住房问题一直是老百姓最关心的话题，中国一句古话“安居才能乐业、国泰才能民安”，这句话的道理大家不难领会。然而房价居高不下，让大多数城镇贫民百姓望房兴叹，叫苦不迭。

商品房价格一路上涨，仅最近两年，涨了近一倍！

据行内知情人士的透露，商品住房的成本构成：1、土地取得费。2、前期费用。3、建筑费用4、附属配套费用。 5、公共基础设施费用。6、管理销售费用。7、政府规费。8、税金。按此计算江苏省住宅商品房，基准销售价格为：1330-1738元/平方米之间，如果上浮不超过10%的幅度，成本价最多也在1450-1900之间。   

同时开发商通过擅自增加容积率、改变用途、降低建筑质量、加大公共分摊面积，以及附属用房、阁楼、地下室、车位等等的额外销售，也可得到相当可观的收益，约占纯收益的20%以上。

建筑成本占房价的1/4，加上土地出让金，房地产成本价格也不过是房价的1/2至1/3。如今建筑成本比原来只涨了100元至200元，房价却比原来翻了好几倍，房屋成本只占房价不到20%。

一句话：房地产开发最大的赢家是“爆利”！

当然开发需要垫资,然而一个投资上亿的开发项目，开发商是不是有这么多现钞？显然没有。当开发商取得土地使用权后，为了解决开发资金的不足，开发商有二招：一是将土地使用权到银行抵押；二是商品房预售来获取开发资金。也就是说，开发商只要总投入的15%左右的现金就可以操纵商品房开发市场,而获得的利润率却是100%-300%，甚至更多。
    有人形容，一块石头卖成一块金子的钱。

近年来商品住房上市价格为何远远高于成本测算价格？开发商老板算的最清楚，建筑商也能算清楚，物价、审计部门更能算清楚。但是又有谁来管呢？又是哪个对民生问题漠不关心？任由它涨？又是哪个故意在开发商的背后作为推手，推动房价在“吃人”？

一位小青年说疾呼，我想有个家,不需要多大的地方.我工作8年了,才有4万元,可是按现行的房价,一套房子要三十多万,我何年马月才能买房子结婚?发婚哟。

有人说，现在市场经济，商品房销售价格由经营者自主制定，否则，就是退回到计划经济时代去了。那请问，粮食价格国家宏观控制，是不是退回到计划经济时代了呢？

吃住二事是民生最大的两件事，吃可以管，住为什么就不能管呢? 要市场，就不要市长了吗？不，市场经济仍然离不开国家的宏观调控。

什么都不能乱涨价，方便面都要报批，为啥唯独房子要涨就涨，要跌就跌，地方政府、物价部门不应该不可以不能够管么？

食品 医院 商场的东西 费用都要物价局管 不能乱来。为什么房价可以乱来？房价天天涨,房价虚高没有人管!物价局什么都管，就是不管房价。

一位多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门‘层层消化’掉了。”

原来如此，然则，贪官的温床也就形成了，导致腐败的肥肉冒出了诱人的香气。

    上海“楼脆脆” 不是教训？

国务院办公厅曾经转发了建设部七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，要求各地区要把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务，同时也是维护好和谐社会的需要。

文件有了，只是我们的物价宏观调控部门，是否真正履行了职能作用，房价是否由开发商自己定？是否需要报批？核定程序有哪些？如何科学、合理的定价。我们的地方政府应不应该关注房价，拿出有效的办法，让老百姓能买得起房，老百姓在期待。

现在很多活动，很多名目，都诱人地贴上赠送“精美礼品”的标签，借以吸引人，引诱人。有礼品，而且还精美，谁不参加？走噢，快走！

什么精美礼品？哈，你去了就知道。

一次，一个什么会，我去了，交了50元会费，领了一个电饭锅，小小的，一锅够一个人吃的那种，回来店里一问价格，35元。

一次，免费得一把伞。

一次，一条床单。

更有一次， 一把剃须刀。剃须刀男同志还有用，，现在没胡子，以后总归会有。女同志有什么用呢，尤其是小女同志。主办方说了，你可以给你爸爸，或者结了婚的，可以给你老公公。

还有一次，一件衬衣，会上没直接发实物，发的是一张购物卷，某商场赞助的，要自己去某商场去取。打的过去，只有一种款式，一种颜色，我套上试试，活象大队会计。我想换其他品种，某商场说不可以。

这就叫精美礼品？这不哄人么？

没哄人。主办方自有道理，我说的是“精美礼品”，没说贵重礼品，而且既然精，那就不庞大，精为小，小礼品也。另外，我的包装不美吗？那说精美没错吧。为什么说精美礼品，不说小礼品？就好象理发剃头，现在还叫理发剃头？叫美发叫发型设计了。时髦语，懂吗？

