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2007-08-22 19:57
丝庐花语”位于零陵路、茶陵路口，总建筑面积123600平方米。为使小区规划更具人性化，徐房集团对原设计方案作了很大调整，建筑高度由33层降为25层，容积率从3降为2.5，绿化率增加了20%，泊车位达到居住户的60%，更规划了功能齐全的2000平方米的会所。“丝庐花语”总体设计立足于未来城市区域性发展的居住模式，以优越的生态环境，新颖的视觉环境，高贵的人文环境，华美的空间环境，亲近的居住环境，精心打造一个现代、人文、优雅的生态家园。
| 物业名称： |
丝庐花语 |
区 域： |
上海市长宁区其他板块地段 |
| 地 址： |
零陵路29弄 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
徐房集团 |
物业管理费： |
1.85 元/㎡/月 |
| 价 格： |
9200 元/月 |
| 面 积： |
148 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
2 年 |
位于楼层： |
18 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
24 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
轨道四号线沿线（M4线、明珠线二期） 轨道七号线沿线（M7线） 轨道交通九号线（R4线、申松线） |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
丝庐花语”位于零陵路、茶陵路口，总建筑面积123600平方米。为使小区规划更具人性化，徐房集团对原设计方案作了很大调整，建筑高度由33层降为25层，容积率从3降为2.5，绿化率增加了20%，泊车位达到居住户的60%，更规划了功能齐全的2000平方米的会所。“丝庐花语”总体设计立足于未来城市区域性发展的居住模式，以优越的生态环境，新颖的视觉环境，高贵的人文环境，华美的空间环境，亲近的居住环境，精心打造一个现代、人文、优雅的生态家园。
“丝庐花语”规划的总建筑面积约12万平方米，而绿化率则达到了市区少见的41％。开发商特意聘请了拥有著名规划师郑孝正教授，著名景观大师黄英浩以及美籍设计师Frank Fang与黄英杰教授等大师设计小区绿化景观。小区将以四个绿化组团为主，9大主题景观为平台，通过亭、廊、滩等元素的表现，展示不同功能、不同风格的景观绿化。同时，小区内种植了合欢、樱花、腊梅、桂花、加拿利海枣、石竹等60余种植栽，做到四季有花，一年长绿，让住户能随时享受到自然的情趣。 目前，小区环境和绿化已经成为了购房者除房价、地段之外考虑的另一要素。本案正是通过在绿化环境上的雕琢，提升了整个楼盘的品质。从“丝庐花语”已积累的客户来看，均对本案的环境规划表示满意。41％的绿化率和46米—55米的大栋距具有很强的吸引力。相对周边楼盘，本案的环境规划和绿化景观设计已经成为最大的优势。 |
| 到期时间： |
2008-8-16 |
发布时间： |
2007-8-22 |
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公寓住宅租售热线 |
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+86(21)62412935 |
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jiatianxia2729@gmail.com |
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2007-08-21 20:25
金诚花园小区内建有两幢高层住宅，一号楼为一室一厅房型的18层住宅楼。此次预售的2号楼为18跃19层住宅楼，主要房型为二室二厅的毛坯房，工有独立单元130余套。
小区南面对着中山西路高架道，北面近凯旋路有轨道3号和4号线，目前规划附近将建设地铁9号线及换乘枢纽站，住宅楼外缘东侧近9米处的地下有一条轨道交通支线经过。因此，在有着便捷交通的同时，也不棉受到交通噪声的影响。另据了解本街坊今后规划目标为商务办公楼区域，街坊内不会新建诸如托儿所，幼儿园，菜场等生活服务设施。
| 物业名称： |
金诚花园 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
中山西路2099号 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
两房两厅 |
| 物业公司： |
上海诚致置业有限公司 |
物业管理费： |
1.85 元/㎡/月 |
| 价 格： |
6500 元/月 |
| 面 积： |
115 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
2 年 |
位于楼层： |
11 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
18 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
73、721、87、89、303、251、909、93、830、732、927、205、224、252、732B、931、122、236、122、809、830、764、712、02、138、752轨道交... |
| 基础设施： |
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| 家 电： |
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| 详细内容： |
金诚花园小区内建有两幢高层住宅，一号楼为一室一厅房型的18层住宅楼。此次预售的2号楼为18跃19层住宅楼，主要房型为二室二厅的毛坯房，工有独立单元130余套。
小区南面对着中山西路高架道，北面近凯旋路有轨道3号和4号线，目前规划附近将建设地铁9号线及换乘枢纽站，住宅楼外缘东侧近9米处的地下有一条轨道交通支线经过。因此，在有着便捷交通的同时，也不棉受到交通噪声的影响。另据了解本街坊今后规划目标为商务办公楼区域，街坊内不会新建诸如托儿所，幼儿园，菜场等生活服务设施。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:24
