在上海之春房展会期间，搜房网联合中国房地产指数系统对参展企业和消费者进行了广泛的现场调研，结果显示，78％的潜在购房者将在年内购房，表明当前市场刚性需求依然存在；46％的潜在购房者心理价位在10000元/平方米以下，总价120万元以内，说明购房者预

    憋了一年多，房价呈现不断下降趋势，不少人准备在09年出手购房了，在笔者看来，09年的楼市，开发商因为资金紧缺，肯定会降低销售，因此楼市特价房和便宜房会很多，购房者在掏房时，一定不要被所谓的超低价所迷惑，避免买到有问题的房子。一般来讲，以下9类房子是购房者的“雷区”，大家一定不要触碰。

1. 非住宅立项的房子不要买。这种房子的土地性质一般是综合用途或纯商业用地，因此房屋的产权只有50年

第1式 看位置

选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产， 所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升