目   录   第一章、    天津海滨旅游度假区简介  3  一、   天津海滨旅游度假区综述  3  1、    天津海滨旅游度假区发展历程  4  2、    天津海滨旅游度假区的现状  5  3、    天津海滨旅游度假区的特色  5  二、   天津海滨旅游度假区项目管理机构介绍  6  第二章、    天津海滨旅游度假区环境分析和规划介绍  7  一、   天津海滨旅游度假区的环境分析  7  1、    天津海滨旅游度假区的自然环境  7  2、    天津海滨旅游度假区的交通环境  8  3、    天津海滨旅游度假区的政策环境  8  4、    天津海滨旅游度假区的基础设施状况  8  二、   海滨旅游度假区规划介绍  10  1、    范围、面积  10  2、    环境容量分析  10  3、    功能区结构规划  11  4、    主要项目规划  15  5、    给排水、供电、供热、通讯、防风暴潮等工程规划简介  17  第三章、    天津海滨旅游度假区客源市场分析  18  一、   天津海滨旅游度假区的潜力市场  18  二、   天津海滨旅游度假区的定位  18  三、   客源市场定位策略  20  1、    核心部分策略  20  2、    外形部分策略  20  3、    延伸部分策略  20  四、   滨海旅游度假区营销“新理念”  21  五、   滨海旅游度假区的营销方法  21  1、    利用旅游宣传品营销  22  2、    利用节庆活动营销  22  3、    广告营销  22  六、   滨海旅游度假区面临的时代机遇  22  1、    旅游业市场前景广阔  22  2、    假日旅游在全国范围内升温  23  3、    社会消费心理趋于成熟  23  4、    创造的异域风情环境，国内能享受国外风情  23  5、    极度有利的政策环境  23  6、    北京奥运会  23  7、    中国加入WTO 24  第四章、    合作和管理方式  24  一、   投资合作方式  24  二、   管理方式  24  第五章、    投资估算、融资需求和财务分析  25  一、   总投资估算  25  二、   建议融资方式  25  三、   财务分析假设  25  四、   财务测算结论  26