叠加别墅 ：7-8层建筑形态，一梯一户设计，配备电梯，单体别墅2-3层，底层私家花园，顶层享受阳光大露台。
联排别墅：3层多联体建筑，底层南北双私家花园，二楼南北双阳台设计，三层设计大面积露台；主卧独享一层，带有更衣室及洗手间；每户配备半地下停车库。
特色房型：叠加别墅C3-1房型
南向卧室八角窗式转角凸窗，与阳光进一步亲密接触。
餐厅八角窗式转角窗，在享受美味的同时增添别致韵味。
南北双阳台，景观及工作阳台；挑空气派客厅；
主卧独占一层，带卫生间、更衣室，尽显主人尊贵身份。
| 物业名称： |
徐汇臻园(巴萨维拉) |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
徐汇华发路333弄 |
| 物业类型： |
小高层 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
上海华臻置业有限公司 |
物业管理费： |
2.55 元/㎡/月 |
| 价 格： |
278 万元 |
| 面 积： |
199 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
3 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
6 层 |
| 装修程度： |
毛坯房 |
| 公交路线： |
至徐家汇8公里，车程20分钟；到新天地直线距离12.5公里，仅需车程25分钟；而从外环线至浦东机场或虹桥机场也只需半小时左右；在建中的上海南站客运站及铁路上海南站则打通了本案与周边城市的通道。周边公交有：770路、755路、804路、龙吴线等十几条公共交通密集于龙吴路，可直达徐家汇、上海体育馆等区域。 |
| 基础设施： |
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| 家 电： |
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| 详细内容： |
物业类别： 别墅
装修状况： 毛坯
建筑类别： 小高层、叠加别墅、联排别墅
物业地址： 徐汇华发路333弄
交通状况： 至徐家汇8公里，车程20分钟；到新天地直线距离12.5公里，仅需车程25分钟；而从外环线至浦东机场或虹桥机场也只需半小时左右；在建中的上海南站客运站及铁路上海南站则打通了本案与周边城市的通道。周边公交有：770路、755路、804路、龙吴线等十几条公共交通密集于龙吴路，可直达徐家汇、上海体育馆等区域。
开 发 商： 上海华臻置业有限公司
预售许可证： 徐汇房地(2006)预字0001480号、徐汇房地(2006)预字1292号、徐汇房地(2006)预字292号、徐汇房地(2006)预字0000166号、徐汇房地(2005)预字1431号
售楼处地址： 徐汇华泾镇华发路8号（龙吴路口）
开盘时间： 2005-11-28
开工日期： 2005-3-18
占地面积： 113660平方米
容 积 率： 1.30
总 户 数： 827户
停 车 位： 机动车停车位：500个，自行车停车位：540个
物业管理费： 1元/平方米·月
物业管理附加信息： 底层：1.00元/㎡；底层以上：1.50元/㎡；联排别墅：2.55元/㎡
入住时间： 2007-3-31
竣工日期： 2006-12-31
建筑面积： 147650平方米
绿 化 率： 35%
楼层状况： 小高层484户、叠加别墅180户、联排别墅163户
徐汇臻园地处徐汇华泾板块，老上海洋房与西班牙建筑的经典之作，目前叠加别墅、联排别墅正在热销。本案规模较大，与交通主干道保持一定距离，居住环境较好。交通方便，有十多条公交可至体育馆和徐家汇等地。周边各种生活配套设施较为齐全。
地上建筑面积：14.8平方米；
住宅建筑面积13.5万平方米；
商业及其他建筑面积11426平方米。
叠加别墅 ：7-8层建筑形态，一梯一户设计，配备电梯，单体别墅2-3层，底层私家花园，顶层享受阳光大露台。
联排别墅：3层多联体建筑，底层南北双私家花园，二楼南北双阳台设计，三层设计大面积露台；主卧独享一层，带有更衣室及洗手间；每户配备半地下停车库。
特色房型：叠加别墅C3-1房型
南向卧室八角窗式转角凸窗，与阳光进一步亲密接触。
餐厅八角窗式转角窗，在享受美味的同时增添别致韵味。
南北双阳台，景观及工作阳台；挑空气派客厅；
主卧独占一层，带卫生间、更衣室，尽显主人尊贵身份。
整个小区由小高层、联体别墅、叠加别墅组成。小高层近100%的销售率，现叠加、联排别墅即将推出。总住户为827户，其中小高层484户，叠加别墅180户，联排别墅163户。叠加为187.69—280.37平方米，联排206.46—274.45平方米。
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| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:23
徐汇优派位于徐汇区中心板块，中山南二路与小木桥路交汇处，北临徐家汇商圈，西临上海体育馆。小区周边有易初莲花等大卖场以及南洋中学、中山医院和龙华医院等教卫配套设施。目前该案的主力房型为面积52－107平方米的两房和三房，也有50－70平方米的一房，均价在每平方米1.55万元左右。由于房型面积紧凑，为全装修房，加上交通便利、配套较全，该案已受到在徐汇及周边区域工作的自住客关注，投资者也不乏其中。
| 物业名称： |
徐汇优派 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
中山南二路508号 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
一房一厅 |
| 物业公司： |
上海市农工商华都置业有限公司 |
物业管理费： |
2.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
3200 元/月 |
| 面 积： |
53 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
8 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
20 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
104 128 45 49 50 大桥6线 隧道8线 地铁4号线 |
