848688_75848688.htm" target="_blank"><font color="#17357b">如果望都降价了 或变相的降价……</font></a>]</p>
<p align="center"> </p>
<p align="left"> <font color="#0000ff">PK第二回合：拼价格</font></p>
<p><font color="#0000ff">低开高走的定律何时能破</font></p>
<p align="left">搜房网新房频道提供的历史价格显示，紫金新干线自4月开盘以来，共进行过两次价格上调：4月初第一次开盘均价为8400元/平，最低价8000元/平，最高价9000元/平；当月底上调至8600元/平，均价上涨200元/平；6月底再度上调到8800元/平的均价。</p>
<p align="center"><a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/09/house/1215574538664_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/09/house/1215574538664_000.jpg" border="0"></a><br>
紫金新干线历史价格曲线（来源：搜房网）</p>
<p>来自北京房交网的信息则显示，紫金新干线和望都新地的实际签约均价，均在2个月内涨了近300元/平米，从4月初的8273元/平米涨到5月底的8513元/平米；望都新地则从8221元/平米涨到8512元/平米。详见下图（数据来源：北京房地产交易管理网）。</p>
<p align="center"><a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/09/house/1215574644762_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/09/house/1215574644762_000.jpg" border="0"></a></p>
<p align="center"><a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/09/house/1215574643341_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/09/house/1215574643341_000.jpg" border="0"></a></p>
<p align="left">2个月成交均价上涨300元/平米，涨幅约5%，这在楼市算正常的低开高走销售策略，然而，在今年北京楼市一片促销、打折声中仍然坚持上涨的项目并不多。紫金新干线和望都新地涨价的理由何在？涨声下市场的认可度又如何？</p>
<p align="left">[相关阅读：<a href="http://www.soufun.com/house/2008-06-05/1810652.htm" target="_blank"><font color="#17357b">京公寓新盘&ldquo;低开高走&rdquo; 另类公寓销售不乐观</font></a>]</p>
<p>[相关阅读：<a href="http://www.soufun.com/house/2007-06-07/1086254.htm" target="_blank"><font color="#17357b">低开高走敦促买家入市 揭房产开发商定价四秘诀</font></a>]</p>
<p align="center"> <br>
 <font color="#0000ff">PK第三回合：拼地段</font></p>
<p align="center"><font color="#0000ff"><a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/11/house/1215720837479_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/11/house/1215720837479_000.jpg" border="0"></a><br>
紫金新干线交通示意图<br>
</font>
<p>紫金新干线位于昌平区回龙观东侧，霍营，项目正处于轻轨13号线、地铁5号线和8号线的经过地区，以及八达岭高速、林萃路、立汤路、五环路、北清路东延线等城市快速交通干道的包围之中，周边聚集多条公交线路：371、441、839、853、464、462、996、运通109等。小区内部配套有会所、幼儿园、中小学、敬老院和商业用房，周边餐饮、酒店、银行、学校和医院比较齐全。</p>
<p align="center"><a href="http://img.soufun.com/news/2008_07/11/house/1215720838879_000.jpg" target="_blank"><img src="http://img.soufun.com/news/2008_07/11/house/1215720838879_000.jpg" border="0"></a><br>
<font color="#0000ff">望都新地交通示意图</font></p>
<p>望都新地位于昌平区北七家镇，立汤路东。项目向南距地铁5号线（天通苑北站）3公里，城铁13号线（立水桥站）8公里；周边数十条公交线路，426、463、803、850、836、984等；项目邻近京昌高速、京承高速和机场北线。小区配套包括康源体育中心、6000平米商业、中心花园、社区服务中心、幼儿园等配套设施；毗邻天通苑社区，周边金融理财、生活配套一应俱全。<br>
<br>
<font color="#0000ff">PK第四回合：拼户型</font></p>
<p>紫金新干线户型主要有50平米一居，82至102平米两居，130至140平米三居，160平米以上四居。南北通透，一梯两户或三户。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p>
<p><a href="http://www.soufun.com/house/2008-6-6/1812815.htm" target="_blank"><font color="#17357b">紫金新干线户型点评</font></a></p>
<p>望都新地以90平米以下的一居、二居为主，同时配备有130多平米的三居室。小高层板楼，南北通透。</p>
<p><a href="http://www.soufun.com/house/2008-06-04/1804940.htm" target="_blank"><font color="#17357b">望都新地户型点评</font></a></p>
</p>
</div>
</div>
</div> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D7%B0%B5%E3%CE%D2%B5%C4%BC%D2">装点我的家</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/79f35ddfcd32d31549540380.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-24  17:51</pubDate>
        <category><![CDATA[装点我的家]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/79f35ddfcd32d31549540380.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[最新验证SOCKS代理[40枚] 全部免费]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/4f5378f4c7bd73dff2d385aa.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		58.56.87.2:1080@SOCKS4$6&amp;40,180,320#IANA Unknown<br>
