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新纪元国际广场

2007-12-09 13:35

所属商圈：五角场
装修状况：毛坯
物业现状：内、外装修
建筑类别：高层
物业地址：杨浦区黄兴路1599号
开发商：上海科博房地产开发有限公司

物业名称：

新纪元国际广场

区域：

上海市杨浦区

地址：

黄兴路1599号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海科博房地产开发有限公司

物业管理费：

6.50 元/㎡/月

价格：

2.1元/天*㎡

面积：

76 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

1 年

位于楼层：

6 层

朝向：

东南

最高楼层：

18 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

55,910,61,123,749,79,中环线,地铁十号线

详细内容：

所属商圈：五角场
装修状况：毛坯
物业现状：内、外装修
建筑类别：高层
物业地址：杨浦区黄兴路1599号
开发商：上海科博房地产开发有限公司

到期时间：

2008-12-3

发布时间：

2007-12-9

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联系人：	写字楼租售热线
联系电话：	+86(21)62412935
联系Email：	jiatianxia2729@gmail.com

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洲际快捷假日酒店

2007-11-02 10:20

物业名称：

怡富商务广场

区域：

上海市长宁区其他板块地段

地址：

黄兴路1725号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海沪裕房地产有限公司

物业管理费：

12.50 元/㎡/月

价格：

3.5元/天*㎡

面积：

806 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

1 年

位于楼层：

12 层

朝向：

北

最高楼层：

20 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

819，991，80，147，538，8

详细内容：

楼盘名称：怡富商务广场
交通位置：黄兴路1725号
类型：办公楼
开盘时间： 2007年5月18日
入住时间： 2007年12月30日
开发商：上海沪裕房地产有限公司
备注：接待电话61230000

楼盘简介：项目位于黄兴路与国顺路的路口，交通非常便利。项目总占地约12000平米，总建面逾80000平米，由2栋高层塔楼及4层商业裙楼组成。项目自身配套有洲际快捷假日酒店，甲级5A写字楼和高档的商业广场。怡富商务广场写字楼总高26层，总面积为17692平米，每一标准层面积为806平米，共分割成6个独立的小单位，单位面积由72—182平米不等，内部空间使用灵活。在每一标准层我们配备了5部三菱电梯。怡富商务广场每一标准层都拥有一个30平米的空中花园，整个写字楼的外立面采用的是高级石材、面砖和镜面玻璃的组合，整体外观看上去非常的现代、大气，内部的办公智能化、宽带、语音通讯系统一应俱全，分户式中央空调的配备及自由调节装置。同时在写字楼的12层设置了公共会议室。相邻的这一栋是20层高的洲际快捷假日酒店，安排客户住宿既方便又体面，楼下24000平米的商业广场集休闲、娱乐、购物、美食为一体，公司聚会、宴请客户方便快捷。地下两层近400个停车位完全能满足办公需求。
设备装修： 5A智能化系统
施工进度：准现房
配套设施：洲际快捷假日酒店，九隆坊，巴黎春天，百联又一城
周围交通： 819，991，80，147，538，8 ,
开发商：上海沪裕房地产有限公司
绿化率： 20.05%
容积率： 4.25
车位： 400

到期时间：

2008-10-23

发布时间：

2007-10-29

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海上财智商务中心

2007-09-24 20:37

物业名称：

海上财智商务中心

区域：

上海市长宁区其他板块地段

地址：

关山路139号/国顺东路

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海新耀房地产开发有限公司

物业管理费：

1.85 元/㎡/月

价格：

2.8元/天*㎡

面积：

116 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

1 年

位于楼层：

9 层

朝向：

南

最高楼层：

21 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

538、819、61、713等。

详细内容：

五角场中心前沿，全功能MINI城市综合体。本项目位于黄兴路国顺东路，五角场繁华一线，向北笔直300米，即刻畅游都市繁华盛景，东上海中心，集高尚公寓、高品质办公和高功能商业于一体，全面满足高品质生活、商务、投资、购物需求。酒店式主题管理，星级式优质服务，东上海中心已经为都市精英一一准备。无法复制的地段见证东上海中心的荣耀，品质与品位的构筑创造东上海中心的价值，8万平米高品质功能型城市综合特区，先进的建筑规划和管理经营模式，全新的精英领地，与五角场中心繁华共享，一齐闪耀，共同拥有属于自己的上海东门户荣耀版图。

项目位于五角场核心商业区强辐射范围内，地处中环线、内环线中心位置。总建筑面积约80000平方米，由两栋商务楼、一栋星级酒店、两栋公寓组成，和谐布局。
　　四星级酒店――分为21层，其中1-4层为层面积约2000平方米的商业裙房，拟引进特色餐饮入驻，辅助完善5-21层酒店功能设置。
　　商务办公楼――两幢11层商务办公楼由底部四层商业裙房相连，层面积各约为2000平方米，拟引进大型餐饮品牌入驻，提升优质商务配套环境。
预售许可证编号：
杨浦房地(2006)预字0000644号。

