刚刚结束的“五一”假日楼市创下历年来少有的冷淡局面，4天展会成交量大幅跌去60％。与此同时，一二手房交易市场也没有延续3月份的良好势头，4月成交量出现明显回落。

　　意向成交308套

　　昨天是“五一”假日楼市最后一天，刚到中午，已经有一长队

领盛投资管理（证券）昨天举行新闻发布会表示，最近三年，包括中国内地在内的亚洲房地产市场将继续保持强劲发展，但商业物业的主要机会依然集中在一线城市。

　　领盛投资管理有限公司是国际知名房地产服务及投资管理公司———仲量联行集团成员，而领盛投资管理（证券）是其专注于房地产证券投资的部门。

　　领盛投资管理（证券）亚太区首席执行官邰翰德（ToddCanter）表示，中国内地房地产市场未来3年

今年浦东新增写字楼供应较多，但浦西却面临有效供应不足，其大量新增供应将在2009年到2010年左右才能释放。短期内的稀缺性以及浦西尤其是南京路淮海路的甲级写字楼品质较高，使得该地区的租金价格上涨较快。

从区域上看，陆家嘴、南京西路和淮海路的CBD王牌地位仍是其他商务区短期内无法动摇的,无论是地理位置、新增供应还是写字楼品质都非常优质。老牌CBD如虹桥仍有一定量新增供应，且规划利好、区域交通便利，相信在未来也将有不错表现。其次，一些新兴的商务办公区也很有潜力。如，北外滩依托景观优势，相信今后在配套上

上海写字楼市场（和讯财经原创）

　　第一季度甲级写字楼整体租金环比上涨2.8%，市中心及非中心区的租金分别上涨2.9%和2.6%。

（和讯财经原创）

　　静安区甲级写字楼平均租金涨至每平方米每天10.1元人民币，居各区之首，成为1997年以来第一个平均日租金超过10元的区域。