59.149.186.63:1080@SOCKS4$6&amp;130,441,851#香港 城市电信<br>
60.10.134.103:1080@SOCKS4$6&amp;70,311,521#河北省 网通<br>
60.191.25.138:1080@SOCKS4$6&amp;40,131,261#浙江省 电信<br>
121.8.124.42:1080@SOCKS4$6&amp;50,170,270#欧洲 Unknown<br>
222.174.243.222:1080@SOCKS4$6&amp;1222,1292,1432#山东省滨州市 电信<br>
221.1.218.206:1080@SOCKS4$6&amp;1532,2343,2583#山东省泰安市 网通<br>
123.202.170.19:1080@SOCKS4$6&amp;3014,3495,3635#欧洲 Unknown<br>
124.128.224.2:1080@SOCKS4$6&amp;3064,3144,3245#欧洲 Unknown<br>
59.90.151.132:1080@SOCKS4$6&amp;651,4978,6390#印度 BSNL网络<br>
125.93.180.155:1080@SOCKS4$6&amp;3104,4046,4156#欧洲 Unknown<br>
195.117.171.158:1080@SOCKS4$6&amp;3395,4186,4958#波兰 Unknown<br>
200.181.66.2:1080@SOCKS4$6&amp;571,5568,6920#巴西 圣保罗<br>
201.73.61.120:1080@SOCKS4$6&amp;3736,4637,5638#美国 中部/南部(IANA)<br>
59.90.151.132:1080@SOCKS5$6&amp;1693,2234,10836#印度 BSNL网络<br>
218.206.94.132:1080@SOCKS4$6&amp;4706,4977,5277#移通 Unknown<br>
222.74.200.17:1080@SOCKS4$6&amp;4997,5197,5518#内蒙古 电信<br>
221.2.73.229:1080@SOCKS4$6&amp;5448,5578,5718#山东省临沂市 网通<br>
61.242.108.54:1080@SOCKS4$6&amp;381,4116,12007#广东省佛山市 联通<br>
118.98.161.12:1080@SOCKS4$6&amp;5828,6930,7861#欧洲 Unknown<br>
190.128.168.109:1080@SOCKS5$6&amp;6369,6880,10955#末知物理地址 Unknown<br>
121.22.20.202:1080@SOCKS4$6&amp;8923,9093,9343#欧洲 Unknown<br>
221.224.93.118:1080@SOCKS4$6&amp;8943,9033,9114#江苏省苏州市 电信<br>
218.28.243.35:1080@SOCKS4$6&amp;9033,9253,9573#河南省 Unknown<br>
221.234.24.46:1080@SOCKS4$6&amp;10495,10595,10705#湖北省荆门市 电信ADSL<br>
221.215.129.190:1080@SOCKS4$6&amp;10585,10776,11106#山东省青岛市 网通<br>
202.105.182.87:1080@SOCKS4$6&amp;11216,11536,11686#广东省珠海市 Unknown<br>
218.24.146.37:1080@SOCKS4$6&amp;14881,15221,15582#辽宁省大连市 ADSL<br>
211.90.248.97:1080@SOCKS4$6&amp;18566,18677,18757#浙江省宁波市 联通<br>
203.141.131.13:1080@SOCKS5$6&amp;16153,21861,22412#日本 Unknown<br>
59.163.102.238:1080@SOCKS4$5&amp;9474,0,40088#印度 VSNL网络<br> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D6%AA%CA%B6">知识</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/4f5378f4c7bd73dff2d385aa.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-22  09:02</pubDate>
        <category><![CDATA[知识]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/4f5378f4c7bd73dff2d385aa.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[生活百宝箱*网址大全*最新网址之家]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d9b5f31f05413cf3e0fe0bad.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/calendar/index.htm"> 
<div class="Ico_aBox_icon INico1"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">万年历</div>
<div class="Ico_aBox_intro">查看农历/公历/各种重要节日等</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/caipu/sc_index.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico12"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">家常菜谱</div>
<div class="Ico_aBox_intro">各大菜系，可口佳肴，简单易学</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/train/index.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico3"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">火车查询</div>
<div class="Ico_aBox_intro">全国火车起点/终点/车次信息查询</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/air/index.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico4"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">航班查询</div>
<div class="Ico_aBox_intro">查询国内/国际机票信息，轻松出行</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/computer/jsq_shuxue.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico10"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">万用计算器</div>