到期时间：

2008-9-18

发布时间：

2007-9-24

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洲际快捷假日酒店

2007-09-19 14:52

楼盘简介：项目位于黄兴路与国顺路的路口，交通非常便利。项目总占地约12000平米，总建面逾80000平米，由2栋高层塔楼及4层商业裙楼组成。项目自身配套有洲际快捷假日酒店，甲级5A写字楼和高档的商业广场。怡富商务广场写字楼总高26层，总面积为17692平米，每一标准层面积为806平米，共分割成6个独立的小单位，单位面积由72—182平米不等，内部空间使用灵活。在每一标准层我们配备了5部三菱电梯。

物业名称：怡富商务广场区域：上海市长宁区其他板块地段

地址：黄兴路1725号

物业类型：写字楼户型：单间

物业公司：上海沪裕房地产有限公司物业管理费： 12.50 元/㎡/月

价格： 3.5元/天*㎡

面积： 806 ㎡最小租期： 360 天

楼龄： 1 年位于楼层： 12 层

朝向：北最高楼层： 20 层

装修程度：普通装修

公交路线： 819，991，80，147，538，8

详细内容：楼盘名称：怡富商务广场
交通位置：黄兴路1725号
类型：办公楼
开盘时间： 2007年5月18日
入住时间： 2007年12月30日
开发商：上海沪裕房地产有限公司
备注：接待电话61230000

楼盘简介：项目位于黄兴路与国顺路的路口，交通非常便利。项目总占地约12000平米，总建面逾80000平米，由2栋高层塔楼及4层商业裙楼组成。项目自身配套有洲际快捷假日酒店，甲级5A写字楼和高档的商业广场。怡富商务广场写字楼总高26层，总面积为17692平米，每一标准层面积为806平米，共分割成6个独立的小单位，单位面积由72—182平米不等，内部空间使用灵活。在每一标准层我们配备了5部三菱电梯。怡富商务广场每一标准层都拥有一个30平米的空中花园，整个写字楼的外立面采用的是高级石材、面砖和镜面玻璃的组合，整体外观看上去非常的现代、大气，内部的办公智能化、宽带、语音通讯系统一应俱全，分户式中央空调的配备及自由调节装置。同时在写字楼的12层设置了公共会议室。相邻的这一栋是20层高的洲际快捷假日酒店，安排客户住宿既方便又体面，楼下24000平米的商业广场集休闲、娱乐、购物、美食为一体，公司聚会、宴请客户方便快捷。地下两层近400个停车位完全能满足办公需求。
设备装修： 5A智能化系统
施工进度：准现房
配套设施：洲际快捷假日酒店，九隆坊，巴黎春天，百联又一城
周围交通： 819，991，80，147，538，8 ,
开发商：上海沪裕房地产有限公司
绿化率： 20.05%
容积率： 4.25
车位： 400

到期时间： 2008-9-13 发布时间： 2007-9-19

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同济联合广场

2007-08-15 16:11

物业名称：

同济联合广场

区域：

上海市

地址：

四平路1396号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海同济房地产有限公司

物业管理费：

18.00 元/㎡/月

价格：

3.5元/天*㎡

面积：

160 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

1 年

位于楼层：

13 层

朝向：

西北

最高楼层：

22 层

装修程度：

毛坯房

公交路线：

地铁10号同济大学站,55路,910路,115路,123路,61路等

详细内容：

同济联合广场B座，一座商务办公的新时代典范。LOW—E双层中空玻璃幕墙、金属框架，10.5米挑空大堂，每两层大面积公用部位挑空设计，5部高速电梯，彰显物业品味。办公自动化系统、通讯智能化系统、24小时保安智能化系统、消防报警系统、楼宇自动控制系统……成就数字商务港，令商务运作更为便捷、安全。
　　大楼严格按照美国绿色建筑委员会LEED认证标准设计、施工，整合优化设计、高能效方案，精心于选址、用材的每个细节，打造出一座科技、环保、舒适、节能的绿色建筑经典！

　　C座——自主商务空间，成就菁英梦想

　　坚持形象性、舒适性、空间效率、营运费用的最佳平衡，度身打造成长型企业的腾飞新平台。
　　强调对业主的软性呵护和成长助推：提供政府相关政策优惠，成就企业快速发展之路；依靠同济大学的人才资源、品牌优势，及环同济创意产业带的有力推动，为企业营造良好的成长氛围，实现成长型企业的腾飞梦想。

