招　商　项　目

城市中心 机会中心－－中环线边总部办公楼
市北工业园区（简称园区）是国家发改委最新命名的省级开发区，是上海中心城区唯一的开发区，园区东临南北高架路和地铁1号线延伸线，西傍彭越浦（苏州河支流）、南起汶水路（中环线）、北至走马塘，总用地面积1.26平方公里。

园区着力推动园区形态建设，完善新区整体规划。至2008年，将完成35万平方米的适合办公、研发的新型楼宇建设，这些建筑将满足生产性服务业的个性化要求，优化设施配置，市北的承诺就是要给所有投资者创造一流的园区环境。

园区还推进生产性服务业的集聚，从产业发展的趋势入手，顺应产业扩张和专业化需求，瞄准优势企业，引导专业企业。目前，以环达电脑（上海）有限公司、美国赛克斯（中国）有限公司、上海倍加福自动化有限公司、格尔软件为代表的信息服务业和以中润广告有限公司、中铁二局上海有限公司、上海现代工程咨询公司为代表的中介服务业正成为推动园区发展的中坚力量，同时，园区还结合区域的交通优势大力推进以物流接单、物流管理和电子物流为内容的物流企业，目前，美国AAE美亚的运营大楼，物流运营大厦等设施已经建成。
园区运用推进产业发展的需求和行业协会推进会员企业在上海投资发展的服务需求相吻合的特点，大力推进国际行业协会（上海）总部集聚区，目前，总投资达2亿元的集聚区标志性大厦“半岛国际中心”已落成，上海现代服务业联合会、上海计算机行业协会等协会已先期入驻。

现将园区正在租售的楼宇的情况介绍如下：

市北半岛中心228号（共10层），离中环线的不足500米，单层面积约1160平方米，层高3.5米；
该项目可租可售，单层不可分割；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面为铝板玻璃幕；
该项目配备电梯两部（含货梯一部）；每层配男、女卫生间各一；消防楼梯二个；
地下一层为设备用房；
业主所需车位可向物业租赁

市北半岛国际中心（共14层），坐拥两条河流（彭越浦和中扬湖），离中环线的不足500米，单层面积约1200平方米，层高3.5米；
该项目1-7层为综合配套及功能型办公区域（商务配套、单身公寓和行业协会办公区），该项目只租不售；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面为铝板玻璃幕墙；
该项目配备电梯三部；每层配男、女卫生间各一；消防楼梯二个；
业主所需车位可向物业租赁；

创新集聚区（两幢办公楼，各7层），面对江场西路，离中环线的不足1000米，单层面积约1000平方米和737平方米（已分割成353平方米和384平方米），层高4.1米；
该项目可租可售；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面为铝板玻璃幕墙；
该项目配备电梯二部（每单元一部）；消防楼梯三个；每单元配男、女卫生间各一；
地下一层为停车库； 业主所需车位可向物业租赁

前沿产业园（3幢办公楼，各6层），离中环线的不足300米，单层面积约1000平方米（1、2号楼）和1460平方米（3号楼），层高3.6米；
该项目门窗为铝合金门窗；顶棚及内墙为高级内墙涂料；外墙面釉面砖；
该项目每层可分隔为二个单元，套内建筑面积指标另作通知；
该项目配备电梯二部；消防楼梯二个；每层配男、女卫生间各二个；
业主所需车位可向物业租赁