<div class="Ico_aBox_intro">数学/按揭/存贷/所得税/健康计算器</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/query/index.htm#t=2">
<div class="Ico_aBox_icon INico6"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">手机归属地查询</div>
<div class="Ico_aBox_intro">准确判断陌生来电所在地区</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://money.mail.126.com/mybill/user.do?method=login&amp;sid=uBzRKFTTHfNfChLoeJTTwVtjJCXEucsT&amp;uid=liuwenbo917@126.com">
<div class="Ico_aBox_icon INico13"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">理财易</div>
<div class="Ico_aBox_intro">轻松理财，及时把握你的财政方向</div>
</a>

<a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/xingzuo/zl_xingzuo.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico14"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">星座</div>
<div class="Ico_aBox_intro">浪漫的星座传说，解读你的人生</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/query/index.htm#t=3">
<div class="Ico_aBox_icon INico9"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">海量词典</div>
<div class="Ico_aBox_intro">英汉、汉英、英英翻译和例句</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/map/zl_ditu.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico11"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">城市地图</div>
<div class="Ico_aBox_intro">提供中国境内电子地图搜索服务</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/query/index.htm#t=4">
<div class="Ico_aBox_icon INico5"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">身份证查询</div>
<div class="Ico_aBox_intro">对接官方数据，确定身份信息</div>
</a><a class="Ico_aBox" href="http://mimg.126.com/assist/bus/zl_gongjiao.htm">
<div class="Ico_aBox_icon INico2"> </div>
<div class="Ico_aBox_sha"> </div>
<div class="Ico_aBox_tit">公交查询</div>
<div class="Ico_aBox_intro">
<p>全国各大城市的公交线路/换乘查询</p>
<p> </p>
</div>
</a> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D6%AA%CA%B6">知识</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d9b5f31f05413cf3e0fe0bad.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-22  08:52</pubDate>
        <category><![CDATA[知识]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/d9b5f31f05413cf3e0fe0bad.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[搜索引擎登录口汇总]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/2a52ca3d1a2634c19e3d622e.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		以下是中文搜索网站收录地址<br>
<span class="t_tag" href="tag.php?name=%B0%D9%B6%C8">百度</span>搜索网站登录口：<a href="http://www.baidu.com/search/url_submit.html" target="_blank"><font color="#800080">http://www.baidu.com/search/url_submit.html</font></a><br>
Google网站登录口：<a href="http://www.google.com/intl/zh-CN/add_url.html" target="_blank"><font color="#800080">http://www.google.com/intl/zh-CN/add_url.html</font></a><br>
孙悟空网站登录口：<a href="http://www.sunwukong.cn/add.php" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.sunwukong.cn/add.php</font></a><br>
天网搜索网站登录口：<a href="http://home.tianwang.com/denglu.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://home.tianwang.com/denglu.htm</font></a><br>
奇摩网站登录口：<a href="http://tw.dir.yahoo.com/step/generally.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://tw.dir.yahoo.com/step/generally.html</font></a><br>
麦布搜索网站登录：<a href="http://www.mybu.net/submit.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.mybu.net/submit.asp</font></a><br>
Live Search网站登录口：<a href="http://beta.search.msn.com/docs/submit.aspx" target="_blank"><font color="#0066cc">http://beta.search.msn.com/docs/submit.aspx</font></a><br>