| 基础设施： |
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| 家 电： |
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| 详细内容： |
徐汇优派位于徐汇区中心板块，中山南二路与小木桥路交汇处，北临徐家汇商圈，西临上海体育馆。小区周边有易初莲花等大卖场以及南洋中学、中山医院和龙华医院等教卫配套设施。目前该案的主力房型为面积52－107平方米的两房和三房，也有50－70平方米的一房，均价在每平方米1.55万元左右。由于房型面积紧凑，为全装修房，加上交通便利、配套较全，该案已受到在徐汇及周边区域工作的自住客关注，投资者也不乏其中。
中小学:南洋中学、江南小学、星辉中学、零陵中学,幼儿园:宛南实验幼儿园,综合商场:易初莲花,银行:中行、建行、工行,医院:中山医院、龙华医院 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:23
中海瀛台位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江，交通便捷，随着沿龙吴路商业街的日益昌盛，生活配套设施日益完备。总建面积为270000平方米，是徐汇在建的最大住宅项目之一。
社区分两期南北开发，南北两区依托一条商业内街衔接。会所和商业街将成为社区核心。小区建筑在竖向上，由东向西形成递进关系，临江建筑组团巧妙留出视觉通道，规划上保证观景效果。在建筑形态上，由黄浦江畔往西，分布有多层、小高层和高层三种建筑形态。
| 物业名称： |
中海瀛台 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
龙瑞路128弄 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
上海新海汇房产有限公司 |
物业管理费： |
2.55 元/㎡/月 |
| 价 格： |
492 万元 |
| 面 积： |
176 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
15 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
28 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
龙吴路：56、714、731、755、777路 罗秀路：50、56、218、725、735、729、788、804、867路、梅周路、鲁莘线、莘龙线 百色路：131、... |
| 基础设施： |
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| 家 电： |
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| 详细内容： |
中海瀛台位于徐汇区龙吴路，滨临黄浦江，交通便捷，随着沿龙吴路商业街的日益昌盛，生活配套设施日益完备。总建面积为270000平方米，是徐汇在建的最大住宅项目之一。
社区分两期南北开发，南北两区依托一条商业内街衔接。会所和商业街将成为社区核心。小区建筑在竖向上，由东向西形成递进关系，临江建筑组团巧妙留出视觉通道，规划上保证观景效果。在建筑形态上，由黄浦江畔往西，分布有多层、小高层和高层三种建筑形态。
现在在售的是一期的项目。
预计07年4月21日开盘，新推精装楼座7号和8号楼，以及多层电梯洋房17、21、21号楼。
其中7号和8号楼为三重景观精装楼座，前瞰无边江景，后赏中央大花园，更可饱览植物园盎然绿意。
中海瀛台属徐家汇区较具规模的滨江社区，坐落于黄浦江边，观看江景是其一大特色，也是销售中的亮点。社区绿化率较高。在徐汇区后期楼盘供应稀缺的情况下，该案的建设无疑填补了后期供应空缺。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
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2007-08-21 20:22
百汇园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资，美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计的新一代大型高档住宅社区；集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带。
百汇园目位于上海市徐汇区，东临黄浦江北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。社区地上总建筑面积38.47万M2，其中住宅建筑面积33.82万M2，布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，包括12座住宅楼、两幢服务式公寓、以及零售商业和办公楼。造型设计力求简洁、明快、整体感。
| 物业名称： |
百汇园(百汇花园) |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
宛平南路1518号 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
上海百汇房地产开发有限公司 |
物业管理费： |
3.85 元/㎡/月 |
| 价 格： |
246 万元 |
| 面 积： |
133 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
21 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
33 层 |
| 装修程度： |
毛坯房 |
| 公交路线： |
现有公交线路933及734路，地块北面有轨道7号线，其延伸段将穿过黄浦江通往浦东 |
| 基础设施： |
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| 家 电： |
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| 详细内容： |