　　E座——环同济学府商街

　　前瞻设计，超越空间价值
　　整体定位为“以品牌餐饮为主、集购物、休闲于一体的新型学府商街”。
　　引入国际前沿商业规划理念，充分考虑彰武路、四平路、地铁口的人流导入和商业广场内部人流动线设计的和谐性。
　　科学规划，开启层层商机
　　在建筑设计上，围合的商业广场内部配备全玻璃观光电梯和自动扶梯，形成快速通达的垂直交通。二层所有商铺均为带连廊结构设计，南北侧商铺间设有架空过街通道，使得二层所有人流均可在一个平面上循环流动。
　　流畅的商业规划设计开创了杨浦商业地产新纪元！

　　D座——优势品牌管理，尽享至尊礼遇

　　按四星级标准打造，一座商务酒店臻品，一个现代商务行宫。
　　引入全球最著名的酒店品牌之一“美国戴斯酒店集团（中国）”经营打理，担纲酒店经营管理公司，提供国际化标准服务。

　　B座——甲级办公标杆，绿色建筑典范

　　·大楼总建筑面积：28036m2　
　　（其中：1-3F商业裙房面积为6002m2）
　　·总楼层数：22层价格：均价18000元/m2
　　·办公区：4-22层物业管理费：待定
　　·标准层高：3．9m
　　·标准层面积：1172m2 交房时间：8月底
　　·单元面积范围：160-630m2

　　建材及装修标准：
　　·外立面：石幕墙、玻璃幕墙
　　·大堂：高级石材铺地、高级石材饰面、吊顶饰面
　　·室内：VRV空调系统、新风系统、预留电话接口、宽带网络接口

　　C座——自主商务空间，成就菁英梦想

　　·总建筑面积：13161m2
　　·总楼层：11层
　　·办公区：3-11层
　　·标准层面积：1446．5m2
　　·标准层高：3．6m
　　·主力单元面积范围：150-220m2
　　·价格：15000-17000元/m2
　　·交房时间：8月底

　　建材及装修标准：
　　·外立面：组合幕墙结构外观
　　·大堂：独立挑空大堂设计
　　·电梯：四部OTIS品牌电梯
　　·室内：分户独立VRV空调，配备新风系统，宽带网络接口，独立茶水间、卫生间

　　E座——环同济学府商街

　　·总建筑面积：6249m2
　　·总楼层数：3层
　　·层高：1F--4．5m；2-3F--4．2m
　　·商铺单元面积范围：1-2F—50~200m2
　　·价格：20000—50000元/m2
　　·物业管理费：待定
　　·交房时间：8月底

　　建材及装修标准
　　·外立面：组合幕墙结构外观；
　　·室内：商铺各单元统一配置VRV空调，背景广播系统、公用部位监控系统、宽带接入；

D座——优势品牌管理，尽享至尊礼遇

到期时间：

2008-8-9

发布时间：

2007-8-15

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鹏欣国际家纺中心

2007-08-03 12:08

物业名称：

鹏欣国际家纺中心

区域：

上海市

地址：

平凉路1398号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海鹏欣集团有限公司

物业管理费：

12.50 元/㎡/月

价格：

3.6元/天*㎡

面积：

129 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

2 年

位于楼层：

12 层

朝向：

西

最高楼层：

21 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

10余条交通线路，M4,以及规划中的M17

详细内容：

上海国际家用纺织品产业园是由上海鹏欣（集团）公司投资开发、上海市人民政府鼎立支持的"一业特强"都市型产业园区；园区位于上海市杨浦区平凉路1398号，并被区人民政府确定为重点扶持和发展的优势产业。

上海鹏欣国际家用纺织品发展有限公司，作为园区的招商策划和经营管理者，区别其它传统园区，策划园区十二大功能定位，打造行业强势整合平台，形成产业链集聚效应。

北块项目基地面积21227平方米，将于2005年7月正式开工建设，2007年竣工交付使用，总建筑面积136000平方米，总投资6.5亿元。

最终，将建成占地面积约130亩，建筑总面积约33万平方米的家纺园区，总体项目投资逾20亿元，并形成一个集"信息和咨询、设计和展示、研发和推广、物流和服务、全球贸易和洽谈、标准和检测、人才培训、政策咨询和服务"为一体的高起点、高立意、高标准、高品位、高档次的多功能国际化家纺园区。

