2008-06-06 13:28
合金工厂创意园区项目（以下简称“本项目” ）为改造工程，位于闸北区灵石路上，介于内环线及中环线之间，地铁一号线沿共和新路离本项目 200—300 米处设有站点（马戏城）。
| 楼盘名称: |
合金工厂 |
物业地址: |
灵石路/共和新路 |
| 发展商 : |
上海合金材料总厂有限公司 |
物业性质: |
写字楼 |
| 物业公司: |
|
租 金: |
3.5元/天/平方米 |
| 总 高: |
不详 |
物业管理费: |
15元/月/平方米 |
| 空 调: |
分体空调 |
电梯: |
不详 |
| 车 位: |
不详 |
付款方式: |
不详 |
| 周边交通: |
地铁1号线,943/741/26/722/912/862/253/46/321路等 |
| 联系电话 : |
021-32502080 |
| 楼盘简介 |
合金工厂创意园区项目（以下简称“本项目” ）为改造工程，位于闸北区灵石路上，介于内环线及中环线之间，地铁一号线沿共和新路离本项目 200—300 米处设有站点（马戏城）。园区总占地面积 28898 平方米，现有建筑厂房、仓库等建筑面积 19383 平方米。
在总体上，本项目分别规划为：
1 、规划分区：结合新旧建筑主要分为三大部分： 1# 楼创意产业基地； 2# 楼视觉产业基地； 3# 楼产业办公楼，整体上体现新旧建筑对照的风格。
2 、空间：丰富的生产办公空间，公共交往空间， 2# 楼南侧通过各组建筑的围合，形成园区内最大的集中绿化空间，也是露天集会中心。
3 、交通：主入口设于灵石路，彭江路入口作为此入口， 3# 楼设置地下停车库，用地西侧设有机械式双层停车位，同时设置部分地面停车位。
4 、景观：在材质集景观处理上，大量地运用了拚贴和叠合的方式，运用原厂区遗留的工业产品及生产设备以及现代的钢、玻璃等材料，并结合保留下来的花卉苗木小品等，在周围景观元素映衬下，形成一个色彩柔和、既对比又和谐的空间界面。入口结合新旧建筑立面、创意园区主体和材质，突出园区主要印象。广场主要以在建筑改造中多余的建筑材料（红砖、木材及花岗岩等）铺砌而成，制造出与合金厂协调的氛围。
本项目严格按照 “保留、改造、新建”的原则进行规划，充分利用现有厂房、办公楼、不改变厂房、办公楼的基本结构，不破坏合金厂的整体环境，仅对厂房 、办公楼及仓库等工业建筑进行外立面进行改造，对建筑内部进行有必要的改造、装饰，将厂房、办公楼整体改造成为适于创意产业所需的办公场所。, |
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2008-06-06 13:27
充满着国际化的艺术情调的逸飞创意街毗邻世纪公园，北临张家浜景观河，与科技馆隔岸相望，全长800米，分为地上与地下两部份，外观通过块面的组合展现了划时代的创意产业特征。
| 楼盘名称: |
逸飞创意街 |
物业地址: |
锦严路/锦绣路 |
| 发展商 : |
香港逸飞创意实业发展有限公司 |
物业性质: |
写字楼 |
| 物业公司: |
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租 金: |
5元/天/平方米 |
| 总 高: |
不详 |
物业管理费: |
20元/月/平方米 |
| 空 调: |
多种 |
电梯: |
不详 |
| 车 位: |
不详 |
付款方式: |
不详 |
| 周边交通: |
地铁2号线 |
| 联系电话 : |
021-32502080 |
| 楼盘简介 |
|
充满着国际化的艺术情调的逸飞创意街毗邻世纪公园，北临张家浜景观河，与科技馆隔岸相望，全长800米，分为地上与地下两部份，外观通过块面的组合展现了划时代的创意产业特征。地上地下总建筑面积约为两万平方米。三大盒型建筑分别命名为“飞来石”、“天堂火”、“琉璃水坊”，流动于各个地段的绿色双层小建筑，单体面积在200平米左右，分布着现代、时尚的顶级创意工作室和艺术创作工作室。
整条创意街将以创意用品专卖、休闲餐饮、休闲娱乐功能为经营主题，规划引入时尚家居用品、艺术装饰用品店、奢侈名品专卖店、艺术摄影、人体彩绘艺术馆、艺术雕塑、画廊等。
