北京联东U谷工业园厂房出租出售

王艳：13241968251

一 园区概况：

北京联东U谷坐落于北京国家环保产业园规划范围内,总占地面积约1300亩,其中一期建成标准化厂房7座,二期建成4座，三期建成4座，四期建成10座企业办公独栋，还可为企业提供不同风格的标准化厂房定制。园区位于北京东南工业产业带,地处京津塘高速路与六环路交汇处, 属于北京经济技术开发南区。

北京国家环保产业园区已经划入中关村科技园区，享受中关村高新技术产业政策。

二 园区规划

园区整体规划分为汽车配件加工,生物医药食品.电子信息研发.生活配套四大板块.

1.汽车配件园：为国内外汽车生产厂商打造集生产.充分满足汽配类企业生产要求.

2.生物医药食品园：主要针对生物制药,保健食品加工企业设计.满足管理、生产、动静分离蔫?span>.

3.电子信息园：主要面向微电子.电子专用设备.激光技术.电子芯片等电子信息化行业充分满足电子类企业三防要求,达到国际化设计要求.

4.生活配套服务区：为满足员工生活的需求,工业城辅助建有职工宿舍.职工食堂,浴室以及休闲文化活动的场所（网球、篮球、乒乓球等）,超市等服务单位,完善服务园区企业的要求.

三 基础配套设施

联东U谷基础设施完善,达到十通一平的设计要求.

1道路： 网状分布,园区道路四通八达.

2供水： 水厂坐落在工业基地西侧,单独为解决日供水5000吨.

3雨水： 雨水通过管网排入凤港减河.

4污水： 污水管线进入园区污水处理厂,日处理污水能力4万立方米.

5天然气：已经入区,保证生产生活用气.

6电力： 由北京市电网供给.

7供热： 园区建设供热中心,采用分区域集中供热方式为入住企业服务.

8通讯： 园区配备足量程控电话.

9有线电视：园内开通有线电视系统.

10网络： 宽带网进入园区内,为企业提供服务.

11土地： 自然地貌平整.

四 环境与交通：

环保园区所在的马驹桥地区为永定河多次河道变迁而形成的冲积平原,地势平坦,区内无断层,地基承载能力可达13—18吨每平方米.水位埋深度在8—10米左右.

园区位于京津塘高速与北京市场是六环路交汇处，是北京市东南交通枢纽的中心地带,区委及交通优势得天独厚.（距CBD中心20公里、距三环路15公里、距首都国际机场35公里、距天津港120公里、距北京京东物流中心4公里）园区内道路呈网状分布，总长58千米。

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