到期时间：

2008-7-28

发布时间：

2007-8-3

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怡富商务广场（九隆坊）

2007-08-03 12:08

1、消费群体庞大项目处在五角场核心生活圈，有以复旦大学、同济大学为主的学生教师消费群、有庞大的城市原居民，还有商务旅游的高消费群体。

2、舒适环境，便捷生活九隆坊南临大润发、北靠万达商业广场、上海又一城，项目所在地段无高架桥及快车道，完全支持步行。

3、打造上海创意商业版本从街区商铺好于商场铺位的思路出发，产品设计引入“内街外化”思路，所有商铺尽量街化，内街由黄兴路可连接国顺路，为人潮涌动创造了条件；商业采用中庭形式，配备灵活便利的出入、上下基础设施，赋予更好的购物休闲环境，给商业注入新元素。

物业名称：

怡富商务广场（九隆坊）

区域：

上海市

地址：

国顺路77弄

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海沪裕房地产开发有限公司

物业管理费：

15.00 元/㎡/月

价格：

3.6元/天*㎡

面积：

182 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

2 年

位于楼层：

7 层

朝向：

西

最高楼层：

28 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

舒适环境，便捷生活九隆坊南临大润发、北靠万达商业广场、上海又一城，项目所在地段无高架桥及快车道，完全支持步行

详细内容：

地理位置：杨浦区黄兴路1737弄，近国顺路

小区简介：九隆坊为怡福坊裙楼商铺，共5层，标准面积30-700平方米左右，均价23000元/平方米，物业费还未定。

推盘量：该案今日上网预售的有134席写字间和5席商铺

房型面积：写字间68-182平方米、商铺250-980平方米

销售均价：写字间18000元/平方米

商铺23000元/平方米

1、消费群体庞大项目处在五角场核心生活圈，有以复旦大学、同济大学为主的学生教师消费群、有庞大的城市原居民，还有商务旅游的高消费群体。

2、舒适环境，便捷生活九隆坊南临大润发、北靠万达商业广场、上海又一城，项目所在地段无高架桥及快车道，完全支持步行。

3、打造上海创意商业版本从街区商铺好于商场铺位的思路出发，产品设计引入“内街外化”思路，所有商铺尽量街化，内街由黄兴路可连接国顺路，为人潮涌动创造了条件；商业采用中庭形式，配备灵活便利的出入、上下基础设施，赋予更好的购物休闲环境，给商业注入新元素。

到期时间：

2008-7-28

发布时间：

2007-8-3

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上海空间188创意园

2007-07-26 10:52

物业名称：

空间188创意园

区域：

上海市长宁区其他板块地段

地址：

东江湾路188号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海加华置业有限公司

物业管理费：

15.00 元/㎡/月

价格：

3.3元/天*㎡

面积：

186 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

5 年

位于楼层：

5 层

朝向：

西

最高楼层：

12 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

地铁3号线

详细内容：

“空间 188 ”创意产业集聚区是上海市经济委员会第二批授牌的创意产业园区。它融合了厂房和洋房的特有建筑风格，将厂房的开阔大气和洋房的精巧雅致相结合，在虹口打造了一个以研发设计创意和文化传媒创意为主的创意产业园区。现今，又与虹口区政府联手，共同创建一个上海 TMT 数字新媒体产业园区，为虹口区开创了一个高科技、媒体和网络通信有机结合的新兴产业。

“空间 188 ”创意产业园区位于虹口区东江湾路上，在虹口足球场南面 300 米处。交通非常便利，轻轨三号线和即将开通的 M8 线都可以到达，公交线路多达十几条，在园区门口即可以换乘，相当方便。园区的位置处于闹市中心，正北面是足球场和鲁迅公园，东面是四川北路商业街，南面是多伦路文化街，是一个交通便利、文化底蕴深厚、商业氛围浓重的风水宝地。

本产业园区是由加拿大海移集团下属的加拿大南海岸国际投资有限公司与上海仪电控股（集团）共同开发的项目。加拿大南海岸国际投资有限公司已在上海成功研发了虹桥路、凯旋路、万航渡路等多个厂房改建成商务办公楼的项目，特别是虹桥路的加华商务广场是沪上首家庭院式的涉外办公楼。仪电控股（集团）前身是上海仪表局，拥有沪上市中心多处厂房物业。这次强强组合，一定会让该地块重新焕发新一轮的辉煌。

产业园区分为前庭和后庭两部分，共占地面积二十亩，建筑面积 30000 平方米。前庭原为上海无线电八厂，由多栋宽敞、明亮的厂房组成，后庭为四、五幢建于上世纪三十年代的老洋房。经过改建以后，我们会将洋房的历史文化底蕴和厂房的空间通透感有机结合起来，再配以 100 米左右的街面长廊，将打造出一个有明显建筑风格和特色的“空间 188 ”创意产业园区。