该楼盘由已故著名艺术家陈逸飞先生生前亲自策划，英国ALSOP公司完成整体概念设计，同时在政策方面，该楼盘作为浦东的重点工程，政府相关部门对该项目的客户群体将有相应的辅助支持。
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2008-06-06 13:25
均价3.8元/平方米/天（实际价格根据楼层的具体位置和相关配置而定）物业费：0.2元/平方米/天
D1国际创意空间座落于天钥桥路909-915号，与上海体育场一路之隔，北临徐家汇CBD商圈，南近龙华商业中心，商业配套齐全，内环线和南北高架环抱左右，地铁1、3、4号线及20余条公交线路穿梭与此，交通十分便利。项目原址为龙华冷库，总占地面积18亩，建筑面积约20841平方米，由三座建筑组成。D1内部保持了原有仓库的大空间布局，从而给各个产业个体提供了充分发挥创意的自由空间。
近几年来，在市委、市政府的关心下，在各有关部门、区县的支持以及社会各界的积极参与下，创意产业正保持着快速增长的趋势，同时它也带动了区域经济的快速提升。
在徐汇区经委的正确指导下，项目定位为创意产业集聚区，是动漫、影视、广告、设计、软件、网络等高附加值创意产业集聚区，将会对区域经济的发展起到积极的推动作用。
设计立意
上海市将大力推进产业结构的战略调整，加快形成以现代服务业为主的产业结构，确立了以创意产业、金融业、现代物流、信息服务为中心的第三产业。由此可见，创意产业已成为上海城市品牌和竞争力的重要组成部分。项目在追求还原历史风貌的同时，努力营造现代服务业（包括软件开发、广告设计、多媒体设计制作等）的时代风尚和品位，创造花园式的办公环境，成为上海创意产业的新亮点。
总体布局
新与旧的布局：在充分分析与理解项目特征的前提下，对以主入口为中心线分成南北两片的旧厂房进行局部改造和整体品质提升，形成原汁原味的历史风貌区。沿中心线两侧以现代风格来反映创意产业的艺术取向和品位，从而形成历史与现代，旧与新的点面结合和对比。
功能布局
项目将改建成为创意办公空间，以动漫、影视、广告、设计、软件、网络等数字产业办公作为整个项目的中心，从而为广大租户提供方便、快捷、舒适、休闲、时尚的办公环境与服务。
建筑设计
办公区域4.2～6.2米的高度为广大影视类、设计类、广告类公司所青睐，对于创意类公司来说，告别了传统写字楼的压抑，大大改善了办公环境，提高了工作积极性。考虑到入驻企业的不同商办需求，D1的单元面积从30平方－2000平方不等，入驻企业可以根据自身需要自由分割与合并，从而打造个性风格的办公空间。
根据场地以及历史时代建筑的特点，在保持原外观的基础上进行局部改建。建筑基本保持原有风貌，在局部的处理上采用现代风格的玻璃以及钢结构框架，让建筑在原有的基础上流露出设计的新意，同时在新颖的外观下还透着建筑本身的韵味。
园内交通设施
通过对停车位的改造，有效提高了园区内的车位容量，出入口的单行设计充分考虑了车流的顺畅性，有效的减轻了主入口交通过于拥挤的现象，并且车辆进入场地后可以迅速地通过车行道直接进入位于主建筑下的地面车库或地下车库进行车辆的停靠。
联系电话: 021-32502080
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2008-06-06 13:23
兆益科技园是现代化高级办公楼，兆益科技园位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。
| 楼盘名称: |
兆益科技园 |
物业地址: |
天山路/哈密路 |
| 发展商 : |
上海慧谷白猫科技园有限公司 |
物业性质: |
写字楼 |
| 物业公司: |
上海博嘉物业管理有限公司 |
租 金: |
2.8元/天/平方米 |
| 总 高: |
10层 |
物业管理费: |
租金含元/月/平方米 |
| 空 调: |
独立式中央空调 |
电梯: |
2部客梯 |
| 车 位: |
600元/月/部 |
付款方式: |
押二付三 |
| 周边交通: |
地铁2号线 |
| 联系电话 : |
021-32502080 |
| 楼盘简介 |
| 兆益科技园是现代化高级办公楼，兆益科技园位于市区繁华地段，地理位置优越交通便利，租金合理，设施齐全，装修现代，是企业领袖精明睿智之选择。兆益科技园的物业管理周到，为商家提供一流的商务服务。兆益科技园房型布局合理，灵活分割可满足各企业人性化的设计追求。 |