千度搜索网站登录口：<a href="http://www.qiandu.com/protocol.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.qiandu.com/protocol.asp</font></a><br>
<span class="t_tag" href="tag.php?name=%D6%D0%B9%FA">中国</span>目录网站登录口：<a href="http://www.china-dir.org/addsite.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.china-dir.org/addsite.htm</font></a><br>
巴辣香港搜寻器登录口：<a href="http://www.balaa.com/cgi-bin/search/add.cgi" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.balaa.com/cgi-bin/search/add.cgi</font></a><br>
北极星搜索登录口：<a href="http://www.beijixing.com.cn/cgi-bin/add.cgi" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.beijixing.com.cn/cgi-bin/add.cgi</font></a><br>
百晓搜索网站登录口：<a href="http://www.baixiao.cn/all/free_add.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.baixiao.cn/all/free_add.asp</font></a><br>
凯希搜索网站登录口：<a href="http://www2d.biglobe.ne.jp/~kinryou/cgi/url.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www2d.biglobe.ne.jp/~kinryou/cgi/url.html</font></a><br>
爱问搜索网站登录口：<a href="http://iask.com/guest/add_url.php" target="_blank"><font color="#0066cc">http://iask.com/guest/add_url.php</font></a><br>
赛迪免费登录口：<a href="http://itsearch.ccidnet.com/appl/appl_xz.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://itsearch.ccidnet.com/appl/appl_xz.htm</font></a> <br>
网易免费登录口：<a href="http://odp.163.com/site/auditSiteList.m" target="_blank"><font color="#0066cc">http://odp.163.com/site/auditSiteList.m</font></a> <br>
雅虎免费登录口：<a href="http://cn.yahoo.com/docs/info/suggest.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://cn.yahoo.com/docs/info/suggest.html</font></a> <br>
中华网登录口：<a href="http://202.84.11.68:66/web/frontward/free/free_search.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://202.84.11.68:66/web/frontward/free/free_search.asp</font></a> <br>
搜豹免费登录口：<a href="http://search.sobao.com/Computers_and_Internet/Personal" target="_blank"><font color="#0066cc">http://search.sobao.com/Computers_and_Internet/Personal</font></a><br>
alltheweb登录口：<a href="http://www.alltheweb.com/add_url.php" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.alltheweb.com/add_url.php</font></a> <br>
国信登录口：<a href="http://search.gxchina.com/login/Login.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://search.gxchina.com/login/Login.htm</font></a> <br>
晨曦免费登录口：<a href="http://www.mingbu.com/cxsearch/add.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.mingbu.com/cxsearch/add.asp</font></a> <br>
协通免费登录口：<a href="http://www.net2asp.com.cn/search/regform.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.net2asp.com.cn/search/regform.htm</font></a> <br>
朝鲜迷免费登录口：<a href="http://www.168world.com/cgi-bin/link2000/link.cgi?id=dprk&amp;a_method=write" target="_blank"><font color="#0000ff">http://www.168world.com/cgi-bin/link2000/link.cgi?id=dprk&amp;a_method=write</font></a><br>
法律网免费登录口：<a href="http://www.law-lib.com/lawseek/wzdl.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.law-lib.com/lawseek/wzdl.asp</font></a> <br>
银河免费登录口：<a href="http://search.inhe.net/navigate.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://search.inhe.net/navigate.asp</font></a> <br>
酷亿免费登录口：<a href="http://www.ku68.com/home/webreg.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.ku68.com/home/webreg.asp</font></a> <br>
星星免费登录口：<a href="http://www.xxsl.net/regsta1.asp?sortid=153" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.xxsl.net/regsta1.asp?sortid=153</font></a> <br>
y4免费登录口：<a href="http://drckness.jahee.com/free/kulink.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://drckness.jahee.com/free/kulink.asp</font></a> <br>