百汇园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资，美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计的新一代大型高档住宅社区；集商业、办公、住宅等多种功能建筑为一体，将创造一个丰富的沿江生活经济文化带。
百汇园目位于上海市徐汇区，东临黄浦江北靠龙华港，与2010世博会场址隔江相望。社区地上总建筑面积38.47万M2，其中住宅建筑面积33.82万M2，布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，包括12座住宅楼、两幢服务式公寓、以及零售商业和办公楼。造型设计力求简洁、明快、整体感。户型设计舒适大方、布置合理，最大限度的利用沿江景观资源，同时获得良好的日照以创造出美好的生活环境。
预计07年4底推出12号楼共187套房源，房型以两房和三房为主，面积从110平米到185平米不等，顶楼也有面积为260——480平米的复式。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:21
永新城坐落于天钥桥路、辛耕路，属徐家汇核心地段。项目总建面达28万平方米。1、2期（建面约12万平方米）已落成并交房入住，2期增建（建面约1万平方米）及3期（建面约15万平方米）目前正在建设中。总体建成后，这将是一个集住宅、商业、办公于一体的大型综合社区，并作为徐家汇的一部分，融入整个繁华的生活圈内。
永新城总建筑面积:150000平方米，将于07年年底建成。住宅单元面积由66-354平方米不等，有一房至复式五房等多种房型。全部为精装修房，主要建材均选用世界著名品牌拥有极具品质的内部装修及知名品牌配套设施，国际化物业管理团队提供高水准的全程周到服务。
| 物业名称： |
永新城.徐家汇 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
辛耕路81弄 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
上海永龙房地产有限公司 |
物业管理费： |
3.30 元/㎡/月 |
| 价 格： |
405 万元 |
| 面 积： |
143 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
14 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
30 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
地铁一号、43、572、770、隧道二线 |
| 基础设施： |
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| 家 电： |
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| 详细内容： |
永新城坐落于天钥桥路、辛耕路，属徐家汇核心地段。项目总建面达28万平方米。1、2期（建面约12万平方米）已落成并交房入住，2期增建（建面约1万平方米）及3期（建面约15万平方米）目前正在建设中。总体建成后，这将是一个集住宅、商业、办公于一体的大型综合社区，并作为徐家汇的一部分，融入整个繁华的生活圈内。
永新城总建筑面积:150000平方米，将于07年年底建成。住宅单元面积由66-354平方米不等，有一房至复式五房等多种房型。全部为精装修房，主要建材均选用世界著名品牌拥有极具品质的内部装修及知名品牌配套设施，国际化物业管理团队提供高水准的全程周到服务。
整个社区由住宅、商业、办公、酒店式服务公寓、会所五大业态组成，多种业态相互支持又维持独立，充分体现国际大都会居住商办生活概念。
项目分三期开发，一期、二期已经交房入住，三期正在建设中。
社区三期建筑采用了新现代主义建筑风格，不同与现代主义的冷硬，通过简单的线条和立面，让人感觉更加温暖。而社区的立面形式丰富多变，天际线错落，创造了丰富的层次感。
新现代都市社区，也有人称之为都市族群理想化的“时尚的俱乐部”。永新城的建筑理念，正是“俱乐部”所追寻的方向。在建筑师眼里，永新城是一个理想化的整体生活境界。在这里生活的人们或许会喜欢东京、香港、纽约的生活，但共同点在于，他们享受真正的都市时尚、都市文化和都市生活。新现代主义建筑，摒弃了冰冷的一面，加入了更多想象和温暖的人性。
细节，成就有质感的生活。因为知道细微的震动和噪音也会影响你的心情，所以选用无机房电梯。使用经软水机处理过的水，其实是为了提高水质而考虑。科勒清洗坐便器是健康生活必需，因而要为业主事先准备完毕，免去以后不必要的改装。在建筑施工方面，已做到质量和环保的双重检测。尤其是外墙外保温、地板、瓷砖等材料需要进行两次的环保测试。正是如此种种细节，让生活质感一一呈现。很多人相信，人的感受是最先进的科学推动力。住宅需要人们的感受作为主轴。如果您仔细观察，在使用玻璃，外墙保温，消声管，断桥窗框等建筑元素之时，设计师们摒弃了传统，把建筑线条尽量倾向于人的视觉和体验。让绿色植物、园林小品、游戏场、休闲长廊等物件相互贯穿，共同为人的心情服务。
多元，并不只是选择更多。永新城，一动一静两个广场，其间用步行街贯穿，建筑内涵因为步行街和广场变得有序而多元，也让永新城成为徐家汇的一部分。居住者，可以取其静处散步；也可以取其闹处享受生活便利，转换心情。走进阳台，远眺即是都市风景，回眸则是一盏红茶。简单，笃定，并保持渴望——在这里，多元并不只是“选择更多”。
永新城是徐家汇的一部分，更是城市功能的重要组成。
作为一个“城”，在以前、现在和将来都将对上海生活留下可观的影响。永新城一、二期（永新花苑）的落成标示着徐家汇名宅圈子的形成。未来，永新城三期的最终落成，更将定义为城市新贵的标志性聚落点。本书将向您详细阐述永新城三期住宅的种种细节，以便让您更直观地了解徐家汇所代表的工作、生活的文化潮流。
以“一条街廊＋两个广场”为格局。广场一动一静：动者和天钥桥路相连接，并设置了下沉式商业街的入口；静者，和大部分住宅连接，让永新城的住宅兼得“时尚之便”和“宁静之趣”。业态丰富，并以住宅为主。除住宅外，尚有服务式公寓、下沉式步行街以及办公等。住宅共7幢8至30层高层住宅，共有577套单位，全部为精装修住宅。建筑师借鉴了国际都市的社区格局，用最现代的语言表达了空间和人，人和建筑之间的对话。
新现代都市社区，也有人称之为都市族群理想化的“时尚的俱乐部”。永新城的建筑理念，正是“俱乐部”所追寻的方向。在建筑师眼里，永新城是一个理想化的整体生活境界。在这里生活的人们或许会喜欢东京、香港、纽约的生活，但共同点在于，他们享受真正的都市时尚、都市文化和都市生活。新现代主义建筑，摒弃了冰冷的一面，加入了更多想象和温暖的人性。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:21