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2008-06-06 13:22
凯旋坊创意园招租,5500平方米,宜展示,会务等一期五幢办公楼,可分割,中山公园圈,正对龙之梦,交通便捷,
| 楼盘名称: |
凯旋坊创意园 |
物业地址: |
凯旋路/汇川路 |
| 发展商 : |
上海晟地集团 |
物业性质: |
写字楼 |
| 物业公司: |
景驰物业管理有限公司 |
租 金: |
4元/天/平方米 |
| 总 高: |
不详 |
物业管理费: |
15元/月/平方米 |
| 空 调: |
多种 |
电梯: |
不详 |
| 车 位: |
不详 |
付款方式: |
不详 |
| 周边交通: |
地铁2，3，4号线 |
| 联系电话 : |
021-32502080 |
| 楼盘简介 |
| 凯旋坊创意园招租,5500平方米,宜展示,会务等一期五幢办公楼,可分割,中山公园圈,正对龙之梦,交通便捷, |
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2008-06-06 13:21
2006 年 7 月 29 日 ，一场融合数字技术与新兴娱乐形式的狂欢派对，宣告了一座曾经的老厂房华丽转身，蜕变成文化地标的下一站—— X2 创意空间。
| 物业名称： |
上海创意产业集聚区 |
区 域： |
上海市徐汇区 |
| 地 址： |
茶陵北路 20 号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
携程霞客行俱乐部 |
物业管理费： |
15.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
4.3元/天*㎡ |
| 面 积： |
256 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
5 年 |
位于楼层： |
5 层 |
| 朝 向： |
西 |
最高楼层： |
6 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
高架、隧道、地铁（ M4 ）、多条公交线路通达四方 |
| 详细内容： |
2006 年 7 月 29 日 ，一场融合数字技术与新兴娱乐形式的狂欢派对，宣告了一座曾经的老厂房华丽转身，蜕变成文化地标的下一站—— X2 创意空间。
随着中国最大的数字音乐内容供应商“绝对浩室”、成功投资 YAHOO 和 GOOGLE 的美国红杉基金、携程霞客行俱乐部及医疗资源公共服务平台等企业相继入驻， X2 将继续演绎一幕幕“数字点燃灵感”的激情碰撞。 位于徐汇区茶陵北路、斜土路交界口的 X2 创意空间，原址为国内印刷机械行业首家中外合资的上海亚华印刷机械厂。
周边交通便利，高架、隧道、地铁（ M4 ）、多条公交线路通达四方，政府 4500 万投资拓宽的四纵四横之最南横斜土路已经竣工，成为市中心通向世博场地的一条必经之路。
园区占地 4 ， 178 平米，建筑面积 13 ， 000 平米。由 6 栋 4 层至 6 层的建筑围合成 U 字型，底层为商业配套、 2 至 6 层是 LOFT 与大开间挑高空间办公室。 在上海众多老厂房改建项目中，“ X2 ”以新颖的数字娱乐主题定位。
——由在老厂房改建项目上卓有成绩的日本 HMA 设计的“ X2 ”保留了老厂房特有的空间感，并通过金属穿孔板在建筑外立面的大胆应用，营造出了现代数字产业的特有氛围。
——代表着自由、时尚、先锋的 LOFT 办公方式，大胆地将生活空间与工作空间融为一体，完全满足创新的数娱一族对商务、生活的双重需求。
——园区内配备的活动展示厅、小型会议室等硬件设备，数娱主题活动的策划、举办，相关产业链企业有指向性的招租等，最大限度地满足数娱企业的需求，提供了一方自由无限的事业平台。
X2其实是从斜土路的名字而来的，X是”斜”的声母，2(two)是“土”的谐音。坐落于绝对属于downtown的黄金地段，又是一个类似于八号桥的旧厂房改造项目.