天下免费登录口：<a href="http://www.8eee.com/wzdl_sy.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.8eee.com/wzdl_sy.asp</font></a> <br>
维华免费登录口：<a href="http://211.99.40.148/html/gsjj_wzdl.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://211.99.40.148/html/gsjj_wzdl.htm</font></a> <br>
搜鼠免费登录口：<a href="http://sosoo.cnool.net/intro.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://sosoo.cnool.net/intro.asp</font></a> <br>
尤里卡免费登录口：<a href="http://www.ulika.com/linkaddr/welcome.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.ulika.com/linkaddr/welcome.asp</font></a> <br>
阳光免费登录口：<a href="http://www.jc.gov.cn/userlink/useraddlink.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.jc.gov.cn/userlink/useraddlink.htm</font></a> <br>
1608搜网登录口：<a href="http://search.1608.com/addu.cgi" target="_blank"><font color="#0066cc">http://search.1608.com/addu.cgi</font></a> <br>
中国168登录口：<a href="http://www.china168.com/chaoshi/it/regsta1.asp?sortid=242" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.china168.com/chaoshi/it/regsta1.asp?sortid=242</font></a> <br>
绿界免费登录口：<a href="http://ep.sunup.net/add.php" target="_blank"><font color="#0066cc">http://ep.sunup.net/add.php</font></a> <br>
商情168搜索登陆录口：<a href="http://search.168yx.com/add.php" target="_blank"><font color="#0066cc">http://search.168yx.com/add.php</font></a> <br>
中国搜索同盟登录口：<a href="http://service.chinasearch.com.cn/web/frontward/free/free_protocol.htm" target="_blank"><font color="#0000ff">http://service.chinasearch.com.cn/web/frontward/free/free_protocol.htm</font></a><br>
TOM搜索登录口：<a href="http://search.tom.com/tools/weblog/log.php" target="_blank"><font color="#0066cc">http://search.tom.com/tools/weblog/log.php</font></a><br>
<br>
-----------------------------------<br>
以下是英文搜索网站收录地址 <br>
<br>
HotBot登录口：<a href="http://www.hotbot.com/prefs_filters.asp?prov=Inktomifilter=web" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.hotbot.com/prefs_filters.asp?prov=Inktomifilter=web</font></a> <br>
netscape登录口：<a href="http://about.netscape.com/" target="_blank"><font color="#0066cc">http://about.netscape.com/</font></a> <br>
intelseek登录口：<a href="http://intelseek.com/add_url_form.asp" target="_blank"><font color="#0066cc">http://intelseek.com/add_url_form.asp</font></a> <br>
NetSearch登录口：<a href="http://www.netsearch.org/promo/submit.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.netsearch.org/promo/submit.htm</font></a> <br>
AddMe登录口：<a href="http://www.addme.com/s0new.htm" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.addme.com/s0new.htm</font></a> <br>
Link it All登录口：<a href="http://www.that-special-gift.com/ffa/links.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.that-special-gift.com/ffa/links.html</font></a> <br>
Voyager登录口：<a href="http://www.voyagersearch.com/cgi-bin/q/search.cgi?NAVG=AddURL" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.voyagersearch.com/cgi-bin/q/search.cgi?NAVG=AddURL</font></a> <br>
Gigablast登录口：<a href="http://www.gigablast.com/addurl" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.gigablast.com/addurl</font></a> <br>
Aeiwei登录口：<a href="http://www.aeiwi.com/submit.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.aeiwi.com/submit.html</font></a> <br>
Infotiger登录口：<a href="http://www.infotiger.com/addurl.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.infotiger.com/addurl.html</font></a> <br>
