城中村的十個關鍵字！

二元体系：这是强制性划分出中国大陆城市和农村对立、成为两个世界的核心。城中村的村民先是“种地”，后来是“种楼”、物业租赁，却几乎享受不到城市为他们提供的一切福利和权利。因此，城中村是一个完全融入城市，但却游离在“正统”外的独立系统。土地是集体的，房子是自己的，一切规划和利益分配由村集体决定。因此，村长便成了地位最显赫的人。

地主：这个地主，与当年红色革命的“地主”无关，也与全国上下都打的“斗地主”无关。它是当年城里人最瞧不起、而且鄙视的“农民”，而目前占据着城市最好的位置，轻轻松松在家打着麻将、喝着茶，每月坐着都收取上万元房租的一群人。“城里人”吃了几十年的皇粮，而现在面临着买房、就业压力和孩子上学问题，羡慕的眼都红了。什么叫“三十年河东，三十年河西”，这就是。

城中心：过去的暴力革命是“农村包围城市”。现在，由于二元体制，使得城中村成为“名义上的乡村，地理上的城市，管制上的乡村”。它们大都处于城市的核心区，被城市建设蚕食的只剩下村民自住地，形成了一种鲜明的“城市包围农村”，因为地段极具开发价值，成为了许多人眼中的“黄金宝地”。

多元：在许多人踌躇满志的年轻人看来，城中村可以说是一个天堂——租金低廉、交通发达和生活便利。它慷慨地为年轻的梦想家们提供着廉价的屋檐和床铺，里有走鬼、小偷，也盛产诗人和歌手，许多人以此为“跳板”伺机而起。传说中，曾是中国首富的丁磊，年轻的时候就一度蜗居在广州的石牌村某十几平方的出租屋内。

脏乱差：大部分城中村，具有迷宫式的狭窄巷道和无数握手楼。而城中村多数没有合理、科学的规划，没有物业管理、也没有纳入到城市卫生体系中来。在治安上，一定程度上是城市的死角，各种“偷、盗、抢”层出不穷。环卫系统、治安系统上的缺失，让城中村给世人形成了脏乱差的印象。

不夜城：多元化的人群，城市中心的便利地段，来自五湖四海的各种人群，使得城中村成为了一个没有屋顶的“大众超市MALL”，来自全国各地的美食、24小时开放的网吧、沿街的品牌专卖、营业到凌晨后的小街摊以及各种小酒店等等，构成了城中村一幅充满活力的“城市不夜图”，这种活力是每一个地产商都应学习的，而不是盯着它所谓落后的“业态集成”。

记忆：城市的渐进的，城中村是自发成长的，是城市发展的记忆。其意义并不亚于这座城市了的其他文物——城中村的内涵式多棱的。网路上已经有很多各种各样的文字，缅怀当年经历过的一切。当他们被全部拆除后，如果我们再想去写历史，也就无从考据了。

改造开发：作为政府强制性的开发改造，城中村的开发提升日程。高达数百、千亿的改造费用，并不是政府所能承载的。但是，涉及到村集体经济背后的利益、土地征用与租赁的多方流转、政府的强力推进和开发商的进入等，都使得城中村的改造充满了复杂和多样性。

补偿分利：如何平衡政府、村民、村集体乃至开发商之间的利益，一直是城中村改造的难题。大部分的土著村民，担心的是补偿根本性的就不合理、改造后利益的分配问题以及担心改造中出现的非政策性风险。所有这一些，都构成了补偿和分利核心问题所在，也是矛盾最集中问题所在。