这个轮廓呈U型的旧厂房，围绕中心广场，共有八栋建筑物，是拥有宽阔内部空间的特征鲜明的一个工厂。可以看出，由于有了设计8号桥的成功经验，担任X2项目的主任设计师广川成一在创意空间规划与建筑设计方面思路更为清晰：建出一个IT和创意产业结合的，促进交流和发展的，私密和公共的空间错落的一个丰富多彩的LOFT。
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| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
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| 联 系 人： |
志商房地产 |
| 联系电话： |
021-32502080 32502081 |
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2008-06-06 13:20
8号桥，位于思南路建国路，一边是幽静的周公馆，一边是喧闹的重庆路，这里聚集了上海最前卫最时尚的创意团队，也聚集好些经营精致餐饮的休闲商家，在这个富于创意的佳所，吃喝玩乐为你带来全新体验。
| 物业名称： |
上海8号桥创意园 |
区 域： |
上海市卢湾区 |
| 地 址： |
建国中路8号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
创意园区 |
物业管理费： |
15.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
6元/天*㎡ |
| 面 积： |
187 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
6 年 |
位于楼层： |
3 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
6 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
位于思南路建国路，一边是幽静的周公馆，一边是喧闹的重庆路 |
| 详细内容： |
“8号桥”位于建国中路8号，其前身是上汽集团所属上海汽车制动器公司，建筑面积12000平方米。“8号桥”的改造，保留了工业老建筑特有的底蕴，并注入了新产业元素，从而成为一个激发创意灵感、吸引创意人才的新天地。作为一个开创性的静态工业旅游景点，“8号桥”将着力于申请国家工业旅游示范点。
8号桥，位于思南路建国路，一边是幽静的周公馆，一边是喧闹的重庆路，这里聚集了上海最前卫最时尚的创意团队，也聚集好些经营精致餐饮的休闲商家，在这个富于创意的佳所，吃喝玩乐为你带来全新体验。
清水町――两处提供正餐的饭店。一家是紧靠建国路的乐法贝法国餐厅，装饰以灰色为主，以晚餐带酒吧为主。另一家是8号楼楼下的日式餐馆清水町。饭店的投资者是香港彩蝶轩有名的梁老板，与沪上大家熟悉的彩蝶轩不同，这里做的主要是日式西做的菜肴。
香浓与后院――提供咖啡和小坐的地方。这里的咖啡店有一个共同点，无论是否红火，都成为时尚媒体追逐的对象；一号楼与五号楼之间有一条走廊，走廊连同一号楼后的空地，组成了一个阳光咖啡吧——后院。这里从早餐开始，全天候提供餐饮，中午是西式简餐，晚上有BBQ烧烤。提供生啤、二十多种红酒和十多种鸡尾酒。
Touch――一家以做中式和日式按摩为主的美容保健会所。继承了菜式经典的传统，这里的装修也小巧精致，进门是一道珠帘，后面是长长的一条走廊，屋顶用暗红色或淡紫色布幔装饰，如波浪一层层微微垂下。走廊一边是客人等待休息的地方，相对的两个沙发，或坐或躺，用落地红纱分隔，自成一片小天地。
时尚家居――有三家家具店。一家是LifeZ-tore，在新天地有很大面积的“生活经艳”。另一家是最近出镜率奇高的Pop Shanghai，这两家都很难算作家具店，应该归为艺术品，以摆设居多。第三家是意典，专卖东南亚家具。东南亚饰品如今不难买到，不过纯正的东南亚家具除了某些品种的红木外很难买到。
MONDO－－MONDO是最典型的8号桥商家，因为创意工作为主、售卖为辅。很用心地在意大利、泰国、美国和中国香港搜罗来新古典主义风格的时尚家具，也有内地生产的小摆设，在市面上非常少见，属于实用与观赏性并重。
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| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
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志商房地产 |
| 联系电话： |
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2008-06-06 13:19
