在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：

1、买方是否已到税务局开具全额房款发票；

2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；

3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；

4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；

5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；

6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；

7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；

8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交

　　如何确定家庭人口

　　申请家庭的人口数依据《低保证》、《低收入证明》和《户籍簿》共同确定。共同生活的家庭成员之间应有法定的赡养、抚养或扶养的关系。

　　哪些住房认定为现有住房

　　私

　　王先生称，6月7日他与北京金色家园房地产经纪有限公司（以下简称金色家园）签订合同，租下了幸福家园4号楼4单元顶楼的一个单间，一次性支付了半年的房租和一个月押金共7000元。

　　前几天，金色家园的业务员打来电话称，房主已经将房子转给了别人，新房主不愿再出租，所有住户尽快搬出去，中介会将房租退还，但是拒付违约金。

　　昨天中午，记者在4单元的顶楼看到一张通知，上面称各租赁户必须在5天内搬走

7月31日，搜房网邀请京城各大经纪公司、百度、谷歌、中华网、央视国际、MSN中国、优酷等精英代表150人，汇聚北京国际饭店，举办旨在推动中国房地产经纪行业科技进步的“无处不在”战略启动仪式。

所谓“无处不在”战略，就是将经纪公司、经纪人发布的房源，全面展示在搜房网、百度、谷歌、MSN、中华网、央视国际网等

　　随着3G时代的到来， 高速的网络让“移动互联网”模式走俏，企业在手机WAP网建站与合作的情况也逐渐增多，前不久，国内最大的分类信息网站58同城网与凤凰网达成战略性合作，在手机WAP领域共同为人们提供生活信息查询服务。

　　目前58同城网和凤凰网在各自所处的领域里，均占据着主导的地位。58同城网注册用户已经超过1000万，月PV达到了8亿，进入了国内网站百强。网

　　针对西三旗旗胜家园限价房项目交用不久就出现出租商用的现象，市住建委已介入调查。从上周六起，被曝光的39户业主已开始退租。昨天，该小区物业公司称，39家租房商家已关张停业。

　　物业称租户皆腾出

　　据该小区物业公司综合部负责人介绍，昨天物业工作人员对39户出租户进行了逐一调查，原来商户窗前的广告已经全部撤销了，从表面看全部商户都停止了经营，但是因为很多租户都关着门，他们没法统计到底搬离了多少户。

　　“不过现在小区内的环境确实好了很多。”这位负

　　京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。

　　一、查验房产证和中介资质。

　　焦点房地产网负责人说，首先，租房时应注意查验屋主的房产证明和有效身份证明，避免二房东。如果是中介公司代理业主，则需要查看中介公司的资质以及从业资格。合法经营的中介公司都应持有工商、税务、房管等部门下发的相关证件以及租赁业务许可证。在看房之前并不需要签署任何协议，在租房

　　每年7月是大学毕业生寻找租赁房屋的旺季。在外租房的一般多为外地来沪毕业生，刚毕业时比较喜欢租住在学校附近，加上收入有限，老工房小区两三人合租比较多。近日，信义房屋有关人士建议，毕业生租房应该注意以下几个方面。

　　租房时应实地看房，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施等。最重要的一点是看水电、卫生间等日常设施是否完好。如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。

　　交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说是笔不

房屋租赁中有不少陷阱，租房一般要注意以下问题。

1、要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（3）被鉴定为危险房屋的；

（4）法律、法规规定不得出租的其他情形