电影华苑，位居零陵路751号，中国电影发源地—上海电影制片厂原址，正对上海八万人体育场，地属徐家汇核心地段，更作为区域内最后一块住宅开发项目而弥足珍贵。
电影华苑的交通优势显著，周边除有多条公交线路之外，并设有轨道交通1号、3号、4号线万体馆站，进出方便自如。同时，因地处市中心，商业、文体、娱乐等配套完善，东方商厦、港汇广场、太平洋百货、市百六店、汇金百货、汇联商厦、腾飞广场、飞洲国际大厦、宜家家居、八万人体育场、上海游泳馆、大舞台等围绕其左右。
| 物业名称： |
电影华苑.万体馆 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
零陵路739-741号 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
复式 |
| 物业公司： |
上海东方金马房地产有限公司 |
物业管理费： |
3.50 元/㎡/月 |
| 价 格： |
356 万元 |
| 面 积： |
160 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
13 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
28 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
地铁一号线上海体育馆站，轨道交通四号线上海体育馆站、89、927、984、985、43、44、49、89、572。 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
电影华苑，位居零陵路751号，中国电影发源地—上海电影制片厂原址，正对上海八万人体育场，地属徐家汇核心地段，更作为区域内最后一块住宅开发项目而弥足珍贵。
电影华苑的交通优势显著，周边除有多条公交线路之外，并设有轨道交通1号、3号、4号线万体馆站，进出方便自如。同时，因地处市中心，商业、文体、娱乐等配套完善，东方商厦、港汇广场、太平洋百货、市百六店、汇金百货、汇联商厦、腾飞广场、飞洲国际大厦、宜家家居、八万人体育场、上海游泳馆、大舞台等围绕其左右。
电影华苑项目包括迷你豪宅、时尚复式房和行政酒店服务公寓。本期主推电影华苑3号楼，主力房型为面积约80平方米的时尚复式小户型和面积约160平方米的豪华复式大房型，其南北跃、通廊式等空间格局，契合城市精英人士的生活需求。
电影华苑由荣膺上海房地产十大关注品牌称号的东方金马倾力筑造，是东方金马继成功开发罗马花园、新世纪广场、四季园、明日星城、步高苑、春天花园、明日星城·世纪星等楼市风标之后的又一人文地产力作。
前不久面世的电影华苑Ⅱ期，凭借着地段、房型、品质三大优势，成为内环内高尚楼盘的周销售冠军。
电影华苑位于徐家汇零陵路。它正对上海八万人体育场，轨道交通1、3、4号线在此汇聚，背靠徐家汇市级商业圈，生活出行十分方便。地段适宜投资，房型则适宜自住。电影华苑Ⅱ期推出“全明全南多功能”精装修小户型，61至86平方米的户型，符合高级白领和商
旅人士的生活品位。电影华苑的原址，是中国电影的发祥地———上海电影制片厂的拍摄生产基地。作为中国第一个以电影命名的楼盘项目，电影华苑具有与身俱来的文化内涵。电影华苑的发展商———上海东方金马房地产有限公司又是一个以筑造文化楼盘闻名于世的房地产知名企业。发展商正倾力营造一个散发浓郁电影文化的高尚社区。
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| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:20
汇宁花园位于徐汇区淮海西路183弄，地处市中心淮海西路、新华路繁华交汇处，毗邻徐汇区商业中心及领事馆区，周边遍布上海交通大学、上海师范大学等高等学府以及地铁一号线等众多交通枢纽，是众多文化地标及领事馆的所在地。
汇宁花园共有两座住宅楼和一座公寓式办公楼，其中住宅楼96个单位，公寓式办公楼190个单位，全部均为装修房。是次公开发售的是96个单位的住宅楼，面积从187平方至424平方米。除此之外，还拥有高级会所等完善的配套设施，预计将于2007年上半年竣工。
| 物业名称： |
汇宁花园 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
淮海西路183弄 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
两房两厅 |
| 物业公司： |
上海汇宁花园房产发展有限公司 |
物业管理费： |
7.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
650 万元 |
| 面 积： |
187 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
2 年 |
位于楼层： |
11 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
32 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
轨道交通一号线、138、72、911、946、113、轨道交通3号线 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
交通配套
周边有上海交通大学、上海音乐学院、上海京剧院、上海话剧艺术中心、上海交响乐团、上海工艺美术博物馆、上海影城、上海图书馆、美国领事馆、纽西兰领事馆、意大利领事馆、孙中山故居、周公馆、宋庆龄故居、延中绿地、徐汇公园。轨道交通一号线、138、72、911、946、113、轨道交通3号线可供选择。
周边楼盘
太原邸，衡山路41号芝大厦，东淮海公寓
总体评价
优点
1、淮海路是具有浓郁商业气氛的地段，但是淮海西路十分幽静；
2、周边人文环境良好，各国大使馆，高档住宅区密集。
缺点 1、淮海路是上海最拥挤的道路之一；
2、小区绿化少，有酒店式公寓的感觉。
7.楼盘及开发企业所获奖项一览
1、汇宁花园是由上海汇宁房地产发展有限公司开发，主要股东包括九龙仓集团有限公司旗下附属公司，上海交大产业投资管理（集团）有限公司及上海徐房（集团）有限公司；