楼盘简介 2577创意大院，坐落于上海市徐汇区，占地面积约100亩，建筑面积约4万平方米，建筑物70幢，其中9幢为历史保护建筑。 2577创意大院规划理念紧随现代办公场所的发展趋势，即办公场所设计的人性化、生态化，针对那些规模较小、有较多灵活性和创造力的创意公司
| 物业名称： |
徐汇2577创意大院 |
区 域： |
上海市徐汇区 |
| 地 址： |
龙华路2577号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
上海周氏圣博文化发展有限公司 |
物业管理费： |
15.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
3.5元/天*㎡ |
| 面 积： |
215 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
5 年 |
位于楼层： |
4 层 |
| 朝 向： |
北 |
最高楼层： |
6 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
2577创意大院与内环高架、地铁一号线、四号线和轻轨明珠线仅一路之隔，至虹桥机场仅15分钟 |
| 详细内容： |
楼盘简介 2577创意大院，坐落于上海市徐汇区，占地面积约100亩，建筑面积约4万平方米，建筑物70幢，其中9幢为历史保护建筑。 2577创意大院规划理念紧随现代办公场所的发展趋势，即办公场所设计的人性化、生态化，针对那些规模较小、有较多灵活性和创造力的创意公司，适应小组式工作制、知识型办公方式和定位于社区式的工作方式，目标是建成上海唯一集办公、展示、发布、休闲、观光于一体，代表全新生态理念的低密度、低容积、花园景观式商务办公区，实现人文、历史、创意、时尚的完美融合。 2577创意大院周围道路环绕，配套合理，是理想的全智能化高档办公大厦。 |
| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
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志商房地产 |
| 联系电话： |
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2008-06-06 13:19
上海写字楼桂平科技园甲级写字楼出租
| 物业名称： |
桂平科技园甲级写字楼 |
区 域： |
上海市徐汇区 |
| 地 址： |
钦州北路1198号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
欣荣商务 |
物业管理费： |
6.80 元/㎡/月 |
| 价 格： |
3元/天*㎡ |
| 面 积： |
540 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
4 年 |
位于楼层： |
20 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
25 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
- |
| 详细内容： |
- |
| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
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志商房地产 |
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021-32502080 32502081 |
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2008-06-06 13:18
SOHO丽园地处卢湾区，位于丽园路与制造局路交界,由70年代末老厂房改建而成，前身为上海汽车工业集团下属汽车制动器厂。SOHO丽园周边交通便利，高架、隧道、地铁（M4,M8,M9）、多条公交线路四通八达。项目占地近7000平米，建筑面积9484.6平米
| 物业名称： |
SOHO丽园 |
区 域： |
上海市卢湾区 |
| 地 址： |
丽园路501号/局门路 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
上海华轻投资管理有限公司 |
物业管理费： |
12.0 元/㎡/月 |
| 价 格： |
3.8元/天*㎡ |
| 面 积： |
424 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
5 年 |
位于楼层： |
3 层 |
| 朝 向： |
西 |
最高楼层： |
6 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
- |
| 详细内容： |