“空间 188 ” 创意产业园区的主要招租对象定位在以 TMT 数字新媒体为核心产业的整体产业链的相关企业。将从事数字电视内容制作、网络运营、数据传播、终端接收设备及研发相关科技支持的公司集聚起来，形成一个真正的 TMT 产业王国。同时，也会引进一些配套服务，如中式、西式餐厅、日式料理、主题酒吧、咖啡吧和休闲娱乐中心等，让客户在创作的“灵感空间”里还能享受到生活的“休闲空间”。

到期时间：

2008-7-20

发布时间：

2007-7-26

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上海创智66科技园

2007-07-26 10:51

潜在的融资机会
杨浦区风险投资园汇集上海创投、上海大学生创业基金、软银塞富、IDG、清科、大都会集团等多个知名风险投资企业，为创业者带来潜在的风投机会；而创智天地自发设立的创业投资基金，更将针对创智66的优秀企业，提供早期风险投资

有力的配套支持
周边密集的大学（复旦、同济、财大、理工等）资源，五角场城市副中心便捷的交通及商业配套，为创业者提供最佳创业环境

物业名称：

创智66科技园

区域：

上海市长宁区其他板块地段

地址：

锦创路20号、26号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

瑞安房地产发展有限公司

物业管理费：

2.95 元/㎡/月

价格：

2.5元/天*㎡

面积：

81 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

6 年

位于楼层：

6 层

朝向：

东

最高楼层：

15 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

55,910,8路等

详细内容：

创智66是创智坊中独具特色的创业商务楼，它汇聚众多知识型创业企业，为创业者打造一个与志同道合的人开创事业，大展宏图的空间。

低廉的商务成本
低租金，低物业费，高得房率

强大的政策保障
进驻企业在税收和政府财政扶持等方面享受多项政策优惠

潜在的融资机会
杨浦区风险投资园汇集上海创投、上海大学生创业基金、软银塞富、IDG、清科、大都会集团等多个知名风险投资企业，为创业者带来潜在的风投机会；而创智天地自发设立的创业投资基金，更将针对创智66的优秀企业，提供早期风险投资

有力的配套支持
周边密集的大学（复旦、同济、财大、理工等）资源，五角场城市副中心便捷的交通及商业配套，为创业者提供最佳创业环境

周全的物业服务
新昌瑞安物业管理公司为您提供24小时专业周全服务，保障您的效率和工作环境

自由空间
创智66采用不同于一般办公楼平板的空间布局，为知识型创业者提供灵活多变的创意空间，企业可根据需要和不同功能自由分割布局，可提供单层130至550平米的不同选择。

到期时间：

2008-7-20

发布时间：

2007-7-26

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上海63号设计创意工场

2007-07-26 10:51

物业名称：

63号设计创意工场

区域：

上海市长宁区其他板块地段

地址：

赤峰路63号/四平路

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

开发商自行管理

物业管理费：

12.00 元/㎡/月

价格：

2.3元/天*㎡

面积：

93 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

7 年

位于楼层：

11 层

朝向：

东南

最高楼层：

21 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

115,515,960,123,576,817,746等

详细内容：

赤峰路 63 号建筑设计创意工场的前身为沪东高科技园区，是经杨浦区人民政府批准于 2001 年 12 月成立的机构，由沪东科技信息沙龙、四平街道、上海渔业机械仪器研究所联合创办。该工场位于赤峰路 63 号中国水产科学研究院渔业机械仪器研究所内，总建筑面积 41869 ． 5 平方米，占地面积 16121 平方米，包括新建的一幢 21 层，总建筑高度 75 米的设计大楼。设计大楼占地 6666 平方米，总建筑面积 25621 平方米。
　　设计大楼位于同济大学南北校区之间，居赤峰路建筑设计街中心。其优越的地理位置，依托同济大学良好的学术科技气氛，位居赤峰路建筑设计一条街的产业发展核心，不仅是赤峰路上的标志性建筑，同时还为杨浦乃至整个上海的建筑设计产业发展提供一个体现新时代精神的载体。
　　设计大楼不仅达到智能化 5A 标准（办公智能化、楼宇自动化、通讯智能化、消防智能化、安保智能化），并符合国际新 6E 标准（重要的商务区、有品位的建筑、一流的硬件设施和服务、出众的客户、纯商务、非卖品）。大楼内设置演讲厅、洽谈室、作品展示厅、综合商务中心（包括大学服务、企业服务）、电脑文化用品采购服务部以及专门用于建筑设计的阅读书吧等，楼外有餐厅和休闲大草坪，尽可能提供优质的服务。
“三区联动”的典范
　　63 号建筑设计工场是贯彻区委“依托大学、科研院所，依托大中型国营企业，发展杨浦区经济”的指导思想建立起来的，主要是借助同济大学建筑设计和规划设计方面的品牌效应，大力发展以建筑与城市规划设计为主的创意产业。建筑设计工场得到了杨浦区委和政府及同济大学的支持，具备了“三区联动”的前提：大学校区、科技园区和公共社区。
　　“三区融合、联动发展”是杨浦区发展的核心理念。 63 号建筑设计创意工场正是以“三区联动”为指导，依赖校区——园区——社区的相互作用，创造了政府、高校、企业互动多赢的局面，不但推动了区域经济的发展，而且为上海创意产业的发展做出了贡献。