2、香港最具规模的房地产公司之一，九龙仓集团始于己于1886年，在香港联合交易所上市，旗下物业如海港城，时代广场等均为香港楼市的抗鼎之作；
3、汇宁花园市内设计由著名建筑师——梁志天一力担纲；
4、1999，2000，2001，2004获得素有室内设计奥斯卡之称的全球著名室内设计师认定；
5、2005年获得十大杰出设计师大奖。
售楼处联系电话： 53868228
汇宁花园位于徐汇区淮海西路183弄，地处市中心淮海西路、新华路繁华交汇处，毗邻徐汇区商业中心及领事馆区，周边遍布上海交通大学、上海师范大学等高等学府以及地铁一号线等众多交通枢纽，是众多文化地标及领事馆的所在地。
汇宁花园共有两座住宅楼和一座公寓式办公楼，其中住宅楼96个单位，公寓式办公楼190个单位，全部均为装修房。是次公开发售的是96个单位的住宅楼，面积从187平方至424平方米。除此之外，还拥有高级会所等完善的配套设施，预计将于2007年上半年竣工。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:19
徐汇临江豪园在开盘一月以来，已经去化房源近200套，成为徐汇区的月销售冠军，进而在徐汇区住宅销售市场引起了联动效应。由此可见，消费者对于住宅的刚性需求仍是存在，而无论政策如何调整、限制，高品质、高性价比的亲民住宅始终受消费者欢迎、受市场的肯定。
在一期房源销售取得开门红之后，徐汇临江豪园的二期房源即将上市。据锦和房产的张先生介绍， 二期开出靠近龙华路的 4 号、 5 号楼，共计 104 套房源，房型仍旧是以实用、精致的两房、三房为主，一梯两户的设计保证业主很好的私密性，南北皆有的双阳台使房型更注重实用性，同时，无论是南面的浦江美景和背面的小区中央水景尽皆收纳眼底，成就真正的市中心江景花园住宅。
| 物业名称： |
徐汇临江豪园 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
宛平南路921号 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
上海恒宛置业发展有限公司 |
物业管理费： |
2.20 元/㎡/月 |
| 价 格： |
7800 元/月 |
| 面 积： |
126 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
12 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
28 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
49路、926路、933路、734路、104路等十多条公交线路经过社区周围，轻松连通人民广场、浦东、虹桥。 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
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| 详细内容： |
品质样板房已经公开 延续宝华经典品质——
徐汇临江豪园二期房源即将上市
徐汇临江豪园在开盘一月以来，已经去化房源近200套，成为徐汇区的月销售冠军，进而在徐汇区住宅销售市场引起了联动效应。由此可见，消费者对于住宅的刚性需求仍是存在，而无论政策如何调整、限制，高品质、高性价比的亲民住宅始终受消费者欢迎、受市场的肯定。
在一期房源销售取得开门红之后，徐汇临江豪园的二期房源即将上市。据锦和房产的张先生介绍， 二期开出靠近龙华路的 4 号、 5 号楼，共计 104 套房源，房型仍旧是以实用、精致的两房、三房为主，一梯两户的设计保证业主很好的私密性，南北皆有的双阳台使房型更注重实用性，同时，无论是南面的浦江美景和背面的小区中央水景尽皆收纳眼底，成就真正的市中心江景花园住宅。
据记者现场了解，徐汇临江豪园附近的居住环境正在不断的改善，临时住宅已经开始拆除，而由襄阳路搬迁过来的服装城也即将开业，生活、商业氛围更趋成熟。
同时，徐汇临江豪园的样板房已经向消费者公开，接受参观咨询。 根据其样板房的装修品质可以看出，徐汇临江豪园同样沿承了宝华集团在住宅开发上的精神核心——对品质和细节的孜孜追求。无论是精装修大堂、电梯厅， 直接入户车库，还是立体水景中庭、标准化网球场都是 “只做作品，不做产品”的高尚追求的每一次物化。宝华集团在住宅产品开发上，一直沿走亲民住宅的路线，在住宅的建造品质、房型设计、面积控制等方面都有严格的标准和监督体系，在任何一个环节都保证了产品的优质。
便捷交通·通达全城
便捷的立体交通网是 [ 徐汇临江豪园 ] 赖以骄傲的优势之一，周边有包括 4 号线 、7 号线（在建）、12号线（规划中）在内的多条轨道交通线，项目距在建中的7号线浦江南浦站仅 800 米；距内环线宛平路上匝口仅 400 米， 自驾车一族可轻松出行； 另外，以龙华为枢纽的44路、41路、49 路， 809路等多条公交线路直接连通人民广场、虹桥、徐家汇、上海火车站等。
三位一体的立体交通优势，使您身处繁华，尽享便利。
徐汇中心·绝版规划
[ 徐汇临江豪园 ] 地处徐汇版图中心位置——宛平南路龙华路口，享有黄浦江最为安静舒缓的一段美景。项目所处的临江板块作为《徐汇区十一五规划》中两个重要的功能区——枫林生命科学园区和滨江功能区的重合区域，未来的发展潜力和升值空间巨大。
沿江绿化景观带将集高级居住、休闲旅游、商务、创意产业、高科技展示为一体。大型生态公园、景观走廊、开放性公共绿地点缀其中，而在建中的欧洲百年酒店品牌“凯宾斯基”（ Kempinski ）五星级酒店——阳光滨江中心，将为徐汇滨江区域树立新的地标。这里，将成为比肩陆家嘴、呼应 2010 盛会的“黄金走廊”。滨江无以复加的稀缺地块、徐汇精艳世界的一颗明珠。作为临江区域率先启动的住宅项目， [ 徐汇临江豪园 ] 居于高处，眺望未来。
精选房型·邀您品鉴
[ 徐汇临江豪园 ] 一期推出靠近宛平路的 1 、 2 、 3 号楼，共 241 套房源。此次推出的房源面积紧凑，布局合理，一房 6 6㎡起，两房91㎡起，三房126㎡起。 是市中心区域难得的高性价比住宅项目。其中 1 号楼 03 室两房、 2 号楼 04 室三房采用了客厅全明设计，一改单面落地窗的传统设计，客厅两面总宽约六米的全景窗户将中庭景观 100% 引入室内，使身处家中的你包围在一片繁花似锦、晨夕变幻的优雅景色之中。
卓越品质·完美细节