仗是越打越精了。

我这个人好活动，因此，我家里现在是精美一片，一片精美。

网上也有。通知你去领取获赠的“精美礼品”，下一步下一步的，需要你填写十几个项目的单子，想想所谓的“精美礼品”，不想费那个事，也就“关闭”走人。自己的仗也是越打越精了。

    本精美文字的标题亦有诱骗之嫌，赶紧打住。

不知道什么时候开始，电视上热播起了韩剧，中国流行起了韩服。韩服即韩版服饰。

韩剧我从未完完整整看过一集，我不知道有什么好看。韩剧大部分都是坐在地上说话，一说半天，我没耐心，看一会儿我就溜之大吉，走人。

韩服我更不知道有什么好，尽然风靡大中国。

好的服装应该展示人体美，尤其是女性的形体美。

现在风行的韩服，准确地说是女性韩版服装，因为好象没有哪位男性穿韩服的。

女性韩版服装主要是裙子，它不仅放大了腰围，还把腰这一块往上提，提到了胸前，把本该展示女性小蛮腰的功能抛弃了，令人大失所望。

有些裙子的下摆它勒了一道，使得整体形状象枣核，更象蚕茧，正应了“蚕茧自缚”那句话。

韩服为什么只是女式，而没有男式，因为女性最喜欢赶潮流，最容易在潮流中昏头转向，也最好骗。

以前曾经风行过喇叭裤，风行过什么什么，但风行、风靡毕竟是风，风吹一阵，一阵风过后，留下的是茶余饭后的笑谈。

别再迷信韩服，我们应该让韩国人迷恋汉服。

《智取威虎山》中有句唱词，拿来结尾：“座山雕，看你还能活几天！”

女人pk文人

女人看看自己的“女”字，又看看文人的“文”字，拍掌笑道：我们两个长得还挺像！

文人不屑，曰：谁与你象？咱“文”，端端正正，而你“女”，歪歪扭扭，嗤。

女人不高兴了，说：你 “文”，也不过头上有一点，一点墨水而已，没有那一点，什么也不是。

文人说：这么说，你“女”，幸亏腰间有一横作腰带，拿掉你腰带，看你象什么？

女人毫不示弱：你个“文”，带把刀是“刘”，加两条腿是“齐”，只能配成12个字，难怪人家说文人孤单。朋友少，穷困潦倒。看我们“女”，配120多字，朋友多，有米下锅。有了子是“好”，有了乔是娇，……加个口也是一 “如”，你们呢，加个口是什么，“吝”！怪不得都讲文人小气，讲老师最会算小账。嗤。

文人说不过女人，只有叹道：唯女人与小人最难养也。

女人为什么爱打扮

我这个人喜欢动脑子。

我惊奇发现，在动物世界，几乎都是雄性美。比如雄狮，毛长体壮，显得威猛无比。比如公鸡，冠挺羽亮，更是笑傲江湖，还有孔雀、狗、鹅等等。

相比之下，母狮体单毛稀，可怜兮兮。母鸡夹个尾巴，缩头缩脑。

人也是动物，高级动物。

低级的雌性动物想改变自己，那是不可能的。

人却可以，人因为是高级动物，有智慧，会动手，因此，女性的人就爱上了打扮，想用表面化的打扮来弥补本身的不足，主要目的，吸引异性，也就是雄性的，不，男性的注意。

最原始的打扮，就是头上插几根禽毛，几朵野花，用植物，主要是花的红色汁液涂脸涂口唇。后来，手臂颈部挂戴上兽骨、贝壳。那时候她们的自我感觉良好。

现在不同了，打扮的方式层出不穷，所使用的材料让人眼花缭乱。什么戒指，什么项链，什么美容美发，什么化妆整形，而且从头部、脸部发展到手指头、脚趾头。

最主要的，最普遍的打扮还是衣服。女人买衣服的疯狂是男人不可理解的，她们逛街的目的主要是逛商场，逛商场的目的主要是购物，购物的目标主要是衣服。尽管她们家里的衣橱里已挂满，尽管买了许多有的根本还没穿几回，但她们还想。还想再买几套往衣厨里塞。

也有的进了商城并不打算采购，或是一时经济条件不允许，不能进货，但她们看看，过个眼瘾也是好的。

其实，动物世界雄性美，是雄性为了吸引雌性的注意，人把这事弄反了。

其实，随着人类的进化，从美得角度看，女性已经不比男性差，有些地方甚至比男性更美。但没办法，她们还是要打扮。几千年的人类史，培育了女人爱打扮的天性，无法改变。

不知道我说得对不对，赞成的，给几下掌声，反对的，来几句骂声。