问：我有一套房子出租给他人，因为对方比较粗心，经常造成我房屋内部的一些设施损坏。可因为这些小问题打官司也不值得，我想问一下，一些小的房屋租赁纠纷有什么好的解决途径。

　　史光辉律师：一旦产生纠纷，房屋租赁双方当事人可以通过协商和解、提起仲裁和向人民法院起诉的方式解决。 此外，双方还可以向纠纷所在地的房屋管理机关申请调解。

　　租赁当事人违反房屋租赁管理相关法律规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。造成另一方或者第三人财产损失或者人身伤害的

    避免向“二房东”租房

     据介绍，刚出校门的大学生，缺乏社会经验，容易轻信他人，容易中“二房东”的圈套。“所谓‘二房东’，就是本身是承租人，却将租住房屋的全部或部分转租他人。遇到无良者，租房者轻则被坑：‘二房东’将低价租得的房子高价转租;更严重的则会被骗：‘二房东’将即将到期的房子转租给租房者，然后携房款逃之夭夭。”张律师提醒，在租房签

摘要：统计数字显示：目前我国流动人口已达1.5亿，其中刚毕业的大学生、低收入的打工族占了多数。为了栖身城市，一次次整治之后，仍然不断有人加入群租一族。“群租族”的居住权该如何保障，已经成为立法者和城市管理者所关...

随着经济发展和社会进步，百

在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：

1、买方是否已到税务局开具全额房款发票；

2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；

3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；

4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；

5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；

6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；

7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；

8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交

　　如何确定家庭人口

　　申请家庭的人口数依据《低保证》、《低收入证明》和《户籍簿》共同确定。共同生活的家庭成员之间应有法定的赡养、抚养或扶养的关系。

　　哪些住房认定为现有住房

　　私

　　王先生称，6月7日他与北京金色家园房地产经纪有限公司（以下简称金色家园）签订合同，租下了幸福家园4号楼4单元顶楼的一个单间，一次性支付了半年的房租和一个月押金共7000元。

　　前几天，金色家园的业务员打来电话称，房主已经将房子转给了别人，新房主不愿再出租，所有住户尽快搬出去，中介会将房租退还，但是拒付违约金。

　　昨天中午，记者在4单元的顶楼看到一张通知，上面称各租赁户必须在5天内搬走

7月31日，搜房网邀请京城各大经纪公司、百度、谷歌、中华网、央视国际、MSN中国、优酷等精英代表150人，汇聚北京国际饭店，举办旨在推动中国房地产经纪行业科技进步的“无处不在”战略启动仪式。

所谓“无处不在”战略，就是将经纪公司、经纪人发布的房源，全面展示在搜房网、百度、谷歌、MSN、中华网、央视国际网等

　　随着3G时代的到来， 高速的网络让“移动互联网”模式走俏，企业在手机WAP网建站与合作的情况也逐渐增多，前不久，国内最大的分类信息网站58同城网与凤凰网达成战略性合作，在手机WAP领域共同为人们提供生活信息查询服务。

　　目前58同城网和凤凰网在各自所处的领域里，均占据着主导的地位。58同城网注册用户已经超过1000万，月PV达到了8亿，进入了国内网站百强。网

　　针对西三旗旗胜家园限价房项目交用不久就出现出租商用的现象，市住建委已介入调查。从上周六起，被曝光的39户业主已开始退租。昨天，该小区物业公司称，39家租房商家已关张停业。

　　物业称租户皆腾出

　　据该小区物业公司综合部负责人介绍，昨天物业工作人员对39户出租户进行了逐一调查，原来商户窗前的广告已经全部撤销了，从表面看全部商户都停止了经营，但是因为很多租户都关着门，他们没法统计到底搬离了多少户。

　　“不过现在小区内的环境确实好了很多。”这位负

　　京华律师事务所王佳红律师解答：根据法律的规定，出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于你出租房屋时附带的电器，损坏时你有维修的义务。若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任。