SOHO丽园地处卢湾区，位于丽园路与制造局路交界,由70年代末老厂房改建而成，前身为上海汽车工业集团下属汽车制动器厂。SOHO丽园周边交通便利，高架、隧道、地铁（M4,M8,M9）、多条公交线路四通八达。项目占地近7000平米，建筑面积9484.6平米，其中，可供出租商业建筑面积达3000平方米，可供出租办公建筑面积近6500平方米，内含近千平米超大型发布广场。项目由一层至六层多栋建筑，独特的整体建筑风格。
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| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
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| 联 系 人： |
志商房地产 |
| 联系电话： |
021-32502080 32502081 |
| 联系Email： |
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2008-06-06 13:18
原有建筑及空间界面又具有老上海风情，故整体风貌定位在上海二三十年代盛行的ART-DECO 风格，建筑采用深色砖面，重现人性化，错落有致的里弄空间，同时，局部采用现代化的材质和表现手法，形成对比，点睛的效果。创建国际化、信息化、集约化、人文化的社区式工作和生活区。
| 物业名称： |
智造局(卢湾) |
区 域： |
上海市卢湾区 |
| 地 址： |
蒙自路169号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
上海史坦舍商务服务有限公司 |
物业管理费： |
15.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
4.2元/天*㎡ |
| 面 积： |
300 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
5 年 |
位于楼层： |
3 层 |
| 朝 向： |
东 |
最高楼层： |
6 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
周边交通便利，离徐家汇路马当路口的轨道交通地铁九号线马当路站出口仅100米，步行五分钟有数十条公交线路。 |
| 详细内容： |
智造局由上海市公房资产经营有限公司旗下的上海史坦舍商务服务有限公司进行经营管理。
目前在建为智造局一期，于2007年7月竣工。地处丽园路蒙自路交汇处。“智造局一期”是在上海紫光机械有限公司旧厂区的基础上改造，聘请了国际知名的加拿大LSK国际建筑师事务所，对整个园区的商务功能和建筑布局进行了科学的区分，形成“街区式”的建筑群。从整体到局部，为企业打造专业高效的升级平台。这是一个不同年龄的建筑物紧密依存，商住混合的公共社区空间，贴近闹市区使其成为小巧地标。“智造局二期”规划中。
风貌定位：
原有建筑及空间界面又具有老上海风情，故整体风貌定位在上海二三十年代盛行的ART-DECO 风格，建筑采用深色砖面，重现人性化，错落有致的里弄空间，同时，局部采用现代化的材质和表现手法，形成对比，点睛的效果。创建国际化、信息化、集约化、人文化的社区式工作和生活区。
这里是国际化服务外包产业人的都市中心聚居地；
这里是导入it信息产业、数据中心、呼叫中心、人力资源服务等服务外包产业为主要业态，附以设计、广告、策划等其他专业服务外包产业，使之产生服务外包产业聚集的精神家园。
卢湾区政府大力扶持，著名投资公司上海市公房资产经营有限公司倾力打造，知名国际设计公司加拿大LSK 国际建筑设计有限公司完美设计表现。
18世纪末，李鸿章的江南制造局诞生标志着中国在西方工业文明的冲击下掀开的一个新篇章；
21世纪，“智造局”的蒂落，标志着在中国成为全球制造中心的情况下，智力生产力的输出也将打开一片新天地。
一、 项目概况：
位于卢湾区蒙自路169号（蒙自路与丽园路交汇处），由80年代老厂房改建,项目前身为原国家机电部重点企业上海紫光机械厂。
项目东面接壤卢湾区打浦桥社区卫生服务中心；西面为蒙自路开城新苑；北面丽园路中心绿地广场，毗邻永业公寓二期；斜对面为新锦江假日酒店及汇龙新城；沿蒙自路过徐家汇路即为新开高档楼盘淡水湾。
项目周边交通便利，离徐家汇路马当路口的轨道交通地铁九号线马当路站出口仅100米，步行五分钟有数十条公交线路。
项目占地8661平方米，建筑主要以框架结构为主，为典型的重工业型厂房形态。改建后总建筑面积约为24000平方米，形成以历史老厂房的怀旧风格相映衬下的高档商务办公。可供出租办公建筑面积20000平方米，配套服务面积4000平方米。
二、产品分类：
主力面积适应面广（面积最小33平方米，最大整层1600平方米，以300-500平方米大开间办公为主）、层高具有较强可塑性（最高可达9米，多以2.8米到3.3米为主）
三、办公租户组合：