Nationaldirectory登录口：<a href="http://www.nationaldirectory.com/addurl/" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.nationaldirectory.com/addurl/</font></a> <br>
WhatUseek登录口：<a href="http://www.whatuseek.com/addurl-secondary.shtml" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.whatuseek.com/addurl-secondary.shtml</font></a> <br>
Exactseek登录口：<a href="http://www.exactseek.com/add.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.exactseek.com/add.html</font></a> <br>
Walhello登录口：<a href="http://www.walhello.com/addlinkgl.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.walhello.com/addlinkgl.html</font></a> <br>
Scrubtheweb登录口：<a href="http://www.scrubtheweb.com/addurl.html" target="_blank"><font color="#0066cc">http://www.scrubtheweb.com/addurl.html</font></a><br>
dmoz的登陆地址: <a href="http://dmoz.org/World/Chinese_Simplified" target="_blank"><font color="#0066cc">http://dmoz.org/World/Chinese_Simplified</font></a>
 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%D6%AA%CA%B6">知识</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/2a52ca3d1a2634c19e3d622e.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-21  16:49</pubDate>
        <category><![CDATA[知识]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/2a52ca3d1a2634c19e3d622e.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[动网论坛的架设和建立图解教程]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/35abf43603027f370b55a947.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		动网BBS现在已经有很多的朋友在用，可以说动网BBS已经成为现在最流行的一种BBS程序，在这里以动网7.0为样板给新手说说关于如何全新建立一个动网BBS和相关问题的简单处理。<br>
------------------------------基本篇------------------------------------<br>
1、一般的动网BBS程序全部是来自动网原程序，做一个动网BBS，那么你就得下载相关的程序才行，&ldquo;正所谓巧妇难为无火之炊吗&rdquo;？？呵，不要说我多嘴啊，这是最基本的，一般的初学动网BBS架设的朋友得知道这一点。另外你自己要有支持asp的空间，如果没有空间，可以来本站购买asp空间制作论坛（具体申请方法本论坛的总固顶有贴子介绍）~~费话少说吧，先去下载一个动网的BBSASP程序吧~~相关网址如下：<br>
动网BBS主程序： <a href="http://down.dvbbs.net/new_Softview/SoftView_2452.asp" target="_blank">http://down.dvbbs.net/new_Softview/SoftView_2452.asp</a>&nbsp;&nbsp;<br>
在安装时（也就是把这些程序上传到你的空间里）请注意顺序：<br>
1.上传动网BBS主程序<br>
上传方法请看这里的FTP上传软件教程：<br>
http://bbs.flasher123.com/dispbbs.asp?boardID=38&amp;ID=7429&amp;page=1<br>
上传完后，现在你已经拥有一个全新的动网BBS了<br>
2、现在你已经有了一个动网BBS了，打开你相关的网址就可以看到：****/bbs/（如果你放在别的目录下就打开别的目录吧），怎么样感觉不错吧~<br>
3、动网BBS的管理，有时要要改别人网站的ASP程序都需要对页面进行或大或小的程序修改，但是动网BBS就没有这么太大的复杂，它可以强大的后台管理来实现一些最基本的资料修改，具体的方法如下：<br>
=========================================<br>
一、用动网BBS最原始的用户名和密码：<br>
用户名 admin&nbsp;&nbsp;<br>
密码&nbsp;&nbsp;  admin888 （注意首次登陆之后不要忘了修改密码）<br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/2004813024886464.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/2004813024886464.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
登陆你的BBS，这时你是以管理员的身份登陆进去的，当然在你的论坛上部菜单上就会显示出一个管理的链接~比如：论坛状态&nbsp;&nbsp; 论坛展区&nbsp;&nbsp; 退出&nbsp;&nbsp; 管理&nbsp;&nbsp; 回收站 ！<br>
<br>
为了安全，首先要把默认的管理员密码改一下，点击顶部的用户控制面版里面的密码修改。<br>
&nbsp;&nbsp;<br>
二、点击菜单栏上面的管理文字进入相关的登陆窗口，然后用：admin&nbsp;&nbsp;  admin888登陆，验证码照抄就行了，注意：因有点登陆之后还是老窗口（可能是IE的问题，如果你的IE升级到6.0的应该不会有这种情况了），不过不用急刷新一下就会进入管理后台了~<br>
<br>
<br>
三、后台的管理，主要的功能实现全部都在左边的菜单里面了~~又下：<br>
&nbsp;&nbsp;  {=基本设置： （在这里是设置论坛一些最基本的东东）<br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130245953175.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130245953175.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
1：》常规设置信息：这里主要是设置论坛的一些关于论坛最基本的东东，包括版权信息和其它方面的~~一般只改这些方面的信息：论坛名称、论坛的url、主页名称、主页URL、论坛首页Logo地址、版权信息、论坛管理员Email、头像上传、允许的最大头像文件大小..<br>
2：》动网7.0的阳光会员和手机短讯息广告的关闭－[论坛短信设置]，这个在右侧顶部有蓝色的字[论坛短信设置]，点击进入之后把所有选项都设置为关闭。<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于追求个性化的可以考虑一下这些修改：快速登陆位置、是否显示过生日会员、注册需要管理员认证、发送注册信息邮件（发信好像有问题最好是关闭这项功能）、在线显示用户IP、在线显示用户来源、在线资料列表显示用户当前位置、在线资料列表显示用户登陆和活动时间、在线资料列表显示用户浏览器和操作系统、在线名单显示客人在线、<br>