作为徐汇中心区域的高品质住宅项目， [ 徐汇临江豪园 ] 在充分考虑了房型的面积与总价的合理性的基础上，仍然延续了宝华集团关注项目品质和人性化细节设计的品质地产理念。精装修大堂和电梯厅充分体现了将公共空间私人化的设计理念，通过高档材质的运用，将主人的高贵品味一一表达。 3000 ㎡ 中庭景观绿化同样体现注重品质与细节，澳洲现代风格与苏州园林移步换景的巧夺天工结合，经典艺术与现代技艺相会，乔、灌、草，多极立体绿化，清栈花溪、观赏水系、景观布道……，优雅风格尽显人性温情。透过大面积玻璃窗户，无论观赏落日或是品味花草，均别有韵味。
成熟配套·生活无忧
居住在徐汇尤其是徐汇中心，是懂得生活的老上海新上海们不约而同的选择。 [ 徐汇临江豪园 ] 也得享了这份独一无二的便利与舒适。乐购、易初莲花、宜家家居充分满足你购物居家的乐趣；上海大舞台、八万人体育场、上海游泳馆，好乐迪 KTV 为热爱运动娱乐的你增添生活的色彩；中山医院、龙华医院、复旦大学附属儿科医院是老人和孩子健康的最佳保障；中科院、交通大学、南洋模范中学、东安路二小使教育真正成为一种耳濡目染的环境；东安公园、龙华公园、龙华旅游区为生活带来宁静和悠闲——这些熟悉的名字将记录下临江豪园每一位未来的拥有者无忧生活的每一个步点。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:19
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 多层
物业地址: 徐汇区淮海西路343号
开发商: 上海鑫旺房地产发展有限公司
预售许可证: 沪房地(98)内预字第022号
售楼处地址: 淮海西路343号
售楼电话: 62812388
交通状况: 113路、72路、上海西区汽车站 地铁一号线
| 物业名称： |
鑫城苑.淮海虹桥 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
淮海西路343号 |
| 物业类型： |
小高层 |
户 型： |
两房一厅 |
| 物业公司： |
上海鑫旺房地产发展有限公司 |
物业管理费： |
1.25 元/㎡/月 |
| 价 格： |
5500 元/月 |
| 面 积： |
105 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
3 年 |
位于楼层： |
5 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
12 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
911,506,311,113,920,806,72,地铁十号线 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 多层
物业地址: 徐汇区淮海西路343号
开发商: 上海鑫旺房地产发展有限公司
预售许可证: 沪房地(98)内预字第022号
售楼处地址: 淮海西路343号
售楼电话: 62812388
交通状况: 113路、72路、上海西区汽车站 地铁一号线
周边配套: 小区内部配套:私家车库,中小学:延安中学、复旦中学、建青实验中学,综合商场:东方商厦、太平洋,邮局:新华路邮电支局,银行:上海银行
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| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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2007-08-21 20:18
周边配套:
小区内部配套:健身中心、儿童乐园、老年活动室
中小学:新华路小学、幸福路小学
幼儿园:新华路第一幼儿园、安顺路幼儿园
综合商场:家乐福、东方商厦、美美百货
邮局:有
银行:工行、建行
医院:空军疗养院、光华医院
其他:上海影城、海兰云天浴场、东华大学、交通大学
| 物业名称： |
领世馆（淮海世纪花苑） |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
淮海西路432号 |
| 物业类型： |
小高层 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
开发商自行管理 |
物业管理费： |
1.35 元/㎡/月 |
| 价 格： |
7000 元/月 |
| 面 积： |
145 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
3 年 |
位于楼层： |
11 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
19 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
911,506,311,113,920,806,72,地铁十号线 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
周边配套:
小区内部配套:健身中心、儿童乐园、老年活动室
中小学:新华路小学、幸福路小学
幼儿园:新华路第一幼儿园、安顺路幼儿园
综合商场:家乐福、东方商厦、美美百货
邮局:有
银行:工行、建行
医院:空军疗养院、光华医院
其他:上海影城、海兰云天浴场、东华大学、交通大学
占地面积：8800平方米
停车位：143
绿化率：37.50%
内部配套：健身中心、儿童乐园、老年活动室
中、小学：新华路小学、幸福路小学
幼儿园：新华路第一幼儿园、安顺路幼儿园
商场：家乐福、东方商厦、美美百货
邮局：有
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| 到期时间： |
2008-8-10 |
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2007-08-21 20:17
房子是沿着淮海西路建造的，外表很漂亮，小区不是太大，周边生活配套设施齐全，交能很方便，淮海路上有多条交能线路及现在正在建造的地铁十号线，周边也有一些大型的购物中心让你尽情的SHOPING，也有娱场所及有外的大学，让你住在这里，就是活在文化气息中！百年淮海路，有多少个人的追求和梦想，有多少代人的向往和期侍？
| 物业名称： |
淮海花园 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
淮海西路近番禺路 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