服务外包产业相关企业：数据中心，人力资源外包公司，呼叫中心、通讯公司等；
其他相关企业：设计、广告、传媒、咨询公司等。
四、商业业态组合：
商业配套业态：咖啡馆、商务茶馆、中西餐厅、其他生活配套以及产品展示中心等，主要用于园区功能配套。
共享空间：多功能展示厅、会议中心、屋顶花园、公共休息区
其他配套服务功能：齐全的商务配套基本设施、安全、充足的电力供应系统、完备的电信系统。
五、客户可享优惠：
1、 如属于本项目主题定位之行业内著名企业，可享受租赁价格优惠；
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| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
| 已上传图片 |
（点击图片看大图） |
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| 联 系 人： |
志商房地产 |
| 联系电话： |
021-32502080 32502081 |
| 联系Email： |
jiatianxia2729@gmail.com |
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2008-06-06 13:17
上海版权中心，地处东外滩滨江地区，与浦东陆家嘴遥相呼应，离杨浦大桥仅一千米的距离，离南京路繁华地段仅20分钟车程，临窗而望，可以览浦江两岸之胜景，品浦江百年历史之底蕴。地处中、内环线之间，拥有地铁M4、M8线及28、813、135、940等多条公交线路
| 物业名称： |
上海知识产权园 |
区 域： |
上海市杨浦区 |
| 地 址： |
杨树浦路2310号 |
| 物业类型： |
写字楼 |
户 型： |
单间 |
| 物业公司： |
上海版权中心 |
物业管理费： |
12.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
3.2元/天*㎡ |
| 面 积： |
2800 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
4 层 |
| 朝 向： |
东 |
最高楼层： |
8 层 |
| 装修程度： |
普通装修 |
| 公交路线： |
地处中、内环线之间，拥有地铁M4、M8线及28、813、135、940等多条公交线路。 |
| 详细内容： |
上海版权中心，地处东外滩滨江地区，与浦东陆家嘴遥相呼应，离杨浦大桥仅一千米的距离，离南京路繁华地段仅20分钟车程，临窗而望，可以览浦江两岸之胜景，品浦江百年历史之底蕴。地处中、内环线之间，拥有地铁M4、M8线及28、813、135、940等多条公交线路
上海品牌中心是由上海市工商局和杨浦区人民政府共同发起及参与建设的品牌研究及推动的权威机构，由上海知识产权园全面运作，旨在利用丰富的行政资源和市场化手段，推动企业实施品牌战略，加快自主创新，培育一批拥有自主知识产权和具有市场竞争力的知名品牌。
品牌的发展不仅是企业行为，还牵涉到一个城市的功能与地位。 “ 十一五 ” 规划明确提到，上海将支持一批消费类品牌，发展一批装备类品牌，培育一批高新技术类品牌，推进一批现代服务业品牌，扩大一批现代服务业集聚区及工业园区的区域品牌；力争到 2010 年，形成 5 个在世界上有影响力的国际知名品牌， 10 个体现上海城市实力的区域品牌， 50 个在国内领先的有自主知识产权的知名品牌。为实现此目标，上海品牌中心将立足于上海的城市定位， 在新的品牌生存环境和产业发展趋势下，为企业的品牌建立、推广、保护出谋划策、保驾护航！
2．楼层功能：
一：馆（室）约4000M2 层高4.3米
三层：展览馆约4000M2 层高4.3米
中央阳光露台400 M2
四层：馆（室）约4000M2 层高4.3米
五层：馆（室、铺）约4000M2 层高4.3米
楼顶：休闲文化观景场地约2800 M2
物业形态：分AB两区，东侧A区，西侧B区，中间为动漫电影院。
建筑共5层，1、2、4、5层为品牌、时尚、文化、创意功能定位层。其中3层作为展示厅，举行各种具有特色的展示活动。
建筑总面积达21460 M2。层：馆（铺）约4000M2 层高5.5米 影院约400 M2（190座）
二层
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| 到期时间： |
2009-5-29 |
发布时间： |
2008-6-3 |
| 已上传图片 |
（点击图片看大图） |
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| 联 系 人： |
志商房地产 |
| 联系电话： |
021-32502080 32502081 |
| 联系Email： |
jiatianxia2729@gmail.com |