招商联系电话：     13916119807     李先生

园区可租房产一览表          
          
房产地址     可租面积     租金水平    交房状况        （元/平方米/天）   
9-3#、10#地块、13-2地块          
江场三路303号4楼     1,122.00     2.00     全装修、无空调
江场三路173号2楼201室     487.50     2.00     毛坯
老管委会大楼395号江场西路          
2F     829.71     2.10     毛坯
3楼C座     128.79     2.60     全装修
6楼604     145.00     2.00     毛坯
6楼601（纳儿）     400.28     2.00     毛坯
8F     774.47     2.80     全装修
228企创动力大楼          
楼层 房间    使用面积        朝向
2F 201    351.38     2.65     全装修
202    308.37     2.65     全装修
203    170.95     2.60     全装修
3F 301    358.39     2.70     全装修
302    310.39     2.70     全装修
303    115.25     2.65     全装修
304    108.31     2.65     全装修
305    234.33     2.65     全装修
5F 501    199.53     2.80     全装修
502    254.01     2.80     全装修
503    200.37     2.80     全装修
505    101.44     2.75     全装修
506    106.88     2.75     全装修
507    141.41     2.75     全装修
6F 601    199.53     2.85     全装修
602    254.01     2.85     全装修
603    200.37     2.85     全装修
604    98.34     2.80     全装修
607    141.41     2.80     全装修
7F 701    199.53     2.90     全装修
702    254.01     2.90     全装修
703    200.37     2.90     全装修
704    98.34     2.85     全装修
705    101.44     2.85     全装修
706    106.88     2.85     全装修
707    141.41     2.85     全装修
8F 801    199.53     2.95     全装修
802    254.01     2.95     全装修
803    200.37     2.95     全装修
804    98.34     2.90     全装修
805    101.44     2.90     全装修
806    106.88     2.90     全装修
807    141.41     2.90     全装修
9F 901    199.13     3.00     全装修
902    254.07     3.00     全装修
903    201.59     3.00     全装修
904    98.24     2.95     全装修
905    99.61     2.95     全装修
906    108.74     2.95     全装修
907    140.61     2.95     全装修
10F 1002    261.37     3.00     全装修
1003    134.90     3.00     全装修
1004    189.37     3.00     全装修
半岛国际中心          
7F     1,271.68     2.50    
8F     1,271.68     3.00    
10F     1,271.68     2.00    
11F 1107-1111    578.04     2.30    
          
13-1地块2号楼          
101     874.81     3.00    
201     1,191.05     2.50    
301     1,297.81     2.55    
401     1,297.81     2.60    
501     1,297.81     2.65    
601     1,297.81     2.70    
701     1,297.81     2.75    
801     1,297.81     2.80    
901     1,282.31     2.85    
1001     1,060.78     2.90    
13-1地块3号楼           整层租赁
3号楼商业配套（3层）     2,154.58     1.60     公共区域全装修、空调
3号楼商业配套（4层）     2,154.58     1.60     公共区域全装修、空调
3号楼（5层）     1,298.45     2.60     毛坯
3号楼（6层）     1,300.24     2.65     毛坯
3号楼（7层）     1,300.24     2.70     毛坯
3号楼（8层）     1,300.24     2.75     毛坯
3号楼（9层）     1,300.24     2.80     毛坯
3号楼（10层）     1,300.24     2.85     毛坯
3号楼（11层）     1,246.50     2.00     毛坯
13-1(26,28)4号楼          
1     1,223.96     3.30    
2     1,551.66     2.60    
3     1,551.66     2.65    
4     1,298.22     2.70    
5     928.96     2.75    
6     928.96     2.80    
7     928.96     2.85    
8     928.96     2.90    
13-1地块5号楼          
101     388.01     3.50    
201     527.26     3.50    
301     461.83     3.50    
13-1地块6号楼          
101     388.01     3.50    
201     527.26     3.50    
301     461.83     3.50    
13-1(138)7号楼          
1     553.13     3.80    
2     621.78     3.80    
3     596.89     3.80    
4     352.20     3.80    
13-1(86,88)9号楼          
401     562.05     2.50    
402     753.89     2.50    
501     562.05     2.55    
502     753.89     2.55    
902     754.31     2.80    
13-1(56,58)10号楼          
101     448.97     2.60    
102     579.98     2.60    
103     474.18     2.60    
104     687.55     2.60    
105     562.05     2.60    
106     753.89     2.60    
107     562.05     2.60    
108     753.89     2.60    
109     562.05     2.60    
110     753.89     2.60    
111     562.05     2.60    
112     753.89     2.60    
113     562.05     2.60    
114     753.89     2.60    
115     562.05     2.60    
116     753.89     2.60    
117     550.38     2.60    
118     754.31     2.60    
119     550.38     2.60    
120     754.31     2.60    
开创A楼          
522号1层（东）     314.90     2.30    
522号2层（东）     375.55     2.30    
522号3层（东）     375.55     2.30    
522号4层（东）     375.55     2.30    
522号5层（东）     375.55     2.30    
522号6层（东）     375.55     2.30    
522号7层（东）     375.55     2.30    
522号8层（东）     303.42     2.30    
522号9层（东）     374.95     2.30    
522号10层（东）     374.95     2.30    
522号11层（东）     374.95     2.30    
522号12层（东）     374.95     2.30    
522号13层（东）     374.95     2.30    
522号14层（东）     374.95     2.30    
开创B楼 518号601室（西）    416.21     2.30