四房两厅 |
| 物业公司： |
开发商自行管理 |
物业管理费： |
1.65 元/㎡/月 |
| 价 格： |
10000 元/月 |
| 面 积： |
185 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
4 年 |
位于楼层： |
8 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
25 层 |
| 装修程度： |
中等装修 |
| 公交路线： |
911,506,311,113,920,806,72,地铁十号线 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
房子是沿着淮海西路建造的，外表很漂亮，小区不是太大，周边生活配套设施齐全，交能很方便，淮海路上有多条交能线路及现在正在建造的地铁十号线，周边也有一些大型的购物中心让你尽情的SHOPING，也有娱场所及有外的大学，让你住在这里，就是活在文化气息中！百年淮海路，有多少个人的追求和梦想，有多少代人的向往和期侍？ |
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2008-8-10 |
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2007-08-21 20:17
汇贤雅居位于徐汇区，依托徐家汇中心商业城区的优势以及周边大学、小学、中学特有的教育文化气息，使该楼盘成为闹中取静的绝佳住所。周边生活配套设施齐全、交通便利，该楼盘金贵的地段以及一流的建筑品质，奠定了汇贤雅居高端的市场地位，以及引领了整个区域住宅发展的方向。
中小学：汇师小学、交通大学职工子弟小学、上海市徐汇区南丹路小学、上海市宜山中学 大学：
| 物业名称： |
汇贤雅居 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
南丹路368弄 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
三房两厅 |
| 物业公司： |
上海源丰投资发展有限公司 |
物业管理费： |
2.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
7800 元/月 |
| 面 积： |
137 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
2 年 |
位于楼层： |
12 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
26 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
一号线、三号线、四号线 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
|
| 详细内容： |
汇贤雅居位于徐汇区，依托徐家汇中心商业城区的优势以及周边大学、小学、中学特有的教育文化气息，使该楼盘成为闹中取静的绝佳住所。周边生活配套设施齐全、交通便利，该楼盘金贵的地段以及一流的建筑品质，奠定了汇贤雅居高端的市场地位，以及引领了整个区域住宅发展的方向。
中小学：汇师小学、交通大学职工子弟小学、上海市徐汇区南丹路小学、上海市宜山中学 大学：上海交通大学、电视大学城市交通管理局分校、上海徐汇区照富进修学校、上海交通大学成人教育学院 幼儿园：上海市徐汇区徐镇幼儿园、乌南幼儿园、虹桥... |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
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| 联 系 人： |
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2007-08-21 20:16
嘉汇国际广场位于徐家汇中心地段天钥桥路腾飞大厦旁，包含了办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务，总建筑面积10万多平方米左右，由品牌企业上海华中地产、飞洲集团、上海百家汇营销策划强强联合打造。
项目位于徐家汇CBD，国际商务氛围浓厚，拥有在不可再生的地段优势。总建筑面积102773平方米，约有250个停车位。
| 物业名称： |
嘉汇国际广场 |
区 域： |
上海市 |
| 地 址： |
天钥桥路325号 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
户 型： |
两房两厅 |
| 物业公司： |
华中房地产开发有限公司 |
物业管理费： |
13.00 元/㎡/月 |
| 价 格： |
12500 元/月 |
| 面 积： |
126 ㎡ |
最小租期： |
360 天 |
| 楼 龄： |
1 年 |
位于楼层： |
1 层 |
| 朝 向： |
南 |
最高楼层： |
35 层 |
| 装修程度： |
精装修 |
| 公交路线： |
地铁2号线徐家汇、万体馆站 |
| 基础设施： |
|
| 家 电： |
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| 详细内容： |
嘉汇国际广场位于徐家汇中心地段天钥桥路腾飞大厦旁，包含了办公、会务、休闲、娱乐、商业、居住等国际化酒店服务，总建筑面积10万多平方米左右，由品牌企业上海华中地产、飞洲集团、上海百家汇营销策划强强联合打造。
项目位于徐家汇CBD，国际商务氛围浓厚，拥有在不可再生的地段优势。总建筑面积102773平方米，约有250个停车位。其中A幢由酒店式高区办公和酒店式行政套房组成：约62——125平米（建面）精致弹性商务空间、精装修、5A智能科技系统，19---35层每层行政秘书前台管理服务、知名酒店管理集团统一服务，给你打造一个全面的商务效益递增平台。 |
| 到期时间： |
2008-8-10 |
发布时间： |
2007-8-16 |
| 已上传图片 |
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| 联 系 人： |
公寓住宅租售热线 |
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