到期时间：

2008-7-20

发布时间：

2007-7-26

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（点击图片看大图）

联系人：	黄先生
联系电话：	+86(21)62412935
联系Email：	jiatianxia2729@gmail.com

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上海创意联盟科技园

2007-07-26 10:48

上海创意联盟产业园是在市、区政府的主导开发下创建的一个聚集创意、设计、研发，融国际化、多元化、行业化的现代产业新园区。园区位于杨浦区交通主干平凉路1055号，建筑面积为12500平方米，整幢大楼是集创意设计、办公为一体的综合性聚集点，结构规划合理，内部单元直线电话、网络宽带等现代化设计、办公设施一应俱全。大楼共有四个层面，同时建有休闲茶室等配套设施，园区设有一整套管理体系，招租对象为商务办公房及设计师工作室，同时可为入驻企业实行工商注册、税务注册“一门式”服务。此外园区实行二十四小时的物业管理，提供客户全方位的周到服务。

物业名称：创意联盟科技园区域：上海市长宁区其他板块地段

地址：平凉路/兰州路

物业类型：写字楼户型：单间

物业公司：开发商自行管理物业管理费： 6.00 元/㎡/月

价格： 1.5元/天*㎡

面积： 125 ㎡最小租期： 360 天

楼龄： 7 年位于楼层： 2 层

朝向：西最高楼层： 4 层

装修程度：普通装修

公交路线： 22,25,137,155,317,842,853,868,310路等

详细内容：上海创意联盟产业园是在市、区政府的主导开发下创建的一个聚集创意、设计、研发，融国际化、多元化、行业化的现代产业新园区。园区位于杨浦区交通主干平凉路1055号，建筑面积为12500平方米，整幢大楼是集创意设计、办公为一体的综合性聚集点，结构规划合理，内部单元直线电话、网络宽带等现代化设计、办公设施一应俱全。大楼共有四个层面，同时建有休闲茶室等配套设施，园区设有一整套管理体系，招租对象为商务办公房及设计师工作室，同时可为入驻企业实行工商注册、税务注册“一门式”服务。此外园区实行二十四小时的物业管理，提供客户全方位的周到服务。

到期时间： 2008-7-20 发布时间： 2007-7-26

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联系人：黄先生

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昂立设计创意园

2007-07-24 14:48

昂立园区除了为入驻企业提供优惠扶持政策，实行快速的优质配套服务，另一大亮点是融休闲、娱乐、餐饮、住宿于一体的全方位综合性服务设施。一座风格现代时尚、以四星级涉外服务标准设置的商务型综合酒店即将开张营业，餐饮定位于江南风味为主，兼采各地美食之长，并可承接会议、宴会等大型团体消费。如此商、住、贸一体化，配套设施完善的产业园区在沪上可谓绝无仅有，成为昂立园区的招商“名片”也不足为怪了。

物业名称：昂立设计创意园区域：上海市长宁区其他板块地段

地址：赤峰路/四平路

物业类型：写字楼户型：单间

物业公司：中远物业物业管理费： 5.11 元/㎡/月

价格： 2.5元/天*㎡

面积： 218 ㎡最小租期： 360 天

楼龄： 6 年位于楼层： 8 层

朝向：西最高楼层： 26 层

装修程度：普通装修

公交路线： 115，123，576，817，61，910，147路等

详细内容：由著名经济学家厉无畏亲笔题名的“昂立设计创意园”在杨浦区远洋广场大楼上熠熠生辉，标志着这所集商、住、贸于一体的现代化新型产业园区进入健康有序运行轨道。

　　经市经委授牌，以首批18个设计创意园区之一的身份进入全新领域，昂立园区从一开始就倍受瞩目。
　　“上海昂立设计创意园”毗邻同济大学校本部，临近五角场商业中心、四川路商业街、北外滩商务区，周围知名高等学府林立，有着深厚的文化底蕴和良好的商业发展潜质。

　　作为国内保健品行业旗舰，十数年来系列产品家喻户晓，昂立无疑是成功的，此番切入全新领域，得到了方方面面的支持和帮助，或许与其广泛深远的人脉不无关系吧！交大昂立全资控股，注册资本7000万元，总资产2.8亿元的昂立同科经济发展有限公司于2005年4月28日正式挂牌。