在线名单显示用户在线、总论坛允许同时在线数、允许个人签名、最大头像尺寸、默认头像宽度、默认头像高度等等.................感觉改好了就点最下面的提交按钮吧~如果感觉不是太完美下次再进来改~~<br>
（当然这里都可以按自己的想法来定了，没有强作要求）<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br>
&nbsp;&nbsp;  2：》论坛广告设置：（这里主要是改上面的BBS默认的广告也就是动网的FLASH广告，以及你自己要设定的广告了~）<br>
&nbsp;&nbsp;  首页顶部广告代码：<br>
&nbsp;&nbsp;  动网默认代码：<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<br>
<br>
只要改一下上面代码中的.swf文件地址就行了（红色字部分），改成你的文件地址。<br>
如果你要把顶部的广告改成图片格式文件的话，先删除上面的代码，换成下面的代码：<br>
<br>
代码中的http://www.nn11.com是顶部图片连接出去的地址，banner.gif是图片文件名字，改成你的文件名字，并上传在文件夹images/的下面。或者直接把images/banner.gif换成广告图片的地址就行了。<br>
<br>
关于其它的广告，你可以不必要理会，等以后想到要改了再来改吧~<br>
&nbsp;&nbsp;  3：》论坛日志管理：暂时可以不必要理会<br>
&nbsp;&nbsp;  4：》初始信息设置：可以修改，也可以持不变~~<br>
&nbsp;&nbsp;  {=论坛管理 ： （这一项目主要是对论坛加版块以及用户组等进行管理）<br>
<br>
－－－－－－－－－－－－－使用篇－－－－－－－－－－－－－－<br>
有了论坛并设置好基本的信息之后，接下来要做的就是给论坛添加分类和版面了，这样才能正常的使用论坛，第一次添加版面的顺序是：先添加分类，再添加分类下的版面，具体操作：<br>
&nbsp;&nbsp;  1：》论坛版面添加 | 管理：（为论坛增加相应的版块）<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1、&nbsp;&nbsp; 点论坛版面添加即进入相应的版块地增加管理页面~<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  例子：要给论坛做一『 论坛事务 』的版块&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;  1、点论坛版面添加|管理，进入增加版面页面，先做一个总的版块分类（比如论坛管理区），然后输入相关的信息并提交。<br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130255855473.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130255855473.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
2、成功后，然后点击| 新建论坛版面|<br>
&nbsp;&nbsp;<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3、像第一步所说的一样，输入相关的信息，然后在选择所属分类的时候选择论坛管理区，然后提交~<br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130265442788.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130265442788.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
好了，一个论坛的版块就这样搞定了，如果想建更多的版主就照以上的方法去做吧，先建立分类然后再建立相应的版块，以后可以点击论坛版面添加 | 管理当中的管理来进行删除以及修改，这里就不多说了~<br>
&nbsp;&nbsp;  2：》论坛权限管理（可以不理会，要改的话自己看看吧~）<br>
&nbsp;&nbsp;  3：》合并论坛数据（不用理会）<br>
&nbsp;&nbsp;  4：》更新论坛数据（暂时不用，对于建好的论坛才成有意义）<br>
&nbsp;&nbsp;  5：》联盟论坛添加 | 管理（这里主是是增加联盟论坛的友情链接，操作简单不多说了），在首页index.asp的显示位置和效果如下：<br>
&nbsp;&nbsp;  6：》发布论坛公告 | 管理（如果是在论坛发布什么公告就少不了它了，操作简单也不多说了，<br>
&nbsp;&nbsp;  7：》论坛门派管理：（这一功能是在用户资的门派选择里面的东东，可以自己设置名称~ 点击进入，在门派名称：里面输入自己要设置的名称，然后提交就行了~<br>
&nbsp;&nbsp;  {=用户管理 ： （这一项目主要是对论坛加版块以及用户组等进行管理）<br>
<br>
&nbsp;&nbsp;  1：》用户信息管理：（可以按照自己的要求来查看达到要求的会员信息，进去看看吧）<br>
&nbsp;&nbsp;  2：》论坛等级添加 | 管理：（这一项比较有趣，你可以按照自己的要求来设置会员发贴所取得的等级，但是对于特殊的用户不起作用，比如说：管理员、超级版主、版|贵宾。以下的是本站按照自己的需要编的，自己编完之后点提交就OK了~<br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130273861156.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130273861156.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
3：》用户积分设置：（这里主要是；用户金钱设定、用户经验设定、用户魅力设定，可以按照自己的想法来改，如果不想改的话保持不变就行了）<br>
&nbsp;&nbsp; 4：》论坛短信管理：（可以集体不同类型的用户组进行发短信，自己去试吧）<br>
&nbsp;&nbsp; 5：》用户组添加 | 管理（这是项添加管理可以不理会，如果有需要再去试吧）<br>
&nbsp;&nbsp; 注意：以前有朋友提到关于上传为零的问题，那么就得到这一项来改了，进入用户组管理页面，随便选择一组，点击后面的编辑（这里以用户组为例），[如果是要删除和更改某一用户的权限可以点后面的：列出所有用户，进入用户群，找到某一用户组进入操作或者删除此用户]~如下图~<br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/2004813028911430.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/2004813028911430.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
<br>
<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/skins/default/filetype/jpg.gif" border="0" twffan="done">此主题相关图片如下：<br>
<a href="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130281945536.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.flasher123.com/UploadFile/2004-8/20048130281945536.jpg" border="0" twffan="done"></a><br>