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2008-02-28 16:53
忘不了的情，忘不了的爱，更忘不了的朋友。一切都仿如昨天，是那么的清晰，那么的迷惘。日行渐远的今天，想起，还是一片若隐若现的星空。夜，总是让人流连往返于曾经的浪漫，甜美的回忆。不觉间，想起的，还是她。
爱上一个人，就是一种无以言表的感觉。每天，只想见着，就是一种幸福，一种快乐。试过，才能体会其中的味道。N年以后，虽为朋友，但还是那种感觉，爱的感觉。删不掉，抹不去，依然。
爱不爱，成不成为爱人，那是现实中的感情生活事。静静想来，当初相恋的那一刻，是那么的完美，那才是真爱，一生中忘不了的片段。或许，今后会越行越远，那，都是永远存在的浪漫。
要忘记真心爱上的那个人，一生中都是不可能的事。每每想起，是开心，是伤感，那都是情真。
朋友只不过是一种称呼，爱过后还是朋友，还保持着联络，这还是有着那份情感。或许，因某种原因不能在一起。但，我还是喜欢你，你还是喜欢我。只不过，是换了一种方式，表达不同罢了。
因感觉而存在，想你并不是错。这，是一份偶遇的情愫。不懂，还是别去想。每份情感过后，生活还是各自发展，新的，就是前面的你。
朋友，一份静静思念的情，邂逅爱的写真。
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2008-01-08 20:18
伴随着上海金融、商贸、高科技等产业的成熟兴旺，投资者对于上海写字楼市场近年来的繁荣同样有目共睹。随着市中心区域商圈的写字楼市场日趋饱和，次中心区域的新兴CBD正逐渐显现出自身的魅力与光彩。
甲级写字楼租金年涨幅14%
据美联物业市场研究部数据显示，目前上海中央商务区甲级写字楼日租金已达1.5美金/平方米/天，超甲级写字楼更高达2.0美金/平方米/天。中央商务区甲级写字楼租金年涨幅达到14%。非中央商务区甲级写字楼租金年涨幅也接近9%。
由于中央商务区甲级写字楼高额的租金回报率，日渐稀少的新增供应及持有者对于手中物业的惜售心理，现时想要投资入驻中央商务区甲级写字楼市场，分得"一杯羹"的机会是少之又少。有能力拿到中央商务区黄金地段开发写字楼项目的开发商，大多数选择长期持有，谋求高额租金回报，只租不售。
上海美联物业写字楼部副区域经理陈俊彦表示，虹口、普陀、闸北、杨浦等内中环区域高级写字楼市场已逐渐赢得投资者关注，部分产权甲级写字楼表现强劲。这些区域相对投资成本较低，人口密集度高，具有较高的人脉及发展空间。同时，上海城市建设的合理化及高速化，以往的商业副中心按区域按地段特性整合所属地块，以工业园区、创意园区、高科技园区等专项办公物业吸引客户。四通八达的轨道交通也改变了以往这些地区的商业布局，大型的购物、休闲中心，以轨道站点为中心，再配以高规格的商业楼宇。若区域内有市政规划同时展开，升值潜力不容低估。 |
2008-01-08 20:17
受企业拓展当地业务及一些非金融业租户急剧扩张市场影响
世邦魏理仕近期的市场调研显示，2007年第三季度，亚洲写字楼市场发展态势良好，亚洲许多国家和地区的CBD甲级写字楼供给偏紧。在香港、新加坡和胡志明市，中心商务区(CBD)地段甲级写字楼供给偏紧，空置率保持在5%左右甚至更低。由于拓展当地业务以及一些非金融业租户在亚洲市场的急剧扩张，亚洲主要商业中心写字楼物业的总体需求依旧保持强劲。
北京顶级写字楼市场在第三季度交易活跃，成交量达到170万平方英尺，季度环比增长了18.3%。平均租金持续稳步增长，攀升至每月每平方英尺17.3元，较上一季度提高了1.6%。上海写字楼市场第三季度持续上扬。平均租金季度环比增长了2.7%，达到每月每平方英尺20.9元。
香港需求急剧增长和供给不足使中环地区顶级写字楼空置率创下历史新低，同时也带动租金屡创新高。受写字楼强劲的需求所产生的广泛影响，置业难度从中环延伸至CBD周边地区，即将开盘的项目已被纷纷预租。
在东京，顶级写字楼供给不足以及需求不断上升导致第三季度租金一路走高。顶级写字楼租金加上常规治理费用达到每月每坪61250日元，比上季度增长6.5%，比去年增长20.1%。但是，开发商的租金期望与承租方能接受的租赁成本之间差距逐渐增大，导致甲级办公楼的空置率比上季度上升了40个基点，达到1.3%。
首尔对写字楼的强劲需求导致第三季度租金继续上扬。甲级办公楼平均租金达到每月每平方米21543韩元，合每平方英尺2.15美元，比上季度增长了1.08%。CBD地区的空置率达到历史最低点。
在胡志明市，约93209平方米的写字楼在2007年前三个季度入市并且已基本租罄。
新德里国家首都区的写字楼租赁势头十分强劲。IT／ITeS领域对写字楼的需求尤其旺盛，预备于明年入市的IT／ITeS公司已经抢先预定了约30%供给量。考虑到非凡经济区有可观的税收优惠，预计投资者对市场的需求将会十分强烈。同时，孟买市CBD地区内写字楼的空置率以1%左右的速度持续下降，使得租金继续增长。 |
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