如果说，获得市经委授牌并在短时间内建起完整运营体系，是为园区搭建了一层外壳，那么要使其健康有序的运转，关键在赋予产业园区内在的灵魂。对此，昂立同科总经理郭克辉将其简明扼要地概括为“两个实在”——园区内企业客户实在，园区配套服务的实在。“这也是真正支持它生命力的精神内涵。”他说。

两个实在，探索园区经济建设的灵魂

　　昂立园区所在的远洋广场大楼地处“知识杨浦”核心区域，交通便捷，配套设施完善。然而正是以上原因，使得周边各类大大小小的产业园区鳞次栉比，同业竞争相当激烈。

　　区别于一般意义上的工业园区，昂立设计创意园在远洋广场基地已有的建筑设计企业集聚规模基础上，导入交通大学等高等学府的学科优势，发展工业设计类企业的集聚产业群，努力将园区建设成为全国范围具有影响力的新型设计平台。同时提炼可持续发展的园区模式，进行孵化、复制。园区内现有承租企业45家，其中40家为设计相关企业。《现代建筑》杂志社、东方设计院、日兴建筑设计、博创建筑、源景景观、同设建筑设计、鲁班软件、水石景观、元基工业设计等一批知名设计相关企业已经产生了相当的设计集聚效应。园区的一位负责人带记者拜访了部分设计企业，在交谈中记者看到，该负责人宣讲的落实优惠税收政策、举办建筑行业沙龙、组织设计行业年会等想法，甚得设计企业赞许。

　　昂立园区除了为入驻企业提供优惠扶持政策，实行快速的优质配套服务，另一大亮点是融休闲、娱乐、餐饮、住宿于一体的全方位综合性服务设施。一座风格现代时尚、以四星级涉外服务标准设置的商务型综合酒店即将开张营业，餐饮定位于江南风味为主，兼采各地美食之长，并可承接会议、宴会等大型团体消费。如此商、住、贸一体化，配套设施完善的产业园区在沪上可谓绝无仅有，成为昂立园区的招商“名片”也不足为怪了。

高屋建瓴，打造引领设计聚集区的地标

　　远洋广场雄踞车流密集的交通干道四平路，距离规划中的地铁M8号线出口150米，背靠赤峰路建筑设计一条街，全长仅860米的道路上集中了300多家建筑类企业，且门类齐全，以科技现代设计企业为主，链接了装潢、图文制作、建筑模型、建筑监理等相关行业。建筑设计相关产业的产值达20亿元，吸纳各类就业人员近万人，已显现全国设计产业中心的风采。大江入海的黄金三角带始终是人气和机遇的聚集点，昂立设计创意园作为环同济设计产业带中最高建筑物，无论从南、北、西哪个方向接近，一抬眼都能首先进入眼帘。

　　“创造产品和创造产业就是创造差异。园区经济的差异化有其独特的内涵，我们要深刻认识到，内部的集中度和与外部差异程度，是衡量园区的两个相辅相成的指标。”郭克辉总经理这样对记者说。一方面促成园区内专业优势企业的聚集发展，另一方面积极将内外的产业要素聚集融合，并对园区整体产业价值链进行整合、集成和再造，这正是昂立设计创意园刻意打造的差异化竞争优势所在。

　　优越的地理位置、交通条件是硬件，更有优秀服务理念和优质配套措施作为软件，围绕建设建筑设计产业和工业设计产业两大中心，打造引领设计聚集区的地标，郭总所描绘的蓝图仿佛已在我们眼前徐徐展开。

唇齿相依，描绘昂立特色园区的点晴一笔

　　理想生存空间绝对不是割裂，而是产业与消费的和谐共存。

　　2005年初上海市启动建筑面积大约40万平方米的首批18个上海创意产业集聚区。昂立设计创意园是其中之一，也是杨浦区第一块牌子。在日前召开的园区工作汇报会上，杨浦区主要领导明确表示，区里将积极做好配套服务工作，支持昂立打造杨浦创意产业的第一品牌，并寄语昂立从内容、形式、管理及招商等方面下功夫，创建星级管理园区。而昂立园区与周边社区的相依相存，较之那些庭院深深、门卫森严的园区又多了一份亲和力。

　　完成了资本“原始积累”的昂立园区已逐渐形成规模效应，目前商务一体化改造正紧锣密鼓进行中。依托杨浦特有的知识文化背景和交通大学“工业设计”优势，将重心放在园区定位和特色创建上，根据上海创意产业的整体发展和规划，在建筑设计优势企业集聚的基础上，构建完整的设计产业链条，从而致力发展都市科技型工业设计和建筑设计产业。