进入权限管理页面，找到这个如下地方进行更改~然后点击提交按钮~！<br>
另外，很多朋友第一次使用7.0中经常出现的新注册用户20分钟后才能发言的问题也是在这里设置更改的。<br>
<br>
&nbsp;&nbsp; 6：》管理员添加 | 管理 ：（在这里可以增加自己要设定的管理员），注意，动网7.0在添加了管理员之后一定要点一下管理员添加|管理的管理，然后编辑一下添加的管理员名字右边的编辑权限，全选。<br>
&nbsp;&nbsp;  7、8：》邮件列表 | 列表导出 、更新用户数据 ：（可以不理会）<br>
&nbsp;&nbsp;  {=主题和帖子设置&nbsp;&nbsp;  ： （暂时可以不管，要用再去研究吧）<br>
<br>
&nbsp;&nbsp;  {=外观设置&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; ： （暂时可以不管，要用再去研究吧）<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1：》论坛风格CSS设置：（不懂CSS的朋友可以保持不变，如果你要追求个性化的话，自己去研究吧~）<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2：》基本图片设置：（一般保持默认的方式不变）<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3：》设置模板添加 | 管理：（动网BBS提供好几种风格形式的BBS皮肤，你可以登陆选择某一种，当然也可以增加了，便是增加有可能比较麻烦点，好吧~~点管理进入相应的管理页面，选择一项自己喜欢的皮肤然后提交~~如图：<br>
<br>
&nbsp;&nbsp;  4：》CSS风格导出 | 导入：（一般不必要理会）<br>
<br>
另外还有几顶：<br>
&nbsp;&nbsp;  {=替换/限制处理 、数据处理(Access) 、文件管理 （这里就不做说明了，要研究的朋友自己去看看吧，不过最好是不要随便乱动哦）&nbsp;&nbsp;<br>
=================<br>
经过上面的介绍不知道初学动网BBS的朋友能了解多少，不过不管怎么样，这些功能只要你去稍微研究一下就能明白了，而且BBS本身在每一项里面也有说明~，这就更加方便你理解了~~！关于管理就先说到这里吧<br>
<br>
-----------------------------------------------<br>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 关于动网BBS数库的安全最好是将bbs/data/dvbbs7.mdb数据库文件dvbbs7名改为其它名，扩展名MDB也改成ASP格式，防止别人下载你的数据库查看相关的信息对其进行攻击哦~~<br>
改完数据名之后，将一定不要忘记在BBS/CONN.ASP用事本打开，修改数据库的路径哦~`<br>
'更改数据库名字db=&quot;data/dvbbs7.mdb&quot;&nbsp;&nbsp;<br>
更改成：<br>
'更改数据库名字db=&quot;data/你修改成的文件名和扩展名&quot; 比如：db=&quot;data/dvbbs7.asp&quot;<br>
==============<br>
以上只为本人不才之言，如有不对之处，敬请指教~<br>
如果以上图片看起来不是很清楚的话，请点击放大看<br>
<br>
希望对要安装论坛的朋友有帮助，此教程是以动网7.0为样板。<br>
以上内容转载自网上并整理,谢谢使用！<br> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%CD%F8%D5%BE%BD%A8%C9%E8">网站建设</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/35abf43603027f370b55a947.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-18  08:46</pubDate>
        <category><![CDATA[网站建设]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/35abf43603027f370b55a947.html</guid>
</item>

<item>
        <title><![CDATA[首页显示论坛图片 出现在首页论坛版面介绍左边]]></title>
        <link><![CDATA[http://hi.baidu.com/917305/blog/item/7cf6c8ef5ffa4e30adafd530.html]]></link>
        <description><![CDATA[
		
		<p><a href="http://hi.baidu.com/521125/blog/item/8155faf2da12a017b07ec57a.html">http://hi.baidu.com/521125/blog/item/8155faf2da12a017b07ec57a.html</a></p>
<p> </p>
<p><a href="http://www.ejuan.net/bbs/dispbbs.asp?boardid=25&amp;id=815">http://www.ejuan.net/bbs/dispbbs.asp?boardid=25&amp;id=815</a></p>
<p> </p>
<p><a href="http://www.baidu.com/s?lm=0&amp;si=&amp;rn=10&amp;ie=gb2312&amp;ct=0&amp;wd=%CA%D7%D2%B3%CF%D4%CA%BE%C2%DB%CC%B3%CD%BC%C6%AC+%B3%F6%CF%D6%D4%DA%CA%D7%D2%B3%C2%DB%CC%B3%B0%E6%C3%E6%BD%E9%C9%DC%D7%F3%B1%DF&amp;pn=10&amp;ver=0&amp;cl=3">http://www.baidu.com/s?lm=0&amp;si=&amp;rn=10&amp;ie=gb2312&amp;ct=0&amp;wd=%CA%D7%D2%B3%CF%D4%CA%BE%C2%DB%CC%B3%CD%BC%C6%AC+%B3%F6%CF%D6%D4%DA%CA%D7%D2%B3%C2%DB%CC%B3%B0%E6%C3%E6%BD%E9%C9%DC%D7%F3%B1%DF&amp;pn=10&amp;ver=0&amp;cl=3</a></p> 
		
		<br/><b>类别：</b><a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/category/%C4%AC%C8%CF%B7%D6%C0%E0">默认分类</a>&nbsp;<a href="http://hi.baidu.com/917305/blog/item/7cf6c8ef5ffa4e30adafd530.html#comment">查看评论</a>]]></description>
        <pubDate>2008-07-17  21:05</pubDate>
        <category><![CDATA[默认分类]]></category>
        <author><![CDATA[xiaowen917]]></author>
		<guid>http://hi.baidu.com/917305/blog/item/7cf6c8ef5ffa4e30adafd530.html</guid>
</item>


</channel>
</rss>