　　步出大楼，再次回眸，一幢集园区管理、商务办公、宾馆客房、大型餐饮、休闲健身、会务服务于一体的商务综合楼宇已经呼之欲出。随着人气的聚集，知名度和凝聚力的累积，凝聚力昂立园区的增值潜力在无形中滋长壮大着。展望不久的将来，我们有理由相信，昂立园区这颗冉冉升起在申城西北部的新星必将越来越灿烂夺目。

到期时间： 2008-7-18 发布时间： 2007-7-24

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同济联合广场同济联合广场

2007-07-06 14:46

物业名称：

同济联合广场

区域：

上海市长宁区其他板块地段

地址：

四平路1396号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海同济房地产有限公司

物业管理费：

18.00 元/㎡/月

价格：

1039 万元

面积：

562 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

1 年

位于楼层：

17 层

朝向：

南

最高楼层：

22 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

地铁10号同济大学站,55路,910路,115路,123路,61路等

详细内容：

到期时间：

2008-5-17

发布时间：

2007-5-23

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远洋广场

2007-07-06 13:42

远洋大厦是中远集团上海远洋运输公司的总部大楼，座落于上海东大名路378号，建筑高度为一百米，总建筑面积为3.1万平方米，由地下二层、地上二十五层组成。
远洋大厦矗立于北外滩航运街之龙头，濒临黄浦江，与东方明珠、上海国际会议中心隔江相望，现在已成为外宾和国内各地政府考察智能建筑的首选。
在这座大楼被设计单位称为“世界最繁忙的办公楼”的楼宇里面，处处体现智能管理：上班高峰期六台中的四台电梯下行直达、结合消防措施的楼面和办公室双层门禁系统、早上上下班自动关灯节能系统。
远洋大厦智能化系统外包给IBM公司设计施工，主要包括楼宇自控、综合布线、安保、局域网、会议、大屏幕指挥、一卡通、通讯集成等各子系统。其中调度会议室的航行智能指挥系统及集成管理系统是大厦智能化系统的两大特色。前者可完成对整座大楼的管理，通过后者可完成对该大楼所属的中远集团的管理

物业名称：

中远.远洋广场

区域：

上海市

地址：

四平路1188号

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海上远物业管理有限公司

物业管理费：

30.66 元/㎡/月

价格：

4.8元/天*㎡

面积：

136 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

8 年

位于楼层：

17 层

朝向：

北

最高楼层：

25 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

79,222,10号线,123，55，910，61，554，576等

详细内容：

到期时间：

2008-6-11

发布时间：

2007-6-17

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白玉兰环保广场

2007-07-06 13:41

物业名称：

白玉兰环保广场

区域：

上海市

地址：

营口路松花江路

物业类型：

写字楼

户型：

单间

物业公司：

上海环保置业发展有限公司

物业管理费：

6.50 元/㎡/月

价格：

2.5元/天*㎡

面积：

110 ㎡

最小租期：

360 天

楼龄：

1 年

位于楼层：

12 层

朝向：

南

最高楼层：

24 层

装修程度：

普通装修

公交路线：

118、145、28、812、轨道交通8号线

详细内容：

白玉兰环保广场位于杨浦区松花江路、营口路口，属于杨浦区政府规划中的“创业大道”之起点，紧临内环，是五角场副市级中心的辐射地区。该项目总规模近7万平方米，共有南、北两幢办公楼，目前先期在售的为南楼，全现房发售，面积比较小巧精致，超越SOHO的纯正办公，空间方正气派灵活分割，目前已结构封顶阶段的北楼将以生态式空中花园办公亮相。
目前白玉兰环保广场南楼主推房型主要是一房63㎡、两房112㎡、三房167㎡的精巧户型，结构紧凑、经济实用。在建中北楼户型豪华大器，空间结构灵动，更适合办公空间的不同需求。环保产业园区的优惠政策扶持，更能为中小型创业者，提供方便快捷办公领地。
该案紧邻黄兴公园，离07年底即将投入运行的轨道M8线黄兴绿地站仅相距3分钟的路程。凭借“知识杨浦”的规划和小面积低总价的定位，无论是投资还是自用都不失为上乘之选。

周边配套：该案属于黄兴绿地板块，是五角场副市级中心的辐射地区。周边配套成熟，银行、商场、饭店、邮局等商务与生活设施都一应俱全，黄兴路上有大润发、百安居，楼盘附近开心人大药房、新昌润酒店等。随着五角场副中心和黄兴绿地板块的生活、商务、娱乐等相关配套日渐成熟，再加上杨浦大学城、同济科技园区等高科技孵化区的相继落成，该区域的发展前景看好，地段升值会是必然的趋势。

到期时间：

2008-6-14

发布时间：

2007-6-20

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